Nueva Andalucía'da, Puerto Banús'a yakınlığıyla bilinen, talep gören bir bölgede yer alan bu yarı müstakil villa, konum ve yaşam tarzını ön plana çıkarıyor. 1970'te tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş bu konut, 3 yatak odası ve 4 banyosu ile geniş bir yaşam alanı sunuyor. Yaklaşık 207 m²'lik parsel alanı üzerinde yer alan ve 130 m²'lik yaşam alanına sahip bu proje, modern tasarımı fonksiyonel zarafetle birleştirerek Akdeniz yaşam tarzını hedefliyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, Nueva Andalucía'nın merkezi bir konumunda, Puerto Banús'un hareketli atmosferine yakınlığıyla dikkat çekiyor. Çevresindeki golf sahaları, mağazalar ve okullar, yaşamı kolaylaştıran bir konfor sağlıyor. Kıyı şeridine ve plajlara yürüme mesafesinde olması, deniz kenarı yaşamı arayanlar için cazip bir özellik sunuyor.
Yenilenmiş bu villa, modern yaşamın gerektirdiği konforu ve estetiği sunuyor. Geniş ve aydınlık yaşam alanları, açık plan mutfak ve kapalı garaj gibi özellikler, pratik ve konforlu bir yaşam deneyimi vadediyor. Hem aile yaşamı hem de misafir ağırlama için uygun bir zemin hazırlıyor.
1970'te inşa edilmiş olmasına rağmen, bu proje yakın zamanda kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiştir. Bu durum, modern standartlara uygun bir yaşam kalitesi sunarken, binanın yapısını koruyarak karakterini muhafaza etmesini sağlıyor. Yenileme süreci, yapısal ve estetik güncellemeleri içeriyor.
Bu proje, müstakil bir villa yerine yarı müstakil bir yapıya sahip olmasıyla ayrışıyor. Ayrıca, projenin 1970'te tamamlanmış olması, en yeni inşaat teknolojileri ve standartlarını aramayan alıcılar için bir değerlendirme unsuru olabilir. Belirtilen metrekareler (130 m² yaşam alanı, 207 m² arsa), geniş bahçe veya çok sayıda oda beklentisi olanlar için kısıtlayıcı olabilir.
Ref: VL352306
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Akdeniz'de hem yaşam hem de tatil için hareketli bir merkeze yakın olmak isteyenler için uygun bir seçenektir. Puerto Banús'un sunduğu lüks yaşam tarzına, restoranlara ve eğlence mekanlarına kolay erişim arayanlar için idealdir. Ayrıca, çevresindeki golf sahaları (Golf Los Naranjos 2.0 km, The Range 2.0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km) nedeniyle golf tutkunları için de cazip bir konumdadır. Aileler için, 45 km mesafedeki Málaga Havalimanı'na yakınlığı ve bölgedeki geniş eğitim olanakları (41 ilkokul, 28 ortaokul), uluslararası okulların varlığıyla birlikte (British International School 3.8 km), önemli bir avantajdır. Yatırımcılar için, bölgenin yüksek turizm potansiyeli (52 otel, 12781 yatak) ve sürekli gayrimenkul işlemleri (4,743 işlem), kira geliri potansiyeli sunabilir. Güneşli iklimi (3,856 saat güneş ışığı) ve uzun yüzme sezonu (6 ay), yıl boyunca aktif bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur.
Bu yarı müstakil villa, €1,200,000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Projenin tamamlanmış olması, hemen taşınma veya kullanıma başlama imkanı sunuyor. Bu fiyat, Nueva Andalucía gibi popüler bir bölgedeki yenilenmiş bir mülk için belirlenmiştir. Fiyatlandırma, konumun çekiciliği, mülkün yenilenmiş durumu ve sunduğu olanaklar gibi faktörleri yansıtıyor. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında (örneğin Torre del Mar'da Aquamar €269,950'dan başlayan fiyatlarla), bu projenin üst segmentte yer aldığı görülüyor. Mülkün 3 yatak odası ve 4 banyosu bulunması, metrekare başına düşen fiyatı etkileyen önemli bir faktördür. Şu anda projenin mevcut durumu ve satışa hazır olması, alıcılar için şeffaf bir satın alma süreci sağlıyor.
Nueva Andalucía'da yer alan bu yarı müstakil villa, kent yaşamının olanaklarını Akdeniz'in sakinliği ile harmanlıyor. Günlük yaşam, çevredeki mağazalara, restoranlara ve okullara yürüme mesafesinde olmasıyla pratik bir hal alıyor. Sabahları denize kısa bir yürüyüş yapabilir, öğleden sonraları golf sahalarında vakit geçirebilir veya akşamları Puerto Banús'un canlılığının tadını çıkarabilirsiniz. Kıyı şeridine yakınlığı (301 m) ve düz arazi yapısı (sahile %0.2 eğim), özellikle yürüyüş ve bisiklet severler için ideal bir ortam sunuyor. Bölgenin yoğun turistik yapısı (52 otel, 12781 yatak kapasitesi) yıl boyunca canlı bir atmosfer sağlarken, 3.856 saatlik yıllık güneş ışığı ortalaması ve 6 aylık yüzme sezonu, dış mekan aktiviteleri için bolca fırsat sunuyor. Bu konum, hem hareketli bir sosyal yaşam hem de dinlendirici bir tatil deneyimi arayanlar için dengeli bir seçenek oluşturuyor.
Nueva Andalucía, konumu itibarıyla hem sakin bir yerleşim bölgesi hem de kent yaşamının merkezine yakınlığıyla biliniyor. Bu yarı müstakil villa, çevresinde bulunan çok sayıda olanağa yürüme mesafesinde olmasıyla öne çıkıyor. 353 metre yakındaki süpermarket, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlıyor. 1.9 km mesafedeki hastane ve 64 metre yakındaki eczane, acil durumlar ve sağlık ihtiyaçları için hızlı erişim sunuyor. 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka gibi sosyal ve finansal imkanlar da yürüme mesafesinde bulunuyor. Bölgedeki 41 ilkokul ve 28 ortaokul, aileler için eğitim olanaklarının çeşitliliğini gösteriyor. Bu yoğun olanaklar, yaşamı kolaylaştıran ve konforlu bir çevre yaratıyor.
Bu yarı müstakil villa, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol'un kalbinde, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Harita üzerinde, projenin Puerto Banús'a olan yakınlığı, sahil şeridine erişimi ve çevresindeki golf sahaları ile olan ilişkisi görülebilir. Bu konum, hem deniz hem de golf yaşam tarzını bir araya getiren bir coğrafyayı işaret ediyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında, ünlü Puerto Banús'un hemen yanında yer alan stratejik bir bölgedir. Bu konum, projenin hem Marbella'nın sunduğu olanaklara hem de Puerto Banús'un lüks yaşam tarzına yakın olmasını sağlıyor. Bölge, golf sahaları, restoranlar ve mağazalarla çevrili olmasıyla bilinir. Kıyı şeridine yakınlığı ve düz arazi yapısı, Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için önemli bir çekim faktörüdür. Malaga Havalimanı'na 45 km mesafede olması, uluslararası erişimi kolaylaştırırken, bölgenin genel turistik çekiciliği, projenin konumunu daha da değerli kılıyor.
Bu mülk, stratejik konumu sayesinde mükemmel bir ulaşım ağına sahip. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre uzaklıkta bulunması, deniz aktivitelerine anında erişim sağlıyor. 45 km mesafedeki Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP), uluslararası seyahatler için önemli bir kolaylık sunarken, Gibraltar (GIB) Havalimanı da 52 km mesafede alternatif oluşturuyor. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünyaca ünlü sahalar çok yakın. Ayrıca, 353 m mesafedeki süpermarket, 1.9 km'deki hastane ve 64 m'deki eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim sağlanıyor. Bölgedeki 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak, araba olmadan da hareket imkanı sunuyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 güneş saati ile Akdeniz ikliminin karakteristik özelliklerini taşıyor. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarında seyrederken, yaz ayları sıcak ve güneşli, kış ayları ise ılıman geçiyor. 6 aylık uzun yüzme sezonu, deniz ve su sporları için elverişli bir ortam yaratıyor. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alan bu villa, düz bir arazi yapısına sahip ve sahile olan eğimi (%0.2) neredeyse yok denecek kadar az, bu da sahile erişimi oldukça kolaylaştırıyor. Bu coğrafi özellikler, yıl boyunca açık hava etkinlikleri ve dinlendirici bir yaşam tarzı için uygun bir zemin hazırlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu yarı müstakil villa, çeşitli rekreasyonel aktivitelere kolay erişim imkanı sunuyor. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús 301 metre mesafede bulunurken, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer popüler plajlar da yakındadır. Golf meraklıları için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahaları sadece birkaç kilometre uzaklıkta. Ayrıca, Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzı sürmek isteyenler için çeşitli olanaklar sunuyor. Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) gibi marinalar, denizcilik ve yatçılıkla ilgilenenlere hitap ediyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında, ünlü Puerto Banús'un hemen yanında yer alan stratejik bir bölgedir. Bu konum, projenin hem Marbella'nın sunduğu olanaklara hem de Puerto Banús'un lüks yaşam tarzına yakın olmasını sağlıyor. Bölge, golf sahaları, restoranlar ve mağazalarla çevrili olmasıyla bilinir. Kıyı şeridine yakınlığı ve düz arazi yapısı, Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için önemli bir çekim faktörüdür. Malaga Havalimanı'na 45 km mesafede olması, uluslararası erişimi kolaylaştırırken, bölgenin genel turistik çekiciliği, projenin konumunu daha da değerli kılıyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Costa del Sol'un farklı bölgelerindeki emlak projeleri incelendiğinde, Nueva Andalucía'daki bu yarı müstakil villa, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç €269,950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç €205,000) gibi projelerin fiyat aralığının oldukça üzerinde yer almaktadır. Bu fiyat farkı, projenin konumunun ayrıcalıklılığından, Puerto Banús'a yakınlığından ve tamamlanmış, lüks bir şekilde yenilenmiş olmasından kaynaklanmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi (başlangıç €239,000) daha çok yeni inşaat konutlarına odaklanırken, bu proje mevcut ve yenilenmiş bir yapıyı temsil ediyor. Nueva Andalucía, golf sahaları, lüks marinalar ve üst düzey restoranlar gibi olanaklara sahip olmasıyla öne çıkar. Bu durum, bölgedeki mülklerin, özellikle de yenilenmiş ve iyi konumlanmış olanların, daha yüksek bir piyasa değerine sahip olmasına yol açar. Bölgedeki 4,743 adetlik emlak işlemi hacmi, piyasanın canlılığını ve talebi göstermektedir. Bu villa, özellikle konum, yaşam tarzı ve yenileme kalitesi açısından öncelik veren alıcılar için değerlidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
