Ta družinska hiša s pol-odprtim tlorisom se nahaja v območju Nueva Andalucía, ki je znano po svoji bližini Marbelli in mednarodnemu letališču. Projekt je bil dokončan leta 1970 in od takrat doživlja več prenov, zadnja je bila zaključena v sodobnem, luksuznem slogu. Zasnovan je za udobno bivanje skozi vse leto, s poudarkom na povezovanju notranjih prostorov z zunanjim vrtom in zasebnim bazenom. Lokacija ponuja enostaven dostop do plaž, igrišč za golf in mestnih dobrin, kar omogoča dinamičen mediteranski življenjski slog.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Soseska v Nueva Andalucía zagotavlja bližino turističnega središča Puerto Banús in hkrati mirnejše okolje. Nepremičnina je obdana z zelenjem in golf igrišči, kar omogoča hiter dostop do rekreativnih površin, hkrati pa ohranja povezavo z mestnim utripom.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo kombinacijo udobja, modernosti in praktičnosti v vročem podnebju. Tri spalnice in štiri kopalnice nudijo dovolj prostora, medtem ko odprt bivalni prostor in zasebni zunanji prostori spodbujajo družabno življenje in sprostitev na prostem.
Čeprav je bila nepremičnina zgrajena leta 1970, je skozi leta doživela obsežne prenove, zadnja je bila nedavno zaključena. To pomeni, da je infrastruktura sodobna, vključno z električnimi in vodovodnimi sistemi, kar zagotavlja visoko raven udobja in učinkovitosti, primerljivo z novogradnjami.
Ta nepremičnina ni nova gradnja in je bila zgrajena leta 1970. Čeprav je bila nedavno prenovljena, je pomembno upoštevati, da so nekateri strukturni elementi ali osnovna zasnova morda starejši. Lokacija v urbanem okolju lahko pomeni tudi večji promet v nekaterih obdobjih leta.
Ref: VL352306
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo dom za stalno bivanje ali luksuzno počitniško rezidenco na prestižni lokaciji. Idealen je za družine zaradi bližine mednarodnih šol in varnih zunanjih prostorov, kot je zasebni bazen. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več priznanih igrišč, medtem ko bodo tisti, ki uživajo v mediteranskem življenjskem slogu, navdušeni nad enostavnim dostopom do plaž, restavracij in marine Puerto Banús. Popolna je za kupce, ki cenijo kakovostno obnovo, sodoben dizajn in udobje, hkrati pa želijo biti blizu vseh mestnih dobrin. Tudi kot naložbena nepremičnina ponuja potencial zaradi visoke povpraševanja po nepremičninah v tej regiji, zlasti za počitniško najemništvo.
Ta družinska hiša je bila deležna obsežne prenove, ki je poudarila sodobno estetiko in uporabo visokokakovostnih materialov. Notranje prostore zaznamujejo prostorne, svetle sobe z odprtim tlorisom, ki združujejo dnevno sobo, jedilnico in vrhunsko opremljeno kuhinjo. Velika steklena vrata omogočajo nemoten prehod med notranjimi prostori in zunanjim vrtom, kar poudarja povezavo z naravo. Kopalnice so opremljene z elegantnimi keramičnimi oblogami in sodobno sanitarno opremo. Glavna spalnica vključuje prostorno garderobno omaro, medtem ko je spalnica v mansardi zasnovana z mislijo na udobje in zasebnost. Zunanji prostori so skrbno urejeni, z zasebnim vrtom in ogrevanim bazenom, ki omogočata uživanje skozi vse leto. Vse to odraža pozornost do detajlov in željo po ustvarjanju luksuznega in funkcionalnega bivalnega okolja.
Trenutna cena te hiše s 3 spalnicami in 4 kopalnicami v Nueva Andalucía znaša 1.200.000 €. Cena odraža lokacijo v zaželeni soseski v bližini Puerto Banúsa, nedavno izvedeno luksuzno obnovo in zasebni bazen. V regiji Costa del Sol je to cenovno območje tipično za nepremičnine, ki nudijo visoko kakovost gradnje, sodobno zasnovo in ugodno lego blizu morja ter ključne infrastrukture. Zaradi dokončane gradnje je nepremičnina takoj vseljiva. Cene v tem segmentu na območju Nueva Andalucía lahko variirajo glede na specifične značilnosti, velikost parcele in oddaljenost od obale ter igrišč za golf.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana 'Dolina golfa', ponuja edinstveno mešanico mediteranskega življenjskega sloga in urbanega udobja. Ta hiša, ki se nahaja v tej dinamični soseski, omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnem okolju z zelenimi površinami in bližino igrišč za golf, hkrati pa imajo vse potrebščine na dosegu roke. Jutranja kava na terasi z razgledom na hribe ali večerni sprehod do bližnjih restavracij in plaže so del vsakdanjega ritma. Bližina Puerto Banúsa pomeni enostaven dostop do luksuznih trgovin, restavracij in živahnega nočnega življenja, medtem ko so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, oddaljene le nekaj minut hoje. To območje je priljubljeno med mednarodno skupnostjo, kar zagotavlja kozmopolitsko vzdušje.
Življenje v Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti. Nahajate se v bližini ikonične marine Puerto Banús, ki je znana po svojih jahtah, butikih in restavracijah, le 1 km stran. Hkrati pa je soseska obdana z zelenjem in igrišči za golf, kar zagotavlja mirno okolje. Supermarket in lekarna sta oddaljena le nekaj sto metrov, kar omogoča enostavno oskrbo z osnovnimi potrebščinami. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), omogoča hitro osvežitev v Sredozemskem morju. Za ljubitelje golfa so znana igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oddaljena le okoli 2 km. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z več postajališči v bližini, kar olajšuje premikanje po regiji brez avtomobila.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v soseski Nueva Andalucía, ki je znana kot 'Dolina golfa' na Costa del Sol. Poudarjena je bližina ključnih točk, kot so plaže, igrišča za golf, marina Puerto Banús in mestne dobrine, kar omogoča vpogled v vsakdanje življenje in dostopnost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja med gorami in Sredozemskim morjem, v neposredni bližini Marbelle, ene najbolj znanih destinacij na Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin, luksuznih marin in plaž, hkrati pa ponuja bližino naravnih lepot. Vzhodno leži živahna Marbella z zgodovinskim središčem in bogato ponudbo, zahodno pa se regija nadaljuje proti Esteponi in Gibraltarju. Severno se dvigajo gore Sierra Blanca, ki nudijo možnosti za pohodništvo in čudovite razglede. S 45 km oddaljenosti od letališča Málaga je lokacija dobro povezana z mednarodnimi letalskimi linijami.
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk na Costa del Sol. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do morja. Za ljubitelje golfa so igrišča kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas oddaljena le 2 km oziroma 2.1 km. Glavno mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km v zračni liniji, kar omogoča enostavno potovanje. V neposredni bližini se nahajajo številne restavracije (69 v krogu 2 km), supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in zdravstveni domovi (1.9 km), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Poleg tega je v bližini tudi polnilnica za električna vozila (368 m).
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa vtipičnem sredozemskem podnebju z milimi zimami in vročimi, suhimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19.2°C, z minimalnimi temperaturami okoli 12°C in maksimalnimi do 26°C, kar zagotavlja prijetno vreme skozi večji del leta. Območje prejme impresivnih 3,856 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi celo leto. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (≥20°C), traja približno 6 mesecev. Lokacija na nadmorski višini 10 metrov nad morjem in z blagim naklonom (0.2%) proti plaži, zagotavlja prijetno mikroklimo brez ekstremnih temperatur ali vetra. Okoliško gorovje Sierra Blanca nudi zaščito pred hladnejšimi vetrovi s severa.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini te nepremičnine je na voljo širok spekter rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter in je znana po svoji živahni atmosferi. Druge plaže v bližini vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V krogu 2 km je tudi 69 restavracij, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja bogato izbiro za prosti čas. Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, so prav tako dostopni za različne športne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja med gorami in Sredozemskim morjem, v neposredni bližini Marbelle, ene najbolj znanih destinacij na Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin, luksuznih marin in plaž, hkrati pa ponuja bližino naravnih lepot. Vzhodno leži živahna Marbella z zgodovinskim središčem in bogato ponudbo, zahodno pa se regija nadaljuje proti Esteponi in Gibraltarju. Severno se dvigajo gore Sierra Blanca, ki nudijo možnosti za pohodništvo in čudovite razglede. S 45 km oddaljenosti od letališča Málaga je lokacija dobro povezana z mednarodnimi letalskimi linijami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 €), se ta hiša v Nueva Andalucía nahaja v višjem cenovnem razredu. Glavna razlika leži v prestižni lokaciji blizu Puerto Banús, ki je znana po svojih luksuznih storitvah in visoki povpraševanosti, ter v nedavni, visokokakovostni prenovi. Medtem ko so omenjeni projekti pogosto nove gradnje v bolj razvijajočih se območjih ali ponujajo apartmaje, ta hiša predstavlja samostojno družinsko bivališče z zasebnim vrtom in bazenom v že uveljavljeni in zaželeni soseski. Cena 1.200.000 € odraža nepremičnino v segmentu premium, ki cilja na kupce, ki iščejo ekskluzivnost, udobje in bližino mednarodnih dobrin, kot so golf igrišča svetovnega razreda in jahtni klubi, kar jo loči od cenovno dostopnejših možnosti v drugih delih obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
