Tento polodomu sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía na pobreží Costa del Sol. Lokalita v blízkosti Puerto Banús ponúka kombináciu mestského života a pokojnej rezidenčnej atmosféry. Objekt bol kompletne zrenovovaný a spája moderný dizajn s funkčnou eleganciou, čím vytvára príjemné prostredie pre bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento polodomu je strategicky umiestnený v srdci Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti známeho prístavu Puerto Banús. Okolie poskytuje ľahký prístup k pláži a rôznym obchodom a reštauráciám, čo zabezpečuje pohodlné bývanie v dynamickej oblasti.
Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov hľadajúcich luxusné bývanie s moderným dizajnom a kompletnou renováciou. Tri spálne a štyri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre rodiny alebo hostí. Záhrada a súkromný vyhrievaný bazén sú ideálne pre relaxáciu a vonkajší život.
Hoci bol dom postavený v roku 1970, prešiel kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou. Táto obnova zabezpečuje, že interiér a exteriér spĺňajú súčasné štandardy kvality a dizajnu, pričom zachováva jeho pôvodný charakter.
Tento projekt neponúka priamy výhľad na more z každej miestnosti, ani sa nenachádza priamo na pláži. Parkovanie je zabezpečené v uzavretej garáži, ale absentuje rozsiahlejšie pozemky pre ďalšie vonkajšie aktivity nad rámec záhrady.
Ref: VL352306
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento polodomu je ideálny pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k mestským službám a rekreačným aktivitám. Majitelia, ktorí oceňujú moderný dizajn a komfort po rozsiahlej renovácii, nájdu v tomto dome ideálne prostredie. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie s potenciálom pre príjem z prenájmu, vzhľadom na jeho atraktívnu lokalitu v blízkosti turistických atrakcií ako Puerto Banús a golfové ihriská. Taktiež uspokojí potreby tých, ktorí chcú žiť v blízkosti medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení, a zároveň si užívať súkromie vlastnej záhrady a bazéna. Vzhľadom na blízkosť letiska Málaga (45 km) je vhodný aj pre tých, ktorí často cestujú.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou a vysoko kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zdôrazňuje moderný dizajn a funkčnosť. Použité materiály a povrchové úpravy zodpovedajú súčasným štandardom luxusného bývania. Dizajn interiéru je charakterizovaný otvoreným konceptom obývacej izby s integrovanou kuchyňou, čo podporuje plynulý prechod medzi obytnými zónami. Veľké presklené dvere zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a prepojenie s vonkajším priestorom. Spálne sú priestranné, pričom hlavná spálňa disponuje šatníkom. Kúpeľne sú moderne vybavené. Vonkajší priestor zahŕňa upravenú záhradu a vyhrievaný súkromný bazén, čo prispieva k celkovému komfortu a estetike nehnuteľnosti.
Cena za tento polodomu je stanovená na 1 200 000 €. Táto cena odráža kompletnú rekonštrukciu, prémiové materiály a lukratívnu polohu v blízkosti Puerto Banús. Vzhľadom na obmedzenú ponuku kvalitne zrekonštruovaných nehnuteľností v tejto vyhľadávanej oblasti je táto cena v súlade s trhovými štandardmi. Objekt je okamžite k dispozícii po dokončení rekonštrukcie. Ponuka zahŕňa 3 spálne a 4 kúpeľne na obytnej ploche 130 m², s pozemkom 207 m².
Tento polodomu v Nueva Andalucía predstavuje atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského pohodlia a prímorského životného štýlu. S pešou dostupnosťou k obchodom, reštauráciám a pláži Playa de Puerto Banús (301 m) je každodenný život jednoduchý a príjemný. Oblasť je tiež známa blízkosťou renomovaných golfových ihrísk, ako je Golf Los Naranjos (2.0 km), čo z nej robí obľúbenú lokalitu pre golfistov. Vysoká koncentrácia hotelov (52) a turistov naznačuje živé prostredie, avšak relatívna blízkosť k školám a zdravotníckym zariadeniam (nemocnica 1.9 km) podporuje aj rodinné bývanie. Napriek tomu, že sa jedná o mestskú oblasť, bytový dom má súkromnú záhradu a bazén, ktoré poskytujú súkromie a priestor na oddych.
Život v Nueva Andalucía, v blízkosti Puerto Banús, znamená bývať v dynamickej a prosperujúcej oblasti. Všetky potrebné služby, ako sú obchody, reštaurácie, lekárne a banky, sú vzdialené len pár minút chôdze, čo zabezpečuje vysokú úroveň pohodlia. Okolie je obklopené množstvom golfových ihrísk, čo je atraktívne pre milovníkov tohto športu. Blízkosť pláží a prístavu poskytuje možnosti pre vodné športy a voľnočasové aktivity. S 41 základnými a 28 strednými školami v okruhu 2 km je oblasť vhodná aj pre rodiny s deťmi. Hoci je oblasť obľúbená u turistov, prítomnosť 5 zdravotníckych centier a dobré spojenie verejnou dopravou (50 zastávok) zvyšuje kvalitu života pre miestnych obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v Nueva Andalucía, časti mesta Marbella. Jasne je viditeľná blízkosť k moru, prístavu Puerto Banús a hlavným cestným ťahom, ako aj koncentrácia golfových ihrísk a iných rekreačných zariadení v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía, kde sa tento polodomu nachádza, je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi mestom Marbella na východe a mestom San Pedro de Alcántara na západe. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k obom mestám a ich rozsiahlejším službám a kultúrnym ponukám. Je to jedna z najžiadanejších štvrtí v regióne, známa svojou blízkosťou k prístavu Puerto Banús s jeho luxusnými jachtami, butikmi a reštauráciami.
Lokalita v Nueva Andalucía ponúka vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a rekreačným oblastiam. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody (353 m) a lekáreň (64 m). Letisko Málaga-Costa del Sol je dostupné do 45 km, čo uľahčuje cestovanie. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Golf Los Naranjos vzdialené len 2.0 km. Verejná doprava je dobre zabezpečená s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo minimalizuje potrebu osobného automobilu pre každodenné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.2°C. Počasie je charakteristické vysokým počtom slnečných dní, s historickým priemerom 3,856 slnečných hodín ročne, čo umožňuje aktivity vonku počas väčšiny roka. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, keďže priemerná teplota vody dosahuje 20°C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži (0.2%), čo znamená, že terén je prevažne rovinatý. Klimatické podmienky s teplotami medzi 12-26°C sú ideálne pre celoročné bývanie a vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Nueva Andalucía je bohaté na plážové a rekreačné možnosti. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V dosahu sú aj ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pre golfových nadšencov sa v blízkosti nachádzajú renomované ihriská ako Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a The Range (2.0 km). Oblast ponúka aj rôzne športové centrá a vodné aktivity v prístave Puerto Deportivo José Banus (1.0 km). Dostupnosť verejnej dopravy a športových zariadení podporuje aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, kde sa tento polodomu nachádza, je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi mestom Marbella na východe a mestom San Pedro de Alcántara na západe. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k obom mestám a ich rozsiahlejším službám a kultúrnym ponukám. Je to jedna z najžiadanejších štvrtí v regióne, známa svojou blízkosťou k prístavu Puerto Banús s jeho luxusnými jachtami, butikmi a reštauráciami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 €), tento polodomu v Nueva Andalucía predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel je primárne spôsobený lukratívnou polohou priamo pri Puerto Banús, ktorá je synonymom luxusu a exkluzivity. Zatiaľ čo uvedené porovnateľné projekty ponúkajú nehnuteľnosti v nižších cenových reláciách, často sa nachádzajú ďalej od hlavných turistických centier alebo sú vo fáze výstavby s neskorším termínom dokončenia. Tento konkrétny polodomu, po kompletnej rekonštrukcii v roku 2023, s garantovanou kvalitou a bezprostrednou dostupnosťou k prémiovým službám a plážam, odráža svoju hodnotu v cene 1 200 000 €. Z hľadiska vybavenia a možností rekreácie (golf, pláže, reštaurácie) sa však radí k najlepším v regióne, čo ospravedlňuje jeho vyššiu cenu v porovnaní s menej exponovanými lokalitami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
