Acest proiect rezidențial, situat în inima Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-un mediu urban vibrant, la mică distanță de facilități esențiale și de faimosul Puerto Banús. Cu un design contemporan și renovări de înaltă calitate, proprietatea îmbină confortul modern cu eleganța mediteraneană, fiind ideală pentru cei care caută un stil de viață activ și rafinat pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest proiect beneficiază de proximitatea față de Puerto Banús, oferind acces facil la plaje, restaurante și facilități de agrement. Amplasarea sa urbană asigură că majoritatea nevoilor zilnice sunt acoperite la o distanță ce permite deplasarea pe jos sau cu bicicleta.
Proprietatea este concepută pentru a satisface cerințele unui stil de viață modern, punând accent pe spații deschise, lumină naturală și conexiunea dintre interior și exterior. Cele trei dormitoare și patru băi oferă flexibilitate, fiind potrivite pentru familii sau pentru utilizare ca reședință de vacanță.
Deși clădirea datează din 1970, această proprietate a trecut printr-o renovare completă de înaltă calitate, aducând-o la standardele contemporane. Lucrările de modernizare au vizat atât estetica, cât și funcționalitatea, asigurând un finisaj excelent.
Proiectul nu dispune de grădină comunitară sau piscină comunitară, accentul fiind pus pe spațiile private. De asemenea, deși recondiționată, structura originală datează din 1970, ceea ce poate implica anumite limitări inerente unei clădiri mai vechi.
Ref: VL352306
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor care caută un stil de viață mediteranean activ, cu acces facil la facilități urbane și recreative. Familiile care doresc să beneficieze de sistemul educațional local, inclusiv școli internaționale, vor găsi locația convenabilă. Cei care apreciază proximitatea față de plajă și port, dar preferă intimitatea unei locuințe proprii în locul unui apartament, vor considera această opțiune atractivă. De asemenea, investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung, datorită popularității zonei, ar putea găsi aici o oportunitate. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru pensionari care doresc o reședință confortabilă și bine conectată, sau pentru cei care caută o a doua casă pentru vacanțe, beneficiind de un climat plăcut pe tot parcursul anului.
Proprietatea a suferit o renovare completă de înaltă calitate, ceea ce implică utilizarea unor materiale moderne și finisaje de lux. Designul interior adoptă un stil contemporan, cu spații deschise și o bucătărie gourmet complet echipată. Podelele din lemn și baia cu faianță albă, așa cum sugerează imaginile, contribuie la o estetică curată și elegantă. Usa glisantă din sticlă din zona de living deschide spre grădină, promovând o tranziție fluidă între spațiul interior și exterior. Cele trei dormitoare și cele patru băi, inclusiv o suită principală cu dressing generos și un dormitor tip mansardă, indică o atenție deosebită la detalii și funcționalitate. Toate acestea contribuie la un standard ridicat de confort și durabilitate.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.200.000 €, reflectând locația premium și renovarea de înaltă calitate. Fiind o proprietate individuală, disponibilitatea este limitată la o singură unitate. Variațiile de preț nu sunt indicate, sugerând o ofertă unică. Este important de menționat că prețul este specific unei vile semi-decomandate, ceea ce implică o structură și facilități distincte față de apartamentele sau alte tipuri de locuințe din regiune, care pot avea prețuri de pornire semnificativ mai mici, precum cele din Aquamar, Lantana Residencial sau Etherna Homes 2.
Nueva Andalucía este o zonă dinamică, recunoscută pentru proximitatea sa față de Puerto Banús și plajele sale. Această proprietate se încadrează într-un mediu urban, unde facilitățile precum supermarketurile, farmaciile, restaurantele și centrele sportive sunt la distanță de mers pe jos. Ziua, zona este animată de activități locale și de prezența numeroaselor școli și centre de sănătate. Seara, priveliștea se transformă, oferind acces la o gamă variată de opțiuni culinare și de divertisment, în special în apropierea portului. Lipsa unei înălțimi semnificative a clădirii (10m deasupra nivelului mării) sugerează o integrare armonioasă în peisajul urban, fără obstacole majore la nivelul priveliștii sau al luminii solare.
Viața în Nueva Andalucía înseamnă a fi înconjurat de facilități urbane și de agrement. La mai puțin de 2 km se află un spital, iar numeroase farmacii, bănci și cafenele sunt accesibile pe jos. Zona dispune de 41 de școli primare și 28 de școli secundare, inclusiv opțiuni internaționale, asigurând un mediu propice pentru familii. Proximitatea față de portul Puerto Banús (1 km) oferă acces la o viață socială activă, cu restaurante, magazine și evenimente nautice. De asemenea, prezența a 69 de restaurante în raza de 2 km sugerează o diversitate culinară bogată. Deși este o zonă urbană, apropierea de plaje (Playa de Puerto Banús la 301m) și posibilitatea de a practica golf pe terenuri renumite (cum ar fi Los Naranjos, la 2.0 km) adaugă un plus de atractivitate stilului de viață.
Hartă a zonei Nueva Andalucía, Málaga, evidențiind locația proiectului în raport cu Puerto Banús, plaje, terenuri de golf și alte facilități urbane. Acesta subliniază caracterul central și accesibilitatea, esențiale pentru un stil de viață activ pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această proprietate este situată în Nueva Andalucía, o suburbie cosmopolită a orașului Marbella, pe Costa del Sol. Se află la mică distanță de faimosul port Puerto Banús, cunoscut pentru iahturile de lux, magazinele de designer și viața de noapte vibrantă. Poziționarea în cadrul provinciei Málaga oferă acces la o rețea extinsă de servicii și infrastructură. În comparație cu centre urbane mai mari precum Málaga (aproximativ 60 km) sau cu zone rezidențiale mai retrase spre est sau vest, această locație oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de facilități de agrement de înaltă clasă.
Locația beneficiază de o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km în linie dreaptă, oferind acces facil pentru călătorii internaționale. Plajele, precum Playa de Puerto Banús, sunt la o distanță de doar 301 metri, iar alte plaje populare sunt accesibile în câțiva kilometri. Supermarketul este la 353 metri, iar o farmacie la 64 metri, ceea ce subliniază conveniența zilnică. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Los Naranjos sunt la 2.0 km. Transportul public este bine reprezentat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și o medie de 3.856 ore de soare pe an, ceea ce permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, datorită temperaturii apei ce depășește 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și o pantă foarte mică spre plajă (0.2%) indică o zonă predominant plană, ușor accesibilă. În ciuda caracterului urban, regiunea oferă un mediu plăcut, influențat de apropierea de coastă și de climatul blând, cu variații de temperatură moderate între 12°C și 26°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plaje este un atu major al acestei proprietăți. Playa de Puerto Banús, certificată Blue Flag, se află la doar 301 metri. Alte plaje cunoscute, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, regiunea este un paradis, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în imediata apropiere. Facilitățile sportive includ centre de karate, CrossFit și centre de escaladă la distanțe rezonabile, completând oferta recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
Această proprietate este situată în Nueva Andalucía, o suburbie cosmopolită a orașului Marbella, pe Costa del Sol. Se află la mică distanță de faimosul port Puerto Banús, cunoscut pentru iahturile de lux, magazinele de designer și viața de noapte vibrantă. Poziționarea în cadrul provinciei Málaga oferă acces la o rețea extinsă de servicii și infrastructură. În comparație cu centre urbane mai mari precum Málaga (aproximativ 60 km) sau cu zone rezidențiale mai retrase spre est sau vest, această locație oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de facilități de agrement de înaltă clasă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la €239.000), acest proiect din Nueva Andalucía se distinge prin prețul său semnificativ mai ridicat, reflectând locația sa premium și standardul de lux. În timp ce proiectele menționate oferă locuințe noi la prețuri mai accesibile, adesea în zone în curs de dezvoltare, această proprietate se adresează unui segment de piață orientat spre exclusivitate și proximitatea față de centre de agrement de renume, precum Puerto Banús și terenurile de golf de clasă mondială. Zona Nueva Andalucía este caracterizată de un nivel de trai superior și costuri asociate mai mari, comparativ cu regiuni precum Torre del Mar sau Estepona, care pot oferi opțiuni mai variate în ceea ce privește prețurile, dar cu un acces diferit la facilitățile și stilul de viață specific zonei Marbella. Nevoia de o mașină este mai redusă în Nueva Andalucía datorită densității facilităților, spre deosebire de zonele mai izolate unde transportul personal este esențial.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
