Rumah semi-terpisah yang direnovasi ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, dekat dengan Puerto Banús. Dibangun pada tahun 1970, properti seluas 130 m² ini menawarkan tiga kamar tidur dan empat kamar mandi. Rumah ini berada di tanah seluas 207 m² pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut. Lokasinya menyediakan akses mudah ke fasilitas perkotaan dan pantai, dengan orientasi selatan yang memaksimalkan paparan cahaya matahari.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di kawasan perumahan padat fasilitas di Nueva Andalucía, hanya 300 meter dari Playa de Puerto Banús. Lingkungan sekitar bersifat perkotaan dengan toko, restoran, dan layanan kesehatan dalam jarak berjalan kaki. Medan sekitar properti relatif datar dengan akses jalan beraspal langsung.
Tata letak tiga lantai mengakomodasi kebutuhan hunian keluarga atau pasangan yang membutuhkan kamar tamu tambahan. Ruang tamu terbuka terhubung langsung ke taman pribadi dan kolam renang, mendukung gaya hidup luar ruangan. Fasilitas garasi tertutup menambah keamanan dan penyimpanan kendaraan.
Bangunan asli tahun 1970 telah menjalani renovasi total sehingga siap huni. Pekerjaan renovasi mencakup pembaruan sistem teknis dan penyelesaian interior standar tinggi. Tidak ada pembangunan baru yang sedang berlangsung, memberikan kepastian waktu huni bagi pembeli.
Luas tanah 207 m² membatasi kemungkinan ekspansi bangunan besar di masa depan. Karena rumah ini semi-terpisah, privasi di sisi tertentu dibatasi oleh dinding bersama dengan tetangga. Properti tidak menawarkan pemandangan laut langsung dari dalam rumah.
Ref: VL352306
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sesuai untuk pembeli yang mencari hunian siap pakai dekat dengan fasilitas internasional dan lapangan golf. Cocok untuk keluarga ekspatriat yang membutuhkan akses cepat ke sekolah internasional dan rumah sakit. Juga relevan bagi investor yang mencari properti sewa jangka pendek karena lokasinya yang strategis dekat Puerto Banús. Kurang cocok untuk mereka yang mencari perkebunan terpencil atau ketenangan total di pedesaan pegunungan.
Renovasi tingkat lanjut telah menerapkan standar material modern ke seluruh properti. Lantai kayu solid digunakan di area tangga dan kamar tidur untuk estetika yang hangat. Dapur dilengkapi dengan peralatan terintegrasi dan meja kerja yang efisien. Kamar mandi menggunakan ubin keramik putih dengan perlengkapan sanitasi modern yang menonjolkan fungsionalitas. Pintu geser kaca besar di ruang tamu memfasilitasi transisi mulus ke area luar, sekaligus mengizinkan masuknya cahaya alami maksimal.
Harga properti ini dimulai dari €1.200.000. Angka ini mencerminkan posisi pasar di Nueva Andalucía, sebuah area dengan permintaan tinggi, serta nilai tambah dari renovasi menyeluruh yang telah dilakukan. Harga ini relatif lebih tinggi dibandingkan properti serupa di area yang lebih jauh dari pantai atau pusat kota. Variasi harga dapat terjadi tergantung pada kondisi pasar saat transaksi dan perundingan akhir.
Tinggal di sini berarti menikmati kombinasi antara privasi perumahan dan kenyamanan perkotaan. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke apotek atau pasar swalayan yang hanya beberapa ratus meter jauhnya. Sore harinya, kolam renang pribadi menyediakan opsi relaksasi tanpa harus pergi ke pantai umum yang ramai. Area ini memiliki tingkat aktivitas sosial yang tinggi karena kedekatannya dengan Puerto Banús, yang dikenal dengan pusat perbelanjaan dan hiburannya. Namun, lokasi perumahan tetap menawarkan tembok yang cukup untuk mengurangi kebisingan langsung dari area komersial. Keberadaan fasilitas olahraga dan sekolah internasional di dekatnya membuat area ini berfungsi penuh sepanjang tahun, bukan hanya pada musim liburan.
Lingkungan ini dikategorikan sebagai area suburban perkotaan dengan kepadatan sedang hingga tinggi. Terdapat 69 restoran dalam radius 2 km, menunjukkan ketersediaan kuliner yang luas. Infrastruktur pendidikan kuat dengan banyak sekolah dasar dan menengah di wilayah yang lebih luas. Akses ke layanan kesehatan terjamin dengan pusat kesehatan dan rumah sakit utama dalam jarak pendek. Transportasi umum tersedia dengan beberapa jalur bus dan halte di sekitar.
Peta ini menampilkan posisi properti dalam konteks Golf Valley Nueva Andalucía. Terlihat kedekatan dengan lapangan golf di utara dan pelabuhan Puerto Banús di selatan. Jaringan jalan lokal menghubungkan area ini langsung ke jalan raya utama yang melintasi pesisir Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berfungsi sebagai zona penyangga utama di barat Marbella. Terletak strategis di antara pegunungan Sierra Blanca dan pantai Mediterania. Posisi ini memberikan akses cepat ke pusat kota Marbella dan San Pedro de Alcántara, sambil tetap mempertahankan karakter perumahan yang terpisah dari keramaian pusat kota wisata.
Pantai Playa de Puerto Banús dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam 5 menit. Tiga lapangan golf terkenal, termasuk Los Naranjos dan Las Brisas, berjarak sekitar 2 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol terletak 45 km perjalanan darat. Akses jalan raya utama ke Marbella dan Malaga berada dekat dari lokasi, memfasilitasi mobilitas regional.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini mencatat rata-rata 3.856 jam matahari per tahun, dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Iklim Mediterania memungkinkan musim berenang selama enam bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Curah hujan rendah hingga sedang, terkonsentrasi di bulan-bulan musim dingin. Ketinggian tanah yang rendah meminimalkan variasi suhu ekstrem.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Puerto Banús, pusat aktivitas pesisir dan olahraga air. Fasilitas rekreasi didominasi oleh golf dengan beberapa lapangan kelas dunia dalam radius 3 km. Pusat olahraga Polideportivo San Pedro dan fasilitas gym tersedia untuk kebugaran umum. Mar Puerto Banús, berjarak 1 km, menyediakan fasilitas bagi kapal pesiar dan restoran tepi laut.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, properti ini menempati segmen harga yang jauh lebih tinggi, mulai dari €1.200.000. Perbedaan ini terutama disebabkan oleh lokasi geografis yang strategis di Nueva Andalucía, yang dikenal sebagai area permintaan tinggi dekat Marbella. Sementara proyek di Torre del Mar atau Mijas seringkali menawarkan apartemen atau rumah teras di area yang lebih tenang, properti ini menawarkan akses langsung ke gaya hidup internasional Puerto Banús. Hal ini juga berbeda dari Etherna Homes di Estepona, yang mungkin menargetkan pasar yang lebih luas dengan harga lebih rendah. Budaya sosial di sekitar Nueva Andalucía juga cenderung lebih kosmopolitan dengan penduduk internasional yang padat, menciptakan suasana yang berbeda dari area-area pesisir lain di Malaga yang mungkin lebih tradisional.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID