See renoveeritud poolvilla asub Nueva Andalucías, vaid paarisaja meetri kaugusel Puerto Banúsi kuulsast sadamast. Ehitatud 1970. aastal, kuid läbinud põhjaliku uuendusprotsessi, pakub see objekt 130 m² elamispinda kolmel korrusel. Kinnistu suurusega 207 m² on varustatud küttega privaatse basseini ja aiaga. Asukohaga ühenduvad linnaprovendid ja golfiväljakud, pakkudes elamisvõimalust tihedalt arenenud piirkonnas, kus kõik oluline on jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub linnulennult 301 meetri kaugusel Puerto Banúsi rannast ja 45 km kaugusel Málaga lennujaamast. Ümbritsev ala on urbaniseeritud ja tasane (10 m üle merepinna), kus hoonestus on tihedam kui maapiirkondades. Läheduses on mitmed golfiväljakud, mistõttu naabruskond on aktiivne ja teenindus on kergesti ligipääsetav.
Planeeringuga on arvestatud perenaiste vajadustega, pakkudes kolm magamistuba ja neli vannituba. Peakorrusel on avatud köögi- ja eluruumi lahendus, mis sobib koosviibimiseks. Privaatne garaaž ja aiapiirkond toetavad iseseisvat eluviisi. Kolm korrust pakuvad eraldatust, mis sobib nii perele kui ka neile, kes vajavad külalistemahu võimalust.
Hoone on algselt valminud 1970. aastal, kuid on hiljuti läbinud kõrgetasemelise renoveerimise. See tähendab, et infrastruktuur on uue puhta, kuid fassaad ja põhiplaan on ajaloolised. Kõik olulised süsteemid on kaasajastatud vastavalt tänapäevastele standarditele, tagades hoone kasutuskõlbulikkuse aastakümneks edasi.
Tegemist on poolvilaga, mis tähendab, et seinad on jagatud naabritega, mistõttu täielik privaatsus võib olla piiratud võrreldes eraldiseiseva villaga. Kinnistu suurus on 207 m², mis jätab vähem vaba õueala kui suuremad eraldatud krundid. Majutusvõimalus on piiratud kolme magamistoaga, mis võib olla väike suurematele peredele.
Ref: VL352306
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib peredele, kes soovivad olla Marbella lähiümbruses, kuid eelistavad privaatsemat veekogut kui korterhotellis. Samuti on see mõjus golfientusiastidele, kes soovivad kiiret ligipääsu väljakutele. Kuna maja on valmis ja renoveeritud, sobib see ostatele, kes ei taha oodata uue projekti valmimist. Investeerijatele pakub see võimalust rentida maja välja kõrghooajal.
Renoveerimise käigus on kasutatud moodseid materjale ja tehnikat. Köök on varustatud täielikult seadmetega (gourmet kitchen). Põrandad on puitparkett ja sanitartehnika valge keraamika. Aknad on suured, tagades loomvalguse. Välisviimistlus on värskendatud ja aed on kujundatud, vajades minimaalset hooldust. Bassein on soojendatud, mis pikendab ujumishooaega.
Hind algusest 1 200 000 eurot. See hinnatase peegeldab Nueva Andalucía prestiižset asukohta ja varustust. Hind sisaldab renoveeritud seisundit, privaatset basseini ja parkimisvõimalust. Turul on see üks kallimaid poolvilla-tüüpi objekte piirkonnas, kuid odavam kui täielikud eramajad samas kvartalis.
Igapäevane elu siin keskendub jalutamisele ja kohalike teenuste kasutamisele. Hommikul on võimalik jalutada kohvikusse (10 km raadiuses) või poodi (353 m). Golfimängijatele on ligipääs mitmetele väljakutele 2 km raadiuses. Õhtuti on võimalik minna Puerto Banúsi restoranidesse või kõndida mere äärde. Naabruskond on turvaline ja hästi hooldatud, kuid suviti võib see olla tihedam turistide tõttu.
Ligipääs olulistele kohtadele on hea: supermarket 353 m, apteek 64 m ja haigla 1,9 km kaugusel. Piirkonnas on 69 restorani ja 10 kohvikut 2 km raadiuses. Haridusvõimalused on ligipääsetavad, kuna piirkonnas on 41 algkooli ja 28 keskkooli. See teeb piirkonna sobivaks perekondadele, kes otsivad püsivat eluaset, mitte ainult suvekodu.
Kaart näitab objekti asukohta Nueva Andalucía kaguosas, otse Puerto Banúsi sadama naabruses. Rohelised alad märkivad golfiväljakuid, mis ümbritsevad kinnistut põhja- ja läanepoolsetes suundades. Sinised tsoonid tähistavad lähedasi randu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, moodustades nende vahelise sillaks. See on 7 km kaugusel Marbella kesklinnast ja 54 km Málaga kesklinnast. Positsioon on strateegiline, kuna see on ühendatud peamiste teedega (AP-7 ja N-340), kuid pakub siiski elamisrahu suuremate linnade kõrval.
Rannani jõuab mõne minutiga jalutades. Golfiväljakud (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) asuvad 2 km raadiuses. Málaga lennujaam on 45 km kaugusel, mis võtab autos tavaliselt umbes 35-40 minutit. Avalik transport on esindatud 10 bussiliiniga ja 50 peatusega läheduses. Elektriautode laadimisvõimalus on 368 m kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3856 päikesetundi. Keskmine temperatuur jääb vahemikku 12–26 °C, kuid suvel võib tõusta tunduvalt kõrgemaks. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kuna vee temperatuur jääb vähemalt 20 °C-le. Kõrgus merepinnast on vaid 10 meetrit, mistõttu kliima on mõõdukas ja mereline. Maapind on tasane, kallakuta, mis lihtsustab liikumist.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannapiirkond on Playa de Puerto Banús, mis on tuntud oma teeninduse ja mahutavuse poolest. Veelgi rahulikumad liivarannad nagu Playa de Nagüeles asuvad 3 km kaugusel. Golfiarmastajatele on see koht paradiis, kuna kolm parimat klubi on väga lähedal. Spordivõimalusi on piisavalt, sealhulgas kross-fit ja jõusaalid 4 km raadiuses.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Võrreldes Aquamariga Torre del Maris (alates 269 950 €) on see hind tunduvalt kõrgem, kuid peegeldab Costa del Sol lääneosa taset. Lantana Residencial Mijases on samuti odavam, kuid Nueva Andalucía pakub paremat ligipääsu rannale ja luksuslikele poedele. Kuigi Etherna Homes Esteponas on odavam, asub see projekt südamikus Marbella kõrval, mis on oluline tegur neile, kes hindavad suurlinna elustiili. See projekt ei paku uue ehitise garantiisid, kuid renoveerimine on vähendanud vanade ehitiste riske.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID