Šis objekts ir rekonstruēta pusvilla, kas izvietota Nueva Andalucī, Malagas provincē. Ēka, kas sākotnēji celta 1970. gadā, ir piedzīvojusi visaptverošu augstas klases renovāciju. Tā atrodas tuvu Puerto Banús ostai un piedāvā 130 m² dzīvojamās platības un 207 m² zemes gabalu. Objekts ietver trīs guļamistabas, četras vannas istabas un privātu baseinu. Atrašanās vieta ir pilsētiska, ar augstu pakalpojumu koncentrāciju un vieglu piekļuvi transportam.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Nueva Andalucī, dzīvojamā rajonā, kurš ir funkcionāli saistīts ar Puerto Banús. Tas ir iekļauts pilsētvides strukturā ar visiem nepieciešamajiem inženiertīkliem. Rajons atrodas blakus slavenajai ostai un vairākiem golfa laukumiem, nodrošinot piekļuvi ikdienas infrastruktūrai, tostarp veikaliem un medicīnas iestādēm, nelielā attālumā.
Ēkas plānojums risina nepieciešamību pēc atsevišķiem guļamapos telpām un plašas kopīgās dzīvošanas zonas. Ir pieejams privāts sildāmais baseins un noslēgts garāžas pagalms, kas apmierina drošības un transporta glabāšanas prasības. Uzlabotā apdare un mūsdienīga virtuve atbilst prasībām pēc funkcionālas sadzīves bez papildu investīcijām.
Objekts celta 1970. gadā, taču ir pilnībā rekonstruēts atbilstoši mūsdienu standartiem. Atšķirībā no jaunbūvēm, šī ēka saglabājusi pamatstruktūru, bet iekšējās un ārējās puses ir atjaunotas. Tā ir gatava uzreizējai lietošanai, kas nozīmē, ka pircējs neuzņemas riskus saistībā ar celtniecības kavēšanos vai papildu darbiem.
Objekts neatrodas tieši uz pludmales, kaut arī tas ir tuvu tam. Tā ir pusvilla, kas nozīmē kopīgas sienas ar kaimiņiem un mazāku privāto zemes gabalu salīdzinājumā ar atsevišķām villām. Rajona augstais tūrisma līmenis un tuvums pieejām var radīt trokšņu līmeni, kas ir augstāks nekā mazāk apdzīvotās vietās.
Ref: VL352306
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī īpašuma iegāde ir piemērota situācijās, kad nepieciešama pastāvīga mājokle reģionā ar augstu dzīves līmeni. Tās izmērs ir piemērots ģimenēm vai pāriem, kuri bieži uzņem viesus. Tā ir piemērota tiem, kuri meklē māju, kas ir gatava dzīvošanai bez nekādiem papildu remontdarbiem. Objekts var kalpot kā galvenā mājokle ar labu piekļuvi starptautiskajām skolām un medicīnas iestādēm. Tas varētu būt arī piemērots investoriem, kuri meklē īpašumu nomai Ņūevas Andalūsijas tūrisma zonā. Tas nav piemērots tiem, kuri meklē pilnīgu klusumu un izolāciju no pilsētas trokšņiem.
Lai gan sākotnējā būvniecība ir no 1970. gada, ēka ir piedzīvojusi visaptverošu augstas klases rekonstrukciju. Apraksts liecina par mūsdienīgu dizainu un funkcionalitāti. Interjers ietver atvērta plānojuma dzīvojamo telpu ar integrētu virtuvi, kas aprīkota ar mūsdienīgām ierīcēm. Stikla durvis nodrošina pāreju uz dārzu, uzlabojot dabiskās gaismas plūsmu. Guļamistabās ir izmantoti kvalitatīvi materiāli, un galvenajā guļamistabā ir iekļauta liela skapju telpa. Trīs pilnās vannas istabas un viesis tualete norāda uz uzmanību detaļām komforta nodrošināšanai. Ārpuses elements ir apkopts dārzs un sildāmais baseins, kas pagarina izmantošanas sezonu. Parketa grīdas un mūsdienīga apdare liecina par nozīmīgu investīciju sākotnējās struktūras modernizācijā.
Cena sākas no 1 200 000 eiro. Tas ir segmenta augšdaļas piedāvājums šajā mikrorajonā, ņemot vērā rekonstrukcijas kvalitāti un privāto baseinu. Salīdzinājumā ar jaunprojektiem kā Aquamar vai Lantana Residencial, kuru sākumcenas ir zem 300 000 eiro, šis objekts iezīmējas ar augstu cenu par kvadrātmetru. Tas atspoguļo gan atrašanās vietu blakus Puerto Banús, gan gatavību uzreizējai lietošanai. Tirgus dati rāda stabilu pieprasījumu pēc šāda veida renovētu māju tuvu pludmalei un golfa laukumiem.
Nueva Andalucī ir apgabals, kur satiekas pastāvīgā dzīvesveida un tūrisma intereses. Šis objekts atrodas tikai dažu simtu metru attālumā no Puerto Banús, kur koncentrējas veikali un restorāni. Ikdienā dzīve šeit ir orientēta uz kustību, uz veikaliem var doties kājām, jo aptieka un pārtikas preces ir atrodamas tuvu. Rītos apkārtnē ir novērojama aktivitāte saistībā ar golfa spēlēm un skolas braucieniem, savukārt vakaros apkārtne kļūst dzīvāka dēļ restorānu darbības. Privātais baseins un dārzs nodrošina iespēju atpūsties, neizejot no mājām. Saskaņā ar klimata datiem, gadā ir aptuveni 3856 stundas saules, kas ļauj izmantot āra telpas lielāko gada daļu. Šī vieta ir funkcionāla tiem, kuri vēlas būt tuvu notikumiem un infrastruktūrai.
Atrašanās vieta Nueva Andalucī nodrošina piekļuvi plašam pakalpojumu klāstam. Līdz pludmalei Playa de Puerto Banús ir aptuveni 300 metri, ko viegli var sasniegt kājām. Rajonā ir augsts pakalpojumu blīvums: 2 km rādiusā ir 69 restorāni, 10 kafejnīcas un 4 bankas. Tas vienkāršo ikdienas dzīvi, jo nepieciešamās preces un pakalpojumi ir tuvu. Tuvumā ir trīs golfa laukumi (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella), kas ir nozīmīgs rekreācijas elements. Transports ir nodrošināts ar 10 sabiedriskā transporta līnijām, kas ļauj pārvietoties arī bez personīgā auto. Rajonā atrodas arī starptautiskās skolas (piemēram, British International School 3,8 km attālumā), kas to padara par praktisku vietu ģimenēm ar bērniem.
Karte parāda objekta novietojumu starp Marbellu un San Pedro, tiešā Puerto Banús tuvumā. Zaļās zonas norāda uz golfa laukumiem un dārziem, ko ieskauj mājokļu apbūve. Ceļu tīkls ļauj viegli sasniegt N-340 automaģistrāli un AP-7 autoputu. Zilās līnijas norāda uz tuvējām pludmalēm un ūdens robežu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šis objekts atrodas Nueva Andalucī, kas ir daļa no Marbeljas municipalitātes un tradicionāli uzskatāms par vienu no vēlamākajām vietām dzīvošanai pie Costa del Sol. Tas atrodas starp Marbellas pilsētas centru un San Pedro de Alcántara. Pozicionējums ir strategisks, tas ir tuvu sasniedzamam Puerto Banús, taču pietiekami tālu prom, lai mazinātu troksni. Reģionālajā kontekstā tas ir daļa no "Golfa ielejas", kurā koncentrējas vairāki no prestižākajiem laukumiem.
Objekta ģeogrāfiskā situācija ļauj ātri sasniegt galvenos infrastruktūras objektus. Līdz Malagas lidostai (AGP) ir 45 km, kas ar automašīnu aizņem aptuveni 35 minūtes. Gibraltāra lidosta (GIB) atrodas 52 km attālumā. Marbellas pilsētas centrs ir 7 km attālumā. Tuvākā pludmale ir Playa de Puerto Banús, kas ir 301 metru attālumā. Pārtikas veikals atrodas 353 metru attālumā, bet aptieka tikai 64 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija atrodas 10 metrus virs jūras līmeņa, reljefs ir līdzens ar nelielu slīpumu (0,2%) uz pludmali pusi. Šī ģeogrāfija nodrošina vieglu piekļuvi jūrai un vienmērīgu klimatu. Gada vidējā temperatūra ir 19,2°C, kas ļauj uzturēties ārā lielāko gada daļu. Zināmais saules stundu skaits pārsniedz 3800 gadā. Peldēšanās sezona ilgst 6 mēnešus, kad ūdens temperatūra ir 20°C vai augstāka. Kalnu skats no ēkas papildina ainavu, taču pati vide ir pilsētiska un labiekārtota.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Puerto Banús apkārtnē, un daudzas no tām ir saņēmušas zilā karoga statusu. Playa de Puerto Banús ir tikai 301 metru attālumā, kas to padara par galveno rekreācijas vietu. Rajonā ir 52 viesnīcas, kas liecina par intensīvu tūrismu un piesaistīto infrastruktūru. Vairākas sporta bāzes ir pieejamas tuvumā, tostarp sporta centrs Polideportivo San Pedro (2,9 km). Ūdens sporta iespējas un jahtu piestātnes ir dažu minūšu brauciena attālumā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, šī īpašuma cena (1,2 miljoni eiro) ir ievērojami augstāka nekā jaunuzcelto projektu sākumcenas tālāk uz austrumiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijasā, kurām cenas sākot no 200 000 eiro. Šī atšķirība pamatojās ne tikai ar ēkas stāvokli, bet galvenokārt ar atrašanās vietu: Nueva Andalucija un Puerto Banús tiek uzskatīti par prestižākām un dārgākām lokalitātēm nekā Torre del Mar. Turklāt, atšķirībā no jaunprojektiem, kuriem var būt ilgs celtniecības process, šis objekts ir gatavs dzīvošanai un piedāvā piesātinātu piekrastes dzīvesveidu ar tūlītēju piekļuvi luksusa infrastruktūrai, ko citi lētākie projekti, kas atrodas tālu no jūras vai golfa laukumiem, nevar nodrošināt.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID