Αυτό το ημιανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή της Μάλαγα, κοντά στο Puerto Banús. Το σπίτι, με 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, έχει ανακαινιστεί πλήρως και προσφέρει σύγχρονο σχεδιασμό. Η τοποθεσία του το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, με άμεση γειτνίαση με ανέσεις. Η εγγύτητά του σε σημεία ενδιαφέροντος όπως γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες, σε συνδυασμό με την αστική υποδομή, το καθιστά λειτουργική επιλογή για καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ανακαινισμένη κατοικία με σύγχρονες ανέσεις, έτοιμη προς κατοίκηση. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, καθώς και ο ιδιωτικός κήπος με πισίνα, καλύπτουν ανάγκες για άνεση και ιδιωτικότητα, ιδανικό για οικογένειες ή όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και ανακαινιστεί πλήρως. Η κατασκευή του χρονολογείται ενδεικτικά στο 1970, αλλά η πρόσφατη ανακαίνιση προσδίδει σύγχρονα χαρακτηριστικά και αισθητική. Δεν πρόκειται για νέο έργο, αλλά για ανανεωμένη κατοικία.
Η τοποθεσία, αν και αστική, δεν προσφέρει την απόλυτη ησυχία απομονωμένης κατοικίας. Η εγγύτητα σε άλλες ιδιοκτησίες σημαίνει λιγότερη ιδιωτικότητα σε εξωτερικούς χώρους σε σύγκριση με μονοκατοικία σε μεγάλο οικόπεδο. Επίσης, η ημερομηνία κατασκευής (1970) μπορεί να υποδηλώνει παλαιότερες δομικές αρχές, παρά την ανακαίνιση.
Ref: VL352306
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν έναν πολυτελή, ανακαινισμένο χώρο διαβίωσης στην καρδιά της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τη μεσογειακή ζωή, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχικό σπίτι. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Επίσης, η πλήρως ανακαινισμένη κατάσταση και ο ιδιωτικός χώρος (κήπος, πισίνα) απευθύνονται σε άτομα που εκτιμούν την άνεση και την ιδιωτικότητα, χωρίς να θέλουν να στερηθούν την ζωντάνια μιας αστικής περιοχής. Η δυνατότητα για ενοικίαση, λόγω της δημοφιλίας της περιοχής, το καθιστά επίσης μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία για όσους θέλουν να αποκομίσουν εισόδημα από το ακίνητό τους.
Η ποιότητα κατασκευής και η ανακαίνιση του ακινήτου αποσκοπούν στην παροχή ενός σύγχρονου και άνετου χώρου διαβίωσης. Η πλήρης ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών έχει ενσωματώσει μοντέρνο σχεδιασμό και λειτουργική κομψότητα. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με την κύρια σουίτα να διαθέτει μεγάλη γκαρνταρόμπα. Ο χώρος του σαλονιού έχει ανοιχτή διαρρύθμιση, συνδέοντας την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με την τραπεζαρία και το καθιστικό. Μεγάλες γυάλινες πόρτες εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και απρόσκοπτη ροή προς τον κήπο, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και σύνδεσης με το εξωτερικό περιβάλλον. Η επιλογή υλικών και φινιρισμάτων κατά την ανακαίνιση πιθανότατα εστιάζει στην ανθεκτικότητα και την αισθητική, δημιουργώντας ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας.
Η τιμή για αυτό το ημιανεξάρτητο σπίτι στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεκινά από €1.200.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ανακαινισμένη κατάσταση, την ιδιωτική πισίνα, τον κήπο και την προνομιακή τοποθεσία κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και γήπεδα γκολφ. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο και ανακαινισμένο, η άμεση διαθεσιμότητα είναι πιθανή, αν και η τελική διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις τρέχουσες πωλήσεις. Η αγορά στην περιοχή είναι ενεργή, και τέτοια ακίνητα, ειδικά μετά από ανακαινίσεις υψηλής ποιότητας, τείνουν να διατηρούν την αξία τους.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το ημιανεξάρτητο σπίτι, είναι μια ζωντανή αστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις με τις καθημερινές ανέσεις. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα υπηρεσισιών: καταστήματα, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συχνά προσβάσιμα με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή. Η περιοχή προσφέρει έναν ζωντανό ρυθμό, με άφθονες ευκαιρίες για κοινωνική δραστηριότητα και ψυχαγωγία, χάρη στην εγγύτητα με το Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ. Η ατμόσφαιρα είναι κοσμοπολίτικη, προσελκύοντας ένα διεθνές κοινό, ενώ παράλληλα παρέχει τις απαραίτητες υποδομές για μια άνετη διαβίωση, όπως σχολεία και κέντρα υγείας, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες ή άτομα που απολαμβάνουν έναν ενεργό και καλά συνδεδεμένο τρόπο ζωής.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ευχαρίστησης. Η γειτνίαση με το Puerto Banús σημαίνει πρόσβαση σε πολυτελείς μαρίνες, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας και ποιοτικές εμπορικές επιλογές, σε απόσταση λίγων λεπτών. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με πολλαπλές επιλογές διαθέσιμες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθιστώντας την ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Επιπλέον, η ύπαρξη σούπερ μάρκετ, φαρμακείων, τραπεζών και σχολείων εντός 1-2 χιλιομέτρων διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγα.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια κοσμοπολίτικη περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις ορίζει έναν ζωντανό και καλά συνδεδεμένο τρόπο ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, σε στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ. Αποτελεί τμήμα του δήμου Marbella, γνωστού για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά του και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις του. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, προσδίδει στο ακίνητο έναν αέρα αποκλειστικότητας και πρόσβασης σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες. Η περιοχή αυτή θεωρείται κόμβος για ψυχαγωγία, γκολφ και παραθαλάσσια ζωή, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ανάπτυξης και θέρετρου. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση τόσο της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας όσο και των παραθαλάσσιων πόλεων της Costa del Sol.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 (Αυτοκινητόδρομος του Νότου) βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση στην υπόλοιπη ακτή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας άνετες διεθνείς συνδέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμες σε λίγα χιλιόμετρα. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 400 μέτρων, καλύπτοντας άμεσα τις καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό εξασφαλίζει ένα ευχάριστο περιβάλλον όλο τον χρόνο, με τον ήλιο να κυριαρχεί. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι. Η εγγύτητα στη θάλασσα, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία, επηρεάζει θετικά το μικροκλίμα, μειώνοντας τις ακραίες θερμοκρασίες. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία, υποδεικνύοντας ένα κυρίως επίπεδο τοπίο. Το κολυμβητικό (swimming) εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C για αυτό το διάστημα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πλούσια γκάμα παραλιών και δραστηριοτήτων αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, είναι η πλησιέστερη, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos (2.0 km), το The Range golf lessons (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) να βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 km) και άλλες εγκαταστάσεις για σωματική δραστηριότητα, όπως το CrossFit Marbella (3.8 km). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), συμπληρώνει τις επιλογές για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, σε στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ. Αποτελεί τμήμα του δήμου Marbella, γνωστού για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά του και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις του. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, προσδίδει στο ακίνητο έναν αέρα αποκλειστικότητας και πρόσβασης σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες. Η περιοχή αυτή θεωρείται κόμβος για ψυχαγωγία, γκολφ και παραθαλάσσια ζωή, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ανάπτυξης και θέρετρου. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση τόσο της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας όσο και των παραθαλάσσιων πόλεων της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα έργα Aquamar (Torre del Mar, €269.950), Lantana Residencial (Mijas, €205.000) και Etherna Homes 2 (Estepona, €239.000), αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €1.200.000, τοποθετείται σε ένα σημαντικά υψηλότερο τμήμα της αγοράς. Τα συγκριτικά έργα αποτελούν τυπικές νέες κατασκευές που στοχεύουν σε ευρύτερο αγοραστικό κοινό, προσφέροντας διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε πιο προσιτές τιμές, συχνά σε αναπτυσσόμενες περιοχές της ακτογραμμής. Αντίθετα, το συγκεκριμένο ακίνητο, ως πλήρως ανακαινισμένη, μεγαλύτερη κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν υψηλότερο επίπεδο πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και εγγύτητας σε κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús και εξαιρετικά γήπεδα γκολφ. Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή για την αποκλειστικότητά της και τις υψηλότερες τιμές ακινήτων, ενώ οι περιοχές Torre del Mar και Mijas, αν και δημοφιλείς, προσφέρουν γενικά πιο προσιτές τιμές, ιδίως για διαμερίσματα. Η Estepona, αν και αναπτύσσεται ραγδαία, διατηρεί επίσης ένα ευρύτερο φάσμα τιμών. Η τιμολόγηση του εν λόγω ακινήτου αντικατοπτρίζει την ωριμότητα της αγοράς στη συγκεκριμένη τουριστική ζώνη και την προστιθέμενη αξία της πλήρους ανακαίνισης και της θέσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
