Αυτή η πρόσφατα ανακαινισμένη ημιανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε κοντινή απόσταση από το Puerto Banús. Το ακίνητο διαθέτει τρία επίπεδα με συνολικό εμβαδόν 130 m² και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Ο εξωτερικός χώρος αποτελείται από έναν διαμορφωμένο κήπο και μια ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές και παραλιακές ζώνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιβάλλουσα περιοχή στη Nueva Andalucía, σε μικρή απόσταση από την ακτή. Η εγγύτητα με το Puerto Banús καθορίζει το χαρακτήρα της γειτονιάς, συνδυάζοντας την κατοικία με εμπορικά και τουριστικά κέντρα. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι εφικτή πεζή.
Η ιδιοκτησία καλύπτει την ανάγκη για έτοιμη κατοικία χωρίς την απαίτηση περαιτέρω κατασκευαστικών εργασιών. Η ύπαρξη θερμαινόμενης πισίνας διευρύνει τη χρήση των εξωτερικών χώρων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η διαρρύθμιση των τριών υπνοδωματίων ανταποκρίνεται σε ανάγκες για φιλοξενία και μόνιμη διαβίωση.
Παρόλο που το αρχικό κτίριο χρονολογείται από το 1970, έχει υποστεί πλήρη και πρόσφατη ανακαίνιση. Το ακίνητο παραδίδεται σε κατάσταση άμεσης κατοικiability, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση έργων. Οι υποδομές έχουν αναβαθμιστεί σε σύγχρονες προδιαγραφές.
Λόγω της φύσης της ως ημιανεξάρτητη κατοικία, υπάρχει κοινή χρήση τοίχων με τα διπλανά ακίνητα. Το μέγεθος του οικοπέδου των 207 m² θέτει όρια σε μεγάλες επεκτάσεις ή σε δημιουργία εκτεταμένων χώρων πρασίνου. Η θέση δεν προσφέρει πλήρη απομόνωση από την πόλη.
Ref: VL352306
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε κεντρικό σημείο με πλήρη υποδομές. Εξυπηρετεί επίσης οικογένειες που επιθυμούν εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η κατάσταση ανακαίνισης το καθιστά επιλογή για όσους δεν επιθυμούν να εμπλακούν σε εργασίες κατασκευής.
Η ανακαίνιση έχει εστιάσει σε μοντέρνα και λειτουργικά υλικά. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και ενσωματώνεται με τον χώρο τραπεζαρίας και σαλονιού. Τα δάπεδα είναι ξύλινα και οι χώροι υγιεινής διαθέτουν λευκά κεραμικά και μοντέρνα εξαρτήματα. Η παρουσία κλειστού γκαράζ αυξάνει την ασφάλεια και την πρακτικότητα.
Η τιμή της κατοικίας ορίζεται στις €1.200.000. Αυτό το ποσό αντανακλά τη θέση της σε μια ζήτηση περιοχή της Costa del Sol, καθώς και την κατάσταση της πλήρους ανακαίνισης. Η τιμή αφορά την αγορά ολόκληρου του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένου του οικοπέδου και της πισίνας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Είναι δυνατή η μετακίνηση με τα πόδια προς το σούπερ μάρκετ, τη φαρμακείο και εστιατόρια. Η εγγύτητα στο Puerto Banús προσφέρει έντονη εμπορική και νυχτερινή ζωή, ενώ τα κοντινά γήπεδα γκολφ υποστηρίζουν δραστηριότητες αναψυχής. Η κίνηση στην περιοχή μπορεί να είναι αυξημένη κατά τους θερινούς μήνες.
Η περιοχή περιβάλλεται από μεγάλο αριθμό εστιατορίων και καφέ. Η πόλη της Marbella βρίσκεται 7 χλμ βόρεια, παρέχοντας πρόσβαση σε νοσοκομεία και μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα. Η τουριστική υποδομή είναι ανεπτυγμένη, με πολλές ξενοδοχειακές μονάδες και ακίνητα τουριστικής ενοικίασης στην ευρύτερη περιοχή.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με τη μαρίνα του Puerto Banús και τους γύρω οδικούς άξονες. Φαίνονται επίσης οι κοντινές πράσινες ζώνες και η μικρή απόσταση από την ακτογραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στη δυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, εντός της Nueva Andalucía. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής που συνδέει το τουριστικό λιμάνι με τις κατοικημένες ζώνες νότια της Marbella. Η θέση αυτή προσφέρει ισορροπία between ανάπαυση και πρόσβαση σε κεντρικά σημεία.
Το κοντινότερο σημείο της παραλίας Playa de Puerto Banús βρίσκεται 300 μέτρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές επιλογές για γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2,1 χλμ. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε 368 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας ετησίως (3.856), με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Το έδαφος είναι επίπεδο με υψόμετρο 10 μέτρα από τη στάθμη της θάλασσας και ελάχιστη κλίση (0,2%). Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει τη κολύμβηση διαρκεί έξι μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτνίαση με το Puerto Banús παρέχει πρόσβαση σε οργανωμένες παραλίες και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου, όπως το Los Naranjos και το Las Brisas. Υπάρχουν επίσης κοντινά αθλητικά κέντρα και δυνατότητες για πεζοπορία σε λόφους.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σχέση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), το παρόν ακίνητο έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή εισόδου. Α αυτή η διαφορά οφείλεται στην τοποθεσία στη Nueva Andalucía, η οποία αποτελεί μια πιο δαπανηρή και κεντρική περιοχή της Costa del Sol σε σύγκριση με την ανατολική ακτή ή το εσωτερικό του Mijas. Επίσης, η άμεση διαθεσιμότητα και η ανακαίνιση δικαιολογούν την premium τιμολόγηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID