Этот капитально отремонтированный пристроенный дом расположен в Новой Андалусии, в непосредственной близости от порта Пуэрто-Банус. Объект, построенный около 1970 года, был полностью обновлен в соответствии с современными стандартами качества. Жилая площадь составляет 130 м² и распределена по трем уровням на участке площадью 207 м². Дом имеет частный бассейн и сад.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне Новой Андалусии, в пешей доступности от пляжей и марины Пуэрто-Банус. Расположение в «Гольф-долине» обеспечивает доступ к полям для гольфа, сохраняя при этом близость к городской инфраструктуре и торговым точкам.
Планировка с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами подходит для семейного проживания или размещения гостей. Наличие отапливаемого бассейна и сада расширяет жилое пространство, позволяя проводить время на улице в течение большей части года.
Хотя оригинальное здание датировано 1970 годом, объект недавно прошел полную высококлассную реконструкцию. Это исключает риски, связанные с новым строительством, и обеспечивает готовность к заселению без ожидания завершения работ.
Это пристроенный дом, что предполагает наличие общей стены с соседями и меньшую звукоизоляцию по сравнению с отдельно стоящими виллами. Участок площадью 207 м² ограничивает возможность создания крупных садовых композиций.
Ref: VL352306
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье в престижном районе без необходимости ожидания завершения стройки. Он может рассматриваться как основной дом для семьи, ценящей близость к международным школам и гольфу, или как объект для сезонного проживания с высоким потенциалом аренды.
В ходе недавней реконструкции были применены современные отделочные материалы и технические решения. Кухня выполнена по принципу открытой планировки и объединена с гостиной и столовой. В доме три полных санузла и один гостевой туалет. Мастер-спальня оборудована просторным гардеробным помещением. Стеклянные двери обеспечивают доступ к саду и объединяют внутреннее и внешнее пространство.
Стоимость объекта начинается с 1 200 000 евро. Эта цена отражает статус проведенной реконструкции, местоположение в престижной зоне и наличие частного бассейна. Рыночная цена за квадратный метр здесь соответствует уровню готового элитного жилья в Новой Андалусии.
Ежедневный ритм жизни здесь сосредоточен вокруг комфорта и доступности удобств. Утренние покупки и посещение аптеки возможны пешком, так как основные магазины находятся в радиусе 350 метров. Вечера можно проводить в саду у отапливаемого бассейна, наслаждаясь южной ориентацией. Близость к Пуэрто-Банус позволяет легко совершать прогулки по набережной и посещать рестораны. Высокая плотность инфраструктуры (рестораны, банки, кафе) создает оживленную атмосферу, характерную для этого престижного района.
Окружающая инфраструктура характеризуется высокой плотностью сервисов. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 3 аптеки и 4 банка. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает мобильность. Образовательные учреждения представлены 41 начальной и 28 средними школами, а также международными школами в радиусе 4 км.
Карта демонстрирует стратегическое расположение объекта в «Гольф-долине» с видимой близостью к побережью и инфраструктуре Пуэрто-Банус.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Новой Андалусии, между Марбельей (7 км) и Сан-Педро. Это позиционирует его в зоне с высокой концентрацией премиальной недвижимости, вдали от самого шумного центра, но с быстрым доступом к его услугам.
Личный транспорт рекомендуется для поездок в аэропорт Малаги (45 км), однако основные объекты находятся рядом: пляж Пуэрто-Банус в 300 метрах, гольф-поле Los Naranjos в 2 км, супермаркет в 353 метрах. Зарядные станции для электромобилей доступны в пешей доступности.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C и более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 6 месяцев. Рельеф местности ровный (уклон к морю 0,2%), высота над уровнем моря составляет 10 метров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. В радиусе 3-4 км расположено несколько гольф-полей, включая Real Club de Golf Las Brisas и Los Naranjos. Рядом находятся спортивные центры и яхт-клубы.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с более доступными проектами на восточном побережье (такими как Aquamar в Торре-дель-Мар), этот объект находится в значительно более высоком ценовом сегменте, что обусловлено локацией в Золотой Миле и Nueva Andalucía. В отличие от новых комплексов в Эстепоне (Etherna Homes), здесь покупатель платит за готовую, немедленную доступность к инфраструктуре Марбельи и proximity к гольфу. В отличие от закрытых жилых комплексов (urbanizaciones) в горах, этот дом предлагает интеграцию в городскую среду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID