Представляем виллу с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в престижном районе Нуэва Андалусия, Малага. Этот отдельно стоящий дом площадью 130 м², расположенный на участке 207 м², был тщательно отремонтирован с использованием высококачественных материалов. Объект, завершенный в 1970 году, сочетает в себе современный дизайн и комфорт, предлагая привлекательную среду для жизни на Коста-дель-Соль. Он находится недалеко от всех необходимых удобств и предлагает спокойный образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в востребованном районе Нуэва Андалусия, Малага, в непосредственной близости от Пуэрто Банус. Это обеспечивает легкий доступ к прибрежной зоне, магазинам и ресторанам. Расположение в городской среде гарантирует наличие всех необходимых услуг в пределах досягаемости, что способствует удобству повседневной жизни.
Объект соответствует потребностям в комфортном проживании, предлагая достаточное количество спален (3) и ванных комнат (4). Просторная гостиная с открытой планировкой и современная кухня создают функциональное пространство. Частный бассейн и сад дополняют возможности для отдыха и досуга, удовлетворяя желание иметь собственное пространство для релаксации.
Хотя дом был построен в 1970 году, он прошел комплексный высококлассный ремонт. Это означает, что объект находится в отличном состоянии и соответствует современным стандартам качества и дизайна. Обозначение «Завершено» указывает на то, что ремонтные работы завершены, и дом готов к заселению.
Вилла расположена в городской зоне, что может подразумевать определенный уровень городского шума. Несмотря на близость к Пуэрто Банус, это не является пляжной виллой в первой линии. Для полной оценки необходимо учитывать, что это отремонтированный дом, а не совершенно новый объект с нуля.
Ref: VL352306
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект может подойти для тех, кто ищет постоянное место жительства на побережье Коста-дель-Соль, сочетающее удобство городской жизни с возможностями для отдыха. Он будет интересен семьям, благодаря близости к школам (41 начальная, 28 средних) и медицинским учреждениям (5 центров здоровья). Также объект может служить в качестве престижной летней резиденции или инвестиционной недвижимости для сдачи в аренду, учитывая туристическую привлекательность региона и близость к Пуэрто Банус. Возможность наслаждаться 6-месячным купальным сезоном и близость к полям для гольфа делают его привлекательным для любителей активного отдыха.
Вилла прошла комплексный высококлассный ремонт, что предполагает использование современных и качественных материалов. Описание указывает на «современный дизайн» и «функциональную элегантность». Хотя конкретные детали отделки не указаны, сам факт капитального ремонта с акцентом на «высококлассные» стандарты свидетельствует о стремлении к достижению высокого уровня комфорта и эстетики. Открытая планировка гостиной и интегрированная кухня, а также наличие частного гаража, дополняют общее впечатление о качестве.
Стоимость этой виллы установлена на уровне 1 200 000 евро. Это отражает ее расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, недавний высококлассный ремонт и наличие частного бассейна. Учитывая площадь 130 м² жилой площади и 207 м² участка, цена за квадратный метр является конкурентоспособной для данного сегмента рынка на Коста-дель-Соль. Наличие объекта подтверждено, что означает возможность немедленной покупки.
Этот дом представляет собой комфортное жилье в динамичном районе Нуэва Андалусия. Рядом расположены многочисленные рестораны (69), магазины и аптеки (3). Благодаря близости к Пуэрто Банус, оживленная набережная с яхтами и магазинами находится всего в нескольких минутах езды. Район также обеспечивает легкий доступ к полям для гольфа, таким как Los Naranjos Golf (2.0 км). Климат с 3856 часами солнечного света в год и средняя температура 19.2°C способствуют активному образу жизни на свежем воздухе большую часть года. Инфраструктура общественного транспорта с 50 остановками и 10 линиями облегчает перемещение по региону.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны, магазины и аптеки, что делает повседневные дела удобными. Близость к Пуэрто Банус обеспечивает доступ к оживленной атмосфере, яхтам и эксклюзивным бутикам. Для любителей спорта район предлагает поля для гольфа мирового класса и спортивные центры. Высокий уровень солнечных дней (3856 часов в год) способствует активному времяпрепровождению на свежем воздухе.
Данная вилла расположена в престижном районе Нуэва Андалусия, известном своим сочетанием близости к морю, полям для гольфа и развитой инфраструктуре. Близость к Пуэрто Банус и основным дорогам обеспечивает удобное сообщение с остальной частью Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится недалеко от оживленного порта Пуэрто Банус, известного своей роскошью и яхтами. Он также примыкает к побережью Коста-дель-Соль, одному из самых популярных туристических направлений в Испании. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает легкий доступ к другим городам региона, таким как Марбелья и Фуэнхирола.
Вилла находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр. В радиусе 2 км расположены супермаркеты, больница и три поля для гольфа. Наличие 50 автобусных остановок и 10 маршрутов общественного транспорта также улучшает мобильность в регионе.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат на Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой 19.2°C. В регионе насчитывается около 3856 солнечных часов в год, что позволяет наслаждаться длительным купальным сезоном, который длится 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, а уклон к пляжу составляет всего 0.2%, что говорит о равнинном рельефе местности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжу Playa de Puerto Banús (301 м) обеспечивает легкий доступ к морю. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также находятся в пределах досягаемости. Регион известен своими полями для гольфа; в пределах 2 км расположены Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), также доступны для любителей активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится недалеко от оживленного порта Пуэрто Банус, известного своей роскошью и яхтами. Он также примыкает к побережью Коста-дель-Соль, одному из самых популярных туристических направлений в Испании. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает легкий доступ к другим городам региона, таким как Марбелья и Фуэнхирола.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 239 000 евро), данная вилла в Нуэва Андалусия значительно отличается по ценовому сегменту и типу предложения. Указанные проекты представляют собой новые апартаменты или таунхаусы в более доступных ценовых категориях, расположенные в других частях побережья Коста-дель-Соль. Эта вилла, с ценой от 1 200 000 евро, относится к премиальному сегменту и предлагает отдельно стоящий дом с частным бассейном, который прошел высококлассный ремонт. Нуэва Андалусия, в отличие от Торре-дель-Мар или Эстепоны, предлагает более эксклюзивную атмосферу, близость к элитным объектам, таким как Пуэрто Банус, и концентрацию полей для гольфа мирового класса. В то время как другие проекты могут привлекать покупателей, ищущих более бюджетные варианты или новое строительство, эта вилла ориентирована на покупателей, которые ценят престижное расположение, качество ремонта и частное пространство.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
