Este imóvel de construção tradicional, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma moradia de 130 m² com 3 quartos e 4 casas de banho, inserida num lote de 207 m². A propriedade, concluída em 1970, foi recentemente renovada e combina características clássicas com um estilo contemporâneo. Situada numa zona urbana consolidada, beneficia de acesso a diversas comodidades a curta distância, apresentando-se como uma opção residencial atraente na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Nueva Andalucía, a moradia semi-detachada encontra-se numa zona urbana com acesso direto a serviços e infraestruturas. A proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe estabelecidos define o seu posicionamento geográfico, integrando-a numa área de elevada atividade social e desportiva.
A habitação responde a necessidades de conforto e funcionalidade, com 3 quartos e 4 casas de banho, adequados para famílias ou para quem procura espaço adicional. A área de estar em plano aberto e a ligação com o exterior através de portas de vidro amplas suportam um estilo de vida moderno e prático.
Embora a construção original data de 1970, a propriedade passou por uma renovação completa de alta qualidade. Esta intervenção modernaiza os acabamentos e sistemas, assegurando que a moradia cumpre os padrões contemporâneos de conforto e estética, mantendo a sua estrutura original.
A moradia não se enquadra na categoria de nova construção; a sua origem remonta a 1970. Não oferece vistas panorâmicas extensas a partir de todas as divisões, nem um grande terreno privativo, dada a sua localização urbana e tipologia de moradia semi-detachada.
Ref: VL352306
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é uma opção a considerar para quem procura uma residência principal com acesso a todas as comodidades urbanas e de lazer, ou para quem deseja uma segunda habitação numa zona de prestígio. É adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência de ter supermercados, escolas e centros de saúde a curta distância. A proximidade a campos de golfe e marinas atrai entusiastas de desporto e náutica. A recente renovação, combinada com a localização numa área consolidada da Costa del Sol, torna-a também uma escolha para investidores que procuram propriedades com potencial de valorização e arrendamento, especialmente considerando a elevada procura turística da região.
A propriedade distingue-se pela sua recente renovação de alta qualidade, que modernizou os espaços sem descurar o conforto e a estética. Os acabamentos foram selecionados para conferir um aspeto contemporâneo e duradouro. A área de estar em plano aberto integra uma cozinha totalmente equipada, projetada para funcionalidade e convívio. Os quartos, incluindo uma suite principal com closet e um quarto no ático, oferecem ambientes privados e bem iluminados. As quatro casas de banho foram atualizadas, assegurando modernidade e praticidade. O exterior inclui um jardim paisagístico e uma piscina aquecida, elementos que realçam a qualidade de vida, complementados por uma garagem privativa.
O preço de comercialização desta moradia semi-detachada em Nueva Andalucía é de €1,200,000. Este valor reflete a sua localização privilegiada, a recente renovação de alta qualidade e as características da propriedade, incluindo 3 quartos e 4 casas de banho. A tipologia de moradia e a área de 130 m² de área útil, sobre um lote de 207 m², inserem-se no segmento de mercado de propriedades residenciais consolidadas com atualizações significativas. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão da obra e renovação.
Situada no coração de Nueva Andalucía, esta moradia semi-detachada oferece um quotidiano onde a conveniência urbana se une à proximidade de lazer de alta qualidade. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, encontram-se a poucos passos, facilitando as tarefas diárias. A área circundante é marcada pela presença de campos de golfe de renome, marinas de luxo como Puerto Banús, e praias acessíveis em poucos minutos de carro ou mesmo a pé. O ambiente é dinâmico, com uma oferta diversificada de restaurantes e serviços, mas a moradia em si, com o seu jardim privativo e piscina, proporciona um refúgio de tranquilidade. O estilo de vida aqui é caracterizado pela possibilidade de alternar entre atividades desportivas, passeios junto ao mar e a vivência cosmopolita da Costa del Sol.
A moradia em Nueva Andalucía está inserida numa área urbana vibrante, com uma densidade considerável de serviços e infraestruturas. A uma curta distância a pé, encontram-se estabelecimentos comerciais como supermercados (353 m) e farmácias (64 m), além de opções de restauração e cafés. A proximidade a centros de saúde (1.9 km) e escolas (múltiplas opções num raio de 2km) garante conveniência para o dia a dia. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro num raio de 2km, e pela relativa proximidade a vias principais que ligam a outras localidades da Costa del Sol.
A localização desta moradia em Nueva Andalucía, Málaga, situa-a numa área consolidada e de fácil acesso a pontos de interesse como Puerto Banús e campos de golfe. A representação cartográfica permite visualizar a proximidade a praias, serviços urbanos e principais vias de comunicação na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente na Costa del Sol, adjacente à popular zona de Puerto Banús e a poucos quilómetros de Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial consolidada e o acesso à efervescência de centros urbanos maiores. A sua proximidade a Marbella (5.3 km em linha reta para o centro) permite fácil acesso a uma gama mais vasta de serviços, comércio e eventos culturais. A ligação a outras localidades da Costa del Sol é facilitada pela rede viária.
A localização oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta, proporcionando acesso a voos internacionais. As praias, como a Playa de Puerto Banús, situam-se a apenas 301 metros, enquanto outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Los Naranjos Golf Club estão a 2.0 km de distância. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens próximas, complementa a acessibilidade rodoviária, facilitando o acesso a centros urbanos e áreas de lazer.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com uma média anual de 19.2°C e temperaturas que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Esta região beneficia de aproximadamente 3,856 horas de sol anuais, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O 'swimming season' estende-se por 6 meses, com a temperatura da água a manter-se acima dos 20°C. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e a suave inclinação (0.2%) em direção à praia indicam uma topografia predominantemente plana, favorável ao conforto e à acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas costeiras é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, com bandeira azul, está a 301 metros, oferecendo acesso direto ao mar e a atividades de lazer. Outras praias notáveis incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os praticantes de golfe, a área é um polo de atração, com vários campos de renome num raio de 2-3 km, como o Los Naranjos Golf Club e o Real Club de Golf Las Brisas. Centros desportivos e marinhas complementam a oferta de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente na Costa del Sol, adjacente à popular zona de Puerto Banús e a poucos quilómetros de Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial consolidada e o acesso à efervescência de centros urbanos maiores. A sua proximidade a Marbella (5.3 km em linha reta para o centro) permite fácil acesso a uma gama mais vasta de serviços, comércio e eventos culturais. A ligação a outras localidades da Costa del Sol é facilitada pela rede viária.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com projetos de nova construção como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239,000), esta moradia em Nueva Andalucía apresenta um posicionamento de preço significativamente superior. O valor de €1,200,000 reflete a localização numa área mais estabelecida e de maior prestígio como Nueva Andalucía, a proximidade imediata a Puerto Banús e a campos de golfe de renome, que não são diretamente comparáveis com as localizações mais a leste ou oeste. Enquanto os projetos mencionados oferecem tipologias novas e frequentemente mais modernas em termos de construção, esta propriedade destaca-se pela sua renovação de alto padrão, a sua integridade numa zona urbana consolidada e a oferta de um estilo de vida Mediterrânico mais maduro e equipado. As propriedades mais acessíveis na região geralmente localizam-se mais distantes dos centros de luxo como Marbella e Puerto Banús, ou em zonas de desenvolvimento mais recente com diferentes características de ambiente e acesso a serviços estabelecidos.
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