Този полу-самостоятелен имот се намира в престижния район Нуева Андалусия, близо до Марбея. Предлагащ комфорта на градския живот с близост до крайбрежието, имотът е част от малка, уединена общност от девет жилища. Със своята конструкция от 1999 г. и скорошни частични подобрения, той съчетава класическа привлекателност с модерни удобства. Проектът е завършен и готов за нанасяне, което го прави достъпен за незабавно ползване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживения район Нуева Андалусия, имотът предлага непосредствена близост до крайбрежната ивица и градските удобства. Той е част от малка, частна общност, осигуряваща спокойствие, като същевременно е в рамките на леснодостъпна близост до основните пътища и обществения транспорт.
Този имот е подходящ за хора, търсещи баланс между уединение и достъп до градски живот. С три спални и две бани, той предлага достатъчно пространство за семейства или тези, които се нуждаят от допълнителни стаи за гости или офис. Близостта до плажове, голф игрища и удобства го прави привлекателен за активно живеещи.
Имотът е завършен през 1999 г. и е претърпял частични подобрения. Въпреки че не е ново строителство, той е в отлично състояние и предлага потенциал за разширение. Строителният статус е 'Готов', което означава, че може да бъде зает веднага след приключване на покупката.
Въпреки че имотът предлага много предимства, той е част от по-стара конструкция (1999 г.) и може да не разполага с най-новите енергийно ефективни технологии, присъщи на съвременните новостройки. Потенциалът за разширение е ограничен до 80 кв. м. на долния етаж, което може да не отговори на нуждите на всички.
Този дом е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от местоположение, комфорт и начин на живот. Той е добър избор за семейства, които търсят просторен дом с градина и място за почивка, както и за двойки или индивидуални лица, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот с лесен достъп до всички удобства. Инвеститори могат да го разглеждат като имот с потенциал, особено ако се предвиди бъдещо разширение. Хора, които обичат голфа и водните спортове, ще оценят близостта до игрища и плажове. Лица, които търсят втори дом или място за пенсиониране, ще намерят този имот за привлекателен поради комбинацията от спокойствие и активен градски живот.
Имотът е описан като имащ 'добри качества' и е бил частично реновиран. Основната конструкция вероятно използва стандартни за района материали, а фините детайли включват самостоятелна баня към главната спалня, вградени гардероби и тераси с гледка. Високите тавани и големи прозорци в дневната допринасят за усещането за простор. Въпреки частичните подобрения, липсват специфични детайли за най-новите материали или технологии, използвани в реновациите. Наличието на гараж и складово помещение добавя към функционалността.
Имотът е наличен на пазара на цена от 1 445 000 евро. Цената отразява неговата локация в Нуева Андалусия, близостта до луксозни удобства и крайбрежието, както и общото състояние и характеристики на имота. Предвид че е завършен и е наличен за незабавно ползване, няма период на изчакване, свързан с изграждането. Цената е фиксирана, но е важно да се отбележи, че пазарните условия могат да варират.
Този дом в Нуева Андалусия предлага начин на живот, който съчетава спокойствието на частна общност с динамиката на оживен район. Ежедневните дейности могат да включват сутрешно кафе на терасата с изглед към езерото и морето, последвано от бърза разходка до близкия супермаркет или плажа. Близостта до голф игрища и ресторанти осигурява разнообразни възможности за отдих и социални контакти. Вечерите могат да преминат в релакс край малкия басейн или в някой от многобройните ресторанти в района. Близостта до основни транспортни артерии улеснява пътуванията до близки и по-далечни градове.
Нуева Андалусия е район, известен със своята оживена атмосфера и близост до множество удобства. В рамките на 1.9 км се намира болница, а на 353 метра има супермаркет. На разстояние от 64 метра има аптека, което осигурява бърз достъп до основни нужди. Районът е добре обслужван от 10 линии на обществения транспорт с 50 спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил. Близостта до над 60 ресторанта и различни други заведения допълва градския начин на живот.
Разположен на Коста дел Сол, този имот в Нуева Андалусия предлага градски живот в близост до плажа. Местоположението му осигурява лесен достъп до Марбея и други ключови точки по крайбрежието, съчетавайки удобствата на града с предимствата на крайбрежния живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в непосредствена близост до Марбея (7 км), популярна дестинация, известна с луксозните си удобства и оживен нощен живот. По-големи градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са достъпни за еднодневни екскурзии, предлагайки още повече културни и търговски възможности.
Имотът е стратегически разположен за лесен достъп до ключови локации. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. За голф ентусиасти, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Супермаркет и аптека са в непосредствена близост, на пешеходно разстояние.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон от 12°C до 26°C. Проектът е разположен на 10 метра над морското равнище, с много лек наклон от 0.2% към плажа, което предполага равен терен. Условията са благоприятни за дейности на открито през по-голямата част от годината, като плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажната ивица е лесно достъпна, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са наблизо. Районът е рай за голфъри, с няколко игрища в радиус от 3 км, включително Golf Los Naranjos. За любителите на водни спортове и активния отдих, близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banús (1.0 км) и различни спортни центрове предлагат допълнителни възможности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в непосредствена близост до Марбея (7 км), популярна дестинация, известна с луксозните си удобства и оживен нощен живот. По-големи градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са достъпни за еднодневни екскурзии, предлагайки още повече културни и търговски възможности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL561146
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона на Коста дел Сол, този в Нуева Андалусия предлага уникална комбинация от местоположение и характеристики. Докато проекти като Aquamar в Торe дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мийхас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) представляват по-нови и често по-достъпни опции, този имот се отличава със своята утвърдена локация и характеристики, които може да не се откриват лесно в нови проекти. Цената от €1,445,000 позиционира имота в по-високия клас на пазара, което е отражение на престижната зона Нуева Андалусия, близостта до емблематични голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус. Въпреки че новите строителства могат да предложат модерни удобства и енергийна ефективност, този имот предлага зрялост, добре установена общност и доказана локация, което може да бъде ценно за определени купувачи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
