关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于新安达卢西亚，这是一个以其便利性和靠近海滨目的地而闻名的区域。它坐落在一条宁静的街道上，但距离当地的商店、餐馆和海滩仅有很短的距离。该位置提供了城市便利性和海滨生活方式的结合，使其成为寻求两者兼得的个人的理想选择。
该物业适合寻求舒适且设施齐全的家庭住宅的买家。它拥有三个卧室、两个浴室和宽敞的起居区，可满足各种居住需求。室外露台、私人游泳池和花园区域为放松和娱乐提供了充足的空间。充足的停车位和储藏空间增加了其实用性。
该物业建于1999年，已完工。虽然它不是一个新建项目，但它已经过部分翻新，并有可能进行扩建。对于正在寻找可以根据自己的喜好进行个性化改造或扩建的现有房产的买家来说，这提供了绝佳的机会。
该物业不提供新建住宅的最新建筑标准和能源效率。它也没有直接的海景，尽管可以看到远处的海景。该物业位于一个成熟的社区，不提供新建开发项目通常附带的新设施或社区设施。
该物业适合那些重视便利性、可达性和成熟社区的买家。对于在附近的国际学校或企业工作的人来说，它是一个理想的家庭住宅，因为它靠近商店、餐馆和学校。海滨的吸引力，以及距离几个高尔夫球场的便利，使其成为休闲爱好者的热门选择。那些寻求具有翻新和扩建潜力的房产的投资者，也会发现这个房产很有吸引力。对于那些喜欢在附近的海滩和码头享受户外活动的人来说，它也是一个不错的选择。该物业也适合那些正在寻找一个可以搬进去并立即享受生活方式的家的人，因为它已经部分翻新并且设施齐全。
该物业采用优质材料建造，并配备了良好的设施。虽然具体细节并未全部列出，但该房产被描述为拥有“良好品质”，并已部分翻新。主卧室设有一间带步入式衣橱的独立浴室，并享有海景。起居区有一个大窗户，可以俯瞰湖泊和大海。该物业还配备了空调，并提供私人露台、私人花园和私人游泳池。该物业拥有一个大型车库和储藏室，并提供多个私人停车位。这些功能共同表明了一个舒适且维护良好的住宅，为居民提供了高品质的生活。
该三卧室联排别墅的标价为144.5万欧元。该价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越位置，该地区以靠近马贝拉（Marbella）而闻名，并提供了完善的便利设施和休闲活动。该物业面积为204平方米，地块面积也为204平方米，提供了充足的空间。由于该物业已完工且为现有房产，因此可以立即入住。鉴于其特点和位置，该定价被视为符合市场行情，为寻求西班牙南部海岸成熟社区内的住宅的买家提供了价值。
该住宅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）一个宁静的私人社区内，提供一种亲切的氛围。进入房屋后，您会发现一个入口大厅，通往客用卫生间和主卧室套房。主卧室宽敞，配有独立浴室和宽敞的步入式衣橱，享有湖泊和远处的海洋景致，享有隐私。左侧是厨房，与带高天花板和落地窗的大型起居室相连。起居室可通往带休息区的主露台。一个楼梯通往下层的露台，那里有一个小型戏水池，非常适合晚上放松。房屋周围环绕着一个小花园。楼下的两间卧室共用一间浴室，其中一间卧室可直接通往花园。物业还设有一个大型车库、一个储藏室以及两个官方停车位。该物业被描述为一个品质不错的家庭住宅，部分已翻新，并有可能在较低楼层扩建约80平方米。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的地区，以其靠近马贝拉（Marbella）而闻名，提供丰富的设施和活动。步行即可到达商店、餐馆和药房，方便日常生活。对于家庭来说，附近有41所小学和28所中学。医疗保健也很便利，1.9公里内就有医院。该地区拥有69家餐馆、10家咖啡馆和4家银行，提供多种多样的餐饮和金融服务。该地区酒店众多，旅游设施发达。交通便利，有10条公共交通线路和50个公交站点。
该地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置，重点是该物业的中心位置。它突出了到附近海滩、高尔夫球场、港口和主要交通网络的距离，提供了对该区域便利性和生活方式的直观理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），紧邻著名的度假胜地马贝拉（Marbella），距离马贝拉市中心仅7公里。它靠近马拉加（Málaga）（54公里），这是一个主要的区域中心，拥有国际机场和丰富的文化景点。更远一点是阿尔赫西拉斯（Algeciras）（59公里）。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）本身是黄金地段（Costa del Sol）的一部分，以其豪华的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。该地区提供了便利的生活，同时又能轻松前往周边城镇的更多机会。
该物业地理位置优越，交通便利。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离仅301米。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约45公里，方便国际旅行。当地的便利设施也非常便利，超市（353米）和药房（64米）近在咫尺。高尔夫爱好者可以在2公里范围内找到多个著名的高尔夫球场，包括高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）享有地中海气候，年平均气温为17.8°C，平均温度在12°C至26°C之间。该地区阳光充足，游泳季节可持续约4个月（水温≥20°C）。物业海拔为10米，靠近海边，非常平坦，到海滩的坡度仅为0.2%。该地区靠近海滩和湖泊，为居民提供了欣赏自然美景和进行户外活动的机会。虽然该物业不直接位于山区，但内陆地区提供了远足和探索的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个著名的海滩，包括距离301米的Playa de Puerto Banús，以及Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）。该地区以高尔夫闻名，距离高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1公里）仅几步之遥。此外，距离该物业1.0公里的胡安·何塞·巴努斯港（Puerto Deportivo José Banus）提供各种水上运动和航海活动。2.9公里内的Polideportivo San Pedro等体育中心也提供其他休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），紧邻著名的度假胜地马贝拉（Marbella），距离马贝拉市中心仅7公里。它靠近马拉加（Málaga）（54公里），这是一个主要的区域中心，拥有国际机场和丰富的文化景点。更远一点是阿尔赫西拉斯（Algeciras）（59公里）。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）本身是黄金地段（Costa del Sol）的一部分，以其豪华的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。该地区提供了便利的生活，同时又能轻松前往周边城镇的更多机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL561146
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉（Marbella）地区其他新开发项目相比，该新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的联排别墅提供了更成熟的社区环境和即时入住的便利性。新开发项目通常提供现代化的设计和最新的能源效率，但价格可能更高，并且通常需要等待才能完工。像Aquamar（Torre del Mar）、Lantana Residencial（Mijas）和Etherna Homes 2（Estepona）这样的项目（分别起价为269,950欧元、205,000欧元和259,000欧元）位于马贝拉（Marbella）以外的不同地点，并可能提供不同的生活方式和便利设施。该特定物业的价格为144.5万欧元，反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）黄金地段的优越位置，靠近著名的海滩、高尔夫球场和马贝拉（Marbella）的繁华夜生活。虽然它不提供新建项目的某些设施，但它提供了成熟社区的稳定性和已建立的生活方式，并且有扩建的潜力，这是许多新开发项目所不具备的。
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