Situado em Nueva Andalucía, Málaga, este moradia geminada oferece uma experiência de vida costeira numa área urbana consolidada. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade de 204 m² está inserida num lote de 204 m². Construído em 1999 e mantido em excelente estado, o imóvel combina o charme de uma comunidade privada com a conveniência de estar perto de serviços essenciais. A localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso fácil a comodidades, sendo uma opção considerada para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia geminada beneficia de uma localização privilegiada em Nueva Andalucía, com acesso imediato a uma paisagem urbana vibrante. A proximidade a pé a lojas, restaurantes e outros serviços sublinha a conveniência diária. A curta distância de praias de renome e campos de golfe, bem como a acessibilidade a importantes eixos rodoviários, posiciona este imóvel de forma estratégica na Costa del Sol.
Destinado a famílias ou indivíduos que procuram um lar confortável com comodidades modernas, este imóvel satisfaz a necessidade de espaço e funcionalidade. A disposição interior, com áreas de estar amplas e quartos bem dimensionados, juntamente com a zona exterior privativa com piscina, responde a um desejo por lazer e convívio. A possibilidade de expansão futura também contempla planos de longo prazo.
A construção desta moradia foi concluída em 1999, oferecendo uma estrutura estabelecida numa comunidade residencial. Embora não seja um empreendimento novo, a propriedade foi parcialmente renovada e encontra-se em excelente estado de conservação. O foco está na qualidade da construção existente e no potencial de adaptação, permitindo aos novos proprietários personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades.
Este imóvel não é uma construção nova e não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética, típicas de empreendimentos recém-construídos. A expansão potencial de 80 m² mencionada requer planeamento e aprovações adicionais. Não dispõe de vistas panorâmicas de 360 graus, e o acesso a certas comodidades pode implicar pequenas deslocações, apesar da proximidade geral.
Esta moradia é uma opção a considerar para famílias que procuram um lar permanente ou uma segunda residência numa localização com infraestrutura completa e acesso a um estilo de vida ativo. Adequa-se a profissionais que valorizam a proximidade ao trabalho ou a áreas de lazer, beneficiando da facilidade de deslocação a pé para várias conveniências. Também pode ser atraente para golfistas e amantes de desportos aquáticos, dada a proximidade a campos de golfe e praias. O potencial de expansão poderá interessar a compradores com planos de longo prazo para personalizar e aumentar o espaço habitacional. Para aqueles que apreciam uma comunidade mais íntima, mas dentro de um contexto urbano desenvolvido, esta propriedade apresenta um enquadramento adequado.
A moradia exibe um padrão de construção que, embora datado de 1999, foi mantido e parcialmente renovado para oferecer um excelente estado de conservação. Os interiores incluem uma suite master com casa de banho privativa e um generoso closet, bem como dois quartos adicionais que partilham uma casa de banho. A sala de estar, com pé direito alto e amplas janelas, conecta-se a um terraço principal e a um terraço inferior com piscina. Detalhes como o acabamento em terracota nas áreas comuns externas remetem para um estilo arquitetónico clássico da região. A propriedade dispõe ainda de garagem e espaço de arrumação considerável. O controlo de climatização por ar condicionado assegura o conforto térmico.
O preço de comercialização desta moradia geminada inicia-se em €1.445.000. Este valor reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, a dimensão da propriedade e as suas características, incluindo piscina privativa e acabamentos de qualidade. A oferta no mercado de imóveis semelhantes nesta área pode variar significativamente em termos de características e preço. Como propriedade existente, a disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra. A variação de preços na zona depende de fatores como proximidade a campos de golfe e praias, vistas e estado de conservação.
Imagine iniciar o dia com a luz do sol a entrar pelas grandes janelas, banhando a sala de estar com tetos altos numa atmosfera acolhedora. A vista elevada sobre o lago e o mar convida a um momento de contemplação antes de começar as atividades diárias. A proximidade a pé de supermercados e farmácias simplifica as tarefas rotineiras, enquanto a vasta oferta de restaurantes e cafés na zona permite explorar a gastronomia local ao final da tarde. O acesso a praias como a Playa de Puerto Banús, a poucos minutos de distância, oferece oportunidades para lazer à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão a uma curta distância de carro. A casa, inserida numa pequena comunidade privada, oferece um ambiente mais reservado, contrastando com a vivacidade urbana circundante. A combinação de conveniência urbana com espaços de relaxamento privativos, como o terraço com piscina, define o ritmo de vida aqui.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área residencial de prestígio, conhecida como o 'Vale do Golfe'. A proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos, Las Brisas e Aloha Golf Club é um atrativo central. A apenas 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, oferecendo acesso rápido à costa. A vida urbana é facilitada pela presença de supermercados (a 353 metros), farmácias (a 64 metros) e uma variedade de restaurantes e cafés nas imediações (69 restaurantes num raio de 2km). O acesso à autoestrada A-7, a poucos quilómetros, conecta a região com Marbella e Málaga, e o aeroporto de Málaga está a cerca de 45 km. A zona é servida por 50 paragens de transporte público, facilitando a mobilidade dentro da área.
Esta localização em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, coloca o imóvel numa zona residencial consolidada, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús. A presença de infraestruturas urbanas desenvolvidas, como supermercados e farmácias a curta distância, aliada à acessibilidade a praias, define o contexto geográfico deste projeto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Málaga e a leste de outros centros urbanos como Algeciras. Encontra-se a apenas 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestruturas de luxo. A proximidade a Málaga (54 km), a capital da província, oferece acesso a um aeroporto internacional e a uma maior diversidade cultural e comercial. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade de uma área residencial de prestígio, mantendo um fácil acesso às principais cidades da Andaluzia.
A localização em Nueva Andalucía proporciona uma excelente acessibilidade. A Playa de Puerto Banús está a uma distância de 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente alcançáveis. O aeroporto de Málaga (AGP) localiza-se a aproximadamente 45 km em linha reta, permitindo viagens nacionais e internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado encontra-se a 353 metros e uma farmácia a apenas 64 metros. A prática de golfe está a seu alcance com vários campos a menos de 2.1 km, incluindo Golf Los Naranjos. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Esta propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C. A elevação de 10 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A exposição solar sudoeste favorece longas horas de luz natural. O período de banho, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses, ideal para desfrutar das áreas exteriores e da piscina privativa. A paisagem circundante combina a proximidade ao mar com a presença de áreas verdes e campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, a uma curta distância de 301 metros, oferece acesso imediato à costa. Outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) complementam a oferta balnear. Para os entusiastas do golfe, a área é um destino de eleição, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e centros de escalada também estão acessíveis, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Málaga e a leste de outros centros urbanos como Algeciras. Encontra-se a apenas 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestruturas de luxo. A proximidade a Málaga (54 km), a capital da província, oferece acesso a um aeroporto internacional e a uma maior diversidade cultural e comercial. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade de uma área residencial de prestígio, mantendo um fácil acesso às principais cidades da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL561146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras ofertas residenciais na Costa del Sol, esta moradia em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização urbana consolidada e proximidade imediata a múltiplos serviços. Enquanto empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representam novas construções com preços de entrada mais baixos, esta propriedade oferece uma dimensão e localização mais estabelecidas, com um preço de €1.445.000 que reflete o acesso a uma infraestrutura madura e a proximidade a zonas de lazer de alto padrão como Puerto Banús. A ausência de novas construções significativas nesta área específica de Nueva Andalucía confere um valor intrínseco a propriedades como esta, que combinam a conveniência de um estilo de vida urbano com as características de lazer costeiro, como praias e golfe.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
