Nowa Andaluzja, dynamiczna dzielnica w sercu Costa del Sol, oferuje ten wyjątkowy, wybudowany w 1999 roku bliźniak. Położony w zurbanizowanym otoczeniu, zapewnia bliskość niezbędnych udogodnień, a jednocześnie pozostaje oazą spokoju. Projekt ten łączy komfort miejskiego życia z bliskością natury i morza, oferując unikalne doświadczenie dla mieszkańców poszukujących wysokiej jakości życia w słonecznej Hiszpanii.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów i usług, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość plaży, zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús, umożliwia łatwy dostęp do nadmorskiego stylu życia. Jednocześnie, odległość 45 km od lotniska w Maladze zapewnia dobrą komunikację z resztą Europy.
Dom ten odpowiada potrzebom rodzin poszukujących przestrzeni i komfortu. Trzy sypialnie, dwie łazienki oraz funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniają wygodę. Dodatkowe udogodnienia, takie jak prywatny basen, taras i ogród, pozwalają na pełne wykorzystanie śródziemnomorskiego klimatu i stylu życia.
Choć nieruchomość została ukończona w 1999 roku, przeszła częściowy remont, oferując dobry standard wykończenia. Projekt posiada potencjał rozbudowy o około 80 m² na niższym poziomie, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb w przyszłości.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na góry z każdego pomieszczenia, a główny taras jest zorientowany na południowy zachód, co oznacza popołudniowe słońce. Prywatny basen jest mniejszego rozmiaru, typu plunge pool, a nie pełnowymiarowy basen kąpielowy.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób ceniących połączenie życia miejskiego z bliskością natury i morza. Rodziny docenią przestrzeń, prywatność oraz dostęp do szkół i udogodnień w zasięgu ręki. Miłośnicy golfa znajdą w pobliżu kilka prestiżowych pól. Osoby poszukujące domu wakacyjnego lub miejsca do stałego zamieszkania skorzystają z doskonałej dostępności do plaż i infrastruktury rekreacyjnej. Potencjał rozbudowy sprawia, że jest to również interesująca opcja dla tych, którzy planują przyszłe zmiany i chcą dostosować dom do swoich rosnących potrzeb. Położenie w zurbanizowanej części Nueva Andalucía zapewnia, że okolica tętni życiem przez cały rok, nie tylko w sezonie turystycznym.
Nieruchomość charakteryzuje się dobrym standardem wykończenia, częściowo odnowiona, z naciskiem na funkcjonalność i komfort. Wnętrza oferują przestronne pokoje z dużymi oknami, zapewniającymi naturalne światło. Główna sypialnia posiada prywatną łazienkę i obszerną garderobę. Salon z wysokimi sufitami tworzy wrażenie przestronności. Położenie na zboczu z południowo-zachodnią orientacją zapewnia długie godziny słońca, szczególnie na tarasie. Materiały użyte do budowy i wykończenia są solidne, a częściowy remont sugeruje dbałość o utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie. Prywatny ogród i tarasy z małym basenem dodają uroku tej nieruchomości, tworząc idealne warunki do wypoczynku.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1 445 000 €. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, gotowa do zamieszkania, co eliminuje potrzebę oczekiwania na zakończenie budowy. Dostępność jest natychmiastowa. Warto zauważyć, że istniejące oferty mogą się różnić pod względem standardu wykończenia i metrażu w obrębie podobnych nieruchomości w tej prestiżowej lokalizacji, co wpływa na ich ostateczną wartość rynkową.
Ten bliźniak, położony w kameralnej, dziewięcio-nieruchomościowej społeczności, oferuje życie w harmonii z otoczeniem. Po przekroczeniu progu, po prawej stronie znajduje się toaleta dla gości, a dalej główna sypialnia z łazienką i garderobą. Z tego miejsca rozpościerają się widoki na jezioro i morze, w prywatnej atmosferze. Po lewej stronie, kuchnia płynnie przechodzi w przestronny salon z wysokimi sufitami i dużymi oknami, skąd również można podziwiać malownicze widoki. Salon prowadzi na główny taras, idealny do wieczornego relaksu, a schody w dół prowadzą do strefy al fresco z małym basenem. Ogród otacza dom, tworząc przyjemną przestrzeń na świeżym powietrzu. Na niższym poziomie znajdują się dwie sypialnie dzielące łazienkę, z jedną z możliwością bezpośredniego wyjścia do ogrodu. Nieruchomość posiada również garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz dwa miejsca parkingowe.
Życie w Nueva Andalucía to codzienna bliskość udogodnień, które ułatwiają funkcjonowanie. W promieniu 353 metrów znajduje się supermarket, a apteka jest oddalona zaledwie o 64 metry. Restauracje, kawiarnie i banki są również na wyciągnięcie ręki, co tworzy komfortowe, miejskie środowisko. Dostępność transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy oraz bliskość głównych dróg zapewnia łatwe poruszanie się po regionie. Nawet w przypadku planów dalszych podróży, lotnisko w Maladze jest dostępne w ciągu około 45 minut jazdy samochodem, co czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla osób często podróżujących.
Mapa prezentuje lokalizację nieruchomości w Nueva Andalucía, podkreślając jej bliskość do wybrzeża, plaż oraz kluczowych punktów usługowych i rekreacyjnych w regionie. Widoczne są również drogi dojazdowe, marina Puerto Banús oraz pola golfowe, ilustrujące dogodne położenie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi strategiczny punkt na mapie Costa del Sol, będąc integralną częścią aglomeracji marbellskiej. Położenie w odległości 7 km od centrum Marbella i 54 km od Malagi, stolicy prowincji, zapewnia mieszkańcom dostęp do bogatej oferty kulturalnej, handlowej i gastronomicznej. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych ułatwia podróżowanie do innych miast regionu, takich jak Algeciras (59 km), a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojniejszym tempem życia w porównaniu do większych metropolii.
Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co zachęca do częstych wizyt nad morzem. Dla entuzjastów golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos są oddalone o 2.0 km. Dostęp do infrastruktury miejskiej jest równie dobry, centrum miasta Marbella jest w zasięgu 7 km, a lotnisko w Maladze w odległości 45 km, co ułatwia podróżowanie. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 368 metrów, podkreślając nowoczesny charakter okolicy.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C i temperaturami w ciągu roku wahającymi się między 12°C a 26°C. Okres sprzyjający kąpielom morskim, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Nieruchomość znajduje się na wysokości zaledwie 10 metrów nad poziomem morza, co gwarantuje płaski teren (nachylenie 0.2% do plaży) i łatwy dostęp do wybrzeża. Położenie w południowo-zachodniej orientacji maksymalizuje ekspozycję na słońce, co jest charakterystyczne dla regionu znanego z dużej liczby słonecznych dni w roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. Najbliższy plaża, Playa de Puerto Banús, jest oddalona o 301 metrów, co pozwala na szybki dostęp do morza. W pobliżu znajdują się również inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Dla miłośników aktywnego wypoczynku, w promieniu 3 km znajduje się kilka pól golfowych, w tym prestiżowe Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Warto również wspomnieć o centrach sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro (2.9 km), oferujących różnorodne możliwości aktywności fizycznej.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi strategiczny punkt na mapie Costa del Sol, będąc integralną częścią aglomeracji marbellskiej. Położenie w odległości 7 km od centrum Marbella i 54 km od Malagi, stolicy prowincji, zapewnia mieszkańcom dostęp do bogatej oferty kulturalnej, handlowej i gastronomicznej. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych ułatwia podróżowanie do innych miast regionu, takich jak Algeciras (59 km), a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojniejszym tempem życia w porównaniu do większych metropolii.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL561146
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując tę nieruchomość z ofertami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), wyraźnie widać różnicę cenową i lokalizacyjną. Przedstawiona nieruchomość w Nueva Andalucía, z ceną wywoławczą 1 445 000 €, znajduje się w znacznie bardziej prestiżowej i zlokalizowanej części Costa del Sol, blisko ekskluzywnych marin, pól golfowych i plaż Puerto Banús. Tamte projekty, choć atrakcyjne cenowo, oferują często mniejszy metraż lub znajdują się w innych, mniej centralnych lokalizacjach na wybrzeżu. Cena wyższa odzwierciedla unikalne położenie w popularnej dzielnicy Nueva Andalucía, bliskość rozpoznawalnych punktów (jak marina Puerto Banús), a także standard wykończenia i potencjał nieruchomości. Jest to oferta skierowana do nabywców poszukujących nieruchomości w znanej i cenionej lokalizacji, z bezpośrednim dostępem do luksusowych udogodnień i nadmorskiego stylu życia, w przeciwieństwie do bardziej budżetowych opcji w innych częściach wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
