Tato nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, prominentní oblasti na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o samostatně stojící dům v uzavřeném komunitě, nabízející klidné bydlení s výhledem na jezero a moře. Projekt je již dokončen a nabízí širokou škálu vybavení v blízkosti, což jej činí atraktivní volbou pro ty, kteří hledají pohodlí a relaxaci ve středomořském prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je zasazen do malé, soukromé komunity devíti nemovitostí, obklopené klasickými terakotovými uličkami. Jeho poloha v Nueva Andalucía poskytuje snadný přístup k pobřežním oblastem a zároveň se nachází v blízkosti městských center, což zajišťuje rovnováhu mezi klidem a dostupností.
Tato nemovitost uspokojí potřeby těch, kteří hledají prostorné bydlení s částečně renovovanými prvky a možností dalšího rozšíření. Nabízí výhled na jezero a moře, soukromou terasu a zahradu, což jsou klíčové faktory pro životní styl v teplém klimatu.
Tento projekt není novostavbou; dům byl dokončen v roce 1999. Ačkoli je již dokončen, prošel částečnou renovací, což naznačuje, že byl udržován a modernizován pro současné standardy bydlení.
Tento projekt nenabízí nejnovější výstavbu ani developerskou záruku novostavby. Je určen pro kupující, kteří preferují již existující, zavedené nemovitosti s charakterem, spíše než zcela nové budovy. Možnosti rozšíření jsou limitovány stávajícími strukturami.
Tento dům je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají trvalé bydliště nebo prostorné rekreační sídlo v blízkosti pláží a vybavení. Dům je ideální pro ty, kteří oceňují soukromí a klid, ale zároveň chtějí být blízko centra dění, jako jsou restaurace, obchody a golfová hřiště. Potenciál pro rozšíření z něj činí atraktivní volbu pro rodiny, které potřebují více prostoru, nebo pro ty, kteří chtějí investovat do dalšího rozvoje nemovitosti. Severo-západní orientace s výhledem na moře a jezero nabízí příjemné večery na terase, což je ideální pro ty, kteří si cení venkovního bydlení a večerního klidu.
Nemovitost byla částečně renovována a nabízí dobré standardy kvality. Kuchyně a koupelny jsou funkční a odpovídají potřebám moderního bydlení. Důraz byl kladen na prostornost a přirozené světlo, s velkými okny a vysokými stropy v obývacím pokoji. Výhledy na jezero a moře jsou dalším prvkem, který zvyšuje vnímanou hodnotu nemovitosti. K dispozici je klimatizace pro kontrolu klimatu. Materiály a povrchové úpravy odrážejí standardy bydlení z doby výstavby (1999), s možností dalšího upgradu dle individuálních preferencí kupujícího. Součástí vybavení je plně zařízený interiér.
Tento dům je nabízen za cenu 1 445 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost s omezeným počtem jednotek (devět v komunitě), je dostupnost limitovaná. Cena odráží jeho lokalitu v prestižní oblasti Nueva Andalucía, velikost obytné plochy 204 m² na pozemku 204 m² a částečné renovace. Vzhledem k poloze a charakteristikám se očekává, že cena bude odpovídat standardům vyššího segmentu trhu s nemovitostmi v této oblasti.
Tento dům v Nueva Andalucía je určen pro ty, kteří ocení klidné bydlení v malé, exkluzivní komunitě. Dům se otevírá do vstupní haly s toaletou pro hosty a hlavní ložnicí s vlastní koupelnou a prostornou šatnou. Z hlavní ložnice je výhled na jezero a moře, s dostatečným soukromím. Na druhé straně haly se nachází kuchyň navazující na velký obývací pokoj s vysokými stropy a velkými okny, který nabízí podobné výhledy. Z obývacího pokoje se vstupuje na hlavní terasu s posezením a schodiště vede dolů na venkovní terasu s malým bazénem. Dům má také zahradu. Vnitřní schodiště osvětlené velkým oknem vede do spodního patra se dvěma dalšími ložnicemi a sdílenou koupelnou, přičemž jedna z nich má přímý vstup na zahradu. K nemovitosti patří velká garáž, sklad a dvě oficiální parkovací stání. Projekt nabízí potenciál pro další rozšíření v nižším patře.
Život v Nueva Andalucía znamená přístup k široké škále vybavení na dosah ruky. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren. Tato hustota vybavení zajišťuje, že většina každodenních potřeb je snadno dostupná pěšky nebo krátkou jízdou autem. Vzdálenost 1.9 km k nemocnici a 353 m k supermarketu dále zvyšuje praktičnost lokality pro každodenní život. Blízkost 41 základních a 28 středních škol, stejně jako 5 zdravotnických center, naznačuje, že oblast je dobře vybavena pro rodiny a poskytuje přístup k nezbytným službám.
Tento dům se nachází v Nueva Andalucía, což je populární oblast na pobřeží Costa del Sol, známá svou blízkostí k Marbelle a exkluzivním golfovým hřištím. Poloha poskytuje snadný přístup k plážím, restauracím a dalším rekreačním zařízením.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, což je prestižní lokalita v blízkosti Marbelly (7 km). Tato poloha nabízí výhody života v blízkosti většího města s veškerou jeho infrastrukturou a službami, zatímco si zachovává klidnější atmosféru. Vzdálenost k Málaze (54 km) a Algeciras (59 km) umožňuje snadný přístup k dalším významným městům v regionu Andalusie.
Nemovitost nabízí vynikající dostupnost k pobřežním a městským zařízením. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Golfové hřiště, jako Golf Los Naranjos, jsou vzdáleny pouhé 2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 45 km daleko, což umožňuje snadné cestování. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (353 m) a lékárna (64 m). Oblast je také dobře obsluhována veřejnou dopravou s 50 zastávkami a 10 linkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tato oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12-26°C a průměrnou roční teplotou 17.8°C. Dům se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad mořem, s mírným sklonem 0.2% směrem k moři, což zajišťuje snadný přístup k pobřeží. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Převažující sluneční svit a mírné teploty podporují venkovní život po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí rozsáhlé možnosti pro plážové a rekreační aktivity. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou také snadno dostupné. Pro milovníky golfu je v okruhu 2.1 km několik prestižních golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní centra a turistické atrakce, jako jsou přístavy a vyhlídky, dále obohacují možnosti trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, což je prestižní lokalita v blízkosti Marbelly (7 km). Tato poloha nabízí výhody života v blízkosti většího města s veškerou jeho infrastrukturou a službami, zatímco si zachovává klidnější atmosféru. Vzdálenost k Málaze (54 km) a Algeciras (59 km) umožňuje snadný přístup k dalším významným městům v regionu Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL561146
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tato nemovitost v Nueva Andalucía představuje výrazně odlišnou cenovou kategorii a typ nabídky. Uvedené srovnávací projekty jsou pravděpodobně novější výstavby nebo se nacházejí v méně prestižních lokalitách, což se odráží v jejich nižších cenách. Tato nemovitost, s cenou 1,445,000 EUR, cílí na segment trhu hledající luxusnější bydlení s větší obytnou plochou a v zavedené, prémiové lokalitě Costa del Sol. Zatímco srovnávací projekty mohou nabízet modernější design nebo nové vybavení typické pro novostavby, tento dům nabízí zavedené prostředí, soukromí v malé komunitě a výhledy na moře a jezero, které jsou v dané lokalitě vysoce ceněné. Rozdíly v ceně a lokalitě naznačují různé tržní segmenty a životní styly; tento projekt je zaměřen na kupující s vyšším rozpočtem, kteří preferují klid a exkluzivitu v blízkosti známých golfových hřišť a Marbelly, na rozdíl od cenově dostupnějších možností v jiných částech pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID