ヌエバ・アンダルシアに位置するこのテラスハウスは、地中海のライフスタイルを求める層に向けた洗練された住まいです。204平方メートルの広々とした居住空間と204平方メートルの敷地面積を備え、1999年に完成したこの物件は、改装が施され、現代的な快適さとエレガントなデザインが調和しています。南西向きの配置により、一日を通して豊かな自然光が室内を満たし、海、山、湖、庭園の眺望を楽しむことができます。マルベーリャやマラグアへのアクセスも良好で、国際的な生活様式を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、ショップや学校に近接した都市型環境に位置しており、生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。プエルト・バヌス・マリーナまでわずか1km、複数のブルーフラッグビーチにも近いため、海辺のレジャーを日常的に楽しめます。周辺には、ゴルフコース、レストラン、医療施設などが充実しており、利便性の高いロケーションです。
この物件は、プライバシーと快適性を重視する家族やカップルに適しています。広々としたリビングエリア、海や湖を望むテラス、プライベートプール、そしてマスターベッドルームからの眺望は、リラックスした生活空間を提供します。さらに、地下部分の拡張の可能性（約80㎡）は、将来的なニーズに応じたカスタマイズを可能にします。
1999年に完成し、一部改装済みのこのテラスハウスは、即入居可能な状態です。大規模な新築プロジェクトではありませんが、既存の構造に現代的な快適さが加えられており、歴史と新しさが融合した住まいとなっています。将来的な増築の可能性も残されており、長期的な視点での利用が可能です。
この物件は、都市部に位置するため、静寂を最優先する方には、周辺の交通音などが気になる場合があります。また、プライベートプールはありますが、大規模なリゾートのような共有施設や、広大な敷地面積を求める方には、その規模が限定的に感じられる可能性があります。建物は1999年築であり、最新の建築基準とは異なる部分も存在します。
このテラスハウスは、太陽、海、そして洗練されたライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢です。地中海沿岸の活気ある環境にありながら、プライベートな空間と静けさを提供します。国際的な空港へのアクセスが良好であるため、国内外からの旅行者にとってセカンドハウスやバケーションホームとしても適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名なゴルフコースが近距離にあるため、理想的なロケーションと言えます。また、充実した医療・教育インフラは、お子様連れの家族にも安心感を与えます。年間を通して12～26℃の穏やかな気候は、年間を通じて屋外でのアクティビティを楽しむのに最適です。特に、4ヶ月間続く水温が20℃以上になる水泳シーズンは、ビーチやプールでの時間を満喫できます。この物件は、賑やかな都市生活とリラックスしたビーチライフのバランスを求める方、そして利便性と快適性を両立させたい方に最適です。海、山、湖の眺望は、日常に彩りを添え、インスピレーションを与えてくれるでしょう。
このテラスハウスは、一部改装が施されており、良好な状態を保っています。マスターベッドルームには、エンスイートバスルームと広々としたウォークインクローゼットが備わっており、プライベートな空間が確保されています。リビングルームは広々としており、高い天井と大きな窓が開放感を与え、室内には十分な自然光が差し込みます。テラスからは、湖と海を見渡せる景色が楽しめます。地下階には、2つのベッドルームと共有バスルームがあり、そのうち1室は庭への直接アクセスが可能です。物件には、プライベートプール、広々としたガレージ、十分な収納スペース、そして2台分の公式駐車スペースも含まれています。これらの設備は、快適で機能的な居住空間を提供します。南西向きの配置は、午後の日差しを最大限に活かし、リビングエリアとテラスを温かく照らします。一部改装済みであるため、現代的な快適さと、クラシックなテラコッタのレーンといった、この地域特有の建築様式との調和が見られます。
このテラスハウスの価格は1,445,000ユーロからです。物件は完成済みで、即入居可能です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、204平方メートルの居住面積を有しています。301メートル先にはプラヤ・デ・プエルト・バヌスがあり、スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内です。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアの魅力的なロケーションと、物件の広さ、設備、そして一部改装済みという点を考慮すると、投資価値のあるものと言えます。周辺の類似物件と比較しても、この物件は良好な条件を提供しています。近隣のインフラ、例えばEV充電スタンドまで368メートル、マルベーリャ・スーパーチャージャーまで2.4kmといった利便性も、物件の価値を高めています。32日間の地元の祝祭日がある地域ですが、この物件の価格設定は、提供されるライフスタイルと利便性を反映しています。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのテラスハウスは、活気あふれる都市生活と静かな居住空間の理想的な融合を提供します。建物の内側に入ると、左手には広々としたリビングルームとキッチンがあり、高い天井と大きな窓から、湖と海を見下ろす素晴らしい眺望が広がります。リビングルームから直接アクセスできるメインテラスでは、屋外での食事やリラクゼーションを楽しめます。さらに下の階には、プライベートプールを備えたアルフレスコテラスがあり、夕暮れ時にはキャンドルを灯してロマンチックなひとときを過ごすのに最適です。マスターベッドルームからは、湖と海を見渡せるプライベートな空間が確保されており、エキストラウォークインクローゼットとエンスイートバスルームが完備されています。地下階には2つのベッドルームとバスルームがあり、そのうち1部屋からは庭へ直接アクセスできます。この広々とした家には、大きなガレージと収納スペース、そして2台分の駐車スペースも備わっています。週末には、近隣のプエルト・バヌス・マリーナやビーチを散策したり、厳選されたレストランで食事を楽しんだりするのに便利です。この物件は、日当たりの良い南西向きで、快適な居住空間を提供します。
ヌエバ・アンダルシアのこのテラスハウスは、都市型生活の利便性と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを兼ね備えています。物件のすぐ近くには、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、歯科医（1km以内）などの生活必需品を扱う施設があり、日常生活のあらゆるニーズに応えます。また、69軒のレストランや10軒のカフェが2km圏内に点在しており、多様な食文化を楽しめます。教育面では、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、お子様のいる家庭にとって教育環境も整っています。医療面でも、1.9km圏内に病院があり、緊急時にも安心です。さらに、プエルト・バヌス・マリーナまでわずか1km、複数のビーチも近いため、レジャーやリラクゼーションの機会も豊富です。週末には、近隣のゴルフコースでプレイしたり、マリーナを散策したり、カフェで友人との時間を楽しんだりすることができます。このエリアは、平均気温17.8℃で、年間を通して快適な気候であり、屋外での活動に最適です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの戦略的なロケーションに位置し、主要な都市、ビーチ、ゴルフコースへのアクセスが容易です。周辺のインフラ、特に交通網は、この地域の利便性を高めています。地図上で見ると、その地理的な利点が明確になり、居住者が多様なレクリエーションや生活の選択肢を享受できることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。これは、魅力的な都市マルベーリャからわずか7km、そしてアンダルシア州の主要都市であるマラガから54kmの距離にあります。この立地は、地域全体のインフラと文化にアクセスしやすいという利点があります。近隣の都市としては、アルヘシラス（59km）もあり、多様な地域への移動も可能です。このエリアは、洗練されたリゾート地として知られ、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが充実しています。また、国際的な学校や医療施設も近隣にあり、多様なニーズに対応できる環境が整っています。
このテラスハウスは、優れたアクセス性と周辺施設への近さを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスへはわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールへは2.2km、プラヤ・デ・ナグエレスへは3.1kmと、多様なビーチが近接しています。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約45kmです。スーパーマーケットは353m、薬局は64mの距離にあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。ゴルフ愛好家には朗報で、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが2km圏内にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、10の路線が運行しています。EV充電ステーションも368m先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃という穏やかな気候に恵まれています。年間を通して日照時間が長く、平均気温は12℃から26℃の範囲で変動します。標高は海抜10mと低く、ビーチへの傾斜は0.2%とほぼ平坦なため、アクセスが容易です。夏には4ヶ月間、水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに最適な時期となります。周辺の自然環境は、地中海沿岸の典型的な景観ですが、内陸部には山々も連なり、多様な自然を楽しめます。32日間の地元の祝祭日は、地域の文化に触れる機会を提供します。この気候と自然環境は、年間を通じて快適なアウトドアライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このテラスハウスの周辺は、ビーチとレクリエーション施設が豊富です。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）で、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といったブルーフラッグビーチが点在しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、主要なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.8km）などがあります。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0km）などのマリーナでは、ヨットやボートを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。これは、魅力的な都市マルベーリャからわずか7km、そしてアンダルシア州の主要都市であるマラガから54kmの距離にあります。この立地は、地域全体のインフラと文化にアクセスしやすいという利点があります。近隣の都市としては、アルヘシラス（59km）もあり、多様な地域への移動も可能です。このエリアは、洗練されたリゾート地として知られ、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが充実しています。また、国際的な学校や医療施設も近隣にあり、多様なニーズに対応できる環境が整っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL561146
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域は、多様な不動産オファーを提供していますが、このヌエバ・アンダルシアのテラスハウスは、その立地と特性において際立っています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950から）や、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）のような物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらは一般的に新築アパートメントや、より海岸から離れた場所にある傾向があります。この物件は、€1,445,000という価格設定で、より高級なセグメントに位置づけられますが、それは、広々とした居住空間（204㎡）、プライベートプール、そして海や湖を見渡せる眺望といった、より豪華な設備と、マルベーリャやプエルト・バヌスといった人気のエリアに近いという、地理的な優位性を反映しています。これらの周辺エリアでは、新築のヴィラや高級アパートメントは、しばしば €2,000,000 を超える価格帯になります。この物件は、既存の魅力的な建築様式と現代的な快適さのバランス、そして将来的な拡張の可能性を持つ点で、ユニークな価値を提供します。特に、静かな居住環境と、活気ある周辺施設へのアクセスの両方を求める購入者にとって、この物件は、この地域の他の多くの選択肢と比較して、よりバランスの取れたライフスタイルを提案できると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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