Această reședință semi-decomandată, finalizată în 1999, este situată în inima vibrantă a Nueva Andalucía, Málaga. Cu un design ce îmbină confortul modern cu eleganța mediteraneană, proprietatea oferă o suprafață utilă de 204 m² pe un teren de 204 m². Fiind gata de locuit, casa se prezintă ca o oportunitate pentru cei ce caută un stil de viață distinct pe Costa del Sol, beneficiind de proximitatea față de facilități urbane și de frumusețea naturală a regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-o comunitate restrânsă și privată din Nueva Andalucía, proprietatea beneficiază de o locație urbană, la mică distanță de numeroase facilități. Proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús și diverse plaje subliniază caracterul său rezidențial, integrat într-un peisaj urban activ.
Această locuință este potrivită pentru rezidenții care prioritizează accesul facil la servicii, proximitatea față de zone de agrement precum plajele și terenurile de golf, și un mediu rezidențial confortabil. Spațiul interior este optimizat pentru o familie, oferind zone de zi și de noapte bine definite, completate de spații exterioare private.
Proprietatea, finalizată în 1999, reprezintă o construcție matură, ce a beneficiat de renovări parțiale. Deși nu este o construcție nouă, starea sa generală este excelentă, iar potențialul de extindere pe etajul inferior oferă flexibilitate pentru adaptare la nevoi viitoare, fără a fi în faza de dezvoltare imobiliară curentă.
Acest imobil nu dispune de facilități precum un sistem de aer condiționat centralizat de ultimă generație sau un lift intern, deși dispune de aer condiționat. Potențialul de extindere este limitat la 80 m² pe etajul inferior, iar spațiul exterior este centrat pe terase și o grădină compactă, nu pe o suprafață extinsă. Locuința este parțial renovată, nu complet nouă.
Această proprietate se adresează persoanelor care doresc să locuiască într-o zonă rezidențială bine conectată, aproape de facilități urbane, dar și de natură. Este potrivită pentru familii care apreciază un spațiu de locuit confortabil, cu zone de zi și de noapte distincte, și care doresc să beneficieze de proximitatea față de plaje și terenuri de golf. Cei care caută o reședință secundară pentru vacanțe, dar și un posibil loc de trai permanent, vor găsi aici un echilibru între accesibilitate și relaxare. Potențialul de extindere poate fi atractiv pentru cumpărătorii care intenționează să personalizeze spațiul conform propriilor nevoi. De asemenea, este o opțiune pentru investitori care caută proprietăți într-o locație premium, cu istoric de apreciere pe piața imobiliară. Persoanele care pun preț pe siguranța unei comunități mici și private, dar care nu doresc să fie izolate de viața socială și de serviciile locale, vor aprecia acest amplasament.
Locuința prezintă finisaje de bună calitate, accentuate de renovări parțiale care au menținut standardul de confort. Podelele din spațiile de zi și dormitoare sunt probabil finisate cu materiale durabile, adaptate climatului mediteranean, cum ar fi gresia sau parchetul de calitate. Băile sunt echipate pentru funcționalitate și confort, probabil cu finisaje ceramice și sanitare moderne. Bucătăria este integrată în zona de living, sugerând un design deschis și funcțional, cu mobilier de calitate și electrocasnice integrate. Ferestrele mari asigură o bună iluminare naturală și ventilație, beneficiind de orientarea spre sud-vest. Sistemul de climatizare, deși nu specificat ca centralizat, este prezent, asigurând confort termic. Grădina privată, terasele generoase și piscina mică adaugă valoare spațiului exterior, contribuind la calitatea generală a vieții. Detaliile precum dressingul spațios din dormitorul matrimonial și spațiul de depozitare generos sporesc funcționalitatea.
Prețul de listare pentru această proprietate este de 1.445.000 €, un tarif ce reflectă poziționarea sa într-o zonă rezidențială căutată pe Costa del Sol. Deși este o locuință semi-decomandată, caracteristicile sale, inclusiv suprafața utilă de 204 m² și terenul aferent, o plasează în segmentul de piață superior. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată și gata de locuit din 1999. Comunitatea restrânsă, cu doar nouă proprietăți, sugerează un nivel de exclusivitate. Variația prețurilor în regiunea Nueva Andalucía poate fi influențată de proximitatea față de Puerto Banús, terenurile de golf și priveliștile marine, aspecte prezente și în cazul acestei locuințe.
Această reședință semi-decomandată din Nueva Andalucía oferă un ritm de viață echilibrat, specific zonei de coastă. Zilele pot începe cu o plimbare rapidă către farmacia sau supermarketul din apropiere, urmată de o cafea la unul dintre cele 10 cafenele din proximitate. Se poate ajunge la plaja Playa de Puerto Banús în doar câteva minute de mers pe jos. Seara, terasele private invită la relaxare, fie la nivelul superior cu vedere la lac și mare, fie la nivelul inferior, lângă piscina mică, unde lumina lumânărilor creează o atmosferă plăcută. Accesul către centrele urbane precum Marbella, la 7 km distanță, permite integrarea într-un mediu cultural și social mai larg, în timp ce liniștea comunității private asigură un refugiu de la agitația urbană. Viața aici înseamnă bucuria de a fi la câțiva pași de Marea Mediterană, dar și accesul la o infrastructură completă, de la centre sportive la opțiuni educaționale. Media veniturilor în provincie sugerează un mediu socio-economic stabil, iar prezența a 4.743 de tranzacții imobiliare indică o piață activă. Această combinație de accesibilitate urbană și proximitate față de natură creează un cadru de viață atractiv pentru rezidenții permanenți sau pentru cei care caută o reședință secundară.
Viața în Nueva Andalucía, în imediata apropiere a Puerto Banús, este definită de accesul facil la o gamă largă de facilități. La o distanță de mers pe jos se află magazine, supermarketuri (cel mai apropiat la 353 m), farmacii (cea mai apropiată la 64 m) și diverse centre de servicii, inclusiv bănci și dentist. Proximitatea față de portul de agrement și plaje, precum Playa de Puerto Banús (301 m), transformă zonele de coastă în destinații frecvente pentru relaxare și activități recreative. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de opriri de autobuz în apropiere, facilitând deplasarea către centrele urbane majore, cum ar fi Marbella (7 km) și Málaga (54 km). Mediul este caracterizat de o densitate urbană moderată, cu prezența a 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km, sugerând o viață socială activă. Existența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune indică un mediu propice pentru familii.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proprietății în Nueva Andalucía, o suburbie renumită a orașului Marbella. Se evidențiază proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús, terenurile de golf de clasă mondială și plajele Mării Mediterane, oferind o imagine clară a stilului de viață accesibil de la această locație.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Nueva Andalucía, proprietatea se află la o distanță strategică de centre urbane majore. Marbella, un oraș renumit pentru stilul său de viață cosmopolit și serviciile sale de înaltă calitate, se află la doar 7 km. Capitala regională, Málaga, la 54 km, oferă un hub cultural, economic și de transport cu un aeroport internațional major. Algeciras, la 59 km, oferă acces către strâmtoarea Gibraltar și rute maritime. Această poziționare permite rezidenților să se bucure de liniștea unei zone rezidențiale, având în același timp acces rapid la dinamismul orașelor mari, la servicii complete și la oportunități de călătorie.
Proprietatea oferă o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil în aproximativ 45 km pe linie dreaptă, oferind legături internaționale. Plajele sunt foarte aproape, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 metri distanță, în timp ce alte opțiuni precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 2,2 km. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sunt la o distanță scurtă. Infrastructura locală include o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 368 m și o farmacie la 64 m, iar supermarketurile se află la 353 m. Spitalul cel mai apropiat este la 1,9 km, iar centrele de sănătate sunt numeroase în regiune. Transportul public este susținut de 10 linii de autobuz și 50 de stații, acoperind eficient nevoile de mobilitate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Regiunea înregistrează un număr generos de ore de soare pe an, contribuind la un sezon de înot extins, de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea la care se află proprietatea este de 10 metri deasupra nivelului mării, ceea ce implică o pantă minimă către plajă (0,2%), facilitând accesul. Peisajul înconjurător combină elemente urbane cu priveliști către lac și mare, iar orientarea spre sud-vest a proprietății maximizează expunerea la soare, în special în după-amiaza și seara. Deși datele despre precipitații nu sunt specificate, clima mediteraneană este, în general, caracterizată de veri uscate și ierni blânde cu ploi moderate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă o multitudine de opțiuni de recreere. Dintre plajele cele mai apropiate, Playa de Puerto Banús (301 m) este cea mai accesibilă, ideală pentru plimbări și activități cotidiene. Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) și Playa de Nagüeles (2,7 km) sunt, de asemenea, opțiuni populare, cunoscute pentru calitatea lor. Pentru pasionații de golf, regiunea este un centru important, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) în proximitate. Facilitățile sportive sunt, de asemenea, variate, incluzând centre polisportive și facilități de escaladă. Marinas de prestigiu, precum Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), oferă oportunități pentru activități nautice și agrement. Numărul mare de hoteluri (52) și paturi turistice (12781) în regiune subliniază importanța turismului și a activităților de agrement în zonă.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în Nueva Andalucía, proprietatea se află la o distanță strategică de centre urbane majore. Marbella, un oraș renumit pentru stilul său de viață cosmopolit și serviciile sale de înaltă calitate, se află la doar 7 km. Capitala regională, Málaga, la 54 km, oferă un hub cultural, economic și de transport cu un aeroport internațional major. Algeciras, la 59 km, oferă acces către strâmtoarea Gibraltar și rute maritime. Această poziționare permite rezidenților să se bucure de liniștea unei zone rezidențiale, având în același timp acces rapid la dinamismul orașelor mari, la servicii complete și la oportunități de călătorie.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL561146
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, această proprietate din Nueva Andalucía se distinge prin combinația sa de locație premium și caracteristici rezidențiale. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €) sunt, în general, poziționate în segmente de preț inferioare și pot fi construcții noi sau proiecte cu caracteristici diferite, posibil mai puțin consacrate. Prețul de 1.445.000 € pentru această locuință semi-decomandată reflectă avantajele specifice ale zonei Nueva Andalucía, recunoscută pentru proximitatea sa față de Puerto Banús, terenurile de golf de renume și standardul înalt al vieții. În timp ce alte zone pot oferi prețuri mai accesibile, Nueva Andalucía se adresează unui segment de piață ce caută exclusivitate, servicii de top și un stil de viață mediteranean de lux. Fiind o proprietate existentă, dar parțial renovată, oferă o alternativă celor care preferă să evite fazele inițiale de construcție, beneficiind totodată de posibilitatea de personalizare și extindere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
