Esta propiedad semi-adosada se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, un enclave dentro de la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 204 m² y un terreno de 204 m², la vivienda ofrece un espacio cómodo y funcional. Completada en 1999, la casa ha sido parcialmente renovada, presentando una oportunidad para quienes buscan una residencia en una zona consolidada con acceso a servicios y un estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, la propiedad se beneficia de su proximidad a la costa, con playas a poca distancia. El entorno es urbano y vibrante, rodeado de comodidades que facilitan el día a día. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la vida residencial y el acceso a servicios esenciales, playas y ocio.
Esta vivienda responde a la necesidad de un hogar familiar o vacacional con amplias estancias y zonas exteriores. La distribución incluye una suite principal con vestidor, dos dormitorios adicionales, garaje y potencial de expansión. La presencia de piscina privada y terraza la hace apta para quienes valoran el confort y el disfrute al aire libre.
La propiedad, construida originalmente en 1999, ha sido objeto de renovaciones parciales. Aunque no es una construcción nueva, su estado actual y el potencial de ampliación ofrecen flexibilidad. La fecha de finalización original proporciona una perspectiva sobre la solidez de la construcción y su integración en el entorno urbano.
Este proyecto no ofrece las últimas innovaciones en eficiencia energética, al ser una construcción de 1999. Tampoco garantiza vistas panorámicas sin obstáculos, aunque sí vistas al mar y al lago. La propiedad no incluye todas las instalaciones deportivas modernas dentro de la comunidad privada y no está exenta de posibles ruidos urbanos debido a su ubicación céntrica.
Esta residencia es adecuada para familias que buscan un hogar espacioso y bien ubicado en la Costa del Sol, con fácil acceso a colegios y servicios. También puede ser de interés para compradores que desean una segunda residencia con potencial de personalización y ampliación. La proximidad a campos de golf, playas y marinas la hace atractiva para entusiastas del deporte y del estilo de vida costero. Aquellos que valoran la privacidad dentro de una comunidad pequeña, combinada con la conveniencia de estar cerca de centros urbanos como Marbella, encontrarán en esta propiedad una opción viable. La posibilidad de expandir la vivienda responde a compradores con planes a largo plazo o necesidades de espacio adicionales.
La vivienda, construida en 1999 y parcialmente renovada, presenta calidades que se alinean con las expectativas de una residencia confortable. La descripción menciona una suite principal con baño y vestidor, suelos y acabados que sugieren un nivel de detalle cuidado. Las ventanas amplias y techos altos en la sala de estar contribuyen a una sensación de espacio y luminosidad. Si bien no se especifican materiales de lujo de última generación, las características como la piscina privada, la terraza y el potencial de mejora indican una base sólida. La orientación sur-oeste maximiza la luz natural y el disfrute de las tardes, integrando el diseño interior con el entorno exterior.
La propiedad se ofrece a un precio de €1,445,000, reflejando su ubicación privilegiada en Nueva Andalucía y las características específicas de la vivienda, como su potencial de ampliación y acabados de calidad. Al tratarse de una propiedad individual y no parte de un desarrollo a gran escala, la disponibilidad es única. El tamaño de la vivienda, con 3 dormitorios y 2 baños en 204 m² habitables, junto con un jardín y piscina privados, justifica su posicionamiento en el segmento de mercado medio-alto de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía es un área conocida por su mezcla de residencias, campos de golf y proximidad a Marbella. La vida aquí se caracteriza por un ritmo cómodo, facilitado por la disponibilidad de servicios a poca distancia. Los residentes pueden disfrutar de paseos matutinos hacia la playa o el puerto, y tener acceso a una amplia oferta gastronómica y comercial. La zona es dinámica, con una mezcla de residentes permanentes y visitantes, lo que asegura un ambiente animado durante gran parte del año. La altura de 10 metros sobre el nivel del mar garantiza un clima agradable y vistas despejadas hacia el Mediterráneo y las montañas circundantes, integrando la naturaleza en el entorno cotidiano.
Vivir en Nueva Andalucía ofrece una experiencia urbana con la conveniencia de tener todo al alcance. La proximidad a la playa (Playa de Puerto Banús a 301 m) y a centros comerciales (supermercado a 353 m) facilita las rutinas diarias. El acceso a una variedad de restaurantes (69 en un radio de 2 km), farmacias (3) y bancos (4) asegura que las necesidades básicas y de ocio estén cubiertas. La presencia de 41 colegios y 28 institutos en la zona subraya el carácter familiar del entorno. La movilidad es un punto fuerte, con muchas facilidades accesibles a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del vehículo para trayectos cortos.
Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella en la provincia de Málaga. La ubicación, a poca distancia de la costa y de servicios urbanos, la posiciona como un punto estratégico para acceder tanto a las playas como a las principales rutas de comunicación de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a tan solo 7 km de Marbella, una ciudad conocida por su glamour y oferta de servicios de alta gama. A 54 km se encuentra Málaga, la capital provincial, un importante centro cultural y económico. La posición de la propiedad permite un acceso relativamente rápido a estas urbes, facilitando el disfrute de sus atracciones, así como la conexión con infraestructuras clave como el aeropuerto. La cercanía a otras localidades como Algeciras (59 km) amplía las posibilidades de exploración regional.
La ubicación en Nueva Andalucía proporciona una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km, facilitando los viajes internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 2.2 km. Para los golfistas, campos como Los Naranjos Golf están a 2.0 km. La red de transporte público se complementa con 50 paradas de autobús y 10 líneas disponibles, optimizando el desplazamiento dentro de la región y hacia ciudades cercanas como Marbella (7 km).
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas suaves, con una media anual de 17.8°C y variaciones entre 12°C y 26°C. Los 32 días festivos locales al año ofrecen oportunidades para disfrutar del entorno. La zona goza de una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima marítimo agradable. El potencial de disfrute al aire libre se extiende durante un nadable temporada de 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Las vistas a las montañas y al mar añaden un valor escénico natural al entorno residencial.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un activo significativo, con la Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros, ideal para actividades de ocio y paseos marítimos. La oferta recreativa se expande con campos de golf de renombre como Los Naranjos (2.0 km) y The Range (2.0 km). La región cuenta con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) y actividades náuticas en marinas cercanas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km). La disponibilidad de 69 restaurantes en un radio de 2 km complementa las opciones de ocio y esparcimiento.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a tan solo 7 km de Marbella, una ciudad conocida por su glamour y oferta de servicios de alta gama. A 54 km se encuentra Málaga, la capital provincial, un importante centro cultural y económico. La posición de la propiedad permite un acceso relativamente rápido a estas urbes, facilitando el disfrute de sus atracciones, así como la conexión con infraestructuras clave como el aeropuerto. La cercanía a otras localidades como Algeciras (59 km) amplía las posibilidades de exploración regional.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL561146
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta propiedad en Nueva Andalucía presenta un rango de precio significativamente superior, situándose en €1,445,000. Esta diferencia se explica por la ubicación consolidada y exclusiva de Nueva Andalucía, su proximidad a Marbella, campos de golf de prestigio y el mar, así como por las características intrínsecas de la vivienda, como su tamaño, piscina privada y el potencial de ampliación. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen opciones más accesibles en zonas emergentes o con un enfoque distinto, esta propiedad se dirige a un comprador que busca una residencia establecida con un mayor valor de suelo y ubicación. La oferta de Nouvelle Andalucía se caracteriza por propiedades de mayor tamaño y coste, reflejando la demanda de un estilo de vida premium en esta zona de la Costa del Sol, que a menudo incluye servicios de alta gama y un entorno más maduro y sofisticado.
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