Tento polodomu sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na Malage. Ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne na obytnej ploche 204 m² s pozemkom rovnakých rozmerov. Nehnuteľnosť je súčasťou malej, súkromnej komunity deviatich domov a bola dokončená v roku 1999. Vďaka svojej polohe a vybaveniu poskytuje komfortné bývanie v blízkosti mestských vymožeností a pláží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v urbánnom prostredí Nueva Andalucía, len pár minút chôdze od rôznych obchodov a služieb. Priama blízkosť k pláži a prístavu Puerto Banús podčiarkuje jej atraktivitu pre tých, ktorí uprednostňujú život v blízkosti mora a zároveň ocenia mestský komfort. Poloha je ideálna pre pravidelné využívanie pláží a vodných aktivít.
Tento polodomu je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Dve spálne na spodnom podlaží a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou na vyššom podlaží poskytujú flexibilitu. Dostatok úložných priestorov a možnosť rozšírenia na spodnom podlaží z neho robia praktické rodinné sídlo.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1999, čo ju radí medzi etablované stavby v oblasti. Hoci sa nejedná o novostavbu, čiastočná renovácia zabezpečuje jej dobrý stav. Existuje tu potenciál na ďalšie rozšírenie obytnej plochy na spodnom podlaží o približne 80 m², čo umožňuje prispôsobiť priestor aktuálnym potrebám.
Tento polodomu nie je úplne nový a bol postavený v roku 1999. Hoci je v dobrom stave a čiastočne zrekonštruovaný, nemusí spĺňať najnovšie štandardy energetickej účinnosti ako moderné novostavby. Možnosti rozšírenia sú obmedzené na spodné podlažie. Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži, ale v jej blízkosti.
Tento polodomu je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu mestského bývania a blízkosti k pláži v prestížnej lokalite. Osoby preferujúce aktívny životný štýl ocenia dostupnosť golfových ihrísk, pláží a športových zariadení. Je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú dostatok priestoru a zároveň chcú mať v blízkosti školy a zdravotnícke zariadenia. Páry hľadajúce luxusný druhý domov alebo miesto na dôchodok nájdu v tomto dome pohodlie, súkromie a nádherné výhľady. Investorov môže osloviť potenciál na rozšírenie nehnuteľnosti a jej atraktívna poloha v regióne s vysokým turistickým dopytom. Tí, ktorí si cenia pokoj a bezpečnosť súkromnej komunity, ale nechcú sa vzdať výhod mestskej infraštruktúry, nájdu tu optimálne riešenie.
Tento polodomu ponúka kvalitné vyhotovenie, ktoré bolo čiastočne renovované. Interiér disponuje priestrannou hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ako aj dvoma ďalšími spálňami. Veľká obývacia izba s vysokými stropmi a oknami poskytuje dostatok prirodzeného svetla a výhľad na jazero a more. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čo podporuje moderný životný štýl. K dispozícii je hlavná terasa s posedením a nižšia terasa s malým bazénom. Podlahy sú pravdepodobne z kvalitných materiálov, aj keď konkrétne typy nie sú špecifikované. Nehnuteľnosť zahŕňa aj veľkú garáž a skladový priestor, čo zvyšuje jej praktickosť.
Tento polodomu je ponúkaný za cenu 1 445 000 EUR. Táto cena odráža jeho polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, v blízkosti Marbelly a známeho prístavu Puerto Banús. Vzhľadom na obytnú plochu 204 m² a pozemok rovnakých rozmerov, ako aj vybavenosť ako súkromný bazén a výhľad na more, je cena v súlade s trhovými štandardmi pre luxusné nehnuteľnosti v tejto lokalite. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii, keďže je dokončená a po čiastočnej renovácii pripravená na nasťahovanie.
Tento polodomu v Nueva Andalucía ponúka životný štýl, kde sú mestské pohodlie a blízkosť k pláži na dosah. Nachádza sa v súkromnej komunite, ktorá poskytuje pokoj a súkromie, no zároveň je v pešej dostupnosti k obchodom, reštauráciám a lekárni. Denne môžete využívať blízke pláže, ako napríklad Playa de Puerto Banús, vzdialenú len 301 metrov. Poloha umožňuje ľahký prístup ku golfovým ihriskám a športovým centrám, čo je ideálne pre aktívnych obyvateľov. Blízkosť k Marbelle (7 km) poskytuje možnosť návštevy väčšieho mesta s kompletnou infraštruktúrou a kultúrnymi podujatiami. Denné rutiny tu môžu zahŕňať rannú prechádzku k moru, popoludňajší golfový tréning a večerné posedenie na terase s výhľadom na jazero a more.
Život v Nueva Andalucía znamená mať na dosah všetky potrebné služby. V okruhu 2 km nájdete 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaručuje pohodlie pri každodenných aktivitách. Vzdelávacie potreby pokrýva 41 základných a 28 stredných škôl v širšom okolí, zatiaľ čo zdravotná starostlivosť je dostupná v 5 zdravotných centrách. Blízkosť k plážam ako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) umožňuje ľahký prístup k moru. Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri významné golfové kluby. Dostupnosť 10 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok uľahčuje pohyb po regióne bez potreby osobného automobilu.
Táto mapa zobrazuje polohu polodomu v Nueva Andalucía. Zvýraznené sú kľúčové body záujmu vrátane blízkych pláží, golfových ihrísk, obchodov a letiska Málaga. Mapa poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a integrácii nehnuteľnosti do okolitej infraštruktúry a rekreačných možností.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol. Je to exkluzívna oblasť známa svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou k Marbelle (7 km), ktorá ponúka rozsiahlu infraštruktúru a kultúrne vyžitie. Na východ sa rozprestiera rozsiahlejšie mesto Málaga (54 km), zatiaľ čo na západ leží Algeciras (59 km). Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním v zelenej komunite a ľahkým prístupom k hlavným mestským centrám a medzinárodným letiskám.
Nehnuteľnosť je vynikajúco dostupná, s letiskom Málaga-Costa del Sol vzdialeným približne 45 km v priamom lete. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V pešej dostupnosti nájdete supermarket (353 m) a lekáreň (64 m), čo zvyšuje komfort bývania. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Golf Los Naranjos vzdialené len 2.0 km. Sieť 10 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v okolí zaručuje dobré spojenie s okolitými mestami a oblasťami.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17.8°C a priemernými teplotami od 12°C v zime po 26°C v lete. Oblasť dostáva značné množstvo slnečného svitu počas roka, čo podporuje dlhé obdobie vhodnejšie na kúpanie, ktoré trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Poloha vo výške 10 metrov nad morom a mierny sklon terénu smerom k pláži (0.2%) prispievajú k príjemnej klíme a ľahkému prístupu k moru. Hoci sa nejedná o horskú oblasť, blízke pohoria poskytujú malebné výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Nueva Andalucía sa nachádza niekoľko atraktívnych pláží. Najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) ponúkajú ďalšie možnosti na relax a vodné aktivity. Pre milovníkov golfu je oblasť rajom, s golfovými ihriskami ako Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) v bezprostrednej blízkosti. Množstvo reštaurácií (69 v 2 km okruhu) a športových centier ako Polideportivo San Pedro (2.9 km) dopĺňajú ponuku pre voľný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol. Je to exkluzívna oblasť známa svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou k Marbelle (7 km), ktorá ponúka rozsiahlu infraštruktúru a kultúrne vyžitie. Na východ sa rozprestiera rozsiahlejšie mesto Málaga (54 km), zatiaľ čo na západ leží Algeciras (59 km). Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním v zelenej komunite a ľahkým prístupom k hlavným mestským centrám a medzinárodným letiskám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL561146
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento polodomu v Nueva Andalucía predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo je odrazom jeho prémiového umiestnenia a rozlohy. Zatiaľ čo spomenuté projekty sú zvyčajne apartmánové komplexy s nižšími cenami, tento dom ponúka väčší súkromný priestor, pozemok a luxusnejšie vybavenie. Poloha v Nueva Andalucía, v blízkosti Marbelly a renomovaných golfových ihrísk, je tiež významným faktorom ovplyvňujúcim cenu. V tomto segmente trhu sú kupujúci často ochotní zaplatiť viac za exkluzivitu, priestor a vyššiu kvalitu života, ktorú táto lokalita poskytuje. V regióne Costa del Sol je tento typ nehnuteľnosti cieľom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, súkromia a zároveň ľahkého prístupu k špičkovým službám a rekreačným aktivitám, čím sa odlišuje od cenovo dostupnejších možností v menej exkluzívnych lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID