Αυτό το ημ-απομονωμένο σπίτι βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, σε μια ιδιωτική κοινότητα εννέα ακινήτων. Προσφέρει ένα σύγχρονο οικιστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την ακτογραμμή. Η θέση του συνδυάζει την ηρεμία μιας ιδιωτικής διαμόρφωσης με την ευκολία πρόσβασης σε τοπικές υπηρεσίες, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες και την ακτογραμμή. Η άμεση γειτνίαση με αστικές υποδομές, όπως καταστήματα και ιατρικές εγκαταστάσεις, προσφέρει λειτουργική ευκολία για την καθημερινότητα. Η απόσταση από τη θάλασσα και την κεντρική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσίας παρέχει σύνδεση με τις τοπικές δραστηριότητες.
Η διάταξη του σπιτιού, με ξεχωριστούς χώρους καθιστικού και υπνοδωματίων, υποστηρίζει διαφορετικές οικιακές ανάγκες. Η κύρια σουίτα με ιδιωτικό μπάνιο και χώρο αποθήκευσης, μαζί με επιπλέον υπνοδωμάτια, καλύπτει οικογενειακές ή φιλοξενούμενες ανάγκες. Η ύπαρξη εξωτερικών χώρων, όπως βεράντες και κήπος, προσφέρει δυνατότητες για υπαίθρια δραστηριότητα.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1999 και έχει υποστεί μερική ανακαίνιση. Αν και όχι νέας κατασκευής, η δομή και η κατάστασή του υποδηλώνουν καλή συντήρηση. Υπάρχει δυνατότητα επέκτασης του χώρου κατά περίπου 80 τ.μ. στο κάτω επίπεδο, προσφέροντας ευελιξία για μελλοντικές προσαρμογές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέα κατασκευή ή πρόσφατα ανακαινισμένους χώρους σε όλους τους τομείς. Η δυνατότητα επέκτασης περιορίζεται στο κάτω επίπεδο και ενδέχεται να απαιτεί περαιτέρω άδειες. Η αρχιτεκτονική είναι αντιπροσωπευτική του έτους κατασκευής, χωρίς να ενσωματώνει τις τελευταίες τάσεις σχεδιασμού από την αρχή.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν έναν σταθερό χώρο διαμονής στην Costa del Sol, κοντά σε αστικές ανέσεις και την ακτή, αλλά σε ένα περιβάλλον με κάποια ιδιωτικότητα. Ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες, με δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο. Για όσους ενδιαφέρονται για το γκολφ, η εγγύτητα σε γνωστά γήπεδα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επίσης, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν ένα ακίνητο στις ανάγκες τους, εκμεταλλευόμενοι την υπάρχουσα δυνατότητα επέκτασης. Η ηλικία κατασκευής (1999) και η μερική ανακαίνιση το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα καλά δομημένο σπίτι με δυνατότητες αναβάθμισης, αντί για ένα εντελώς νέο κτίριο.
Το σπίτι διαθέτει ποιοτικά υλικά κατασκευής, όπως φαίνεται από την κατάσταση του κτιρίου που χρονολογείται από το 1999. Η μερική ανακαίνιση έχει βελτιώσει ορισμένα στοιχεία, διατηρώντας παράλληλα την αρχική δομή. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει en-suite μπάνιο και ευρύχωρη ντουλάπα. Το σαλόνι διαθέτει ψηλά ταβάνια και μεγάλα παράθυρα, ενισχύοντας τη φυσική φωτεινότητα. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν κύρια βεράντα και χαμηλότερη βεράντα με μικρή πισίνα (plunge pool). Παρέχεται γκαράζ και αποθηκευτικός χώρος, μαζί με δύο επίσημες θέσεις στάθμευσης. Η ενεργειακή απόδοση δεν προσδιορίζεται ρητά, αλλά τα χαρακτηριστικά όπως κλιματισμός υποδηλώνουν βασικές ανέσεις.
Το ημ-απομονωμένο σπίτι είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €1,445,000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol, την έκταση του ακινήτου (204 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 204 τ.μ. οικοπέδου), και την ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων. Η ιδιωτική κοινότητα των εννέα ακινήτων προσφέρει μια αίσθηση αποκλειστικότητας. Η κατασκευή του 1999, μερική ανακαίνιση και δυνατότητα επέκτασης συμβάλλουν στην τρέχουσα αποτίμηση. Η αγορά στην περιοχή παρουσιάζει σταθερή δραστηριότητα, με 4,743 καταγεγραμμένες συναλλαγές, υποδηλώνοντας συνεχή ζήτηση.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, κοντά στο Πουέρτο Μπανούς, προσφέρει μια ζωή σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η γειτονιά είναι οργανωμένη, με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, εν μέρει προσβάσιμες με τα πόδια. Αυτό σημαίνει καθημερινή ευκολία για αγορές, γεύματα και άλλες ανάγκες. Η εγγύτητα στη θάλασσα προσθέτει στην ελκυστικότητα, επιτρέποντας εύκολες επισκέψεις στην παραλία. Η περιοχή είναι γνωστή για τον συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και εγγύτητας στη φύση, με ιδανικές συνθήκες για όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες όπως γκολφ και θαλάσσια σπορ. Η κοινωνική ζωή είναι ενεργή, με πολυάριθμα ξενοδοχεία και τουριστικές υποδομές.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις και δραστηριότητες. Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε απόσταση αναπνοής από καταστήματα (353μ), φαρμακεία (64μ) και ιατρικά κέντρα (1.9χλμ). Η προσβασιμότητα είναι υψηλή, με πολλές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η περιοχή είναι γνωστή για την πυκνότητα εστιατορίων (69 σε ακτίνα 2χλμ) και καφέ, προσφέροντας ζωντάνια. Το εκπαιδευτικό δίκτυο περιλαμβάνει 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, ενώ υπάρχουν και διεθνή σχολεία σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει έναν τουριστικό προορισμό, που σημαίνει ότι η περιοχή είναι ζωντανή όλο το χρόνο.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα αστικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητα σε κεντρικές λεωφόρους, την ακτογραμμή και τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος, όπως μαρίνες και γήπεδα γκολφ. Η αντίληψη της περιοχής ως ζωντανού κέντρου με καλές συνδέσεις είναι εμφανής, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της λειτουργικότητας και της προσβασιμότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, η οποία αποτελεί προάστιο της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια (147,958 κάτοικοι), μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η Μάλαγα, η κύρια πόλη της επαρχίας (54 χλμ, 579,076 κάτοικοι), προσφέρει ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και συγκοινωνιακές συνδέσεις. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Η θέση του ακινήτου τοποθετείται στρατηγικά εντός της Costa del Sol, παρέχοντας πρόσβαση τόσο στην παραλιακή ζώνη όσο και στην ενδοχώρα.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι πρακτική. Ο πλησιέστερος διεθνής αερολιμένας, η Costa del Sol (AGP) στη Μάλαγα, απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η εγγύτητα στην ακτή είναι σημαντική, με την παραλία Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι δημόσιες συγκοινωνίες εξυπηρετούνται από 10 γραμμές με 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικούς τρόπους μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσίας επωφελείται από το Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 0.2% προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Ο ζεστός καιρός επιτρέπει μια περίοδο κολύμβησης διάρκειας τεσσάρων μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η περιοχή λαμβάνει επαρκή ηλιοφάνεια, χαρακτηριστικό της Costa del Sol, αν και συγκεκριμένα νούμερα ωρών ηλιοφάνειας δεν παρέχονται. Η τοποθεσία είναι κοντά σε πράσινες περιοχές και προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά, συνδυάζοντας φυσικά στοιχεία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.6 χλμ) και η Playa de Nagüeles (2.7 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε άμεση γειτνίαση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και χώροι για αναρρίχηση (Rocodromo, 3.5 χλμ), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων για ψυχαγωγία και άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, η οποία αποτελεί προάστιο της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια (147,958 κάτοικοι), μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η Μάλαγα, η κύρια πόλη της επαρχίας (54 χλμ, 579,076 κάτοικοι), προσφέρει ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και συγκοινωνιακές συνδέσεις. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Η θέση του ακινήτου τοποθετείται στρατηγικά εντός της Costa del Sol, παρέχοντας πρόσβαση τόσο στην παραλιακή ζώνη όσο και στην ενδοχώρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL561146
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα αναφερόμενα συγκρίσιμα έργα στην Torre del Mar (Aquamar, από €269.950), Mijas (Lantana Residencial, από €205.000) και Estepona (Etherna Homes 2, από €259.000), αυτό το ακίνητο στη Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία του στην καρδιά της Costa del Sol, κοντά σε πολυτελείς περιοχές όπως το Πουέρτο Μπανούς, σε αντίθεση με τις πιο προσιτές περιοχές σε Torre del Mar ή Mijas. Τα συγκρίσιμα έργα είναι πιθανότατα νέες κατασκευές ή πρότζεκτ σε αρχικό στάδιο, προσφέροντας διαφορετικές προοπτικές και επίπεδα τιμών. Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή για την έντονη δραστηριότητα στον τομέα του γκολφ και των πολυτελών εγκαταστάσεων, κάτι που διαφοροποιεί αυτή την προσφορά από ακίνητα σε περιοχές που εστιάζουν περισσότερο στην ήρεμη παραθαλάσσια ζωή ή σε πιο χαμηλού κόστους αγορές. Η υψηλότερη τιμή για αυτό το ημ-απομονωμένο σπίτι δικαιολογείται από την εδραιωμένη θέση του σε μια από τις πιο επιθυμητές και πλήρεις σε υπηρεσίες περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας την πολυτέλεια και την ευκολία που συχνά συνδέεται με αυτή την περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
