Ta večnamenska rezidenca v Nueva Andalucía, ki obsega 204 m² bivalne površine na 204 m² zemljišču, ponuja edinstveno priložnost za življenje v sozvočju z mediteranskim okoljem. Zgrajena leta 1999 in delno obnovljena, ta hiša združuje udobje sodobnega bivanja z neposredno bližino ključnih storitev in rekreativnih aktivnosti. Objekt je skrbno zasnovan za zagotavljanje zasebnosti in vrhunskih bivalnih pogojev, kar ga uvršča med privlačne nepremičnine v tej živahni regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v zasebni skupnosti devetih enot v Nueva Andalucía, ob klasičnih terakotastih poteh. Lokacija omogoča hiter dostop do plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in drugih obalnih dobrin, hkrati pa ohranja mirnejše okolje, značilno za stanovanjske soseske. Bližina storitev, kot so supermarketi in lekarne, poudarja njeno ugodno geografsko pozicijo.
Ta nepremičnina izpolnjuje potrebe po udobnem bivanju z ločenimi bivalnimi prostori, glavno spalnico z lastno kopalnico in garderobo ter dvema dodatnima spalnicama. Poudarek je na zasebnosti, razgledu na jezero in morje ter zunanjih bivalnih prostorih s teraso in manjšim bazenom, kar zagotavlja kakovostno bivalno izkušnjo.
Zgrajena leta 1999, ta nepremičnina predstavlja kakovostno gradnjo iz poznega 20. stoletja, ki je bila kasneje delno obnovljena. Čeprav ni novogradnja, ponuja dobro ohranjeno strukturo z možnostjo nadaljnje nadgradnje, kar omogoča prilagoditev sodobnim življenjskim slogom in estetskim zahtevam. Objekt je pripravljen za takojšnje bivanje.
Projekt se ne promovira kot najnovejša gradnja in ne ponuja najsodobnejših objektov, kot so skupni bazeni ali telovadnice. Omejenost na 204 m² bivalne površine in 204 m² zemljišča pomeni, da morda ni primeren za tiste, ki iščejo obsežnejše zasebne zunanje prostore ali več stanovanj. Potencialna razširitev na spodnji etaži je sicer možna, vendar zahteva dodatne investicije.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo udobno, dobro opremljeno rezidenco blizu obale in urbanih centrov. Odlična je za tiste, ki cenijo zasebnost, dobro organizirane bivalne prostore in neposreden dostop do plaže ter drugih rekreativnih aktivnosti, kot so golf ali vodni športi. Idealen je za tiste, ki si želijo živeti v mirnejšem okolju, a hkrati ostati povezani z živahnim dogajanjem Costa del Sol. Možnost razširitve ponuja tudi privlačnost za kupce, ki želijo v prihodnosti prilagoditi prostor svojim potrebam.
Hiša, zgrajena leta 1999, je bila delno prenovljena in ponuja dobre kakovostne zaključke. Notranjost vključuje prostorno glavno spalnico z lastno kopalnico in garderobo, dnevno sobo z visokimi stropi ter dve dodatni spalnici v spodnji etaži. Kuhinja je povezana z dnevnim prostorom, kar omogoča odprt koncept bivanja. Zunanje površine zajemajo glavno teraso, nižjo teraso z manjšim bazenom (plunga pool) in manjši vrt. Premišljeno naravno osvetlitev skozi velika okna in premišljeno postavitev notranje stopnice prispevata k prijetnemu bivalnemu vzdušju. Nepremičnina je v celoti opremljena.
Cena za to 3-sobno nepremičnino v Nueva Andalucía znaša 1.445.000 €. Z bivalno površino 204 m² in zemljiščem enake velikosti, gre za investicijo v nepremičnino v zelo zaželeni lokaciji blizu Marbelle. Trenutno je na voljo za takojšnjo naselitev, kar omogoča hitro integracijo v lokalno okolje. Glede na tržne razmere in lokacijo je cena odraz kakovosti in ekskluzivnosti ponudbe.
Ta pol-samostojna hiša v Nueva Andalucía predstavlja klasično, a hkrati funkcionalno bivališče v zasebni soseski. Zgrajena leta 1999 in delno prenovljena, nudi prijetno integracijo notranjih in zunanjih prostorov. Vstopni prostor vodi do stranišča za goste in glavne spalnice, ki se ponaša z lastno kopalnico in garderobo ter razgledom na jezero in morje. Glavni bivalni prostor, ki združuje kuhinjo in dnevno sobo z visokimi stropi in velikimi okni, se odpira na glavno teraso. Spodnja terasa z manjšim bazenom in majhen vrt nudijo prostor za sprostitev. Dve dodatni spalnici v spodnji etaži delita kopalnico, pri čemer ena ponuja neposreden dostop do vrta. Objekt vključuje tudi veliko garažo, shrambo in dve parkirni mesti, kar zagotavlja praktičnost za vsakdanje življenje.
Nova Andalucía, znana tudi kot 'Dolina golfa', ponuja edinstveno mešanico mirnega življenja in bližine urbanih dobrin. Z okolico, kjer je na voljo 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn v radiju 2 km, so dnevne potrebe enostavno zadovoljene. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), ter športnih objektov in marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), zagotavlja bogate možnosti za prosti čas. Mirno stanovanjsko okolje je dopolnjeno z dobro povezanostjo z okoliškimi mesti, kot sta Marbella in Málaga.
Ta nepremičnina se nahaja v Nueva Andalucía, živahnem območju zahodno od Marbelle na Costa del Sol. Njena lokacija v bližini plaže, golf igrišč in mestnih storitev jo postavlja v osrčje mediteranskega življenjskega sloga, z enostavnim dostopom do vseh ključnih točk regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nova Andalucía se nahaja v neposredni bližini Marbelle (7 km), kar omogoča dostop do njenih luksuznih dobrin, restavracij in plaž. Leži na zahodnem delu Costa del Sol, znane po svojih zlatih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Vzhodno leži Málaga (54 km), glavno mesto province, ki ponuja bogato kulturno dediščino in mednarodno letališče. Zahodno se nahaja Algeciras (59 km), strateško pomembno pristaniško mesto.
Nepremičnina je strateško locirana v Nueva Andalucía, z neposredno bližino plaže Playa de Puerto Banús (301 m). Dostopnost je odlična, saj je od letališča Málaga oddaljena le 45 km. V neposredni bližini so številne storitve: supermarket (353 m), lekarna (64 m) in zdravstveni center (1.9 km). Ljubitelji golfa bodo navdušeni nad bližino priznanih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost zagotovljena.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Okolje Nueva Andalucía se ponaša s sredozemskim podnebjem z idealnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 17.8°C, s štirimesečnim obdobjem, ko temperature morja presegajo 20°C, kar omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Lokacija na nadmorski višini 10 metrov nad morjem in skoraj ravna lega (0.2% naklon proti plaži) prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju. Obilje sončnih ur je značilno za to regijo Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja obsežne možnosti za rekreacijo. Domači objekt je le 301 m oddaljen od plaže Playa de Puerto Banús, ki je del obale z več priljubljenimi plažami, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Golfisti imajo na voljo več igrišč v radijusu 2-3 km, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Poleg tega so na voljo različni športni centri in marine, kar zagotavlja raznolike aktivnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andalucía se nahaja v neposredni bližini Marbelle (7 km), kar omogoča dostop do njenih luksuznih dobrin, restavracij in plaž. Leži na zahodnem delu Costa del Sol, znane po svojih zlatih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Vzhodno leži Málaga (54 km), glavno mesto province, ki ponuja bogato kulturno dediščino in mednarodno letališče. Zahodno se nahaja Algeciras (59 km), strateško pomembno pristaniško mesto.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL561146
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Costa del Sol, ta hiša v Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo lokacije, prostora in potenciala. Medtem ko projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) predstavljajo dostopnejše možnosti v drugih regijah, ta nepremičnina cilja na višji cenovni segment, kar odraža prestižno lokacijo Nueva Andalucía blizu Marbelle. Cene v tem območju so običajno višje zaradi bližine luksuznih marin, vrhunskih golf igrišč in bogate ponudbe storitev. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) predstavlja novo gradnjo, medtem ko je ta nepremičnina starejša, a delno obnovljena, s potencialom za prilagoditev. Nepremičnine v Nueva Andalucía se pogosto ponašajo z razgledi na morje in golf, kar je tukaj izrazito poudarjeno. Glede na ceno (1.445.000 €) je ta hiša uvrščena v kategorijo luksuznih rezidenc, ki ponujajo več zasebnosti in prostora kot stanovanja v velikih rezidenčnih kompleksih, vendar z manj skupnimi površinami kot nekatere novejše vile ali parcele.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
