Dette delte hus i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en rummelig boligoplevelse på 204 m² boligareal på en 204 m² grund. Med en sydvestlig orientering og udsigt over havet, bjerge, have og en sø, kombinerer ejendommen komfort med naturskønne omgivelser. Projektet, der blev færdiggjort i 1999, er delvist renoveret og præsenterer en fremragende mulighed for dem, der søger en bolig tæt på kysten og byens faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en bydel kendt for sin nærhed til kysten og et levende bymiljø. Med faciliteter inden for gåafstand og kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, integreres boligen problemfrit i det lokale liv, samtidig med at den tilbyder ro og privatliv.
Med tre soveværelser og to badeværelser, inklusive en master suite med eget badeværelse og walk-in closet, imødekommer denne ejendom behovene for familier eller dem, der værdsætter plads og funktionalitet. Den store stue med højt til loftet og adgang til en terrasse med plads til afslapning opfylder ønsket om et komfortabelt hjem.
Selvom ejendommen blev opført i 1999, er den delvist renoveret og vedligeholdt i fremragende stand. Der er identificeret potentiale for udvidelse på 80 m² i den nederste etage, hvilket giver mulighed for fremtidig tilpasning og værditilvækst.
Ejendommen tilbyder ikke direkte adgang til en stor fælles have eller et fælles svømmebassin; i stedet fokuserer den på privatliv med egen terrasse og plunge pool. Beliggenheden i et etableret boligområde betyder også, at det ikke er et nybyggeri med de nyeste energieffektivitetsteknologier, selvom der er potentiale for opgradering.
Denne bolig er velegnet til familier, der søger et rummeligt hjem tæt på faciliteter og strand, men som også værdsætter privatliv og ro. Par, der ønsker at nyde en aktiv livsstil med let adgang til golfbaner og vandsport, vil finde beliggenheden attraktiv. Investorer kan se potentialet i ejendommens udvidelsesmuligheder og den eftertragtede beliggenhed. Personer, der foretrækker etablerede boligområder frem for nybyggeri, og som sætter pris på en bolig med karakter og potentiale for personlig tilpasning, vil også føle sig hjemme her. Den sydvestlige orientering og udsigten over søen og havet appellerer til dem, der søger solrige omgivelser og smukke panoramaer.
Ejendommen er beskrevet som værende af 'gode kvaliteter' og er delvist renoveret, hvilket indikerer en vedligeholdt standard. Den tilbyder en master suite med et rummeligt ensuite badeværelse og et semi walk-in closet, samt to yderligere soveværelser, der deler et badeværelse. Stuen er rummelig med højt til loftet og store vinduer, der giver rigeligt med naturligt lys. Terrassen med siddeområde og en lavere terrasse med plunge pool tilføjer udendørs opholdsrum. Inkluderingen af et gæstetoilet, et stort garageområde og et rummeligt opbevaringsrum bidrager til ejendommens funktionalitet. Selvom specifikke materialer ikke er detaljeret, indikerer 'fremragende stand' og 'delvist renoveret' en høj grad af omhu og vedligeholdelse.
Ejendommen udbydes til salg til en pris på €1.445.000. Den repræsenterer et boligareal på 204 m² og et grundareal på 204 m². Med tre soveværelser og to badeværelser, samt yderligere faciliteter som garage, opbevaringsrum og to officielle parkeringspladser, afspejler prisen ejendommens omfang og beliggenhed i et eftertragtet område. Den delvise renovering og potentialet for yderligere udvidelse bidrager til den samlede værdiansættelse. Da ejendommen er færdiggjort i 1999 og er i fremragende stand, tilbyder den en etableret bolig uden ventetid på byggeri.
Denne ejendom i Nueva Andalucía repræsenterer en livsstil, hvor komfort og bekvemmelighed smelter sammen. Dagens rytme kan dikteres af morgenkaffen på terrassen med udsigt over søen og havet, efterfulgt af en kort gåtur til de lokale butikker og restauranter. Om eftermiddagen kan man nyde solen ved den private plunge pool eller tage en kort tur til den nærliggende strand. Aftenerne indbyder til afslapning på terrassen, der med stearinlys skaber en hyggelig atmosfære. Området tilbyder et veludbygget netværk af faciliteter, herunder apoteker, banker og restauranter, inden for 2 km radius, hvilket sikrer, at daglige fornødenheder er let tilgængelige. Nærheden til golfbaner og marinaer appellerer til dem med en aktiv livsstil, mens den relativt korte afstand til Málaga Lufthavn (45 km) letter rejser.
At bo i denne ejendom i Nueva Andalucía betyder at være en del af et levende bymiljø med alle nødvendigheder inden for rækkevidde. Med faciliteter som supermarkeder, apoteker, banker og restauranter inden for en kort afstand, kan dagligdagen klares uden behov for lange rejser. Nærheden til stranden, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, inviterer til regelmæssige besøg ved havet. Området er også kendt for sine golfbaner, hvor flere topbaner ligger inden for 2-3 km, hvilket gør det til et attraktivt sted for golfentusiaster. Den generelle atmosfære er præget af bekvemmelighed og adgang til et bredt spektrum af fritidsaktiviteter og byens liv. Det urbane miljø understøttes af 50 offentlige transportstoppesteder inden for området, hvilket forbedrer mobiliteten.
Denne ejendom er beliggende i Nueva Andalucía, en populær enklave på Costa del Sol. Kortet viser den direkte nærhed til kysten, den livlige Puerto Banús marina og et tæt netværk af golfbaner, restauranter og andre faciliteter, der definerer regionens attraktive livsstil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret i provinsen Málaga, kun 7 km fra den pulserende by Marbella, som huser næsten 148.000 indbyggere. Denne nærhed til Marbella giver adgang til et bredere udvalg af shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Málaga, provinshovedstaden med over 579.000 indbyggere, ligger cirka 54 km derfra og tilbyder et rigt kulturliv og større transportforbindelser. Placeringen giver en balance mellem den mere rolige atmosfære i Nueva Andalucía og dynamikken i de omkringliggende større byer.
Ejendommen nyder godt af fremragende tilgængelighed. Den ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og inden for 2,6 km fra Playa Canina Ventura del Mar, hvilket giver nem adgang til kysten. Málaga Lufthavn (AGP) ligger cirka 45 km væk, hvilket sikrer god forbindelse til internationale destinationer. Lokale fornødenheder er lige om hjørnet, med et supermarked kun 353 meter væk og et apotek blot 64 meter fra ejendommen. For golfentusiaster er flere prestigefyldte golfbaner, herunder Golf Los Naranjos, inden for en radius af 2 km. Den tætte placering af restauranter (69 inden for 2 km), banker og tandlægeklinikker understreger områdets bekvemmelighed.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende kun 10 meter over havets overflade, nyder ejendommen godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Området modtager rigeligt med solskinstimer, hvilket muliggør et svømmesæson på cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen forbliver behagelig (≥20°C). Den gennemsnitlige temperatur varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket skaber ideelle betingelser for udendørs aktiviteter året rundt. Den flade hældning på 0,2% mod stranden bidrager til nem adgang og en behagelig promenade. Nærheden til Puerto Banús marina og kystlinjen giver direkte adgang til kystlandskabet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Ejendommen ligger tæt på kysten med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk og Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) inden for kort afstand. Disse strande tilbyder muligheder for afslapning og vandsport. Området er et paradis for golfspillere, med flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for nem rækkevidde. For dem, der søger andre sportsaktiviteter, findes faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marinaen Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) tilbyder yderligere rekreative muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret i provinsen Málaga, kun 7 km fra den pulserende by Marbella, som huser næsten 148.000 indbyggere. Denne nærhed til Marbella giver adgang til et bredere udvalg af shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Málaga, provinshovedstaden med over 579.000 indbyggere, ligger cirka 54 km derfra og tilbyder et rigt kulturliv og større transportforbindelser. Placeringen giver en balance mellem den mere rolige atmosfære i Nueva Andalucía og dynamikken i de omkringliggende større byer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL561146
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer denne ejendom sig i et markant højere prissegment, med en pris på €1.445.000. Dette afspejler dens beliggenhed i det prestigefyldte Nueva Andalucía, tæt på faciliteter som Puerto Banús marina og anerkendte golfbaner, hvilket generelt indebærer en højere omkostning end kystnære projekter i mindre etablerede eller fjernere områder. Mens de nævnte sammenligningsprojekter tilbyder nyere byggeri og potentielt lavere startpriser, fokuserer denne ejendom på etableret kvalitet, rummelighed og en særlig attraktiv livsstil for dem, der søger nærhed til både strand og et aktivt socialt og sportsligt miljø. Potentialet for udvidelse tilføjer en investeringsdimension, der kan differentiere den fra standard nybyggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID