Этот отдельно стоящий дом расположен в Nueva Andalucía, в эксклюзивном районе Коста-дель-Соль. Недвижимость предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты на жилой площади 204 м², с дополнительным участком площадью 204 м². Дом, построенный в 1999 году, был частично отремонтирован и находится в отличном состоянии. Объект сочетает в себе удобство расположения в городской черте с близостью к прибрежным удобствам, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в Nueva Andalucía, известной своей близостью к известной пристани Пуэрто Банус и полям для гольфа. Урбанизированная среда обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам и пляжам, при этом сохраняя чувство уединения. Такое расположение обеспечивает баланс между удобством городской жизни и спокойствием прибрежного отдыха, что является отличительной чертой этого района.
Эта недвижимость подходит для тех, кто ценит комфорт и практичность. Наличие трех спален, двух ванных комнат и просторных жилых зон удовлетворяет потребности семьи или тех, кто часто принимает гостей. Близость к магазинам, школам и пляжам делает этот дом функциональным выбором для повседневной жизни, а также для отдыха.
Хотя дом был построен в 1999 году, он был частично отремонтирован и находится в отличном состоянии. Статус завершенного строительства означает, что он готов к немедленному заселению, без ожидания строительных работ. Возможность расширения на нижнем этаже на 80 м² предлагает потенциал для дальнейшей адаптации к меняющимся потребностям, что является преимуществом для будущих владельцев.
Данный объект не предлагает абсолютно новый опыт строительства, так как он был построен в 1999 году. Несмотря на частичный ремонт, первоначальная конструкция может не включать новейшие стандарты энергоэффективности или самые современные технологии, которые можно найти в совершенно новых постройках. Отсутствуют также общие удобства, такие как общий бассейн или сад, поскольку это отдельный дом.
Этот дом идеально подойдет для семьи, ищущей постоянное место жительства или просторный дом для отдыха на Коста-дель-Соль, где все удобства находятся в пределах досягаемости. Он будет интересен и тем, кто ценит возможность легкого доступа к полям для гольфа мирового класса, а также близость к оживленной пристани Пуэрто Банус. Покупатели, которые ищут дом с потенциалом для индивидуальной адаптации и расширения, также найдут его привлекательным. Для тех, кто предпочитает жить в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой, где многие повседневные нужды можно удовлетворить пешком или на велосипеде, этот вариант будет очень кстати.
Дом предлагает хорошее качество отделки, что подтверждается его отличным состоянием и частичным ремонтом. Внутри вы найдете просторную главную спальню с ванной комнатой и гардеробной, а также гостиную с высокими потолками и большими окнами, откуда открывается вид на озеро и море. Кухня примыкает к гостиной, создавая открытое пространство. Две дополнительные спальни на нижнем уровне делят ванную комнату. В доме есть большая гаражная зона, кладовая и два официальных парковочных места. Возможность расширения на 80 м² на нижнем этаже открывает перспективы для дальнейшего улучшения и персонализации.
Общая стоимость объекта составляет 1 445 000 евро. Эта цена отражает его расположение в престижном районе Nueva Andalucía, а также характеристики дома, включая 3 спальни, 2 ванные комнаты и жилую площадь 204 м². Хотя конкретное количество доступных единиц не указано, для отдельно стоящих домов в этом районе цены могут варьироваться в зависимости от размера участка, отделки и вида. Цена "от" для подобных объектов в этой местности часто начинается с этой отметки, учитывая качество и локацию.
Этот дом представляет собой возможность жить в устоявшемся районе Nueva Andalucía, который сочетает в себе удобство городского образа жизни с близостью к побережью. Утренний кофе на террасе с видом на озеро и море, короткая прогулка до ближайших магазинов или поход на пляж, таковы повседневные сценарии. Близость к полям для гольфа и пристани Пуэрто Банус добавляет возможности для досуга. Район предлагает множество ресторанов и кафе, что способствует оживленной социальной жизни, но сам дом находится в частном сообществе, что обеспечивает спокойствие.
Расположение в Nueva Andalucía обеспечивает оживленный образ жизни. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка, 3 аптеки и 1 стоматологический кабинет, что говорит о высокой плотности услуг. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и крупным городам, таким как Марбелья (7 км), позволяет легко получить доступ к различным возможностям для отдыха и городской жизни. Наличие 50 автобусных остановок и 10 маршрутов общественного транспорта облегчает передвижение по району и за его пределами.
Этот дом находится в Nueva Andalucía, известном районе на побережье Коста-дель-Соль, недалеко от Марбельи. Расположение сочетает в себе близость к пляжам, гольф-полям и оживленной пристани Пуэрто Банус с удобствами городской жизни, такими как магазины и рестораны. Это делает его привлекательным местом для тех, кто ищет средиземноморский стиль жизни с легким доступом ко всему необходимому.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía, где расположен этот дом, является частью более крупного муниципалитета Марбелья, находящегося в 7 км. Это престижный район, известный своими полями для гольфа, ресторанами и близостью к Пуэрто Банус. Отсюда легко добраться до других крупных городов Коста-дель-Соль, таких как Малага (54 км), известная своим культурным наследием и аэропортом, и Альхесирас (59 км), важный портовый город. Такое расположение обеспечивает доступ к разнообразным возможностям как для отдыха, так и для деловых поездок.
Объект находится всего в 301 метре от пляжа Playa de Puerto Banús и в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Супермаркет расположен в 353 метрах, а больница, в 1,9 км. Любители гольфа оценят близость к таким полям, как Golf Los Naranjos (2,0 км). Расстояния до основных точек интереса, таких как спортивные центры и марины, также весьма незначительны, что делает этот дом удобно расположенным для различных видов деятельности и повседневной жизни.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется среднегодовой температурой около 17.8°C, с колебаниями от 12°C до 26°C. Этот мягкий климат способствует круглогодичному проживанию. Планируемый 4-месячный период купального сезона, когда температура воды достигает 20°C и выше, позволяет наслаждаться морем в теплое время года. Высота объекта над уровнем моря составляет 10 метров, а пологий уклон к пляжу (0.2%) делает доступ к побережью комфортным. Этот район предлагает много солнечных дней, что типично для южного побережья Испании.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от дома находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м), являющийся ближайшим, и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Любителям гольфа доступны поля мирового класса, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для активного отдыха имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км). Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), открывает возможности для морских прогулок и других водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, где расположен этот дом, является частью более крупного муниципалитета Марбелья, находящегося в 7 км. Это престижный район, известный своими полями для гольфа, ресторанами и близостью к Пуэрто Банус. Отсюда легко добраться до других крупных городов Коста-дель-Соль, таких как Малага (54 км), известная своим культурным наследием и аэропортом, и Альхесирас (59 км), важный портовый город. Такое расположение обеспечивает доступ к разнообразным возможностям как для отдыха, так и для деловых поездок.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL561146
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, этот дом в Nueva Andalucía выделяется своим расположением и характеристиками. В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), предлагают более доступные варианты, они, как правило, находятся дальше от таких престижных зон, как Пуэрто Банус, и могут иметь меньшую площадь или более ограниченные удобства. Этот дом, с ценой от €1,445,000, позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что отражает его эксклюзивное расположение в Nueva Andalucía, близость к гольф-полям мирового класса и развитую инфраструктуру. Его характеристики, такие как частный бассейн, вид на море и потенциал для расширения, отличают его от типовых квартир или небольших домов, представленных по более низким ценам в других частях побережья. Он предлагает более зрелый и устоявшийся образ жизни по сравнению с новыми застройками, ориентированными на массовый рынок.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
