Dit vrijstaande woonhuis is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk in de gemeente Marbella, provincie Málaga. Het project bevindt zich in een residentiële zone, nabij de kustlijn. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt de woning een woonoppervlak van 204 m² op een perceel van gelijke grootte. De bouwdatum uit 1999 geeft aan dat het om een bestaande woning gaat, met een focus op comfort en praktische indeling voor bewoning aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een directe kustnabijheid, binnen een gevestigde stedelijke omgeving. Dit impliceert een directe toegang tot diverse stedelijke voorzieningen die op loopafstand te bereiken zijn, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De ligging biedt een balans tussen residentiële rust en stedelijke dynamiek.
Dit pand is ontworpen voor bewoners die waarde hechten aan een praktische indeling en comfort. De aanwezigheid van een master suite op de begane grond, een aparte woon- en eetruimte, en een private buitenruimte met zwembad voldoet aan de wens voor een comfortabel en functioneel verblijf, zowel voor permanente bewoning als voor vakantiegebruik.
De woning is gereed en werd voltooid in 1999. Dit betekent dat het geen nieuwbouwproject betreft in de traditionele zin. Potentiële kopers moeten rekening houden met de bestaande constructie en afwerkingen, hoewel gedeeltelijke renovaties hebben plaatsgevonden. Er is evenwel de mogelijkheid tot uitbreiding op de benedenverdieping.
Het project biedt geen nieuwbouwgaranties of de meest recente energie-efficiëntienormen die in hedendaagse projecten worden toegepast. Er is geen directe toegang tot openbaar vervoer op minder dan 100 meter. De woning is niet voorzien van een jacuzzi op het dak of een commerciële ruimte.
Dit pand is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een gevestigde residentie in een geanimeerde stedelijke omgeving nabij de kust, zonder de noodzaak om op een nieuwbouwproject te wachten. De indeling met de master suite op de begane grond is ideaal voor wie minder mobiel is of wenst te profiteren van een gelijkvloerse leefruimte, terwijl de extra slaapkamers beneden ruimte bieden aan gezinsleden of gasten. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (353 m), apotheken (64 m) en ziekenhuizen (1.9 km) maakt het een praktische keuze voor dagelijks leven. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen waarderen, terwijl golfers de diverse golfbanen binnen een straal van 2 km kunnen appreciëren. De locatie is tevens aantrekkelijk voor wie regelmatig reist, gezien de luchthaven van Málaga op 45 km afstand ligt. De mogelijkheid tot uitbreiding biedt potentieel voor wie de woning wil aanpassen aan specifieke, langetermijnbehoeften.
De woning, voltooid in 1999, wordt beschreven als zijnde van goede kwaliteit en deels gerenoveerd. De master suite beschikt over een eigen badkamer en een ruime inloopkast. De leefruimte omvat een keuken die aansluit op een ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. De woning is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing. De terrassen bieden uitzicht op het meer en de zee. De slaapkamers beneden delen een badkamer. De afwerkingen, hoewel gedeeltelijk vernieuwd, weerspiegelen de bouwnormen van eind jaren '90. Een significante troef is de mogelijkheid tot uitbreiding van circa 80 m² op de benedenverdieping, wat ruimte biedt voor verdere personalisatie en verbetering van de leefkwaliteit.
De vraagprijs voor dit vrijstaande woonhuis bedraagt €1.445.000. Dit betreft een bestaande woning die reeds voltooid is. De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers, verspreid over 204 m² woonoppervlak op een perceel van 204 m², positioneert dit pand in het hogere segment van de residentiële markt in Nueva Andalucía. De prijsstelling dient te worden geëvalueerd in relatie tot de staat van de woning, de ligging en de toegevoegde waarde van de privé-gemeenschap, alsook de mogelijkheden tot verdere personalisatie of uitbreiding. Er is potentieel voor uitbreiding op de benedenverdieping, wat de toekomstige waarde kan beïnvloeden.
Dit woonhuis in Nueva Andalucía biedt een levensstijl die gekenmerkt wordt door nabijheid tot stedelijke voorzieningen en de kust. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk weefsel met een concentratie aan winkels, restaurants en diensten, wat dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten te voet of per fiets bevordert. De woning zelf is ingebed in een kleinschalige, private gemeenschap van negen eigendommen, wat een zekere mate van exclusiviteit en rust garandeert binnen de stedelijke context. Het woonritme wordt bepaald door de balans tussen de toegankelijkheid van de stedelijke omgeving en de privacy van de residentiële setting. De indeling met een master suite op de begane grond en extra slaapkamers beneden, samen met een private tuin en terras met zwembad, ondersteunt een comfortabel dagelijks leven, geschikt voor gezinnen of koppels die ruimte en functionaliteit wensen.
Nueva Andalucía, de locatie van dit woonhuis, biedt een gevarieerd leefklimaat. Het is een gevestigde wijk, bekend om zijn mix van residentiële gebieden, groen en de nabijheid van de golfvallei en Puerto Banús. De directe omgeving van het project wordt gekenmerkt door een stedelijke densiteit met voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten (353 m) en apotheken (64 m). Dit zorgt voor een praktische dagelijkse leefomgeving. Tegelijkertijd garandeert de ligging in een kleine, private gemeenschap een zekere mate van rust en privacy. De nabijheid van restaurants (69 binnen 2 km) en de jachthaven van Puerto Banús (1 km) biedt ruime recreatieve en sociale mogelijkheden. De stranden zijn ook relatief dichtbij, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter.
Dit project bevindt zich in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk aan de Costa del Sol, nabij Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús, en een cluster van gerenommeerde golfbanen, wat de aantrekkingskracht voor liefhebbers van strand, nautische activiteiten en golf benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit woonhuis is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van het centrum van Marbella en ten oosten van San Pedro de Alcántara. Het project bevindt zich aan de kustzijde van de hoofdweg A-7. De nabijheid van Marbella (7 km) met zijn uitgebreide voorzieningen en dynamische stedelijke leven, en de grotere stad Málaga (54 km) met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, positioneert dit project strategisch. Het ligt ook relatief dicht bij andere kustplaatsen zoals Estepona en Fuengirola, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis vormt voor het verkennen van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit woonhuis is gunstig. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 45 km afstand, wat een redelijke reistijd per auto of taxi betekent. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn op loopafstand (301 m). Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn eveneens direct te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, liggen binnen een straal van 2 km. Er zijn 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de nabijheid, wat enige opties biedt voor openbaar vervoer. De nabijheid van de grotere steden Marbella (7 km) en Málaga (54 km) vergemakkelijkt toegang tot een breder scala aan diensten en culturele activiteiten.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een mediterraan weertype, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.8°C, met veel zonuren die het mogelijk maken om te genieten van buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De locatie op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.2%) duiden op een kustnabije en toegankelijke ligging. De omgeving biedt uitzicht op zowel de bergen als de zee, wat bijdraagt aan de natuurlijke aantrekkingskracht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens binnen bereik. Voor golfliefhebbers zijn er tal van opties: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en mogelijkheden voor watersporten via de nabijgelegen jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Bron: OpenStreetMap
Dit woonhuis is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van het centrum van Marbella en ten oosten van San Pedro de Alcántara. Het project bevindt zich aan de kustzijde van de hoofdweg A-7. De nabijheid van Marbella (7 km) met zijn uitgebreide voorzieningen en dynamische stedelijke leven, en de grotere stad Málaga (54 km) met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, positioneert dit project strategisch. Het ligt ook relatief dicht bij andere kustplaatsen zoals Estepona en Fuengirola, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis vormt voor het verkennen van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL561146
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woonhuis in Nueva Andalucía onderscheidt zich van projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) door zijn hogere prijssegment en bestaande bouw, die zich richt op een meer gevestigde en mogelijk luxere levensstijl. Terwijl de genoemde projecten nieuwbouwappartementen of -huizen betreffen in opkomende of meer betaalbare kustgebieden, biedt dit pand in Nueva Andalucía een ruimer woonoppervlak en perceel, en profiteert het van de volwassen infrastructuur en de prestige van een locatie dichtbij Marbella en Puerto Banús. De vanaf-prijzen van de vergelijkbare projecten liggen aanzienlijk lager, wat verklaard kan worden door het type woning (appartement vs. halfvrijstaande woning), de ligging (minder exclusieve zones) en de bouwfase (nieuwbouw versus bestaand). Het specifieke pand valt op door zijn ligging in een exclusieve woonwijk, de nabijheid van zowel de kust als de golfvallei, en de mogelijkheid tot uitbreiding, wat het positioneert als een optie voor kopers die bereid zijn meer te investeren voor een gevestigde locatie en een woning met potentieel.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
