Detta fristående hus ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat område på Costa del Sol. Fastigheten erbjuder en boarea på 204 kvm på en tomt om 204 kvm och färdigställdes ursprungligen 1999. Området präglas av närhet till bekvämligheter och kustliv. Huset är beläget i en privat gemenskap med nio fastigheter, vilket ger en känsla av exklusivitet och lugn. Läget kombinerar närhet till stadens puls med en avkopplande atmosfär.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, ett strategiskt läge nära kustlinjen. Denna närhet till havet, kombinerat med en urban miljö, möjliggör enkel åtkomst till lokala bekvämligheter. Området karaktäriseras av goda kommunikationer och en bilfri livsstil är möjlig för vardagliga ärenden. Läget erbjuder en balans mellan tillgänglighet och en rofylld boendemiljö.
Fastigheten riktar sig till köpare som söker ett etablerat hem med goda kvaliteter och potential för personlig anpassning. Den uppdelade planlösningen med separata sovrums- och sällskapsytor passar för familjer eller de som uppskattar distinkta zoner. Möjligheten att utöka boarean på nedre plan ger flexibilitet för framtida behov.
Fastigheten är färdigställd 1999 och har genomgått partiella renoveringar. Byggnationen är avslutad, vilket innebär att inga nya byggnationer pågår på själva fastigheten. Detta ger köparen en möjlighet att flytta in i ett befintligt hem utan väntetider associerade med nyproduktion, med möjlighet att anpassa efter eget tycke.
Fastigheten erbjuder inte nya byggnadsgarantier som vid nyproduktion. Potentiella köpare bör vara medvetna om att viss renovering kan vara nödvändig för att uppdatera standarden. Den existerande planlösningen är fastställd, även om utbyggnadsmöjligheter finns. Vissa fasadeffekter eller äldre installationer kan förekomma givet byggnadsåret.
Detta hem passar den som söker en etablerad bostad i en etablerad miljö, med en kombination av närhet till både stadsliv och kustaktiviteter. Familjer kan uppskatta de separata sovrumsavdelningarna och den privata trädgården. Individer eller par som värdesätter tillgång till golfbanor och strandliv kommer att finna detta läge attraktivt. Fastigheten är även lämplig för de som ser potential i att anpassa och utöka ett befintligt hus efter egna önskemål, tack vare möjligheten att expandera boytan. Den färdiga statusen gör det till ett alternativ för köpare som önskar flytta in utan långa byggtider.
Fastigheten uppges ha goda kvaliteter och vara delvis renoverad. Inredningen inkluderar ett badrum med jacuzzi, vilket indikerar en viss nivå av komfort. Huset har luftkonditionering för klimatkontroll. Köket är integrerat med ett rymligt vardagsrum med högt i tak och stora fönster som släpper in naturligt ljus. Sovrummen har tillräcklig storlek, och master-sviten erbjuder ett generöst utrymme med eget badrum och en rymlig garderob. Fastigheten säljs fullt möblerad. Parkering sker i ett stort garage med förråd och två officiella parkeringsplatser. Det finns potential att utöka utrymmet på nedre plan med cirka 80 kvm.
Fastigheten saluförs till ett pris från 1 445 000 €. Priset återspeglar fastighetens storlek, läge och skick. Som ett färdigställt hus från 1999, med ett boyta på 204 kvm och en tomt om 204 kvm, positionerar sig detta objekt i ett specifikt prissegment för etablerade bostäder i Nueva Andalucía. Tillgängligheten är omedelbar då huset är färdigbyggt. Det finns inga indikationer på prisvariationer baserat på specifika enheter, då det rör sig om en enskild fastighet.
Detta hus i Nueva Andalucía presenterar en livsstil centrerad kring bekvämlighet och avkoppling. Fastigheten ligger i en liten, privat gemenskap, vilket bidrar till en lugn atmosfär trots närheten till en urban miljö. Morgonkaffet kan avnjutas på terrassen med utsikt över en sjö och havet, medan kvällarna bjuder in till avkoppling i den lägre utomhusterrassen med sittgrupp, idealisk för stillsamma stunder. Ett litet privat trädgård omsluter huset, vilket ger utrymme för utomhusaktiviteter. Närheten till affärer och restauranger innebär att vardagliga ärenden kan skötas till fots, vilket frigör tid för fritidsaktiviteter som golf eller strandbesök. Den generösa boytan på 204 kvm, fördelad över två plan, erbjuder funktionella utrymmen för både familjeliv och gäster.
Nueva Andalucía, beläget i hjärtat av Costa del Sol, erbjuder en livsstil som kombinerar urban bekvämlighet med närhet till natur och kust. Området är känt för sina golfbanor och ligger nära Puerto Banús med dess marina och exklusiva butiker. För dagliga behov finns stormarknader och apotek inom gångavstånd, endast 353 respektive 64 meter bort. För familjer finns ett flertal grund- och gymnasieskolor inom en 2 km radie, liksom en internationell skola som British International School på 3.8 km avstånd. Hälso- och sjukvård finns tillgänglig med ett sjukhus på 1.9 km avstånd och flera vårdcentraler inom 2 km. Den genomsnittliga jaartemperaturen på 17.8°C och ett svenskt klimat med 12-26°C medför goda möjligheter till utomhusaktiviteter året runt.
Kartbilden illustrerar fastighetens position i Nueva Andalucía, ett populärt område på Costa del Sol. Närheten till stränder, golfbanor och Puerto Banús framträder tydligt. Områdets urbana karaktär med ett nätverk av vägar och närliggande bekvämligheter är också synlig, vilket understryker områdets dragningskraft för både boende och besökare.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan kustområdet och bergen, norr om den livliga hamnen Puerto Banús och väster om Marbella. Detta läge ger en direkt koppling till Costa del Sols främsta attraktioner. Avståndet till Marbella är endast 7 km, vilket gör det enkelt att nå stadens kulturella och kommersiella centrum. Málaga, den största staden i provinsen, ligger 54 km bort och erbjuder en internationell flygplats och ett rikt kulturutbud. Regionen präglas av turism och ett brett utbud av fritidsaktiviteter, inklusive golf och stränder.
Fastigheten har utmärkt tillgänglighet. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket underlättar resor. För strandliv är Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort. Närheten till golfbanor är påtaglig, med flera banor som Los Naranjos Golf (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inom kort avstånd. För dagliga inköp finns en stormarknad endast 353 meter bort, och en apotek ligger 64 meter från fastigheten. Större städer som Marbella (7 km) och Málaga (54 km) nås enkelt, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av service och kultur.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía präglas av Medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på 17.8°C, med variationer mellan 12°C och 26°C under året. Soltimmarna är rikliga, vilket möjliggör ett aktivt utomhusliv. Svämseizoen sträcker sig över cirka 4 månader då vattentemperaturen överstiger 20°C. Fastigheten ligger på en höjd av 10 meter över havet, och terrängen är huvudsakligen plan med en mycket svag lutning (0.2%) mot stranden. Denna topografi bidrar till bekväm tillgänglighet och en behaglig omgivning.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder rikliga rekreationsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och är en del av kustlinjen som erbjuder sandstränder och strandaktiviteter. För golfentusiaster finns flera välkända banor inom en radie av 2-3 km, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Andra fritidsaktiviteter inkluderar närliggande sportcenter som Polideportivo San Pedro på 2.9 km avstånd. Marinan Puerto Deportivo José Banús, belägen 1.0 km bort, erbjuder möjligheter för båtliv och tillgång till restauranger och butiker.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan kustområdet och bergen, norr om den livliga hamnen Puerto Banús och väster om Marbella. Detta läge ger en direkt koppling till Costa del Sols främsta attraktioner. Avståndet till Marbella är endast 7 km, vilket gör det enkelt att nå stadens kulturella och kommersiella centrum. Málaga, den största staden i provinsen, ligger 54 km bort och erbjuder en internationell flygplats och ett rikt kulturutbud. Regionen präglas av turism och ett brett utbud av fritidsaktiviteter, inklusive golf och stränder.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL561146
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), är detta projekt i Nueva Andalucía positionerat i ett högre prissegment. Priset på 1 445 000 € reflekterar dess etablerade läge i ett mer exklusivt område, den generösa boytan och tomtstorleken samt den befintliga infrastrukturen och faciliteterna som omger Nueva Andalucía. Medan de nämnda jämförelseprojekten sannolikt representerar nyproduktion eller mindre enheter i andra delar av kusten, erbjuder detta hus i Nueva Andalucía en färdig bostad med en mer mogen och etablerad omgivning. Området runt Nueva Andalucía är känt för sin högre prisnivå jämfört med kuststräckor längre österut, vilket förklarar prisskillnaden. Köpare som söker en livsstil nära berömda golfbanor och Puerto Banús kan finna detta objekt vara ett attraktivt alternativ, trots den högre investeringsnivån.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
