Újépítésű ikerház található Nueva Andalucía szívében, Málaga tartományban, közel a tengerparthoz. Ez az ingatlan a mediterrán életérzést kínálja, a kényelem és a hozzáférhetőség optimális egyensúlyával. A ház ideális választás azok számára, akik egy nyüzsgő városi környezetben keresnek nyugodt otthont, miközben élvezik a napsütést és a tenger közelségét. A projekt egy kis, privát lakóközösség része, amely klasszikus terrakotta utcákkal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía előkelő negyedében található, közvetlenül a tengerpart mellett. A lakóközösségben kilenc ingatlan kapott helyet, és a környezet csendes, de mégis közel van a városi élethez. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a jól kiépített infrastruktúra hozzájárul a helyszín vonzerejéhez.
Ez az ikerház azoknak felel meg, akik tágas, napfényes otthonra vágynak, ahol a belső terek harmonikusan kapcsolódnak a kültéri életterekhez. Az ingatlan ideális párok vagy kis családok számára, akik értékelik a privát medencét, a tengerre és a tóra néző kilátást, valamint a közeli szolgáltatásokat, mint a strandok és éttermek.
Az ingatlan 1999-ben épült, és azóta részleges felújításon esett át. Bár nem új építésű, a ház kiváló állapotban van, és lehetőséget kínál további bővítésre az alsó szinten, mintegy 80 m² extra helyiséggel. Az építési stílus a klasszikus mediterrán jegyeket viseli magán, modern kényelemmel kiegészítve.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri panorámát a nappaliból, bár a kilátás a tengerre is kiterjed. A telek mérete (204 m²) korlátozott lehet azok számára, akik nagy kertre vagy szabadtéri létesítményekre vágynak. Az ingatlan már elkészült, így nem új építésű projekt új garanciákkal, és a bővítési lehetőségek további befektetést igényelnek.
Ez az ingatlan ideális azoknak, akik egy kifinomult, mégis nyugodt életmódra vágynak a Costa del Solon. Tökéletes választás lehet azoknak, akik aktív életet élnek, és értékelik a közelséget a golfpályákhoz, a strandokhoz és a kikötőkhöz, mint Puerto Banús. A napfényes teraszok, a privát medence és a tengerre néző kilátás ideálissá teszik egy második otthonnak vagy egy állandó lakhelynek. A ház alkalmas lehet családok számára is, különösen, ha figyelembe vesszük a két jól felszerelt hálószobát az alsó szinten, amelyek kényelmet nyújtanak gyermekek vagy vendégek számára. Azok számára is vonzó lehet, akik befektetési lehetőséget keresnek, mivel a területen folyamatosan magas a kereslet a minőségi ingatlanok iránt. A ház részleges felújítása és bővítési potenciálja további vonzerőt jelenthet a kreatív vásárlók számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák otthonukat.
Az ingatlan kiváló minőségű kivitelezéssel rendelkezik, amelyet részleges felújítás tett még vonzóbbá. A nappaliban magas mennyezet és nagy ablakok biztosítják a tágasság és a természetes fény érzetét. A fő hálószoba saját fürdőszobával és egy tágas gardróbbal van felszerelve, amely eleganciát és funkcionalitást sugall. A konyha modern és jól felszerelt, a nappalival való összekapcsolása pedig ideális teret teremt a társasági élethez. A fürdőszobák minőségi szaniterekkel és burkolatokkal vannak ellátva. A kültéri teraszok pihenésre és kikapcsolódásra invitálnak, a privát merülőmedencével kiegészítve. A ház tájolása dél-nyugati, ami biztosítja a napfényt egész nap. Az ingatlanban légkondicionáló rendszer működik, és a kilátás a tengerre, hegyekre, kertre és tóra nyílik, ami tovább növeli a komfortérzetet. A garázs és a tárolóhelyiség praktikus kiegészítői az ingatlannak, biztosítva a szükséges helyet a tárolásra és a járművek számára.
Az ikerház ára 1.445.000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a lakóterület (204 m²) és a telek méretét (204 m²), valamint a Nueva Andalucía-i elhelyezkedést, amely Marbella egyik legkeresettebb területe. Az ingatlan már elkészült, így azonnal birtokba vehető. A vételár tartalmazza a teljes berendezést, valamint a két hivatalos parkolóhelyet és a garázst. A projekt egy kis, exkluzív közösségen belül található, ami hozzájárul az ingatlan értékéhez és vonzerejéhez. Az ár magában foglalja a részleges felújítás költségeit és a lehetséges bővítési potenciált is, ami további értéknövekedést jelenthet.
Ez az ikerház Nueva Andalucía egy csendes, privát lakóközösségében helyezkedik el, amely kilenc ingatlanból áll. Az utakat klasszikus terrakotta borítja, ami mediterrán hangulatot kölcsönöz a környéknek. Az érkezéskor egy előszobába lépünk, ahonnan egy vendég WC és a fő hálószoba nyílik. A fő hálószoba saját fürdőszobával és egy tágas, félig beépített gardróbszobával rendelkezik. A szobából emelt szintű kilátás nyílik a tóra és a tengerre, biztosítva a privát szférát. Balra egy konyha található, amely egy nagy nappaliba torkollik. A nappali magas mennyezettel és nagy ablakokkal rendelkezik, innen is élvezhetjük a tóra, a tengerre és Nueva Andalucía panorámáját. A nappaliból egy teraszra jutunk, ahol pihenősarok található, valamint egy lépcső vezet le egy alsó teraszra, ahol egy kis merülőmedence is helyet kapott. Ez a terület tökéletes helyszín az esti órákban. A házat kisebb kert övezi. Az előszobában egy nagy ablak világítja meg a belső lépcsőházat, amely az alsó szintre vezet. Itt két jó méretű hálószoba található, amelyek egy fürdőszobát osztanak meg; az egyik szobából közvetlen kijárat van a kertbe. Az ingatlanhoz nagy garázs és tárolóhelyiség is tartozik, valamint két hivatalos parkolóhely. Ez egy családbarát otthon, jó minőségű kivitelezéssel, részben felújítva.
Nueva Andalucía, más néven 'a völgy', Marbella egyik legnépszerűbb és legdinamikusabb területe, amely a Sierra Blanca hegyei és a Földközi-tenger között helyezkedik el. Ez a környék a luxus villákról, exkluzív golfpályákról és a vibráló éjszakai életről ismert. A közelben található a híres Puerto Banús kikötő, amely luxusüzletekkel, éttermekkel és bárokkal várja a látogatókat. A mindennapi élet itt kényelmes, mivel a szükséges szolgáltatások, mint szupermarketek, gyógyszertárak, bankok és éttermek, mindössze néhány perc sétára találhatók. A környék tökéletes azoknak, akik értékelik a nyüzsgést, de egyúttal a csendes otthonra is vágynak. A számos golfpálya vonzza a sport szerelmeseit, míg a közeli strandok ideálisak a pihenéshez és a vízi sportokhoz. A gyerekek számára több nemzetközi iskola is elérhető a közelben. A terület biztonságos és jól karbantartott, ami hozzájárul a magas életminőséghez.
Ez a térkép Nueva Andalucía területét mutatja be, Marbella egyik legexkluzívabb negyedében. A kiemelt ingatlan a tengerhez való közelségét, valamint a környező golfpályákat és a híres Puerto Banús kikötőt hangsúlyozza. A térkép jól szemlélteti a környék infrastruktúráját és a főbb útvonalakat, segítve a leendő lakókat a tájékozódásban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai fontosságú helyen fekszik Málaga tartományban, Marbella városának részeként. Mindössze 7 km-re található Marbella központjától, amely egy népszerű turisztikai célpont gazdag történelmi és kulturális kínálattal. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), könnyen elérhetőek, ami kiváló összeköttetést biztosít a régió más részeihez. A környék a 'Golf Völgyeként' is ismert, rengeteg világszínvonalú golfpályával, amelyek vonzzák a sport kedvelőit. A tengerpart közelsége, valamint a luxus kikötő, Puerto Banús, hozzájárulnak a terület exkluzív jellegéhez. A táj szépségét a tenger és a háttérben magasodó Sierra Blanca hegyvonulat teszi teljessé.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető a Malaga-Costa del Sol repülőtérről (kb. 45 km egyenes vonalban), ami ideálissá teszi a nemzetközi utazók számára. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre találhatók, így a tengerparti élet élvezete karnyújtásnyira van. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre található, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi bevásárlást és az esetleges sürgős szükségleteket. A környéken számos golfpálya is található, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km), a The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), így a sport szerelmesei könnyen hódolhatnak szenvedélyüknek. A tömegközlekedés is jól kiépített, 50 buszmegálló és 10 buszjárat biztosítja a mozgási lehetőségeket a környéken és a környező városokban.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel. Az éves átlaghőmérséklet 17.8°C, ami kellemes klímát biztosít egész évben. A tenger közelsége mérsékli a nyári hőséget, és enyhébbé teszi a teleket. A terület magassága 10 méter a tengerszint felett, ami enyhe lejtést biztosít a tenger felé, így a strand elérése (Playa Canina Ventura del Mar) mindössze 2.6 km, 0.2%-os lejtéssel, ami rendkívül sík terepet jelent. A napos órák száma magas, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket, mint a strandolás vagy a golf. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A környező hegyek, mint a Sierra Blanca, védelmet nyújtanak az északi szelektől, hozzájárulva a kellemes mikroklímához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nueva Andalucía közvetlen közelében számos gyönyörű strand található. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre fekszik, és ideális hely a kikapcsolódásra és a tengerparti élvezetekre. További népszerű strandok közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km). A környék híres a kiváló golfpályáiról is. A Golf Los Naranjos (2.0 km), a The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) csak néhány a lehetőségek közül, amelyek kielégítik a golfrajongók igényeit. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a terület, mint például a Polideportivo San Pedro (2.9 km) sportközpont, vagy a különböző CrossFit stúdiók. A Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) és a Marina la Bajadilla Marbella (6.7 km) pedig a vízi sportok és a hajózás szerelmeseinek nyújt kikapcsolódási lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai fontosságú helyen fekszik Málaga tartományban, Marbella városának részeként. Mindössze 7 km-re található Marbella központjától, amely egy népszerű turisztikai célpont gazdag történelmi és kulturális kínálattal. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), könnyen elérhetőek, ami kiváló összeköttetést biztosít a régió más részeihez. A környék a 'Golf Völgyeként' is ismert, rengeteg világszínvonalú golfpályával, amelyek vonzzák a sport kedvelőit. A tengerpart közelsége, valamint a luxus kikötő, Puerto Banús, hozzájárulnak a terület exkluzív jellegéhez. A táj szépségét a tenger és a háttérben magasodó Sierra Blanca hegyvonulat teszi teljessé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL561146
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol ezen szegmensében, Nueva Andalucíaban található ingatlanok általában magasabb árfekvésűek a kiemelkedő elhelyezkedés és a luxus életstílus miatt. Az itt kínált ikerház ára, 1.445.000 eurótól, összhangban van a környék prémium jellegével, különösen figyelembe véve a tenger közelségét és a golfpályákhoz való hozzáférést. Összehasonlítva a keletebbre fekvő területekkel, mint Torre del Mar (Aquamar, 269.950 eurótól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205.000 eurótól), ez az ingatlan jelentősen magasabb árkategóriát képvisel. Ezek a keletebbi projektek új építésűek, de általában távolabb esnek a tengerparttól és kevesebb exkluzív szolgáltatást kínálnak. Estepona környéke (Etherna Homes 2, 259.000 eurótól) szintén új építésű projekteket kínál, de áruk szintén jóval alatta marad a Nueva Andalucía-i ingatlannak. Az itt kínált ház egyedi adottságokkal rendelkezik: a már meglévő, jó állapotú épület, a tenger közelsége, a privát medence és a bővítési potenciál teszi különlegessé a piacon. Míg az új építésű projektek modern dizájnt és garanciákat kínálnak, ez az ingatlan egy etablit, keresett helyen kínál egyedi életérzést, amely indokolja magasabb árát a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
