يقع هذا المسكن شبه المنفصل في قلب نويفا الأندلس، مالقة، وهو يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والمزايا الساحلية. تم الانتهاء من العقار في عام 1999، وهو جزء من مجتمع خاص صغير يضم تسعة منازل، ويقع على طول مسارات كلاسيكية ذات طابع تيراكوتا. يجمع المسكن بين مساحة معيشة داخلية وخارجية، ويتميز بتراس رئيسي وشرفة سفلية مع مسبح صغير، بالإضافة إلى حديقة خاصة. يوفر العقار مناظر بانورامية تمتد من البحيرة إلى البحر، مما يعكس أسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في نويفا الأندلس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. يتيح الموقع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) يضيف إلى جاذبية الموقع الساحلية، مما يجعله مكانًا يسهل الوصول إليه للحياة اليومية والترفيه.
يلبي هذا المسكن احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي مريح مع مساحة خارجية. تساهم الغرف الفسيحة، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام داخلي وخزانة ملابس، في الراحة. توفر الشرفة الرئيسية والمسبح الصغير مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما تضيف إمكانية توسيع الطابق السفلي إلى جاذبيته طويلة الأجل لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص مساحتهم المعيشية.
تم الانتهاء من هذا المسكن في عام 1999، وهو يقدم فرصة للسكن الفوري. على الرغم من أنه ليس جديد البناء، إلا أنه تم تجديده جزئيًا، مما يشير إلى الاهتمام بالصيانة والتحديث. الموقع ضمن مجتمع خاص يضم تسعة عقارات يوفر بيئة هادئة، ويسمح للمقيمين بالاستمتاع بمسكن قائم مع إمكانية إجراء مزيد من التحديثات المستقبلية.
لا يوفر هذا المسكن شاطئًا خاصًا أو إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، نظرًا لطبيعته الحضرية. على الرغم من وجود مسبح صغير، إلا أنه ليس مسبحًا كبيرًا. لا يقدم المشروع مرافق رياضية خاصة مثل ملاعب التنس أو مناطق مشتركة واسعة. لا يتم تضمين وسائل الراحة الحديثة مثل نظام المنزل الذكي المتكامل في البناء الأصلي، على الرغم من إمكانية التحديث.
هذا المسكن مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يتيح الموقع القريب من المتاجر والمدارس (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في حدود 2 كم) سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية والتعليم. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. يفضل الأفراد الذين يقدرون خصوصية المنازل شبه المنفصلة، والمرافق الخارجية مثل التراس والمسبح الصغير، هذا العقار. يمكن للعائلات التي لديها أطفال أن تجد المساحة والراحة مثالية، خاصة مع وجود حديقتين ووحدتين لتكييف الهواء. يمكن للأفراد الذين يمارسون رياضة الجولف الاستفادة من القرب من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم). كما أن إمكانية توسيع الطابق السفلي بمقدار 80 مترًا مربعًا تجعله جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص منزلهم.
تم الانتهاء من المسكن في عام 1999، وهو يتميز بجودة بناء جيدة تم الحفاظ عليها وتحديثها جزئيًا. تشمل الغرف الفسيحة حمامًا داخليًا وخزانة ملابس شبه مدمجة، مما يوفر وظائف وراحة. تساهم الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة في غرفة المعيشة في جو مفعم بالحيوية. تشتمل الميزات الخارجية على تراس رئيسي وشرفة سفلية مع مسبح صغير، مثالية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. تلتف الحديقة الصغيرة حول العقار، مما يوفر مساحة خارجية خاصة. يوجد في الطابق السفلي غرفتا نوم إضافيتان تشتركان في حمام، إحداهما مع مدخل مباشر إلى الحديقة. يشتمل العقار أيضًا على مرآب كبير وغرفة تخزين واسعة، بالإضافة إلى مساحتين رسميتين لوقوف السيارات. يمكن توسيع الطابق السفلي بمقدار 80 مترًا مربعًا، مما يوفر إمكانية تخصيص إضافية.
يُعرض هذا المسكن شبه المنفصل بسعر يبدأ من 1,445,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار المتميز في نويفا الأندلس، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق الخاصة مثل المسبح الخاص والشرفة. تبلغ مساحة المعيشة 204 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 204 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة. باعتبارها شقة شبه منفصلة شبه مكتملة، فإنها توفر فرصة للسكن الفوري، مما يقلل من أي تأخير مرتبط بمشاريع البناء الجديدة. يوفر موقعها في مجتمع خاص صغير لمسة من التفرد، مما يبرر السعر بشكل أكبر للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن عقار في هذه المنطقة المرغوبة.
يقع هذا المسكن شبه المنفصل في بيئة حضرية هادئة في نويفا الأندلس، ويقدم نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق وراحة العيش بالقرب من الساحل. المسكن، الذي تم الانتهاء منه في عام 1999، يقع ضمن مجتمع خاص يضم تسع وحدات، مما يوفر جوًا حصريًا. يمتد التصميم الداخلي على طابقين، ويتميز بغرف معيشة واسعة مع أسقف عالية ونوافذ كبيرة، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي. تتيح الشرفة الرئيسية والمسبح الصغير الاستمتاع بالمناطق الخارجية، بينما توفر الحديقة الخاصة مساحة للتراجع الهادئ. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) والمحلات التجارية (353 مترًا) يعزز نمط الحياة اليومي، مما يجعله مناسبًا للعائلات والأفراد الذين يقدرون الراحة والموقع المتميز.
تتمتع نويفا الأندلس بمحيط حضري نابض بالحياة، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. تقع المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية. بالنسبة للعائلات، تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تشير الإشارة إلى 69 مطعمًا و 10 مقاهي إلى مشهد طعام مزدهر. يشير وجود 5 مراكز صحية و 1 طبيب أسنان إلى بنية تحتية للرعاية الصحية متاحة بسهولة. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) و Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم) فرصًا للترفيه والاسترخاء. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة، مما يجعلها جذابة لعشاق الجولف.
يوضح هذا الموقع المسكن في نويفا الأندلس، وهي منطقة معروفة بكونها مركزًا لأسلوب الحياة الفاخر في كوستا ديل سول. يبرز الموقع القريب من المرسى والشواطئ وملاعب الجولف. يشير وجود مرافق حضرية مثل المتاجر والمطاعم والبنية التحتية للنقل إلى بيئة مريحة وعملية، مما يجعله مكانًا جذابًا لكل من المقيمين الدائمين والزوار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المسكن في نويفا الأندلس، وهي منطقة محورية في مقاطعة مالاكا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا داخل كوستا ديل سول. تقع على بعد 7 كم فقط من مدينة ماربيا الساحلية الشهيرة، مما يتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه في المدينة. تقع مدينة مالاكا، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وتقدم تجربة حضرية أكبر مع فرص ثقافية وتسوق واسعة. تقع مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 59 كم، وهي توفر نقطة انطلاق لاستكشاف مناطق أخرى. هذا الموقع يضع المسكن في قلب منطقة معروفة بجمالها الطبيعي، وملاعب الجولف، والشواطئ، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
يوفر المسكن إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. كما أن ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي)، مما يضمن الراحة اليومية. تقع المدن الكبرى مثل ماربيا على بعد 7 كم فقط، وتوفر خيارات تسوق وترفيه إضافية. يبعد مطار مالاكا كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تدعم شبكة النقل العام، التي تضم 10 خطوط حافلات و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المسكن على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي لكوستا ديل سول. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 17.8 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا ممتعة على مدار العام، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تشير وفرة ساعات الشمس، وهي سمة مميزة للمنطقة، إلى فرص كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يساهم المنحدر الضحل البالغ 0.2% باتجاه الشاطئ في سهولة الوصول والاستمتاع بالمناطق الساحلية. يؤثر ارتفاع الموقع المنخفض على درجة الحرارة، ويوفر بيئة معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع المسكن بوصول ممتاز إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ ومرافق الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، وهو معروف بجوه الحيوي وقربه من المرسى. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة عددًا كبيرًا من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم)، وماجنا ماربيلا جولف (3.0 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وصالات تسلق الصخور (3.5 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية. تساهم المرسى القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) في جاذبية المنطقة كوجهة بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المسكن في نويفا الأندلس، وهي منطقة محورية في مقاطعة مالاكا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا داخل كوستا ديل سول. تقع على بعد 7 كم فقط من مدينة ماربيا الساحلية الشهيرة، مما يتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه في المدينة. تقع مدينة مالاكا، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وتقدم تجربة حضرية أكبر مع فرص ثقافية وتسوق واسعة. تقع مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 59 كم، وهي توفر نقطة انطلاق لاستكشاف مناطق أخرى. هذا الموقع يضع المسكن في قلب منطقة معروفة بجمالها الطبيعي، وملاعب الجولف، والشواطئ، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL561146
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا المسكن شبه المنفصل في نويفا الأندلس بسعر 1,445,000 يورو في شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس موقعه المتميز في منطقة كوستا ديل سول المرموقة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أكثر تنافسية، فإن هذا العقار يتميز بموقعه القريب من البحر (301 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس) وقربه من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي (مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم) والمرافق الحضرية المتطورة في ماربيا. كما أن حجمه (204 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة) والميزات الخاصة به مثل المسبح الخاص والمناظر البانورامية للبحيرة والبحر، إلى جانب إمكانية التوسع، تبرر السعر المرتفع مقارنة بالعروض الأقل تكلفة في مناطق أخرى. تقع المشاريع الأخرى في مواقع مختلفة؛ Torre del Mar و Mijas و Estepona تقدم جاذبيات مختلفة، وغالبًا ما تكون موجهة نحو فئات أسعار مختلفة أو خيارات نمط حياة مختلفة، مثل شقق أو فيلات أصغر. يقدم هذا العقار في نويفا الأندلس مزيجًا من المساحة والخصوصية والموقع المتميز بالقرب من مناطق الجذب الرئيسية، مما يميزه عن الخيارات الأخرى في مناطق أقل تكلفة في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
