בית חצי-צמוד בפרויקט קהילתי קטן בלב נואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע חווית מגורים ייחודית בסביבה אורבנית, עם נגישות גבוהה למגוון שירותים ומתקנים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1999, משלב עיצוב קלאסי עם פוטנציאל מודרניזציה, ומספק נופים פנורמיים של הים והאגם הסמוך, תוך שמירה על פרטיות מרבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית פעילה בנואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה ממרכזי קניות, מסעדות ומתקנים חיוניים. קרבתו לחוף הים, פחות מ-300 מטרים, מעניקה לדיירים גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות ולאווירה ים תיכונית תוססת.
הבית מתאים למשפחות המחפשות פתרון מגורים מלא, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפונקציונליות מודגשת באמצעות חללים מרווחים, מרפסת ראשית, טרסה תחתית עם בריכה קטנה, וגן פרטי. פוטנציאל ההרחבה בקומה התחתונה מציע גמישות להגדלת שטח המחיה.
הבניין הושלם בשנת 1999, אך עבר שיפוץ חלקי. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציג איכות בנייה טובה ופוטנציאל למודרניזציה נוספים. הקמתו במסגרת קהילה פרטית של תשע יחידות מעידה על תכנון מוקפד של המרחב המשותף.
הבית ממוקם באזור עירוני, ועל כן עשוי להיות פחות מבודד מנכסים באזורים כפריים יותר. למרות השיפוץ החלקי, חלק מהמתקנים והגימורים עשויים לשקף את תקופת הבנייה המקורית, וייתכן שיידרשו עדכונים נוספים בהתאם להעדפות אישיות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור פופולרי עם שפע של פעילויות. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים קרבה לים, עם חוף במרחק של פחות מ-300 מטרים, וכן גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר. אנשי מקצוע ייהנו מהקרבה למתקני התחבורה, כולל נמל התעופה במרחק 45 ק"מ, וכן מאיכות החיים הגבוהה המוצעת באזור. חובבי גולף ימצאו עצמם בסביבה קרובה למספר מסלולי גולף מובילים. בנוסף, פוטנציאל ההרחבה והאפשרות לעדכן את הנכס בהתאם לטעמם האישי הופכים אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המעוניינים להתאים את הבית לצרכיהם.
הבית מציג רמת גימור מצוינת, עם דגש על חומרים איכותיים ופונקציונליות. הכניסה מובילה למסדרון המעוצב להפליא, ממנו נפרשת יחידת מאסטר מרווחת הכוללת חדר רחצה צמוד וארון בגדים עמוק. חללי המגורים מתאפיינים בתקרה גבוהה ובחלונות גדולים, המכניסים אור טבעי ומשקיפים לנוף פנורמי של הים והאגם. המטבח פתוח לסלון, ומשם יש גישה למרפסת ראשית וטרסה נוספת עם בריכת טבילה. בקומה התחתונה, שתי חדרי שינה נוספים חולקים חדר רחצה, ואחד מהם מציע יציאה ישירה לגינה. הבית כולל גם מוסך גדול, מחסן רחב ידיים ושני מקומות חניה רשמיים. איכות החומרים והגימורים, כפי שמשתקף מהמצב המצוין של הבית, תומכים בערכו.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 1,445,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש בנואבה אנדלוסיה, את גודל הנכס (204 מ"ר בנוי על מגרש של 204 מ"ר), ואת איכות הבנייה, לרבות גימור מצוין ומרפסת פרטית. זמינות הנכס גמישה, מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 1999 והוא מוכן לאכלוס מיידי. אין מידע זמין על גורמים נוספים שעשויים להשפיע על המחיר, כגון אפשרויות מימון או הנחות עתידיות, אך המיקום והמאפיינים מעידים על ערך השקעה יציב.
נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של קרבה לים ונגישות לעיר. השכונה מאופיינת באווירה אורבנית תוססת, עם ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזים קהילתיים, הכל במרחק הליכה. המרחק הקצר לחופי הים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, מאפשר ליהנות בקלות מאורח חיים ים תיכוני. הדיירים יכולים לצפות ליהנות משמש דרומית-מערבית, המבטיחה שעות אור נעימות על המרפסת, ונופים פנורמיים של הים, האגם והגנים. השכונה מציעה גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מסלולי גולף ברמה עולמית, מרינות ומרכזי ספורט, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות ואנשי מקצוע כאחד.
נואבה אנדלוסיה היא סביבה אורבנית תוססת המציעה איכות חיים גבוהה. קרבתה למרכזים עירוניים כמו מרבייה (7 ק"מ) ומלאגה (54 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ובידור. הדיירים נהנים מקרבה מיידית לחנויות (353 מ'), בתי מרקחת (47 מ') ומרכזים רפואיים (1.9 ק"מ), מה שמקל על התנהלות יומיומית. המרחב הציבורי מפותח, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווי אוטובוס, המאפשרים ניידות קלה. הריכוז הגבוה של בתי מלון (52) ומיטות (12,781) מעיד על הפופולריות של האזור כיעד תיירותי, מה שתורם לאווירה הדינמית.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית המוכרת בזכות קרבתה למרינה של פוארטו באנוס ולמסלולי גולף ברמה עולמית. המיקום משלב גישה נוחה לשירותים עירוניים עם קרבה לחוף הים, ומציע תמונה ברורה של אורח חיים מודרני ופעיל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בקצה המערבי של החוף המזרחי של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק קצר ממרבייה, עיר חוף ידועה, וקרובה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ופנאי ברמה גבוהה, תוך שמירה על איכות חיים שקטה יחסית. האזור משמש כנקודת מוצא אידיאלית לחקר הערים והכפרים שמסביב, וכן ליהנות מהנופים המגוונים של הרי ה-Sierra de las Nieves.
המיקום מבטיח נגישות מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר טיסות בינלאומיות נוחות. חופי הים, כגון פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-300 מטרים בלבד, ומציעים גישה מיידית לפעילויות ימיות. בנוסף, האזור מוקף במספר מסלולי גולף יוקרתיים, ביניהם גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). מרכזי קניות, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, והקרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (1.0 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12-26 מעלות צלזיוס. שעות השמש הרבות תורמות לעונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים. גובה הנכס, 10 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר צח ונוף פנורמי. שיפוע המתון של 0.2% לכיוון החוף מקל על הגישה לים. המיקום באזור החוף הדרומי של ספרד, המכונה קוסטה דל סול, מספק יתרונות אקלימיים ייחודיים, עם שפע של אור שמש וטמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מעולה עבור חובבי חוף ופנאי. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס, המוכר בדגלו הכחול, נמצא במרחק של כ-300 מטרים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות בילוי ימי. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מסלולי גולף מובילים, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים, כמו מרכזי קרוספיט ומרכזי טיפוס, זמינים אף הם ברדיוס של 2-4 ק"מ, ומספקים אפשרויות רבות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בקצה המערבי של החוף המזרחי של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק קצר ממרבייה, עיר חוף ידועה, וקרובה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ופנאי ברמה גבוהה, תוך שמירה על איכות חיים שקטה יחסית. האזור משמש כנקודת מוצא אידיאלית לחקר הערים והכפרים שמסביב, וכן ליהנות מהנופים המגוונים של הרי ה-Sierra de las Nieves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL561146
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה בנואבה אנדלוסיה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני צפוף וקרבה מיידית לחוף הים. פרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מר או 'Lantana Residencial' במיחאס, המוצעים במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-269,950 אירו ו-205,000 אירו בהתאמה), ממוקמים בדרך כלל באזורים פחות מרכזיים, עם דגש על דירות או קשת רחבה יותר של אפשרויות, ולעיתים דורשים נסיעה ארוכה יותר לחוף או למרכזי קניות. 'Etherna Homes 2' באסטפונה, שגם הוא מוצע בסכומים נמוכים יותר (החל מ-259,000 אירו), עשוי להיות חדש יותר אך לרוב ממוקם במרחק גדול יותר מהריכוזים העירוניים והחופים המרכזיים. המחיר של 1,445,000 אירו משקף את הפרימיום של המיקום בלב נואבה אנדלוסיה, סמוך לפוארטו באנוס, עם נוף ישיר לים, ובבית פרטי ולא בדירה. הבית מציע גם פוטנציאל להרחבה, בניגוד ליחידות דיור קטנות יותר באזורים אחרים, ומבטיח איכות חיים גבוהה יותר עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות ללא פשרות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
