Villa Provence е разположена в Nueva Andalucía, Malaga, и представлява самостоятелна вила с пет спални и пет бани, завършена през 2021 година. Сградата заема парцел от 1164 m² и предлага 476 m² жилищно пространство, проектирано чрез комбинация от провансалски архитектурни елементи и скандинавски дизайн. Обектът се намира в урбанизиран район на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús и разполага с инфраструктура за целогодишно обитаване, включваща подземно ниво със спортни и развлекателни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в непосредствена близост до яхтената марина Puerto Banús и плажа, което осигурява директен достъп до морски и развлекателни съоръжения. Намира се на 45 километра от международното летище в Малага. Парцелът е снабден с лесен автомобилен достъп, а основните ежедневни услуги като супермаркети и аптеки са на разстояние под 400 метра. Районът е свързан с основните пътни артерии на Costa del Sol.
Разпределението на вилата с пет спални е подходящо за големи семейства или домакинства, приемащи често гости. Наличието на напълно оборудвана зона в подземието, включваща фитнес и кино, отговаря на нуждите от вътрешна активност и отдих без напускане на дома. Частният басейн и терасите с гледка към морето и планината създават условия за външен живот. Гаражът и допълнителните паркоместа решават въпросите с паркиране в наситения район.
Строителството на проекта е напълно завършено през 2021 година, което премахва рисковете, свързани с покупки на етапа на проект. Имотът е категоризиран като ново строителство в отлично състояние. Използваните материали включват дърво, камък и висококачествени текстили. Сградата е оборудвана с модерни инженерни системи, включително климатизация и подово отопление, гарантиращи комфорт през всички сезони.
Поради локацията в централната част на Nueva Andalucía, имотът не предлага пълна изолация или селска тишина; близостта до Puerto Banús може да доведе до повишен шум през летния сезон. Парцелът е ограничен и не позволява значително разширяване на застройката или добавяне на големи спортни съоръжения като тенис кортове. Достъпът до плажа изисква пресичане на градска инфраструктура, тъй като вилата не е разположена на първа линия.
Ref: VL083490
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готов за обитаване дом в сърцето на Costa del Sol, без да желаят да чакат завършването на строителни работи. Големият брой спални и допълнителните зони за развлечения го правят подходящ за семейства, които често приемат гости, или за хора, които ценят социалния живот и развлеченията, предлагани от близостта до Puerto Banús. Също така, локацията е удачна за тези, които нямат желание да поддържат големи площи със земя, но предпочитат градина с басейн. Архитектурният стил е подходящ за хора с вкус към естествените материали и минималистичния дизайн, който избягва излишния блясък в полза на комфорт и функционалност.
Изпълнението на вилата се характеризира с внимание към детайла и използване на висококачествани материали. Интериорът разчита на комбинация от дъбови подове, каменни облицовки и тъкани от лен, които създават усещане за топлина и естественост. Техническото оборудване включва климатизация, камини и подово отопление, осигуряващи контрол върху микроклимата. Подземното ниво е построено с внимание към звукоизолацията и разполага с професионално инсталирана домашна кино система, фитнес уреди и сауна. Финишните елементи като вградени шкафове и осветление са подбрани да допълват скандинавската естетика на простота и функционалност.
Цената на Villa Provence е определена на €4,595,000, което я позиционира в премиум сегмента на пазара в Nueva Andalucía. Това ниво на ценообразуване е консистентно с подобни обекти в района, като например Cerquilla 57A, и отразява както завършеното качество на сградата, така и локацията непосредствено до морето и голф игрищата. Тъй като имотът е завършен, покупната цена е фиксирана и не подлежи на промени по време на строеж, както е при проекти на зелено. Стойността представлява инвестиция в завършен продукт с възможност за незабавно ползване или отдаване под наем.
Животът в тази зона на Nueva Andalucía се характеризира с интензивност и достъпност. Районът е средище на дейност, където дневният ритъм се определя от близостта до луксозните бутици, ресторанти и нощен живот на Puerto Banús. За разлика от по-спокойните резиденциални зони, тук има постоянен поток от посетители и жители, особено през летните месеци. Вилата функционира като затворен оазис в тази динамична среда, позволявайки на жителите да се възползват от градските удобства на пеша разстояние, след което да се оттеглят в частния си парцел. Плоският терен улеснянява придвижването в околността, а близостта до международни училища и болници подкрепя функционалността за целогодишно живеене.
Околността на Villa Provence е изключително добре снабдена с услуги и инфраструктура. В радиус от 2 километра се намират 69 ресторанта, 3 аптеки и 4 банки, което показва висока концентрация на търговски и финансови услуги. Наличието на 41 основни и 28 средни училища в по-широкия район го прави подходящ за семейства с деца. Общественият транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки наблизо, което е полезно за служители или гости без личен транспорт. Здравната грижа е обезпечена с 5 здравни центъра и болница на по-малко от 2 километра разстояние.
Картата илюстрира централното положение на имота по отношение на ключови точки на интерес. Визуализирана е кратката дистанция до плажа и яхтената марина, както и обграждането на обекта от голф игрища. Отчетена е високата плътност на търговски обекти в непосредствена близост и лесният автомобилен достъп до главни пътища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Villa Provence е позиционирана стратегически в западната част на Марбела, в района известен като "Golf Valley". Локацията служи като връзка между bustling Puerto Banús и по-тихите, зелени зони на Nueva Andalucía. Тази позиция позволява лесен достъп както до нощния живот и търговските центрове на Марбела, така и до по-спокойните крайбрежни градове като Estepona на запад. Връзката с магистрала A-7 е бърза, което улеснява придвижването по цялото крайбрежие.
Близостта до ключови удобства е едно от основните предимства на локацията. Плажът Playa de Puerto Banús е на 301 метра, което позволява бърз достъп до морето пеша. Голф enthusiasts могат да достигнат до игрищата Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas за около 5 минути с кола (2.0 - 2.1 км). Международното летище в Малага е на 45 километра, или около 35-40 минути шофиране по магистралата. За електрически автомобили има зарядна станция на 368 метра. Яхтената марина Puerto Banús, предлагаща магазини и развлечения, се намира на 1.0 километър.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с благоприятен средиземноморски климат, характеризиращ се с около 3856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Сезонът за плажане продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена на височина от 10 метра над морското равнище с наклон на терена от само 0.2%, което осигурява панорамни гледки без значителни височинни разлики. Ориентацията на югозапад позволява на терасите да получават обилна слънчева светлина през следобеда и по време на залеза, което е типично за този регион на Андалусия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажната инфраструктура е доминирана от близкия Playa de Puerto Banús, който е известен с своите услуги и луксозна атмосфера. Освен него, на разстояние между 2 и 3 километра се намират Playa de Nagüeles и Playa Canina Ventura del Mar. За любителите на голфа, районът е изключително атрактивен с три игрища (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) в рамките на кратко шофиране. Спортните възможности се допълват от спортни центрове като Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella. Наблизо се намират и точки за електрическо зареждане, както и марини за лодки.
Източник: OpenStreetMap
Villa Provence е позиционирана стратегически в западната част на Марбела, в района известен като "Golf Valley". Локацията служи като връзка между bustling Puerto Banús и по-тихите, зелени зони на Nueva Andalucía. Тази позиция позволява лесен достъп както до нощния живот и търговските центрове на Марбела, така и до по-спокойните крайбрежни градове като Estepona на запад. Връзката с магистрала A-7 е бърза, което улеснява придвижването по цялото крайбрежие.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с по-новите проекти в източна посока като Estepona (напр. Acqua Gardens), Villa Provence е позиционирана в значително по-висок ценови сегмент. Това отражение е резултат от локацията в сърцето на Nueva Andalucía и статута на отделна вила срещу апартаменти в комплекс. Подобни проекти като Cerquilla 57A в същия район имат сравнима стойност, което потвърждава пазарната коректност на цената. За разлика от по-изолираните зони като Benahavís, тук имотът предлага по-голяма градска достъпност и по-бърза връзка с инфраструктурата на Марбела, но с компромис по отношение на нивото на шум и плътност на застрояване. Предимството пред проектите на етап "план" е липсата на риск от забавяне и възможността за веднага ползване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID