Αυτή η ανεξάρτητη βίλλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Μálaga, και ολοκληρώθηκε το 2021. Το ακίνητο προσφέρει συνολική επιφάνεια 476 m² σε οικόπεδο 1164 m² και διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια. Ο σχεδιασμός συνδυάζει αρχιτεκτονικά στοιχεία της Προβηγκίας με τη Σκανδιναβική αισθητική, εστιάζοντας σε φυσικά υλικά και φωτεινούς χώρους. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει υπόγειο επίπεδο με εγκαταστάσεις ευεξίας και ψυχαγωγίας, όπως σινεμά και γυμναστήριο. Η θέση του είναι σε αστική περιοχή με σύντοση απόσταση από τη θάλασσα και το γήπεδο γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía, γνωστή ως «Κοιλάδα του Γκολφ», σε μικρή απόσταση από τη μαρίνα Puerto Banús. Η τοποθεσία είναι εντός κατοικημένης ζώνης με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από μείξη μόνιμης κατοικίας και τουριστικών υποδομών, προσφέροντας άμεση επαφή με την αστική ζωή της Costa del Sol.
Η διάταξη της βίλλας ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση με ιδιωτικότητα. Τα πέντε υπνοδωμάτια και η παρουσία πλήρως εξοπλισμένου υπογείου υποστηρίζουν μεγάλες οικογένειες ή ανάγκες φιλοξενίας. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις καλύπτει απαιτήσεις για εκπαίδευση και άσκηση. Η εξωτερική περιοχή με πισίνα και κήπο επιτρέπει δραστηριότητες σε υπαίθριο χώρο.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2021, γεγονός που την χαρακτηρίζει ως πρόσφατα ανεγερμένη κατοικία. Το κτίριο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, χωρίς να απαιτούνται άμεσες παρεμβάσεις συντήρησης. Η ημερομηνία παράδοσης υποδεικνύει εφαρμογή σύγχρονων τεχνικών κατασκευής και κανονισμών, αν και η ενεργειακή ετικέτα δεν είναι συγκεκριμένη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέση στην πρώτη γραμμή της παραλίας, παρά τη σχετικά μικρή απόσταση. Όντας ανεξάρτητη βίλλα, δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους αναψυχής τύπου ξενοδοχείου ή κοινοτικών πισίνων εκτός της ιδιωτικής. Η τοποθεσία σε πυκνοκατοικημένη περιοχή μπορεί να εμφανίζει ήχους από την κίνηση και τη γύρω δραστηριότητα, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες αγροτικές περιοχές.
Ref: VL083490
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη διαβίωση στη Νότια Ισπανία κοντά σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ. Είναι κατάλληλη και για ατόμα που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται χώρο γραφείου ή υφιστάμενη υποδομή για ψηφιακή εργασία στο σπίτι. Η παρουσία πολλών υπνοδωματίων και χώρου φιλοξενίας την καθιστά λειτουργική για αυτούς που υποδέχονται συχνά επισκέπτες ή φίλους. Επίσης, εξυπηρετεί επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε περιοχές με υψηλή ζήτηση βραχυπρόθεσμης ή μακροπρόθεσμης ενοικίασης, αν και το υψηλό τίμημα κατευθύνει σε premium τμήμα αγοράς.
Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από τη χρήση φυσικών υλικών όπως δρύινα δάπεδα, λινά υφάσματα και πέτρινες λεπτομέρειες. Η σχεδιαστική φιλοσοφία συνδυάζει τη ζεστασιά της Προβηγκίας με την κομψότητα της Σκανδιναβικής σχεδίασης, αποφεύγοντας την υπερβολική διακόσμηση. Το υπόγειο είναι πλήρως εξοπλισμένο με επαγγελματικό εξοπλισμό, συμπεριλαμβανομένου home cinema, γυμναστηρίου και χαμάμ. Η κουζίνα και τα μπάνια διαθέτουν προσαρμοσμένες επίπλεις και συσκευές υψηλών προδιαγραφών. Η κλιματιστική υποδομή και τα δάπεδα θέρμανσης (U/F Heating) υποδεικνύουν έμφαση στην θερμική άνεση όλο το χρόνο.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από τις €4.595.000. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει το υψηλό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο σε αποκλειστικές περιοχές της Nueva Andalucía. Συγκριτικά με τη γύρω αγορά, η τιμή είναι ανάλογη με ανεξάρτητες βίλλες παρόμοιας μέγεθος και ηλικίας. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα συγκεκριμένο μεμονωμένο ακίνητο που έχει ήδη ολοκληρωθεί.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε εργασίες και αναψυχή. Τα απαραίτητα αγαθά, όπως τα σούπερ μάρκετ και οι φαρμακείες, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 350 μέτρων, επιτρέποντας τα ψώνια με τα πόδια ή ποδήλατο. Η μαρίνα Puerto Banús και η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκονται σε απόσταση κάτω από 400 μέτρων, προσφέροντας επιλογές για διατροφή και θαλάσσιες δραστηριότητες. Στο εσωτερικό της βίλλας, η διάταξη ευνοεί τη χαλάρωση, με τον κήπο και την πισίνα να λειτουργούν ως προέκταση του σαλονιού λόγω του κλίματος. Η ύπαρξη γυμναστηρίου και σινεμά στο υπόγειο παρέχει εναλλακτικές ψυχαγωγίας εντός του σπιτιού. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους επιθυμούν την εγγύτητα σε κέντρα όπως η Marbella, αλλά προτιμούν την ηρεμία μιας κατοικημένης συνοικίας.
Η Nueva Andalucía είναι πυκνά δομημένη περιοχή με μεγάλη συγκέντρωση κατοικιών και τουριστικών μονάδων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 69 εστιατόρια και 10 καφετέριες, προσφέροντας πολλές επιλογές διατροφής. Η υποδομή για την υγεία καλύπτεται από 5 κέντρα υγείας και 1 οδοντίατρο στην άμεση περιοχή. Η τουριστική κίνηση είναι έντονη, με 52 ξενοδοχεία και πάνω από 12.000 κλίνες στην ευρύτερη περιφέρεια, κάτι που επηρεάζει τη διαθεσιμότητα υπηρεσιών όλο το χρόνο. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες είναι ικανοποιητική με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις.
Ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία της βίλλας σε σχέση με τις παραλίτες στα νότια και τα γήπεδα γκολφ που περιβάλλουν την περιοχή στα βόρεια και δυτικά. Η μικρή απόσταση από τη μαρίνα Puerto Banús είναι ορατή, υποδεικνύοντας την κεντρική αλλά αστική θέση του ακινήτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, τοποθετημένο ανάμεσα στη Marbella και το San Pedro de Alcántara. Αυτή η θέση προσφέρει ταυτόχρονη εγγύτητα στο κέντρο της Marbella και τις πιο ήσιες περιοχές του San Pedro. Σε σχέση με άλλες περιοχές όπως η Estepona, το ακίνητο είναι πολύ πιο κεντρικά, μειώνοντας τους χρόνους μετακίνησης προς τις κύριες υπηρεσίες και το αεροδρόμιο.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Nagüeles βρίσκονται σε 3,1 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μálaga βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 45 χιλιομέτρων, περίπου 30-40 λεπτά οδήγησης. Γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas είναι προσβάσιμα σε 2,1 χιλιόμετρα. Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχουν σούπερ μάρκετ σε 353 μέτρα και φαρμακεία σε 64 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση προς την ακτή (0,2%). Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Καταγράφονται ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμβηση (≥20°C) διαρκεί έξι μήνες, συνήθως από το Μάιο έως τον Οκτώβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην άμεση γειτονία υπάρχει ποικιλία ψυχαγωγικών επιλογών. Η μαρίνα Puerto Banús σε 1,0 χιλιόμετρο είναι κέντρο νυχτερινής ζωής και αγορών. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις γκολφ, συμπεριλαμβανομένων του Magna Marbella Golf και The Range golf lessons, που εξυπηρετούν ερασιτέχνες και επαγγελματίες. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro και το Rocodromo βρίσκονται σε απόσταση 3-4 χιλιομέτρων. Οι παραλίες στην περιοχή δεν αναφέρονται ως Blue Flag στα δεδομένα, αλλά είναι προσβάσιμες και οργανωμένες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, τοποθετημένο ανάμεσα στη Marbella και το San Pedro de Alcántara. Αυτή η θέση προσφέρει ταυτόχρονη εγγύτητα στο κέντρο της Marbella και τις πιο ήσιες περιοχές του San Pedro. Σε σχέση με άλλες περιοχές όπως η Estepona, το ακίνητο είναι πολύ πιο κεντρικά, μειώνοντας τους χρόνους μετακίνησης προς τις κύριες υπηρεσίες και το αεροδρόμιο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με το έργο Cerquilla 57A που βρίσκεται επίσης στη Nueva Andalucία, η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου είναι παρόμοια, γεγονός που το τοποθετεί στην ίδια κατηγορία πολυτελείας. Σε αντίθεση με έργα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper, η οποία είναι προσιτότερη και πιο μακρινή από το κέντρο, αυτή η βίλλα προσφέρει άμεση εγγύτητα στο Puerto Banús και τη Marbella. Η περιοχή Nueva Andalucía διακρίνεται για την υψηλή πυκνότητα γηπέδων γκολφ σε σχέση με άλλες περιοχές, προσφέροντας ένα διαφορετικό περιβάλλον που εστιάζει στον αθλητισμό και τον τουρισμό υψηλών προδιαγραφών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID