Villa Provence sijaitsee Nueva Andalucían alueella Málagassa, noin 300 metrin päässä Puerto Banúksen satamasta. Kyseessä on erillinen huvila, joka on valmistunut vuonna 2021. Rakennuksen asuinpinta-ala on 476 neliömetriä ja se sijoittuu 1 164 neliömetrin tontille. Kohde on suuntautunut lounaaseen, mikä mahdollistaa meri- ja vuoristonäkymät. Sijainti on kaupunkimainen ja palvelut ovat lähellä, mutta kiinteistö tarjoaa yksityisyyttä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa ja tunnetaan 'Golf Valley' -nimellä. Alue on tiiviisti rakennettua ja kaupunkimaista. Lähin ranta ja Puerto Banúksen satama ovat kävelyetäisyydellä. Lähiympäristössä on runsaasti ravintoloita ja liikkeitä. Sijainti on keskeinen Costa del Solin alueella.
Huvilassa on viisi makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, mikä sopii suuremmalle perheelle tai vieraiden majoittamiseen. Kellarikerroksessa on lisätilaa harrastuksille kuten kuntosalille ja elokuvateatterille. Avoimet oleskelutilat ja useita terasseja tukevat ulkona elämistä. Autolle on varattu tilaa.
Kohde on luovutettu ja valmis muuttoa varten. Rakennus on uudisrakennus, joka on valmistunut vuonna 2021. Tämä tarkoittaa, että ostaja ei joudu odottamaan rakennusprosessin valmistumista eikä kohtaa rakennusvaiheen riskejä. Talotekniikka on nykyaikaista.
Huvila ei sijaitse suoraan rannan äärellä, vaan lyhyen kävelymatkan päässä siitä. Tontin koko ja varustelu tarkoittavat korkeita yllpitokuluja. Hinta asettaa kiinteistön ylempään hintaluokkaan, mikä rajoittaa kohderyhmää. Alueen suosio voi aiheuttaa liikenteen ruuhkautumista sesonkiaikoina.
Ref: VL083490
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät vakituista asuntoa tai pitkäaikaista tukikohtaa eivätkä vain lomakohdetta. Viiden makuuhuoneen layout mahdollistaa ison perheen tai useiden vieraiden majoittamisen. Läheisyys kansainvälisiin kouluihin (esim. British International School alle 4 km:n päässä) ja terveydenhuoltopalveluihin tekee siitä käytännöllisen vuoden ympäri asuville perheille. Laajat kellaritilat viittaavat kotiviihteeseen ja hyvinvointiin keskittymiseen, mikä sopii isännöinnistä tai kuntoilusta pitäville. Sijainti Nueva Andaluciassa toimii niille, jotka haluavat pääsyn Marbellan sosiaaliseen elämään mutta haluavat asua asuinalueella. Kohde on vähemmän sopiva niille, jotka etsivät syrjäistä paikkaa vuorilta tai suoraa rantapaikkaa ilman kuljetuksia.
Huvila yhdistää provençalaisen arkkitehtuurin ja skandinaavisen designin elementtejä. Materiaaleina käytetään tammilattioita, pellavakankaita ja kivilaatoituksia. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla. Tekniset ominaisuudet sisältävät lattialämmityksen, ilmastoinnin ja takan, mikä takaa mukavuuden ympäri vuoden. Kellari on keskeinen ominaisuus, ja se on viimeistelty korkealla tasolla kuntosalilla, saunalla, höyryhuoneella ja elokuvateatterilla. Ikkunat ovat suuria, mikä maksimoi luonnonvalon. Kylpyhuoneissa on nykyaikaiset varusteet. Puutarha on maisemoitu, ja allasalueella on ulkosauna ja peseytymistilat. Vuonna 2021 valmistunut rakentaminen viittaa siihen, että kohde täyttää nykyiset rakentamismääräykset ja energiatehokkuusvaatimukset.
Hinta alkaa 4 595 000 eurosta. Nueva Andalucían markkinassa tämä hinta heijastaa korkean luokan kiinteistöä, jossa on suuri tontti ja luksusvarustelua, kuten kellarin elokuvateatteri. Alueen vertailukelpoiset huvilat, kuten Cerquilla 57A, ovat samalla hintatasolla. Neliöhinta on johdonmukainen tämän 'Golf Valleyn' alueen uusien luksuskiinteistöjen kanssa. Hinta sisältää korkean laadun viimeistelyn ja useita makuuhuoneita, mikä asemoi kohteen ostajille, jotka etsivät tilaa ja sijaintia eivätkä ranta-asuntoa.
Arki Villa Provencessa sujuu kätevien etäisyyksien varassa. Kohde sijaitsee kaupunkimaisella alueella, mikä tarkoittaa, että koulut, kaupat ja apteekit ovat muutaman sadan metrin päässä. Asukkaat voivat kävellä Puerto Banúkseen ostoksille tai syömään, mikä vähentää autolla liikkumisen tarvetta arjessa. Maasto on tasaista (0,2 % kaltevuus), mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä. Huvilan sisällä tilat on jaettu siten, että oleskelutilat ovat erillään kellarin hyvinvointiosastosta. Lounaissuuntaus tuo iltapäiväauringon terasseille. Lähialueen suuri hotellimäärä viittaa vilkkaaseen ympäristöön, erityisesti kesäisin. Aidattu tontti kuitenkin eristää oman pihan häiriöiltä. Golfin harrastajilla on pääsy useille kentille 2, 3 kilometrin säteellä. Uima-allas ja ulkokuuma-allas laajentavat asuintilaa lämpiminä kuukausina. Lähellä on kymmenen julkisen liikenteen linjaa, mikä tarjoaa vaihtoehdot autolle. Kyseessä on sijainti, joka yhdistää kaupunkiasumisen helppouden ja erillisen huvilan tilavuuden.
Nueva Andalucía tarjoaa tiiviin palveluverkoston. Kahden kilometrin säteellä on 69 ravintolaa, 3 apteekkia ja 4 pankkia, mikä tarjoaa paljon valikoimaa ruokailuun ja päivittäisten asioiden hoitoon. Alue on hyvien yhteyksien varassa, ja lähellä on 10 julkisen liikenteen linjaa sekä 50 pysäkkiä, mikä vähentää auton tarvetta osassa matkoja. Läheisyys Puerto Banúkseen (n. 1 km) tuo luksuskauppojen ja satamapalvelut ulottuville. Terveydenhuolto on saatavilla, sillä lähellä on 5 terveyskeskusta ja sairaala 2 km:n päässä. Alueella on 41 peruskoulua ja 28 lukiota, mikä viittaa vahvaan koulutusinfrastruktuuriin perheille. Kaupunkimainen ympäristö tarkoittaa, että melutaso on korkeampi kuin maaseudulla, mutta kiinteistön oma puutarha tarjoaa rauhallisen vyöhykkeen.
Kartta korostaa huvilan sijaintia Nueva Andaluciassa. Se näyttää läheisyyden päätietyhteyteen (A-7), joka johtaa Marbellaan ja Esteponaan. Etäisyys rannikolle on minimaalinen. Merkit osoittavat lähellä olevat golfkentät ja Puerto Banúksen. Kaupunkimainen tiiveys on näkyvissä ja kontrastissa golfkenttien viheralueiden kanssa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villa Provence sijaitsee Nueva Andaluciassa, vilkkaan Marbellan lomakeskuksen ja rauhallisemman San Pedro de Alcántaran kaupungin välissä. Se on sisämaassa suhteessa rannikkoon, mutta erittäin lähellä, välttäen rannikon tien melua mutta säilyttäen merinäköalan. Aluetta kutsutaan 'Golf Laaksoksi' (Golf Valley) golfkenttien tiheyden vuoksi. Se on asuinalueellisempi ja perheystävällisempi kuin Puerto Banúksen satama-alue, mutta tarpeeksi lähellä hyödyntääkseen sen palveluita.
Huvila on strategisesti sijoitettu eri tarpeisiin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on 300 metrin päässä linnuntietä, vaikka kävelymatka on hieman pidempi. Golfkentät, kuten Real Club de Golf Las Brisas ja Los Naranjos, ovat 2,0 kilometrin päässä. Päivittäiset elintarvikkeet on saatavilla 353 metrin päässä olevasta supermarketista. Matkustamista varten Málagan lentokentälle on 45 kilometriä, mikä on tyypillisesti 40 minuutin ajomatka. Sairaala on 1,9 kilometrin päässä, mikä varmistaa nopean pääsyn hoitoon. Sähköautojen latauspiste on saatavilla 368 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmastolle on tyypillistä leudot talvet ja kuumat kesät. Tämä sijainti nauttii keskimäärin 3 856 auringonpaistetunnista vuodessa. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 astetta. Vuotuinen keskilämpötila on 19,2 astetta. Tontti on matalalla korkeudella (10 m), mikä tarkoittaa, että mereltä voi tulla lempeitä tuulia. Tasainen maasto (0,2 % kaltevuus) tekee ulkona oleskelusta esteettömää ja helppoa hoitaa. Lounaissuuntaus maksimoi altistumisen iltapäivän auringolle, mikä on ihanteellista allas- ja terassialueille.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähirannikko tarjoaa Blue Flag -statuksella varustettuja rantoja, kuten Playa de Puerto Banús. Vesiharrastukset ja satamatoiminnot ovat mahdollisia Puerto Banúksessa, joka sijaitsee 1,0 kilometrin päässä. Golfin harrastajille alue on erinomainen 'Golf Valleyn' kenttien, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, ollessa 2 kilometrin säteellä. Urheilun harrastajilla on pääsy Polideportivo San Pedroon (2,9 km) ja CrossFit Marbellaan (3,8 km). Sijainti tukee aktiivista elämäntyyliä, ja lähistöllä on tiloja tennikseen, padeliin ja kuntosaliharjoitteluun.
Lähde: OpenStreetMap
Villa Provence sijaitsee Nueva Andaluciassa, vilkkaan Marbellan lomakeskuksen ja rauhallisemman San Pedro de Alcántaran kaupungin välissä. Se on sisämaassa suhteessa rannikkoon, mutta erittäin lähellä, välttäen rannikon tien melua mutta säilyttäen merinäköalan. Aluetta kutsutaan 'Golf Laaksoksi' (Golf Valley) golfkenttien tiheyden vuoksi. Se on asuinalueellisempi ja perheystävällisempi kuin Puerto Banúksen satama-alue, mutta tarpeeksi lähellä hyödyntääkseen sen palveluita.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna muuhun Costa del Soliin Nueva Andalucía edustaa ensisijaista sijaintia tasaisen maastonsa ja läheisyytensä Marbellaan vuoksi. Vastakohtana lännen suuntaan Esteponassa sijaitsevat projektit, kuten Acqua Gardens ja Aby Upper, tarjoavat merkittävästi alempia hintoja (alkaen 320 000 €), mutta ovat kauempana Marbellan ydinpalveluista ja vaativat pidempiä työmatkoja. Estepona tarjoaa enemmän perinteisen espanjalaisen tunnelman, kun taas Nueva Andalucía on kansainvälisempi ja kosmopoliittisempi. Verrattuna samalla alueella ja samalla hintatasolla olevaan Cerquilla 57A:han, Villa Provence tarjoaa vastaavan luksustason mutta erilaisen arkkitehtuurin. Neliöhinta on tässä korkeampi kuin Esteponassa, mutta heijastaa 'Golf Valleyn' arvostusta. Toisin kuin Marbellan kukkuloiden kiinteistöt (esim. Golden Mile), jotka usein vaativat ajamista jyrkkiä rinteitä pitkin, tämä sijainti on tasaisella maalla, mikä tekee arkipäivän liikkumisesta käytännöllisempää. Palveluiden tiheä saatavuus kävelyetäisyydellä erottaa sen ympäröivien vuorten eristätyistä luksushuviloista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID