Denne frittstående villaen ligger i Nueva Andalucía, sentralt på Costa del Sol. Eiendommen ble ferdigstilt i 2021 og har et bruksareal på 476 m² fordelt på fem soverom. Tomten er på 1164 m² og omfatter et privat basseng og hagearealer. Arkitekturen kombinerer provencalske elementer med skandinavisk design. Beliggenheten er urbano, like ved Puerto Banús, og tilbyr gangavstand til lokale fasiliteter og stranden.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i Nueva Andalucía, et område kjent for sin nærhet til Puerto Banús og golfbanene i "Golf Valley". Området er urbant og tilbyr kort vei til dagligvarehandel, apotek og restauranter. Avstanden til Middelhavet er kort, noe som gir tilgang til kystlivet til fots. Infrastrukturen er godt utbygget med enkel tilgang til hovedveier.
Villaen er dimensjonert for stor familiedrift eller hyppig vertskap, med fem soverom, alle med eget bad. Den fulle kjelleren dekker behov for fritidsaktiviteter med treningsrom, kino og badstu. Planløsningen støtter en moderne livsstil med åpne oppholdsarealer som flyter sammen med overdekkede terrasser. Utstyret inkluderer klimakontroll og gulvvarme for helårsbruk.
Prosjektet er klassifisert som nybygg og ble ferdigstilt i 2021. Dette betyr at eiendommen er klar for umiddelbar innflytting uten byggeforsinkelser. Byggestatusen er "Completed", noe som indikerer at alle tekniske installasjoner og overflater er nye og oppdatert etter gjeldende standarder. Overtakelse kan skje raskt etter kjøpsavtale.
Eiendommen tilbyr ikke isolert landliv, da den ligger i et tett bebygd urbant område med høy aktivitet. Det er ingen direkte adgang til stranden fra tomten; en må gå eller kjøre den korte distansen. Vedlikeholdsbehovet for hage, basseng og utvendige arealer er betydelig grunnet størrelsen. Boligen har ikke tilgang til fellesfasiliteter som ofte finnes i mindre bofellesskap.
Ref: VL083490
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for husholdninger som trenger betydelig plass og ønsker en ferdigstilt bolig uten oppussingsbehov. Det er relevant for familier eller par som verdsetter tilgang til fasiliteter som treningsstudio og hjemmekino på eiendommen. For de som ønsker en livsstilendring til Spanje med kort vei til golf, restauranter og strand, passer beliggenheten godt. Det er også egnet for de som ønsker å redusere bilavhengighet i hverdagen, da de fleste tjenester er innen gangavstand. Eiendommen passer ikke for de som søker en rolig, landlig tilværelse eller lave vedlikeholdskostnader. Kjøpere bør være komfortable med drift av en stor tomt i et urbant miljø.
Boligen har en høy standard på ferdigstillelse med materialer som eikegulv, steindetaljer og kvalitets tekstiler. Kjøkkenet og badene er utstyrt med moderne innredning. Teknisk utstyr omfatter aircondition, vedovn og sentral gulvvarme, som sikrer termisk komfort gjennom året. Kjelleren er bygget med spesialfunksjoner som dampbad og profesjonell kinoinnredning. Hagen er opparbeidet med beplantning og belysning. Energistandarden samsvarer med krav for nybygg fra 2021. Helhetsinntrykket er gjennomført med fokus på funksjonalitet og moderne estetikk.
Prisnivået starter fra €4 595 000. Dette plasserer villaen i det øvre luksussegmentet i Nueva Andalucía. Kostnaden reflekterer boligens størrelse, komplette kjelleranlegg og sentrale beliggenhet. Sammenlignet med lignende prosjekter i området, som Cerquilla 57A, ligger prisen i samme økonomiske sfære, noe som indikerer et stabilt marked for eksklusive villaer i denne delen av Marbella. Det er ingen prisvariasjon da dette er en enkelt eiendom.
Dagliglivet her preges av en blanding av urban bekvemmelighet og privatliv i hagen. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med utsikt mot bassenget, etterfulgt av en kort spasertur til nærmeste bakeri eller strand. Nærheten til Puerto Banús gir mulighet for kveldsturer til restauranter og havnen uten bilbruk. Det flate terrenget gjør området egnet for sykling og gåturer. Kjelleren tilbyr en egen sone for trening og avslapning når man ønsker seg innendørs. Dette er en plass for de som ønsker å bo sentralt i et pulserende område, men samtidig ha en privat havn hjemme. Den høye solinntakst gjør utendørsområder brukbare store deler av året, fra tidlig vår til sent på høsten.
Omgivelsene i Nueva Andalucía er urbane og servicetette. Det er kort vei til internasjonale skoler, helseklinikker og dagligvarebutikker. Området har et godt utbygd veinett som binder Marbella og San Pedro sammen. Offentlig transport er tilgjengelig med flere bussholdeplasser i nærheten. Nærheten til Puerto Banús gir tilgang til luksusshopping og natteliv, mens boligområdet selv er roligere. Demografien er en blanding av fastboende og internasjonale innbyggere, noe som skaper et internasjonalt miljø. Tilbudet av restauranter og kafeer er stort innenfor 1 km radius.
Kartet viser eiendommens plassering i Nueva Andalucía, tett på Puerto Banús i sør. Golfbanene markeres i umiddelbar nærhet nord og øst for eiendommen. Hovedveien A-7 er lett tilgjengelig mot nord. Stranden ligger rett sør for boligen. Nærområdet er preget av en blanding av boligområder og hoteller.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villaen ligger strategisk i Nueva Andalucía, mellom turistsentrumet Puerto Banús og det mer lokale San Pedro de Alcántara. Denne posisjonen gir tilgang til det pulserende livet i Marbella østover og de mer rolige strendene vestover. Dette er et sentralt knutepunkt i regionen, kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av baner. Beliggenheten regnes som en av de mest sentrale på Costa del Sol.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger ca. 300 meter unna. Málaga lufthavn (AGP) ligger 45 km unna, noe som tilsvarer ca. 35 minutter med bil. Golfbanene Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og The Range ligger alle innen en radius på 2,1 km. Nærmeste supermarked er 353 meter unna. Sykehus og apotek er tilgjengelig på under 2 km. Det finnes ladestasjoner for elbil i umiddelbar nærhet.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavsklimat med en gjennomsnittstemperatur på 19,2°C. Årlyset utgjør ca. 3 856 timer. Svømmesesongen varer i seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Eiendommen ligger lavt, 10 meter over havet, på et flatt terrene med minimal helling. Dette gir et stabilt og mildt klimat året rundt, beskyttet mot sterke vinder fra nord.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er bystranden ved Puerto Banús, som tilbyr sandbunn og service. For de som foretrekker golf, er området unikt med flere topprangerte baner i gangavstand, inkludert Los Naranjos og Las Brisas. Sportsfasiliteter som tennis, padel og treningssenter er tilgjengelig på Polideportivo San Pedro, ca. 3 km unna. Marinaen i Puerto Banús gir muligheter for båtlig aktiviteter og vannsport. Det er også tilgang til klatrehall og CrossFit-sentre i nærområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen ligger strategisk i Nueva Andalucía, mellom turistsentrumet Puerto Banús og det mer lokale San Pedro de Alcántara. Denne posisjonen gir tilgang til det pulserende livet i Marbella østover og de mer rolige strendene vestover. Dette er et sentralt knutepunkt i regionen, kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av baner. Beliggenheten regnes som en av de mest sentrale på Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter i Estepona, som Acqua Gardens og Aby Upper, tilbyr denne villaen en betydelig høyere pris pr. kvadratmeter, reflektert i sentral beliggenhet nær Marbella og større tomteareal. Mens Estepona-prosjekter ofte er leiligheter i lavere prissjikt (€300k - €500k), representerer denne eiendommen det øvre markedet for frittstående boliger. I forhold til Cerquilla 57A, som ligger i samme prissegment, skiller Villa Provence seg ut med sin ferdigstilte kjeller og umiddelbare nærhet til havnene. Acqua Gardens og Aby Upper tilbyr ofte fellesfasiliteter som bassengområder for mange brukere, mens denne villaen tilbyr private fasiliteter. Valget mellom disse områdene handler ofte om preferansen for det pulserende livet i Nueva Andalucía versus det roligere tempoet i vestlig retning (Estepona). Prisnivået i Nueva Andalucía for denne typen eiendom er stabilt høyere enn gjennomsnittet for Costa del Sol.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID