Villa Provence je samostatně stojící vila situovaná v oblasti Nueva Andalucía v provincii Málaga. Projekt byl dokončen v roce 2021 a nabízí užitnou plochu 476 m² na pozemku o velikosti 1164 m². Dispozice objektu zahrnuje pět ložnic a pět koupelen. Architektonický koncept kombinuje prvky provensálského stylu se severským designem. Dům je orientován na jihozápad a poskytuje výhled na moře, hory a zahradu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v zástavbě Nueva Andalucía v těsné blízkosti Puerto Banús. Lokalita je urbanizovaná s vysokou dostupností služeb. Terén v okolí vily je rovinatý s mírným sklonem 0,2 % směrem k pobřeží. Vzdálenost k moři je přibližně 300 metrů vzdušnou čarou.
Vila je dimenzována pro náročné bydlení s důrazem na soukromí a wellness. Součástí vybavení je plně vybavené podzemní podlaží s posilovnou, domácím kinem a saunou. Dispozice pěti ložnic s en-suite koupelnami uspokojí požadavky na prostor pro rodinu či hosty. Exteriér zahrnuje soukromý bazén a terasy pro venkovní pobyt.
Stavba byla dokončena v roce 2021, což ji řadí mezi kategorii nových developerských projektů připravených k okamžitému užívání. Budova splňuje současné technické normy včetně energetické náročnosti. Indikativní datum odevzdání je již v minulosti, nedochází k žádným stavebním pracím v areálu.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, ačkoliv je pláž v docházkové vzdálenosti. Jde o izolovaný objekt bez sdílených komunitních zařízení, jako jsou společné bazény nebo recepční služby, které jsou běžné v apartmánových komplexech. Vila se nenachází v areálu golfového hřiště, ale v jeho blízkosti.
Ref: VL083490
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro zájemce o trvalé bydlení v prestižní lokalitě s vysokou životní úrovní. Konfigurace s pěti ložnicemi a rozsáhlými společenskými prostory uspokojí větší rodiny nebo jednotlivce vyžadující nadstandardní prostory. Vybudované wellness zázemí podporuje životní styl zaměřený na zdraví a fitness. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují krátké vzdálenosti k městským službám a nechtějí být závislí na automobilech pro základní výbavu. Investoři hledající hotový produkt bez stavebních rizik mohou tento projekt zvážit.
Interiér vily je řešen kombinací přírodních materiálů včetně dubových podlah a látkových textilií. Koupelny a společenské prostory využívají kamenné detaily. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci pro chlazení a vytápění, krb a podlahové topení. Okna jsou dimenzována tak, aby maximalizovala přirozené světlo a propojovala interiér s exteriérem. Podzemní podlaží je vybaveno profesionální technikou pro domácí kino a posilovnu, včetně parní kabiny. Celkový standard provedení odpovídá kategorii luxusního bydlení s důrazem na detaily a trvanlivost materiálů.
Cena nemovitosti začíná od €4,595,000. Tato částka odpovídá segmentu luxusních rodinných vil v Marbelle. V poměru k zastavěné ploše a velikosti pozemku se jedná o standardní cenovou úroveň pro tuto lokalitu. Cena zahrnuje kompletní vybavení interiéru a technologie v podzemním patře. Na trhu jsou dostupné i levnější alternativy s menší pozemkovou částí.
Lokalita Nueva Andalucía poskytuje každodenní pohodlí s veškerou infrastrukturou v těsném okolí. Denní potřeby lze vyřešit pěšky, supermarkety a lékárny jsou vzdáleny několik set metrů. Oblast je známá vysokou koncentrací restaurací a gastronomických zařízení, což ovlivňuje živoucí atmosféru večerních hodin. Rychlý přístup k pobřeží umožňuje časté návštěvy pláže bez nutnosti používat automobil. Pro aktivní životní styl jsou v okolí dostupná sportoviště a golfová hřiště. Současně blízkost turistického centra Puerto Banús přináší možnosti nákupů a společenského vyžití. Poloha vily však nabízí zvukovou izolaci od hlavních tahů díky soukromé zahradě.
Nueva Andalucía je součástí municipia Marbella a funguje jako plně obsluhovaná rezidenční čtvrť. V okruhu dvou kilometrů se nachází desítky restaurací, bank a lékáren. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím několika zdravotních center a nemocnic v dojezdové vzdálenosti. Oblast disponuje rozsáhlou sítí gastronomických zařízení a hotelů. Infrastruktura podporuje jak celoroční život, tak turistický ruch s dostatkem volnočasových aktivit. Dopravní napojení zajišťuje komunikace směrem k Marbelle a San Pedro de Alcántara.
Mapa ilustruje polohu vily v kontextu Nueva Andalucía. Zvýrazněna je blízkost přístavu Puerto Banús a pobřeží. Graficky jsou vymezeny vzdálenosti k nejbližším golfovým hřištím a zdravotnickým zařízením.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila je situována v západní části Marbelly, v oblasti známé jako "Golf Valley". Tato pozice nabízí rovnováhu mezi urbanizovaným prostředím Marbella a volnější zástavbou San Pedro. Vzhledem k blízkosti Puerto Banús se jedná o jednu z nejžádanějších adres na pobřeží. Kombinace mezinárodního prostředí a tradiční andaluské kultury vytváří specifickou atmosféru regionu. Dostupnost k dálnici AP-7 zajišťuje spojení s ostatními pobřežními městy.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází 301 metrů od objektu. Golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos jsou vzdálena přibližně 2 km. Supermarkety jsou dostupné do 400 metrů. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km vzdušnou čarou, což představuje cca 35-40 minut jízdy. Zdravotnická zařízení jsou v okruhu 2 km. Veřejná doprava je zastoupena deseti linkami s padesáti zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což zajišťuje mírné klimátické podmínky. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2 °C. Historický průměr slunečního svitu činí 3 856 hodin ročně. Teplota moře dosahuje alespoň 20 °C po dobu šesti měsíců v roce, což definuje délku koupací sezóny. Rovinný terén kolem vily minimalizuje dopad větru a usnadňuje využívání venkovních prostor po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pobřeží tvoří pláže v Puerto Banús, které jsou vybaveny veškerou infrastrukturou. V dosahu 5 km se nachází několik dalších pláží, včetně Playa de Nagüeles. Oblast je významným centrem pro golfery s třemi hřišti v okruhu 3 km. Vodní sporty a jachting jsou k dispozici v nedalekém přístavu. Pro sportovní aktivity slouží Polideportivo San Pedro a různá fitness centra v okolí. Rekreace v přírodě je možná v okolních parcích a zelených plochách.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je situována v západní části Marbelly, v oblasti známé jako "Golf Valley". Tato pozice nabízí rovnováhu mezi urbanizovaným prostředím Marbella a volnější zástavbou San Pedro. Vzhledem k blízkosti Puerto Banús se jedná o jednu z nejžádanějších adres na pobřeží. Kombinace mezinárodního prostředí a tradiční andaluské kultury vytváří specifickou atmosféru regionu. Dostupnost k dálnici AP-7 zajišťuje spojení s ostatními pobřežními městy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projektem Cerquilla 57A, který se nachází ve stejné oblasti a má podobnou cenovou hladinu, nabízí Villa Provence hotovou nemovitost s okamžitou možností užívání, zatímco jiné projekty mohou být ve fázi přípravy. Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens nebo Aby Upper v Esteponě představuje Villa Provence vyšší cenovou kategorii s důrazem na maximální soukromí a velikost pozemku. Zatímco projekty v Esteponě nabízejí často komunitní vybavení a menší jednotky, tato vila se zaměřuje na exkluzivitu rodinného bydlení. Cena za m² je zde vyšší v důsledku prestiže lokality v bezprostřední blízkosti Puerto Banús.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID