Villa Provence се налази у Nueva Andalucía, престижном делу Малаге на југу Шпаније. Ова самостална вила, завршена 2021. године, пружа 476 m² стамбеног простора на парцели од 1164 m². Дизајн обједињује елементе провансалске и скандинавске архитектуре. Објекат садржи пет спаваћих соба са ен-све купатилима, пространи дневни боравак и потпуно опремљен подрум намењен забави и велнесу. Спољна зона укључује приватни базен и башту са југозападном оријентацијом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаној зони Nueva Andalucía, удаљеној 300 метара од мора у линијском правцу и око 2,6 км до најближег пешчаног плаже. Локација нуди густу мрежу услуга; апотеке, банке и ресторани доступни су у пешачком радијусу. Близина луке Puerto Banús и голф терена дефинише урбани карактер овог подручја.
Распоред виле одговара потребама за сталним боравком веће породице или групе пријатеља. Свака спаваћа соба има сопствено купатило, што обезбеђује приватност. Постојање гостинског стана и подrumа са теретаном и биоскопом нуди решење за смештај гостију и рекреацију код куће. Дневни боравак је дизајниран као отворен простор са директним излазом у башту.
Кућа је завршена 2021. године и класификована је као нова градња са одличним стањем очуваности. Технички системи укључују централну климатизацију и подно грејање, што указује на савремене стандарде удобности. Коришћени материјали, попут храстових подова и камена, примењени су са фокусом на дуготрајност.
Пројекат не нуди заједничке facilitete као што су заједнички базени или баште, пошто се ради о самосталној вили. Локација није у тишавом, изолованом подручју, већ у густо насељеној урбаној зони, што може проузроковати буку из суседства. Приступ обали није директно са имања, већ захтева кратак пролаз кроз јавни простор.
Ref: VL083490
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама које траже пространи стан са могућношћу рада и опуштања код куће, захваљујући теретани и просторима за забаву. Слог за госте омогућава смештај рођака или пријатеља без узнемиравања приватности главних корисника. Погодан је и за љубитеље голфа због близине терена. Тражиоци који желе да избегну стрес од градње и хоће кључ у руци одмах ће пронаћи решење у овом пројекту. Такође, ово је опција за оне који не желе да зависе од аутомобила за сваку ситну намирницу, али ипак желе да имају довољно простора и мира на свом имању, далеко од хотела и туристичких комплекса.
Архитектура и ентеријер користе природне материјале попут храста за подове и камена за зидне облоге, што доприноси трајности и естетици. Скандинавски стил са linen тканинама и чистим линијама смањује визуелни шум. Технички детаљи укључују подно грејање и клима уређаје за контролу климе током целе године. Подrum је специјално изведен да садржи биоскоп и теретану са пажњом на звучну изолацију и вентилацију. Кухиња и купатила су опремљена уређајима високог стандарда. Велике стаклане површине не само да омогућавају природно светло, већ су и изоловане како би одржале енергетску ефикасност.
Цена креће се од 4.595.000 евра, што ставља ову вилу у високи сегмент понуде у Nueva Andalucía. За ову цифру, купац добија објекат готов за усељење, што избегава ризике и кашњења везана за пројекте у фази изградње. Поређење са сличним објектом Cerquilla 57A показује да су цене у овој микролокацији конзистентне за некретнине ове величине. Трошкови одржавања нису укључени у цијену; величина парцеле и базен захтевају редовно одржавање. Тржиште овде није преоптерећено понудом, што значи да доступност таквих објеката може бити ограничена, али и да вредност задржава стабилност захваљујући тражњи за локацијама близу Puerto Banúsa.
Дневни живот у овом дому је усмерен на комбинацију приватности и приступа градским садржајима. Раван терен око куће олакшава кретање, а близина супермаркета и апотеке на мање од 400 метара омогућава обављање свакодневних куповина пешке. Упркос томе што је кућа велика, окolina је урбана, што значи да су трговине, продавнице и кафеви увек близу. Употреба спољашњег простора доминира током дана због југозападне оријентације. Вила је намењена онима који воле да забављају код куће, користећи подрумски бар и биоскоп, али и дају вредност близини голф терена где могу провести време изван дома. Ово није локација за потпун повлачење од света, већ за активан живот у урбаном делу обале.
Nueva Andalucía нуди густу мрежу услуга. Са 69 ресторана и бројним кафанима у близини, друштвени живот је активан. Образовне институције, од основних до међународних школа, присутне су у радијусу од 4 км. Здравствена заштита је обезбеђена кроз више здравствених центара и болница. Инфраструктура је развијена; са 10 линија јавног превоза, кретање без аутомобила је могуће, мада је приватни превоз стандард у овој категорији. Присуство 52 хотела и скоро 13.000 кревета указује на туристички карактер, што значи да је околина увек жива, али и да су услуге као што су маркети и фризери доступне током целе године.
Приказани положај наглашава стратегијску локацију између голф терена и луке Puerto Banús. Видљиво је да објекат није директно на обали, већ у урбаној зони са развијеном путном мрежом. Плава зона на карти указује на близину плажа и медитеранског приморја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía се налази између Marbelle и San Pedro, чинећи једну од најтраженијих адреса на Costa del Sol. Поређења ради, ова локација је центриранија и скупља од Estepone, али мање гучна од самог центра Marbelle. Нуди баланс између ексклузивности и приступачности. Положај дуж обалског ауто-пута омогућава брз приступ аеродрому и другим градовима. Ово подручје сматра се 'голф долином', што је јединствено у поређењу са унутрашњошћу регије која је више пољопривредна или планинска.
Аеродром Малага је удаљен 45 км, што омогућава брзу конекцију са међународним дестинацијама. Плажа је доступна пешке или кратком вожњом, са Puerto Banúsom на мање од километара. Гоlf терени Las Brisas и Los Naranjos налазе се на око 2 км. За свакодневне потребе, супермаркет је на 350 m, а апотека на само 64 m. Ова близина је практична за хитне ситуације и редовно снабдевање. Лука Puerto Banús, као центар за куповину и ноћни живот, такође је лако доступна.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је блага са просечно 19,2°C годишње и 3.856 сати сунца. Положај на 10 m надморске висине у комбинацији са благим нагибом терена од 0,2% пружа добру циркулацију ваздуха без екстремних ветрова. Сезона купања траје шест месеци. Овакви услови омогућавају коришћење отворених тераса и базена од пролећа до касне јесени. Зиме су благе, што смањује трошкове греења, док лета захтевају ефикасну климатизацију, која је уграђена. Локација је заштићена од најјачих таласа због присуства луке у близини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на 300 метара. То је урбана плажа са много садржаја. Поред купања, ова регија је позната по голфу, са више терена у кругу од 3 км. Лука нуди могућност вожње чамаца. За оне који преферирају спорт, у близини су тениски терени и спортски центри као Polideportivo San Pedro. Сама вила замењује јавне рекреативне центре сопственим опремљеним подrumом, што је предност током вршних сезона када су јавне услуге претрпане.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía се налази између Marbelle и San Pedro, чинећи једну од најтраженијих адреса на Costa del Sol. Поређења ради, ова локација је центриранија и скупља од Estepone, али мање гучна од самог центра Marbelle. Нуди баланс између ексклузивности и приступачности. Положај дуж обалског ауто-пута омогућава брз приступ аеродрому и другим градовима. Ово подручје сматра се 'голф долином', што је јединствено у поређењу са унутрашњошћу регије која је више пољопривредна или планинска.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са суседним пројектом Cerquilla 57A, ова вила нуди сличну величину парцеле и цену, али са јасно дефинисаним провансалским стилом и функционалним подrumом. За разлику од пројеката у Esteponi, који су често новији или јефтинији, Nueva Andalucía нуди директнији приступ престижном Puerto Banúsu и бољу инфраструктуру за међународне школе. Цене у Nueva Andalucía су стабилније због ограничене понуде земљишта. Пројекти као Acqua Gardens у Esteponi, иако модерни, нису у истој локацијској лиги када је реч о близини луксузних марина. Ова вила представља баланс између цене, локације и завршености, нудећи готово решење у супротности са ризицима пред-продаје у новим развојним зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID