누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)에 위치한 Villa Provence는 프로방스식 건축미와 스칸디나비아식 미니멀리즘이 결합된 완공된 단독 주택입니다. 5개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있으며 2021년에 준공되어 즉시 입주가 가능합니다. 오크 마루와 리넨 소재를 활용한 인테리어가 특징이며, 지하에는 홈 시네마와 피트니스 시설을 포함한 럭셔리 엔터테인먼트 공간이 조성되어 있습니다. 프엘르토 바누스(Puerto Banús)와 인접한 이 주택은 고급 해안 라이프스타일과 프라이빗한 거주 공간을 동시에 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 누에바 안달루시아 지역에 자리 잡고 있으며, 명소인 프엘르토 바누스까지 도보 거리에 있습니다. 주변은 고급 골프장과 해변이 가까운 도시형 환경을 형성합니다. 해발 10m의 낮은 고도에 위치하여 바다와 평탄한 접근성을 제공합니다.
넓은 476㎡ 거주 면적은 대가족이나 손님 맞이에 적합한 공간을 제공합니다. 5개의 전용 욕실이 딸린 침실은 개인적인 프라이버시를 보장합니다. 지하의 엔터테인먼트 시설은 웰니스와 여가 활동을 위한 필요를 충족시키도록 설계되었습니다.
이 프로젝트는 2021년에 완공된 신축(New Construction) 상태입니다. 모든 내부 마감과 설비가 설치되어 있어 추가 공사 없이 즉시 거주가 가능합니다. 최신 건축 기술과 에너지 효율 시스템이 적용된 현대적인 주택입니다.
이 주택은 단지 공동 시설이 아닌 전용 프라이빗 수영장을 제공하므로 공동체 공유 공간을 선호하는 경우에는 적합하지 않을 수 있습니다. 또한 골프장이 직접 보이는 위치는 아니며, 해안가에 가까운 도심 지역에 위치하여 시골의 고요함을 찾는 요구에는 부합하지 않습니다.
Ref: VL083490
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 고급 해안 리조트 지역에서 넓은 공간과 프라이빗함을 중시하는 대가족에게 적합합니다. 자주 손님을 맞이하거나 홈 파티를 즐기는 라이프스타일을 가진 구매자에게 특히 유리합니다. 또한, 골프와 해변 레저를 동시에 즐기기를 원하며 도심의 편의시설 접근성을 중요시하는 은퇴자나 세컨드 홈 구매자에게도 잘 맞습니다. 스칸디나비아 스타일의 미니멀한 인테리어를 선호하고 화려한 장식보다 기능성과 품질을 중요시하는 취향을 가진 경우에도 이 주택은 매력적입니다.
내부 마감은 천연 소재와 정교한 장인 정신에 초점을 맞추고 있습니다. 바닥은 전체적으로 오크 마루가 깔려 있어 따뜻하고 자연스러운 느낌을 주며, 리넨과 스톤 소재가 세련된 분위기를 조성합니다. 주방과 욕실은 맞춤형 가구와 고급 기구들로 구성되어 있습니다. 특히 지하층은 풀옵션된 엔터테인먼트 공간으로 설계되었으며, 전문적인 홈 시네마 시스템과 피트니스 센터, 사우나가 설치되어 있습니다. 창문은 단열성이 높은 더블 글레이징을 사용하여 에너지 효율을 높였으며, 중앙 냉난방 시스템과 바닥 난방이 전체적으로 설치되어 있습니다.
이 부동산의 거래 가격은 €4,595,000부터 시작합니다. 이 지역에서 유사한 규모와 위치를 가진 다른 고급 주택들과 비교할 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 인근의 유사 프로젝트인 Cerquilla 57A는 €4,750,000부터 시작되어 이 주택의 시장 가치를 잘 보여줍니다. 완공 상태로 판매되므로 신축 프로젝트에서 발생할 수 있는 추가 마감 비용이나 완공 지연에 대한 위험이 없습니다.
이 위치는 해안가의 활기찬 라이프스타일과 프라이빗한 주거 공간이 결합된 곳입니다. 아침에는 해변을 향해 산책하거나 근처의 골프장에서 라운딩을 즐길 수 있습니다. 프엘르토 바누스와의 거리가 가깝기 때문에 고급 쇼핑이나 다이닝을 위해 차를 이용하거나 짧은 거리를 이동할 수 있습니다. 주택 내부에서는 지하실의 시네마나 체육관을 이용하여 여가 시간을 보낼 수 있습니다. 남서향으로 향한 테라스는 오후의 햇살을 충분히 받으며 정원을 바라볼 수 있는 공간을 제공합니다. 스페인의 야외 생활 문화는 집 앞 테라스에서의 가벼운 식사부터 시작되곤 합니다. 주변에 식료품점, 약국, 레스토랑이 도보 거리 내에 있어 일상적인 생활이 편리합니다.
누에바 안달루시아는 말라가(Málaga) 주의 해안 지역으로, 교통 인프라가 잘 발달해 있습니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 약 45km 떨어져 있어 차로 약 40분이면 도착할 수 있습니다. 지브롤터 공항도 약 52km 거리에 있습니다. 주택 주변에는 슈퍼마켓(353m), 약국(64m), 레스토랑 등 일상 생활에 필요한 시설이 도보 거리 내에 위치하여 차가 없어도 생활하는 데 불편함이 없습니다. 고급 마리나인 프엘르토 바누스까지는 걸어서 갈 수 있는 거리에 있으며, 유명한 골프장인 Los Naranjos와 Las Brisas는 차로 약 5~10분 거리입니다.
지도상 이 프로젝트는 프엘르토 바누스 항구에서 북쪽으로 약 300m, 골프장인 Los Naranjos에서 남동쪽으로 약 2km 지점에 위치합니다. 주변은 주거 지역과 녹지가 혼합되어 있으며, AP-7 고속도로와 병렬 도로를 통해 동서로 이동이 수월합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 말라가 서부 해안인 '골프 밸리'의 중심부에 위치합니다. 마르베야(Marbella)의 북쪽에 인접해 있으며, 프엘르토 바누스와 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara) 사이의 전략적 위치를 점하고 있습니다. 이 지역은 고급 주택 단지와 골프장으로 둘러싸여 있으면서도 해변과 도시 생활에 쉽게 접근할 수 있는 교차로 역할을 합니다.
해변까지는 가장 가까운 Playa de Puerto Banús가 300m 거리에 있어 해수욕을 즐기기에 매우 가깝습니다. 골프 애호가를 위해 2km 반경 내에 3개의 골프장이 위치해 있습니다. 쇼핑과 다이닝은 프엘르토 바누스의 부티크와 레스토랑에서 해결할 수 있으며, 대형 슈퍼마켓도 근처에 있습니다. 국제 학교인 British International School은 약 3.8km 떨어져 있어 통학이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지중해성 기후로 연중 온화한 날씨를 자랑합니다. 연평균 기온은 19.2°C이며, 여름철에는 26°C까지 오르고 겨울철에는 12°C까지 떨어집니다. 연간 약 3,856시간의 일조량을 기록하여 실외 활동에 유리합니다. 6개월 동안은 수영이 가능한 수온(20°C 이상)이 유지되며, 습도가 적당하여 쾌적한 거주 환경을 제공합니다. 해발 10m의 낮은 고도는 바다의 영향을 잘 받아 극심한 기온 변화가 적습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변 중 Playa de Puerto Banús는 유명한 해변으로 다양한 수상 스포츠와 해변 클럽 시설을 갖추고 있습니다. 블루 플래그 인증 해변은 약 2.6km 거리에 위치해 있습니다. 골프의 메카로 불리는 이곳은 Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas 등 최상급 골프장이 집중되어 있습니다. 주변에는 스포츠 센터, 테니스 코트, 크로스핏 짐 등 다양한 스포츠 시설이 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 말라가 서부 해안인 '골프 밸리'의 중심부에 위치합니다. 마르베야(Marbella)의 북쪽에 인접해 있으며, 프엘르토 바누스와 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara) 사이의 전략적 위치를 점하고 있습니다. 이 지역은 고급 주택 단지와 골프장으로 둘러싸여 있으면서도 해변과 도시 생활에 쉽게 접근할 수 있는 교차로 역할을 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
같은 누에바 안달루시아 지역의 Cerquilla 57A는 €4,750,000부터 시작하여 가격대가 비슷합니다. 두 프로젝트 모두 고급 단독 주택 시장을 겨냥하고 있으나, Villa Provence는 2021년에 이미 완공되어 즉시 거주 가능하다는 점에서 차이가 있습니다. 반면, 에스테포나(Estepona)의 Acqua Gardens와 Aby Upper는 각각 €524,600와 €320,000부터 시작하여 가격 접근성이 훨씬 높습니다. 에스테포나 프로젝트들은 주로 아파트나 타운하우스 형태로 구성되어 있어, 이 주택이 제공하는 토지 소유의 프라이버시와 독립성은 확보되지 않습니다. 또한 누에바 안달루시아 위치는 에스테포나 동부에 비해 마르베야의 국제적인 분위기와 프엘르토 바누스에 물리적으로 훨씬 더 가깝기 때문에 고급 레저 인프라 접근성에서 우위를 점합니다.
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