Villa Provence je samostojeća vila smještena u urbanoj četvrti Nueva Andalucía, na otprilike 300 metara od marine Puerto Banús. Projekt je dovršen 2021. godine, nudeći 476 m² stambenog prostora na parceli od 1164 m². Arhitektura kombinira elemente provansalskog stila sa skandinavskim dizajnom, s naglaskom na otvorene prostorije i prirodne materijale. Objekt sadrži pet spavaćih soba, luksuzno opremljen podrum i privatni bazen. Nalazi se u stambenom području s visokom gustoćom sadržaja, blizu golfskih terena i obalnih linija.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u Nueva Andalucía, između golfskih polja i mediteranske obale. Udaljenost do glavnih trgovačkih centara i restorana u Puerto Banúsu manja je od 500 metara. Ovo područje karakterizira urbana struktura s brzim pristupom prometnicama N-340 i AP-7. Okolina je ravna s minimalnim nadmorskim visinskim razlikama u odnosu na razinu mora.
Tlocrt je koncipiran za obiteljski život s jasnom podjelom na dnevnu i noćnu zonu. Pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama i apartman za goste omogućuju smještaj većeg broja osoba bez gubitka privatnosti. Podrum s kinom, teretanom i parnim kupatilom proširuje funkcionalnost kuće na prostor za rekreaciju i zabavu nezavisan od vremenskih uvjeta.
Građevinski radovi su potpuno završeni 2021. godine, što znači da je nekretnina spremna za useljenje bez kašnjenja. Klasificirana je kao nova gradnja u odličnom stanju. Instalacije uključuju sustave klimatizacije, podno grijanje i kućnu automatizaciju. Eksterijer je potpuno uređen uključujući bazen i okućnicu.
Lokacija nije izolirana; nalazi se u gusto naseljenom području s visokim prometom tijekom turističke sezone. Zbog blizine noćnog života Puerto Banúsa, potpuna tišina nije zajamčena. Objekt nema izravan pristup plaži, već zahtijeva kratku vožnju ili šetnju. Parcela ne dopušta dodatnu izgradnju zbje veličine i regulativa.
Ref: VL083490
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo rješenje odgovara obiteljima koje traže trajno prebivalište u središtu događanja uz zadržavanje privatnosti. Pogodno je za one koji vrednuju blizinu međunarodnih škola i luksuznih sadržaja. Također je primjereno za kupce kojima je potreban prostor za rad od kuće ili uzgoj obitelji, s obzirom na pet spavaćih soba. Zbog gotovosti, ovo je idealan izbor za one koji ne mogu čekati završetak građevinskih radova. Investitori koji traže objekt s visokim potencijalom iznajmljivanja tijekom ljetne sezone također bi mogli razmotriti ovu lokaciju zbog blizine Puerto Banúsa.
Objekt koristi materijale visoke kvalitete, uključujući hrastove podove, kamene detalje i tkanine. Arhitektura nadahnuta Provansom uključuje krovne konstrukcije i fasadne elemente koji podsjećaju na francuske vile, dok je unutrašnjost minimalistička. Podrum je tehnički opremljen za filmski projektor i vježbe. Sustavi grijanja i hlađenja integrirani su u podove i stropove, osiguravajući konzistentnu temperaturu. Kupaonice su opremljene sanitarnom keramikom prestižnih proizvođača. Održavanje je olakšano korištenjem trajnih materijala na vanjskim terasama koje su izložene suncu.
Tržišna vrijednost kreće se od 4.595.000 eura, što ovu nekretninu svrstava u vrhunski segment ponude Marbelle. Cijena odražava kombinaciju lokacije, veličine parcele i razine opremljenosti. Budžet za kupnju je visok, a kupci moraju računati na dodatne troškove održavanja (bazenska tehnika, vrtlarstvo, općina) koji su proporcionalni veličini objekta. Kako je riječ o gotovom projektu, cijena je fiksna, bez rizika od promjene troškova gradnje.
Ova lokacija funkcionira kao samostalna mikro zajednica s pristupom svim potrebama za svakodnevni život. Rutina ovdje uključuje šetnju do kemijske ljekarne ili pekare ujutro, te kavu u jednom od 69 obližnjih restorana. Večernji sati donosi energiju obližnje marine, dok vrt ostaje oaza mira. Blizina golfa (4 terena u radijusu od 3 km) definira tjedne aktivnosti mnogih stanovnika. Ravnica terena (10 m nadmorske visine, 0,2% nagib) olakšava kretanje biciklima ili pješke, što je uobičajeno na Costa del Solu. Sa 32 lokalna praznika godišnje, okolina je često živahna, ali sama vila nudi zaklon od gužve zahvaljujući zidovima i vrtu. Ovo je mjesto gdje se urbana infrastruktura susreće s rezidencijalnom privatnošću.
Život u ovom okruženju definira pristupačnost. U radijusu od 2 km nalazi se 69 restorana i 41 osnovna škola, što ukazuje na obiteljski orijentirano i servisno bogato susjedstvo. Infrastruktura uključuje 10 linija javnog prijevoza i 50 stanica, što je neuobičajeno visoka koncentracija za ovo područje i smanjuje ovisnost o automobilu. Blizina bolnice (1,9 km) i ljekarni osigurava zdravstvenu sigurnost. Okolina je kosmopolitska, s miješanim stanovništvom španjolskih i međunarodnih rezidenata.
Kartografski prikaz pokazuje poziciju vile u odnosu na golfska polja na sjeveru i obalu na jugu. Uočljiva je blizina marine Puerto Banús i autoceste AP-7 koja prolazi paralelno s obalom. Teren je ravan, bez značajnih visinskih prepreka u neposrednoj blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía leži zapadno od centra Marbelle, okrenuta prema jugozapadu. Pozicionirana je između zaštićenog prirodnog područja iobalnog pojasa. Ovo je poveznica između luksuznih mariina i brdskih naselja. U poređenju s istočnim dijelom Marbelle, ovdje su parcele veće a gustoća izgradnje niža, ipak se radi o gusto naseljenom području u odnosu na ruralnu zapadnu obalu.
Ključne lokacije su lako dostupne: Marina Puerto Banús na 1 km, najbliža plaža na 300 m. Golf igrališta Los Naranjos i Las Brisas udaljena su oko 2 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km, dok je Gibraltar na 52 km. Supermarketi i trgovine su u pješačoj udaljenosti od 350 m. Međunarodne škole, poput British International School, dostupne su vožnjom od manje od 10 minuta.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatološki uvjeti uključuju više od 3800 sunčanih sati godišnje i prosječnu temperaturu od 19,2°C. Ova količina sunca omogućuje intenzivno korištenje vanjskih prostora. Sezona kupanja u moru traje šest mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C. Zbog nadmorske visine od svega 10 metara i blizine mora, vlažnost je umjerena, a ljetne temperature su ugodnije nego u unutrašnjosti. Zima je blaga s rijetkim mrazom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala uključuje Plavu zastavu plažu Puerto Banús, poznatu po čistoći vode i uslugama. Rekreacione mogućnosti uključuju tri glavna golf terena u okolini, smatrajući ovu zonu "golfskom dolinom". Sportski centri, poput Polideportivo San Pedro, udaljeni su 2,9 km. Marina nudi mogućnost iznajmljivanja jahti i vodenih sportskih aktivnosti, dok staze uz more nude prostor za trčanje i šetnju.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži zapadno od centra Marbelle, okrenuta prema jugozapadu. Pozicionirana je između zaštićenog prirodnog područja iobalnog pojasa. Ovo je poveznica između luksuznih mariina i brdskih naselja. U poređenju s istočnim dijelom Marbelle, ovdje su parcele veće a gustoća izgradnje niža, ipak se radi o gusto naseljenom području u odnosu na ruralnu zapadnu obalu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U poređenju s projektom Cerquilla 57A u istoj četvrti, Villa Provence nudi sličnu lokacijsku vrijednost, ali s naglaskom na gotovu nekretninu i specifičan arhitektonski stil, dok se Cerquilla često nalazi u fazi projekta. Za razliku od proizvoda u Esteponi (poput Acqua Gardens), gdje su cijene značajno niže (počevši od 500.000 eura), Villa Provence nudi centralnu poziciju unutar 'Zlatne milje' (Golden Mile) i Marbelle. To znači višu cijenu po kvadratnom metru, ali i manje vremena potrebno za putovanje do ključnih sadržaja kao što su međunarodne škole i luksuzne trgovine. Dok Estepona nudi mirniju atmosferu i niže troškove života, Nueva Andalucija je pogodnija za one kojima je prioritet blizina elitnih sadržaja i gužva. U odnosu na novogradnje u istočnom dijelu Marbelle, ova lokacija je strmoglava prema golf terenima i nudi više privatnosti zbog većih parcela, uz zadržavanje urbane funkcionalnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID