Villa Provence on viie magamistoa eramaja, mis asub Nueva Andalucías Málaga provintsis. Projekt on valmis saanud 2021. aastal, mistõttu tegemist on lõpetatud elamispinnaga ootamata. Kinnistu hõlmab 476 m² elupinda 1164 m² suurusel krundil. Asukoht on urbaniseeritud piirkonnas, kus poed, restoranid ja teenused on jalutuskäigu kaugusel. Ümbritsev piirkond on tuntud golfiväljakute ja läheduse poolest Puerto Banúsi sadamale.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub ranniku lähedal urbaniseeritud Nueva Andalucía piirkonnas. See asub vahetus läheduses Puerto Banúsile ja mainekate golfiväljakute nagu Los Naranjos ja Las Brisas ümber. Lähim supermarket ja apteek on vähem kui 400 meetri raadiuses. Algselt planeeritud asukoht pakub ligipääsu nii mereäärsetele vabaajavõimalustele kui ka golfi- ja linnamugavustele.
Villa pakub mahutavust suurele perele või peredele, kellel on vajadus mitme magamistoa järele, kuna seal on viis magamistuba ja viis vannituba. Lisaks eluruumidele on hoones keldrikorrus, kus asuvad spordisaal ja kinoaal, mis rahuldab vajadusi aktiivseks eluks ja meelelahutuseks kodus. Eraujula ja aiapiirkond toetavad välitegevusi.
Hoone on ehitatud ja valmis saanud 2021. aastal. See tähendab, et ostjal puudub ootamise risk, mis on omase uuarendusprojektidele. Tehniline seisukord on uue ehitusega võrreldav, sealhulgas on installed uuendatud kliimaseadmed ja põrandaküte. Kinnistu on kohe valmis kasutamiseks ja elamiseks.
Tegu on eraldiseisva villaga, mis ei paku ühiskondlikke mugavusi, mida leidub suurtes korterikompleksides, nagu jagatud basseinid või majavalitsus. Asukoht on turistide poolt populaarse piirkonna keskmes, mis võib suviti mõjutada privaatsust ja liikluskoormust. Maapinna kõrgus on 10 meetrit merepinnast, mis piirab panoraamseid vaateid kõrgematest punktides.
Ref: VL083490
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib peredele või paaridele, kes otsivad suurt pindala ja privaatsust, kuid ei soovi olla eraldatud teenustest. See on sobiv neile, kes vajavad kodust kontoriruumi, spordisaali või külalistemaja. Olles linnapiirkonnas, sobib see inimestele, kes eelistavad jalutuskäigu kauguseel teenuste, kuid samas tahavad oma maja kinnistut. Kuna hoone on valmis, sobib see ostjatele, kes soovivad koheselt kolida ega soovi oodata ehituslõpetust.
Materjalid hõlmavad tamme põrandaid, kivi detaile ja looduslikke tekstuure. Sisekujundus on läbi viidud skandinaavia ja prantsuse provintsi stiili segu, rõhutades lihtsust ja funktsionaalsust. Aknad on suured, et maksimeerida loomulikku valgust. Tehnilised süsteemid hõlmavad keskküttet (A/C), põrandaküttet ja gaahemat. Keldrikorrus on spetsiaalselt ehitatud meelelahutus- ja tervisekeskuseks, sealhulgas professionaalselt varustatud kodus ja saun. Kvaliteet on viidud "uue ehituse" tasemele, mis tähendab vähest kohest remonti.
Kinnistu hind on määratud 4 595 000 euro tasemele, mis peegeldab nii asukohta kui ka suurt elupinda ja krundi suurust. See hinnaklass on iseloomulik prestiižsetele villaegadele Nueva Andalucía piirkonnas. Turuandmete põhjal esindab see objekt kõrge hinna segmendi alumist piiri, võttes arvesse viie magamistoa olemasolu ja lõpetatud staatust. Hinna sees on kaasasub keldris olevad lisaruumid ja kõrgetasemeline siseviimistlus.
Igapäevane elu Villa Provence's on seotud Nueva Andalucía vahelise tegutsemisega. Hommikused toiduained on saadaval 350 meetri kaugusel asuvast supermarketist, ning kohvikud ja restoranid on samuti lähedal. Tööpäeviti võivad teed olla teatud määral koormatud, kuid piirkond on hästi ühendatud. Õhtuti on võimalik jalutada Puerto Banússi sadamasse või naabruskonna restoranidesse. Kuna piirkond on turismi jaoks kõrgel hooajal aktiivne, on eluruumid projekteeritud pakkuma eraldatust aiapiiride ja ruumikute sisehoovide abil. Golfiväljakute lähedus võimaldab hõlpsasti integreerida sportlikke tegevusi nädalaplaani.
Keskmine temperatuur on vahemikus 12, 26 °C, mis võimaldab aastaringset välitegevust. Vahetus läheduses (2 km raadiuses) on 69 restorani ja 10 kohvikut, mis pakub mitmekesust toitlustuses. Tervishoiuteenused on kättesaadavad 1,9 km kaugusel asuva haigla kaudu. Piirkond on hästi varustatud panga- ja hügieenivõimalustega, kus piirkonnas on mitu panka ja apteeki. Jalgrattaliiklus on võimalik tänu tasasel maastikul (kalle 0,2%).
Kaart näitab asukohta Nueva Andalucía tihedalt ehitatud piirkonnas, kus on rohkelt rohelust ja golfiradu. Kinnistu asub otse Puerto Banúsist põhja pool, mis tagab kiire ligipääsu sadamale ja rannale, kuid vähendab otsest müra. Ümbritsevad teed on hästi ühendatud piirkonna peateedega, viimaks kiirtee A-7 juurde.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villa asub Nueva Andalucía lääneosas, Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. See on strateegiliselt positsioneeritud Puerto Banúsi kõrval, mis on üks Costa del Sol tuntumaid asukohti. Võrreldes rannikuga on see veidi sisemaal, kuid ikkagi 300 meetri kaugusel merest. Naabruskond on segatud, kus on nii kõrgetasemelised villad kui ka korterelamud. Positsioon võimaldab kiiret ligipääsu Marbella keskusele ida suunas ja Estepona lääne suunas.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 300 meetri kaugusel. Golfimängijad jõuavad Los Naranjosi golfiväljakule 2,0 km ja Las Brisasele 2,1 km kaugusele. Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel, mis on tavaliselt 30, 40 minutit sõitu autoga, olenevalt liiklusest. Peamised ostukeskused ja Puerto Banúsi sadam on ligikaudu 1 km kaugusel. Laadimisjaamad elektriautodele on 368 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aastas on keskmiselt 3856 tundi päikest, mis tagab hea valguse tingimused. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kuna veetemperatuur jääb vähemalt 20 °C-ni. Keskmine õhutemperatuur on 19,2 °C. Asukoht on 10 meetri kõrgusel merepinnast, mis vähendab tuule mõju ja tagab sooja mikrokliima. Maastik on peaaegu tasane, mis muudab liikumise kergemaks vanematele ja lastele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Puerto Banús (300 m), mis on tuntud poegade ja restoranide poolest. Läheduses asuvad ka Playa de Nagüeles (3,1 km) ja Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Piirkond on golfiväljakute keskus, kus 2, 3 km raadiuses on kolm peamist klubi. Sportimisvõimalused hõlmavad CrossFit Marbella (3,8 km) ja Polideportivo San Pedro (2,9 km). Lisaks on läheduses rohkem kui 50 hotelli, mis näitab piirkonna turismipotentsiaali.
Allikas: OpenStreetMap
Villa asub Nueva Andalucía lääneosas, Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. See on strateegiliselt positsioneeritud Puerto Banúsi kõrval, mis on üks Costa del Sol tuntumaid asukohti. Võrreldes rannikuga on see veidi sisemaal, kuid ikkagi 300 meetri kaugusel merest. Naabruskond on segatud, kus on nii kõrgetasemelised villad kui ka korterelamud. Positsioon võimaldab kiiret ligipääsu Marbella keskusele ida suunas ja Estepona lääne suunas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes Cerquilla 57A-ga samas Nueva Andalucía piirkonnas, on Villa Provence sarnases hinnaklassis (üle 4,5 miljoni euro). Peamine erinevus võib olla krundi suuruse ja detailide osas. Esteponas asuvad projektid nagu Acqua Gardens ja Aby Upper on märksa odavamad (alla 600 000 euro), kuid asuvad kaugemal Marbella peamistest teenustest ja golfiväljakutest. Nueva Andalucía pakub kompromissit kõrgema turuväärtuse ja lähedusega Puerto Banúsile, samas kui Estepona pakub rahulikumat elutempot ja madalamaid sissepääsumakse. See villa asub tihedamalt ehitatud piirkonnas kui uued arendusprojektid väljaspool Marbellat, mis tähendab paremat ligipääsu olemasolevatele teenustele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID