यह विला न्यूएवा एंडालुसिया, मालागा में स्थित है, जो पुएर्तो बानस के पास एक प्रमुख आवासीय क्षेत्र है। 2021 में पूरा हुआ यह मकान पांच बेडरूम और पांच बाथरूम वाला एक अलग विला है। वास्तुकला प्रोवेंस फ्रेंच और स्कैंडिनेवियन डिजाइन के मिश्रण को प्रदर्शित करती है। 476 वर्ग मीटर के रहने वाले क्षेत्र और 1164 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ, यह संपत्ति तटीय और शहरी जीवन शैली के बीच संतुलन प्रदान करती है। निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है, जो तत्काल कब्जे की अनुमति देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति समुद्र तट के पास एक शहरी वातावरण में स्थित है, जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल योग्य दूरी पर हैं। यह न्यूएवा एंडालुसिया के भीतर स्थित है, जो गोल्फ कोर्स और प्रतिष्ठित पुएर्तो बानस मरीना के करीब होने के लिए जाना जाता है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई एक समतल भूमि सुनिश्चित करती है, जो गतिशीलता को आसान बनाती है।
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोपनीयता और विस्तार की तलाश करते हैं। निचले तल पर एक जिम, सिनेमा और स्टीम बाथ शामिल है, जो घर के भीतर ही मनोरंजन और स्वास्थ्य सुविधाओं की आवश्यकता को पूरा करता है। पांच एन-सूट बेडरूम परिवारों या आगंतुकों के लिए पर्याप्त निजी स्थान प्रदान करते हैं।
निर्माण पूरा हो चुका है और 2021 में हैंडओवर हुआ था, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण विलंब जोखिम नहीं है। संपत्ति को 'नए निर्माण' की स्थिति में वर्गीकृत किया गया है, जो आधुनिक निर्माण विधियों और वर्तमान नियामक आवश्यकताओं के अनुपालन को दर्शाता है।
यह एक अलग विला है, इसलिए यह साझा सामुदायिक सुविधाओं जैसे कि सामान्य स्विमिंग पूल या उद्यान प्रदान नहीं करता है। बहु-मंजिला डिजाइन का अर्थ है कि गतिशीलता सीढ़ियों पर निर्भर करती है। उच्च मूल्य सीमा इसे सभी बजट वरीयताओं के लिए अनुपयुक्त बनाती है।
Ref: VL083490
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विकल्प उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन एक निजी, शांत वातावरण में रहना पसंद करते हैं। परिवार जो अतिरिक्त अंदरूनी स्थान और मनोरंजन की सुविधाओं की आवश्यकता रखते हैं, वे भी इसे पसंद कर सकते हैं। जो लोग तत्काल कब्जा चाहते हैं और निर्माण प्रक्रिया की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते, उनके लिए यह विशेष रूप से प्रासंगिक है।
आंतरिक सज्जा प्राकृतिक सामग्री जैसे ओक फर्श, लिनन फैब्रिक और पत्थर की विस्तार से विवरण पर केंद्रित है। तकनीकी सुविधाओं में केंद्रीय वातानुकूलन, चिमनी और फर्श हीटिंग शामिल हैं। भूमिगत स्तर में स्थापित जिम और होम सिनेमा उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों से सुसज्जित हैं। समग्र फिनिशिंग एक आधुनिक, सुरुचिपूर्ण और कार्यात्मक रहने की जगह बनाती है।
मूल्य €4,595,000 से शुरू होता है, जो न्यूएवा एंडालुसिया में एक प्रीमियम विला के रूप में इसकी स्थिति को दर्शाता है। एक अद्वितीय संपत्ति होने के नाते, मूल्य में बहुत कम लचीलापन है। यह मूल्य निर्माण की तारीख, आकार और उच्च-स्तरीय फिनिशिंग जैसे कारकों पर आधारित है। आस-पास की संपत्तियों की तुलना में, यह ऊपरी-सीमा के बाजार खंड में बैठता है।
दैनिक दिनचर्या में सुपरमार्ट और रेस्तरां जैसी सेवाओं तक पहुंच आसान है, जो 300 मीटर के दायरे के भीतर हैं। दक्षिण-पश्चिम का अभिविन्यास दोपहर और शाम को टेरेस और पूल क्षेत्र में प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है। भूमिगत स्तर एक निजी मनोरंजन केंद्र के रूप में कार्य करता है, जो मौसम की परवाह किए बिना आराम की अनुमति देता है। जबकि क्षेत्र शहरी है, विला की स्थिति प्रत्यक्ष पड़ोर से शोर को कम करती है।
पुएर्तो बानस का मरीना और समुद्र तट केवल 300 मीटर की दूरी पर है, जो नियमित तटीय गतिविधियों की सुविधा देता है। मालागा हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो गाड़ी से लगभग 40 मिनट की यात्रा है। आसपास के क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र मौजूद हैं, जो इसे परिवारों के लिए एक व्यावहारिक स्थान बनाते हैं। क्षेत्र अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिसमें 50 से अधिक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं।
नक्शा दर्शाता है कि विला पुएर्तो बानस के मरीना और निकटतम गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है। यह तटीय सड़क (AP-7) और मुख्य शहरी केंद्रों के प्रवेश द्वार की निकटता को इंगित करता है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूएवा एंडालुसिया मार्बेला और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के बीच स्थित है। यह स्थान तटीय शहरी विकास और गोल्फ इलाकों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह मार्बेला के पूर्वी हिस्से के व्यस्त क्षेत्रों से दूर है, लेकिन अभी भी शहर की सभी मुख्य सुविधाओं और आकर्षणों के केंद्र के करीब है।
दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्ट 350 मीटर के भीतर है। तीन प्रमुख गोल्फ कोर्स, जिनमें लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास शामिल हैं, दो किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। निकटतम अस्पताल लगभग दो किलोमीटर दूर है, और एक फार्मेसी 64 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो आपातकालीन और दैनिक स्वास्थ्य आवश्यकताओं के लिए त्वरित पहुंच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से औसतन 3,856 घंटे धूप मिलती है। औसत तापमान 19.2°C है, जो गर्मियों में 26°C और सर्दियों में 12°C तक रहता है। जलवायु मध्यम है, जिसमें छह महीने का तैराकी का मौसम होता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। समुद्र तल से कम ऊंचाई (10 मीटर) होने के कारण, हवा आमतौर पर हल्की होती है और आर्द्रता आंतरिक क्षेत्रों की तुलना में कम होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पुएर्तो बानस समुद्र तट प्रत्यक्ष पहुंच के भीतर है और इसकी लोकप्रियता के लिए जाना जाता है। क्षेत्र में कई उच्च-गुणवत्ता वाले गोल्फ कोर्स हैं, जो गोल्फ के शौकीनों के लिए अवसर प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में निकटतम खेल केंद्र और क्रॉसफिट जिम शामिल हैं। मरीना क्षेत्र विभिन्न जलक्रीड़ाओं और मनोरंजन गतिविधियों के लिए एक केंद्र के रूप में कार्य करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा एंडालुसिया मार्बेला और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के बीच स्थित है। यह स्थान तटीय शहरी विकास और गोल्फ इलाकों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह मार्बेला के पूर्वी हिस्से के व्यस्त क्षेत्रों से दूर है, लेकिन अभी भी शहर की सभी मुख्य सुविधाओं और आकर्षणों के केंद्र के करीब है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
न्यूएवा एंडालुसिया में स्थित समान मूल्य वाले परियोजनाओं जैसे सेरक्विला 57ए की तुलना में, यह विला तुरंत कब्जे की पेशकश करता है जबकि अन्य अभी भी निर्माणाधीन हो सकते हैं। एस्टेपोना में अन्य परियोजनाएं, जैसे एक्वा गार्डन्स, काफी कम कीमत पर हैं लेकिन मार्बेला और पुएर्तो बानस के प्रीमियम केंद्र से अधिक दूर हैं। इस विला की स्थिति गोल्फ और समुद्र तट दोनों के करीब होने के कारण अधिक संतुलित है, जबकि आसपास के कुछ विकल्प केवल गोल्फ पर ध्यान केंद्रित करते हैं। कीमत का अंतर मुख्य रूप से स्थान और भूखंड के आकार के कारण है।
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