Villa Provence este o reședință independentă situată în Nueva Andalucía, Málaga, finalizată în anul 2021. Proprietatea dispune de cinci dormitoare, cinci băi și o suprafață construită de 476 m² pe un teren de 1164 m². Aceasta se încadrează în segmentul vilor de lux și are o orientare sud-vestică. Imobilul include un subsol complet utilat cu facilități de wellness și divertisment. Situată la 300 de metri de coastă, locația oferă acces urban imediat. Prețul de piață indicat este de la 4.595.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Nueva Andalucía, la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării. Playa de Puerto Banús se află la o distanță de 300 de metri în linie dreaptă. Zona este urbanizată, cu acces pietonal la farmacii, supermarketuri și restaurante. Distanța până la Luchthaven Malaga este de 45 de kilometri. Infrastructura locală permite deplasări rapide către marina Puerto Banús și zonele rezidențiale din Marbella.
Distribuția spațiului cu cinci dormitoare cu baie proprie răspunde necesităților familiilor numeroase sau găzduirii oaspeților. Suprafața generoasă de 476 m², distribuită pe niveluri, permite separarea zonelor de zi de cele de noapte. Subsolul oferă spații dedicate hobby-urilor și relaxării. Există terase private și o piscină, alături de sisteme de climatizare care asigură confortul termic pe tot parcursul anului.
Villa este clasificată drept construcție nouă și a fost predată în 2021. Sistemul de construcție respectă standardele recente, incluzând eficiență energetică. Achiziția nu implică timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor, transferul de proprietate putând fi realizat pe termen scurt. Documentația tehnică este completă, iar clădirea se află într-o stare excelentă de conservare.
Proiectul nu oferă facilități comunitare, fiind o vilă individuală cu toate amenajările private. Nu există zone verzi comune sau servicii de recepție. Proprietatea nu are vedere directă, neobstrucționată la mare din toate punctele. Deși situată aproape de mare, accesul la plajă necesită o scurtă deplasare pe jos. Curtea are dimensiuni fixe, fără posibilitate de extindere.
Ref: VL083490
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință spațioasă în apropierea facilităților din Marbella. Cinci dormitoare și subsolul echipat o fac adecvată pentru găzduirea oaspeților sau activități familiale ample. Proximitatea față de școli internaționale și terenuri de golf o face viabilă pentru familiile cu copii. Situația este ideală pentru cei care prioritizează accesul imediat la magazine, restaurante și viața de noapte în detrimentul izolării rurale. De asemenea, se adresează cumpărătorilor care doresc o proprietate gata de locuit.
Finisajele interne combină elemente de arhitectură provensală cu design scandinav. Pardoselile din stejar și utilizarea materialelor naturale predomină. Detaliile piatră și textilele de in sunt folosite pentru textură. Tehnic, clădirea dispune de aer condiționat, încălzire în pardoseală și șemineu. Subsolul este finisat la un standard înalt, integrând o sală de cinema, o sală de sport și o zonă de bar. Instalațiile sanitare și electrice sunt moderne, specifice unei construcții noi. Ferestrele mari maximizează lumina naturală.
Prețul listat pentru această vilă este de 4.595.000 de euro. Această valoare plasează proprietatea în segmentul superior al pieței din Nueva Andalucía. Comparativ cu proiectul similar Cerquilla 57A, care are prețuri de la 4.750.000 de euro, poziționarea financiară este competitivă pentru o vilă finalizată. Costul reflectă dimensiunea terenului și dotările incluse. Disponibilitatea se limitează la această unitate specifică, având în vedere că este un proiect livrat.
Această locație definește un ritm de viață care combină accesul imediat la facilități urbane cu intimitatea unei proprietăți închise. Fiind la doar 300 de metri de plaja Puerto Banús și la 350 de metri de un supermarket, activitățile zilnice și de agrement sunt accesibile pe jos. Zona Nueva Andalucía este dens populată, ceea ce asigură o viață socială activă pe tot parcursul anului. Proximitatea față de farmacii și bănci adaugă un strat de practicalitate vieții de zi cu zi. Traficul pietonal este ridicat, iar atmosfera este una cosmopolită. accesul ușor la golf și marină influențează stilul de viață al locuitorilor. În sezoanele de vară, zona poate fi mai aglomerată.
Mediul este caracterizat printr-o infrastructură urbană densă. În raza de 2 kilometri există 69 de restaurante și numeroase cafenele. Sănătatea este asigurată de 5 centre medicale și spitale private în apropiere. Educația este accesibilă prin cele 41 de școli primare și 28 secundare din zonă. Transportul public este disponibil prin 10 linii de autobuz și 50 de stații, facilitând mobilitatea. Infrastructura de încărcare electrică este prezentă la câteva sute de metri.
Harta ilustrează poziția vilă în nordul Puerto Banús. Se observă distanțele scurte față de coastă și terenurile de golf. Vizual, se poate remarca densitatea urbană a Nueva Andalucía și integrarea terenului de 1164 m² în rețeaua stradală existentă. Accesul principal se face prin drumurile secundare care duc spre arterele principale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Villa Provence este situată în Nueva Andalucía, parte a municipiului Marbella. Această poziție este strategică între portul Puerto Banús și zona San Pedro. Este integrată în zona cunoscută sub numele de Golf Valley, oferind acces rapid la cursurile de golf. Legătura cu coasta este directă, iar accesul la autostrada A-7 permite conexiuni rapide spre aeroport și alte orașe de pe coastă.
Plaja Puerto Banús este situată la 300 de metri, accesibilă în 5 minute de mers pe jos. Alte plaje, cum ar fi Ventura del Mar, se află la 2,6 kilometri. Terenurile de golf precum Los Naranjos și Las Brisas sunt la 2 kilometri. Luchthavenul Malaga este la 45 de kilometri. Un supermarket este la 350 de metri, o farmacie la 64 de metri, iar spitalul la 1,9 kilometri. Marina Puerto Banús este la 1 kilometru distanță.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ șase luni. Altitudinea de 10 metri și panta redusă de 0,2% spre coastă creează un microclimat stabil. Zona se bucură de un climat mediteranean, permițând utilizarea teraselor și piscinei pe o mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recreerea este dominată de activitățile maritime și de golf. Plaja Puerto Banús este o zonă de nisip cu facilități complete, deși adesea frecventată. În raza de 3 kilometri există multiple terenuri de golf, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas. Infrastructura hotelieră este densă, cu 52 de hoteli în zonă. Pentru sporturi acvatice, Marina Puerto Banús oferă facilități la distanță scurtă. Există și centre de fitness și polisportive în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Villa Provence este situată în Nueva Andalucía, parte a municipiului Marbella. Această poziție este strategică între portul Puerto Banús și zona San Pedro. Este integrată în zona cunoscută sub numele de Golf Valley, oferind acces rapid la cursurile de golf. Legătura cu coasta este directă, iar accesul la autostrada A-7 permite conexiuni rapide spre aeroport și alte orașe de pe coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte similare din Nueva Andalucía, cum ar fi Cerquilla 57A, Villa Provence se poziționează competitiv, având un preț ușor mai mic și o livrare imediată. Spre deosebire de proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens sau Aby Upper, unde prețurile sunt semnificativ mai scăzute, Villa Provence reflectă costul locației ultracentrale lângă Puerto Banús. Deși proiectele din Estepona oferă adesea facilități comunitare extinse, Villa Provence se concentrează pe spațiu privat exclusivist. Vila se diferențiază prin subsolul său complet funcțional, un detaliu care lipsește adesea în vilele standard din complexele închise. În plus, calitatea finisajelor din 2021 o face superioară multor oferte de pe piața second-hand din imediata vecinătate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID