Villa Provence sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou blízkosťou k Puerto Banús. Táto samostatne stojaca vila kombinuje architektonické prvky provensalského štýlu so škandinávskym dizajnom. Objekt postavený v roku 2021 ponúka 476 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 1164 m². S piatimi spálnami a piatimi kúpeľňami je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov vyžadujúcich väčší priestor a súkromie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskom prostredí Nueva Andalucía, v tesnej blízkosti pobrežia. Okolie vily je charakteristické vysokou dostupnosťou služieb, pričom luxusnú marínu Puerto Banús nájdete na vzdialenosť približne 300 metrov. Poloha zabezpečuje peší prístup k základným obchodom a reštauráciám.
Dispozícia vily zodpovedá požiadavkám na prepojenie bývania s relaxáciou. Päť spální s vlastnými kúpeľňami poskytuje komfort pre viacero členov domácnosti alebo hostí. Integrované wellness zóny vrátane fitnescentra a kina v pivnici reagujú na potrebu voľnočasových aktivít v rámci objektu.
Villa bola dokončená v roku 2021, čo znamená, že ide o niekoľko rokov starú novostavbu s ukončenou stavebnou fázou. Všetky technické systémy a interiérové prvky sú v originálnom stave bez známok opotrebovania. Kolaudácia prebehla, objekt je pripravený na okamžitý užívajúcí vstup.
Vila sa nenachádza v izolovanej lokalite, ale v husto zastavanej časti Nueva Andalucía, čo môže znížiť úroveň ticha. Aj keď je blízko golfových ihrísk, neponúka priamy výhľad ani prístup na golfové fairway. Pretože ide o už dokončený projekt, nie je možné meniť dispozičné riešenie ani výber materiálov v stavebnej fáze.
Ref: VL083490
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v oblasti Marbella s vysokým štandardom vybavenia. Je vhodný pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti medzinárodných škôl a pre seniorov, ktorí oceňujú bezbariérový prístup k službám. Dizajn a technické zázemie s kinosálou a fitnes prispejú k životnému štýlu zameranému na domáci komfort.
Interiér vily využíva prírodné materiály vrátane dubových podláh a kameňa. Textílie z ľanu a mäkké povrchy dopĺňajú minimalistický dizajn. Technické prvky zahŕňajú klimatizáciu, podlahové vykurovanie a krb. Pivnica je vybavená profesionálnou domácou kinou, parnou saunou a cvičebným strojmi, čo svedčí o dôraze na multifunkčné využitie priestoru.
Cena tohto objektu je stanovená na úrovni 4 595 000 eur, čo predstavuje vstupnú hladinu do segmentu luxusných víl v tejto špecifickej lokalite. V porovnaní s okolitými projektmi, ako je Cerquilla 57A, sa cena pohybuje v podobnom rozmedzí. Na rozdiel od lacnejších projektov v Estepone, ako sú Acqua Gardens alebo Aby Upper, tu platí prémium za lokáciu v bezprostrednej blízkosti mora a maríny.
Táto lokalita podporuje denný rytmus založený na kombinácii mestského pohodlia a plážovej relaxácie. Vďaka blízkosti obchodov a reštaurácií je možné riešiť bežné potreby bez použitia automobilu. Pláž Puerto Banús je vzdialená pár minút chôdze, čo umožňuje pravidelné kúpanie v mori. Vlastný pozemok s bazénom a terasami funguje ako súkromná zóna na oddych, oddelená od rušlivého okolia maríny.
Nueva Andalucía je oblasť s vysokou koncentráciou vybavenia, v rámci ktorého sa nachádza 69 reštaurácií a viacero bankových pobočiek. Infraštruktúra podporuje mestský štýl života s dostupnosťou zdravotnej starostlivosti a edukačných zariadení. Miestna komunita je medzinárodná, s vysokou hustotou rezidentov z iných krajín Európy. Toto prostredie ponúka služby počas celého roka, nielen v turistickej sezóne.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte susedstva s prevládajúcou zástavbou rodinných domov. Viditeľná je krátka vzdialenosť k pobrežnej čiare a prístavu Puerto Banús. Umiestnenie na mape ilustruje hustú urbanizáciu typickú pre túto časť pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný medzi mestami Marbella a San Pedro de Alcántara. Táto pozícia v západnej časti Costa del Sol umožňuje rýchly prístup k dopravnej tepne AP-7. Okolie je charakteristické prechodom od hustej mestskej zástavby pri pobreží k rezidenčným oblastiam s vílami v smeru k horám.
Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 45 kilometrov, čo predstavuje približne 30 až 40 minút jazdy autom. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza 301 metrov od vily. Golfové ihriská Los Naranjos a Las Brisas sú vzdialené približne 2 kilometre. Supermarkty a lekárenské služby sú dostupné do 500 metrov od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje ročným priemerom 3 856 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C, pričom teploty v letných mesiacoch pravidelne presahujú 30 °C. Poloha v nadmorskej výške 10 metrov zabezpečuje mierny prievan a nižšiu vlhkosť. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota morskej vody dosahuje aspoň 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Playa de Puerto Banús, ktorá je známa svojim pásom s servisom. V okolí sa nachádzajú štyri golfové ihriská, vrátane Los Naranjos a Las Brisas, čo ponúka možnosť rekreačného športu. Pre športové aktivity sú k dispozícii aj fitnes centrá ako Polideportivo San Pedro a CrossFit Marbella v rámci 4-kilometrového rádiusu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný medzi mestami Marbella a San Pedro de Alcántara. Táto pozícia v západnej časti Costa del Sol umožňuje rýchly prístup k dopravnej tepne AP-7. Okolie je charakteristické prechodom od hustej mestskej zástavby pri pobreží k rezidenčným oblastiam s vílami v smeru k horám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi vo východnejšie ležiacej Estepone, ako sú Acqua Gardens alebo Aby Upper, Villa Provence ponúka výrazne väčšiu obytnú plochu a je situovaná v zónamejšom prostredí. Porovnanie s inými vilami v Nueva Andalucía, ako je Cerquilla 57A, ukazuje podobnú cenovú úroveň, pričom touto lokáciou sa predkladá dostupnosť k nákupným a spoločenským centrom. Rozdiel v cenách odráža koncentráciu nadnárodných rezidentov v tejto časti Andalúzie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID