Villa Provence, це п'ятикімнатна окрема вілла, розташована в районі Нова Андалусія, провінція Малага. Будівля була завершена у 2021 році і пропонує 476 м² житлової площі на ділянці 1164 м². Архітектура поєднує елементи провансальського стилю та скандинавського дизайну. Об'єкт включає повністю обладнаний підвальний рівень із кінозалом, спортзалом та сауною. Відстань до узбережжя становить близько 300 метрів, що забезпечує близькість до моря. Вілла має п'ять спалень із власними ванними кімнатами та приватний басейн.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Нова Андалусія, поруч із портом Пуерто Банус. Місцевість має міський характер із розвиненою інфраструктурою в межах пішої доступності. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, а рельєф є рівнинним. Безпосереднє оточення складається з інших житлових вілл та комерційних будівель. Існує пряма логістична зв'язок із головною дорогою N-340.
Вілла пропонує п'ять спалень із власними санвузлами, що відповідає потребам великих сімей або прийому гостей. Простір організований із відкритою плануванням, де зона відпочинку межує з зовнішньою терасою. Наявність підвалу дозволяє створити окремі функціональні зони для спорту та розваг. Концепція інтер'єру орієнтована на використання природних матеріалів та натурального світла.
Будівництво об'єкта було завершено у 2021 році. Стан будівлі кваліфікується як новобудова з високим рівнем оздоблення. Проект включає сучасні інженерні системи, такі як кондиціонування, підлогове опалення та камін. Вікна та зовнішні двері забезпечені теплоізоляцією. Об'єкт готовий до заселення без проведення додаткових ремонтних робіт.
Цей об'єкт не розташований безпосередньо на першій лінії пляжу. Якщо окрема вілла, вона не має спільних зручностей, що пропонуються житловими комплексами. Через міське розташування не слід очікувати повної ізоляції від міського шуму. Об'єкт не призначений для комерційної діяльності, пов'язаної з розміщенням туристів. Доступ до будівлі включає сходи.
Ref: VL083490
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для сімей, що шукають постійне місце проживання з достатньою кількістю спальних місць. Наявність обладнаного підвалу та внутрішнього дворика відповідає потребам тих, хто проводить багато часу вдома або приймає гостей. Локація в межах міської забудови підходить для людей, які віддають перевагу доступу до міських послуг без необхідності щоденних поїздок на великі відстані. Готовність об'єкта до заселення дозволяє уникнути очікування, пов'язаного з новим будівництвом. Також це варіант для тих, хто цінує закритий простір приватної вілли поруч із розважальними центрами.
Оздоблення вілли виконане з використанням натуральних матеріалів, зокрема дубових підлог та кам'яних елементів. В інтер'єрі використані тканини на основі льону та індивідуальні фінішні деталі. Технічне оснащення включає систему кондиціонування, камін та підлогове опалення. Особливу увагу приділено обладнанню підвального рівня, де розміщені кінотеатр, спортзал, парна та барна зона. Зовнішнє оздоблення включає приватний басейн, ландшафтний дизайн саду та освітлення терас.
Ціна об'єкта стартує від €4,595,000, що позиціонує його у високому сегменті ринку нерухомості Нова Андалусія. Цей діапазон відповідає статусу окремої вілли з великою ділянкою та додатковою інфраструктурою. Порівняння з сусідніми проектами, такими як Cerquilla 57A, показує схожий рівень ціноутворення для об'єктів подібного класу. Вартість відображає ціну за квадратний метр у цьому конкретному районі з урахуванням завершеного стану будівлі.
Ця локація забезпечує баланс між приватністю та доступом до міських послуг. Завдяки близькості до Пуерто Банус, мешканці мають доступ до ресторанів, магазинів та яхт-клубу в межах кількох хвилин ходьби. Повсякденне життя тут не залежить виключно від автомобіля, оскільки аптеки та супермаркети знаходяться в радіусі 350 метрів. Орієнтація на південний захід сприяє природному освітленню терас у другій половині дня, що дозволяє використовувати зовнішній простір для вечерь на свіжому повітрі. Внутрішня структура вілли з підвалом дозволяє розділити зони активного дозвілля та спокою, що актуально для родинного режиму.
Район характеризується високою щільністю комерційної інфраструктури. У радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів, 10 кафе та 4 банки, що забезпечує широкий вибір місць для харчування. Для медичного обслуговування доступні 5 центрів здоров'я та лікарня в радіусі 2 км. Транспортна мережа включає 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками. Для автомобілістів важливою є близькість до зарядних станцій для електромобілів та основних трас.
Карта демонструє розташування вілли в межах міської забудови Нова Андалусія. Відзначено близькість до порту Пуерто Банус та виходів до основних транспортних артерій. Також вказано положення щодо найближчих полів для гольфу та лінії узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нова Андалусія займає територію між Марбельєю та Сан-Педро-де-Алькантара. Район відомий як 'Гольфова долина' через концентрацію полів для гольфу. Географічне положення дозволяє швидко доїхати як до центру Марбельї, так і до західної частини узбережжя. Район інтегрований в агломерацію Марбельї.
Відстань до пляжу Playa de Puerto Banús становить 301 метр. До найближчих полів для гольфу, таких як Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas,, приблизно 2 кілометри. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 45 кілометрів. Супермаркети знаходяться за 353 метри, а найближча аптека, за 64 метри.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються середньорічною температурою 19,2°C та 3856 годинами сонячного сяйва на рік. Період, придатний для купання, триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта (10 м над рівнем моря) та мінімальний ухил (0,2%) сприяють помірному клімату. Опади розподілені нерівномірно протягом року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В районі присутня розвинена спортивна інфраструктура. Протягом 2-4 км знаходяться кілька полів для гольфу, включаючи Real Club de Golf Las Brisas. Для активного відпочинку доступні спорткомплекси, такі як Polideportivo San Pedro, зали кросфіту та скалодроми. Рекреаційні можливості доповнюються наявністю яхтових марин, зокрема Пуерто Банус, що знаходиться в 1 км від об'єкта.
Джерело: OpenStreetMap
Нова Андалусія займає територію між Марбельєю та Сан-Педро-де-Алькантара. Район відомий як 'Гольфова долина' через концентрацію полів для гольфу. Географічне положення дозволяє швидко доїхати як до центру Марбельї, так і до західної частини узбережжя. Район інтегрований в агломерацію Марбельї.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
На відміну від великих житлових комплексів, таких як Acqua Gardens в Естепоні, Villa Provence пропонує автономне розміщення без спільних зон. Ціна стартує від €4,595,000, що є вищим за середній показник регіону, але порівнянним із віллою Cerquilla 57A в тій самій місцевості. У порівнянні з проектами на першій лінії пляжу, цей об'єкт знаходиться в другому ряду, що забезпечує більшу приватність та менший шум від узбережжя. Головна відмінність від пропозицій в Сан-Педро полягає у більшому розмірі ділянки та наявності підвалу з повним технічним обладнанням.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID