Projekt predstavlja samostojno vilo v Nueva Andalucía, bližini pristanišča Puerto Banús. Objekt s petimi spalnicami in 476 m² bivalne površine je bil končan leta 2021. Arhitektura združuje elemente provansalskega in skandinavskega sloga. Nahaja se na lokaciji z neposrednim dostopom do mestnih storitev in rekreacijskih površin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je pozicionirana v urbani coni Nueva Andalucía, približno 300 metrov od plaže in pristanišča Puerto Banús. V neposredni bližini se nahajajo trgovine, lekarna in golf igrišča. Področje je dobro povezano z infrastrukturo Costa del Sol.
Objekt je zasnovan za potrebe večjih družin ali skupin, saj ponuja pet spalnic z lastnimi kopalnicami. Podzemsko nadstropje vključuje fitnes, kinodvorano in prostore za sprostitev. Zunanji prostori z bazenom omogočajo zasebno bivanje na prostem.
Gradnja je bila končana leta 2021, objekt je v stanju nove gradnje. Uporabljeni so sodobni materiali, vključno s hrastovimi tlesi in kamninskimi detajli. Tehnična oprema obsega talno ogrevanje, klimatski sistem in kamin.
Projekt se nahaja v gostposeljenem urbanem območju in ne nudi izoliranosti podeželja. Zaradi bližine zabaviščnega centra Puerto Banús je v višjih sezonah prisotna večja prometna obremenitev in hrup. Parcela nima neposrednega dostopa do plaže.
Ref: VL083490
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostorne stanovanjske rešitve v neposredni bližini mednarodnih šol in urbanega centra. Ustreza tudi tistim, ki želijo bistvo luksuznega bivanja z dostopom do prostorsko bogate kleti za rekreacijo. Zaradi gostote storitev je primerna za osebe, ki ne želijo biti odvisne od avtomobila za vsakodnevna opravila, hkrati pa iščejo zasebnost znotraj zazidane parcele. Lokacija se prilagaja tudi potrebam gostovanja, zaradi prisotnosti gostinskega apartmaja in številnih spalnic.
Notranjost odlikuje uporaba naravnih materialov, vključno s hrastovimi podi in kamnitimi poudarki. Vila opremo vključuje tekstilije iz platna in prilagojene pohištvo. Podzemski del predstavlja multi-funkcionalen prostor s profesionalno opremljenim fitnesom, parno kopeljo in kinodvorano. Tehnična izvedba obsega sodobne sisteme za klimatizacijo, centralno talno ogrevanje in zadimovalne sisteme. Okna so velika in usmerjena proti jugozahodu, kar omogoča naravno osvetlitev. Zunanja oprema vključuje zasebni bazen in urejen vrt z namenom zmanjšanja potreb za vzdrževanje.
Cena nepremičnine je bila določena na 4.595.000 EUR. Ta vrednost uvršča objekt v vrh segmenta vil v Nueva Andalucía. V primerjavi s sosednjim projektom Cerquilla 57A, katerega začetne cene se gibljejo okoli 4.750.000 EUR, je ta ponudba konkurenčna glede na velikost parcele in opremo. Cena odraža lokacijsko prednost v bližini obale in visoko standardizirano notranjo opremo.
To lokacija predstavlja urban življenjski slog z visoko gostoto storitev. Nahaja se le 10 metrov nad morjem na ravnem terenu, kar omogoča enostavno pešačenje do kavarne, lekarn (64 m) in trgovin. Vsakodnevni ritmu dopolnjujejo številne restavracije (69 v 2 km radiju) in prisotnost več hotelov v sosednji okolici. Območje je živahno, z veliko številko turističnih postelj, kar ustvari dinamično atmosfero, različno od mirnih stanovanjskih predmestij. Dostopnost do golf igrišč in športnih centrov je kratka, kar omogoča aktivno uporabo prostega časa brez dolgih premikov. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih centrov podpira funkcionalnost bivanja za stalne prebivalce.
Okolica spada med gosto urbanizirane dele Marbelle z visoko razpoložljivostjo storitev. Letaališče Malaga je dosegljivo v 45 minutah vožnje. V krogu 2 km deluje 5 zdravstvenih centrov in več izobraževalnih ustanov, kar zagotavlja osnovno infrastrukturo za bivalce. Javni prevoz je omogočen z 10 linijami in 50 postajališči, kar je nadpovprečno za to območje. Regija je znana po koncentraciji restavracij in gostinskih lokalov, kar omogoča raznoliko kulinariko. Športna ponudba vključuje številna golf igrišča v neposredni bližini in kompleks Polideportivo San Pedro. Povezava z obalo in avtocestami omogoča hitre poteze proti Esteponi ali središču Marbelle.
Zemljevid prikazuje lega vile v kontekstu golf doline Nueva Andalucía. Označena je bližina morja in kompleksa Puerto Banús, ki določata vrednost lokacije. Rdeče pote kažejo glavne cestne povezave do avtoceste A-7 in smeri proti letališču.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je situiran v Nueva Andalucía, med Marbello in San Pedro Alcántara. To območje deluje kot razširitev jedra Marbelle, vendar ohraja bolj prostorno strukturo stanovanjskih vil. Nahaja se zahodno od Golden Mile in predstavlja kompromis med dostopnostjo do središča mesta in bližino naravnih območij, kot so naravni parki v zaledju.
Urejena plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena približno 301 metrov. Živilske trgovine so na dosegu v 353 metrih, lekarna pa le 64 metrod stran. Golf igrišča, kot sta Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, so oddaljena okoli 2 km. Bolnišnične storitve so dosegljive v 1,9 km oddaljenosti. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo v bližini (368 m).
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje ima približno 3856 sončnih ur letno, kar prispeva k bogati sončni svetlobi skozi vse leto. Sezona kopanja v morju traja šest mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Topografska lega je nizka (10 m nad morjem), kar pomeni manj izrazitih nihanj temperatur in manj vpliva višinskih vetrov v primerjavi z zaledjem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže, kot so Playa de Puerto Banús in Playa de Nagüeles, ki predstavljajo glavne rekreacijske točke. Regija je mednarodno priznan center za golf, z dostopom do igrišč Los Naranjos in Las Brisas v radiju 2 km. Dodatne športne zmogljivosti vključujejo športni center Polideportivo San Pedro in plezalni center Rocodromo. Pristanišče Puerto Banús omogoča možnosti za vodne športe in jahting.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je situiran v Nueva Andalucía, med Marbello in San Pedro Alcántara. To območje deluje kot razširitev jedra Marbelle, vendar ohraja bolj prostorno strukturo stanovanjskih vil. Nahaja se zahodno od Golden Mile in predstavlja kompromis med dostopnostjo do središča mesta in bližino naravnih območij, kot so naravni parki v zaledju.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol se ta vila uvršča v višji cenovni razred. Primerjava z območji, kot je Estepona (kjer so projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper, bistveno nižje vrednosti), kaže, da lokacija v Nueva Andalucíi predstavlja premijo zaradi bližine Marbelle in golf infrastrukture. Podobno kot projekt Cerquilla 57A v isti četrti, ki se trži nad 4.750.000 EUR, odraža tudi ta objekt vrednost, povezano s prestižom naslova in neposredno dostopnostjo do zabaviščnih in športnih središč. V primerjavi z vilami v bolj oddaljenih zaledjih, kot so Monda ali Ojen, ta lokacija nudi življenjski slog v neposredni bližini obale in mestnih dogodkov, vendar zahteva višjo finančno vložek zaradi lastnosti prve linije bližine morju in zabaviščnih objektov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID