Villa Provence znajduje się w Nueva Andalucía, dzielnicy Malagi, w bliskim sąsiedztwie Puerto Banús. Ta wolnostojąca rezydencja, oddana do użytku w 2021 roku, oferuje 476 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1164 m². Budynek posiada orientację południowo-zachodnią, co wpływa na nasłonecznienie. Architektura łączy elementy stylu prowansalskiego z nowoczesnym designem. Obiekt składa się z pięciu sypialni i pięciu łazienek, w tym przestrzeni rekreacyjnych w piwnicy. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej i rekreacyjnej regionu Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w zurbanizowanej części Nueva Andalucía, w odległości około 300 metrów od kompleksu Puerto Banús. Otoczenie charakteryzuje się wysoką gęstością zabudowy mieszkaniowej i usługowej. W promieniu dwóch kilometrów znajdują się liczne pola golfowe, co jest cechą charakterystyczną dla tej okolicy. Działka położona jest na terenie płaskim, na niskiej wysokości nad poziomem morza, w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych Marbelli.
Projekt odpowiada na zapotrzebowanie na przestronne zakwaterowanie dla rodzin lub osób ceniących prywatność. Pięć sypialni z własnymi łazienkami zapewnia komfort wieloosobowej rodzinie. Rozwiązania w piwnicy, takie jak siłownia i kino domowe, pozwalają na realizację funkcji rekreacyjnych i rozrywkowych bez wychodzenia z posesji. Duża działka umożliwia zagospodarowanie przestrzeni na zewnątrz zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Inwestycja została zrealizowana i oddana do użytku w 2021 roku, co oznacza status budowli nowej. Stan techniczny odpowiada współczesnym standardom budowlanym. Obiekt nie jest w fazie rozwoju, a gotowy do zamieszkania. Wykończenie i instalacje, w tym klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe, są nowoczesne i zgodne z obecnymi przepisami budowlanymi obowiązującymi w Hiszpanii.
Projekt nie oferuje bezpośredniego, pierwszoliniowego widoku na pole golfowe, mimo bliskości. Ze względu na lokalizację w zurbanizowanej dzielnicy, nie można oczekiwać całkowitej izolacji od miejskiego hałasu. Właściciele nie otrzymują udziału w hotelowej infrastrukturze recepcyjnej, gdyż jest to prywatna willa. Działka nie jest położona na stoku, więc nie ma panoramy z dużej wysokości.
Ref: VL083490
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten typ nieruchomości jest odpowiedni dla osób poszukujących głównego miejsca zamieszkania w prestiżowej części Costa del Sol. Przestrzeń pięciu sypialni jest dostosowana do potrzeb rodzin wielopokoleniowych lub gospodarstw domowych wymagających pokoi gościnnych. Obecność biura lub sali kinowej w piwnicy może być istotna dla osób pracujących w systemie zdalnym lub ceniących rozrywkę domową. Lokalizacja blisko międzynarodowych szkół w Marbelli sprawia, że obiekt jest funkcjonalny dla rodzin z dziećmi. Zróżnicowana powierzchnia pozwala na prowadzenie stylu życia łączącego aktywność społeczną z prywatnością.
Projekt wnętrz łączy estetykę prowansalską z minimalizmem skandynawskim, co przekłada się na wybór materiałów. Podłogi wykonano z dębu, co zapewnia trwałość i ciepły odcień drewna. W łazienkach i przestrzeniach wspólnych zastosowano detale kamienne. Okna są duże, co wpływa na doświetlenie wnętrz, a wykonanie jest wysokiej jakości. Piwnica została wykończona jako pełnowymiarowa strefa życia, z profesjonalnym wyposażeniem sali kinowej i sauny. Kuchnia i części wspólne wykończone są w neutralnej kolorystyce z zastosowaniem tkanin takich jak len. Instalacje techniczne obejmują klimatyzację i ogrzewanie podłogowe.
Cena ofertowa wynosi 4 595 000 euro. Jest to segment cenowy nieruchomości luksusowych na Costa del Sol. Wysoka cena odzwierciedla lokalizację w pobliżu Puerto Banús, metraż oraz standard wykończenia. Wartość rynkowa jest powyżej mediany dla rejonu Malagi, co wskazuje na produkt dla nabywców o wysokim profilu finansowym. Podaż podobnych willi w tej konkretnej okolicy jest ograniczona, co wpływa na stabilność cenową w tym segmencie.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności usług na krótkich dystansach. W promieniu kilkuset metrów znajdują się supermarkety i apteki, co ułatwia zaopatrzenie. Okolica Nueva Andalucía jest znana z intensywnego życia dziennego i nocnego, szczególnie w sezonie, co generuje ruch w okolicy Puerto Banús. Spacer na plażę jest możliwy, choć wymaga pokonania krótkiego odcinka. Mieszkańcy mają dostęp do licznych restauracji i kawiarni w okolicy, co sprzyja stylowi życia związanemu z diningiem na świeżym powietrzu. Przestrzeń wokół willi, wraz z prywatnym basenem, stanowi odosobnioną strefę wypoczynkową w kontraście do tętniącego życiem sąsiedztwa.
Infrastruktura wokół Nueva Andalucía jest w pełni rozwinięta. Oddalenie od lotniska w Maladze o około 45 kilometrów pozwala na dojazd w mniej niż godzinę. W najbliższym sąsiedztwie, do 2 kilometrów, znajduje się kilka renomowanych pól golfowych. Opieka medyczna jest dostępna dzięki bliskości szpitali i przychodni w Marbelli. Zaplecze handlowe składa się z licznych butików w Puerto Banús oraz supermarketów codziennego użytku. Sieć restauracji jest gęsta, oferując kuchnie międzynarodowe i lokalne.
Mapa obrazuje gęstą sieć dróg i zabudowy miejskiej Nueva Andalucía. Zielone obszary w okolicy to głównie pola golfowe. Zauważalna jest bliskość linii brzegowej i infrastruktury portowej Puerto Banús na południowy wschód od lokalizacji projektu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest na zachód od centrum Marbelli, granicząc z dystryktem San Pedro de Alcántara. Jest to dzielnica o charakterze mieszkalno-usługowym, pełniąca funkcję zaplecza dla ekskluzywnego portu Puerto Banús. Położenie jest centralne w obrębie "Golf Valley", co oznacza dużą koncentrację terenów golfowych. Jest to obszar o wysokim stopniu zurbanizowania w porównaniu do wschodnich części Costa del Sol.
Plaża Puerto Banús znajduje się w odległości około 300 metrów w linii prostej, co umożliwia dojście piesze. Pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Las Brisas, są usytuowane w promieniu 2 kilometrów. Najbliższy większy sklep spożywczy mieści się 350 metrów od posesji. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych są dostępne w pobliżu. Luchthaven Malaga-Costa del Sol jest głównym węzłem komunikacyjnym, usytuowanym 45 kilometrów na wschód. Dostęp do portu jachtowego Puerto José Banús jest szybki.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z dużą liczbą godzin słonecznych, rocznie ponad 3800. Średnia temperatura roczna oscyluje wokół 19,2°C, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpieli w morzu trwa około sześciu miesięcy. Wysokość działki na poziomie 10 metrów nad morzem minimalizuje wpływ wiatru przy jednoczesnym zachowaniu wentylacji. Zimą temperatury rzadko spadają poniżej zera, co pozwala na utrzymanie zieleni ogrodowej przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okoliczne plaże, takie jak Playa de Puerto Banús, posiadają infrastrukturę pasów nadbrzeżnych. Rejon ten nie cechuje się dzikimi plażami, lecz utrzymanymi miejskimi pasmami piasku. Turystyka wodna i jachting są rozwinięte dzięki marinom. Golf jest dominującą formą rekreacji w Nueva Andalucía, z dostępem do kilku pól mistrzowskich w pobliżu. Dla aktywnych fizycznie dostępne są kluby fitness i centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro. Możliwość uprawiania tenisa i padla jest powszechna w lokalnych klubach.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest na zachód od centrum Marbelli, granicząc z dystryktem San Pedro de Alcántara. Jest to dzielnica o charakterze mieszkalno-usługowym, pełniąca funkcję zaplecza dla ekskluzywnego portu Puerto Banús. Położenie jest centralne w obrębie "Golf Valley", co oznacza dużą koncentrację terenów golfowych. Jest to obszar o wysokim stopniu zurbanizowania w porównaniu do wschodnich części Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens czy Aby Lower, ceny w Nueva Andalucía są znacząco wyższe, co wynika z bliskości Marbelli i Puerto Banús. W przypadku projektu Cerquilla 57A, również położonego w Nueva Andalucía, ceny są zbliżone, co potwierdza pozycję Villa Provence w segmencie premium. W przeciwieństwie do Estepony, która jest bardziej rozciągnięta liniowo wzdłuż wybrzeża, Nueva Andalucía charakteryzuje się wyższą gęstością zabudowy willowej i dostępem do większej liczby pól golfowych w najbliższym otoczeniu. Region ten oferuje mniejszą izolację, ale lepszy dostęp do usług luksusowych niż obszary na wschód od Malagi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID