Villa Provence adalah hunian terpisah (detached villa) yang terletak di Nueva Andalucía, Málaga. Properti ini menawarkan lima kamar tidur dan lima kamar mandi dengan total luas bangunan 476 m² yang berdiri di atas lahan seluas 1164 m². Proyek ini telah selesai dibangun pada tahun 2021. Desain arsitekturnya menggabungkan elemen gaya Provençal Prancis dengan prinsip desain Skandinavia yang minimalis. Harga pasar untuk properti ini dimulai dari €4.595.000. Lokasinya berada dalam lingkungan perkotaan yang mapan, memberikan akses dekat ke berbagai fasilitas publik dan kawasan pesisir.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di lingkungan perkotaan Nueva Andalucía yang memiliki hubungan langsung dengan kawasan pesisir. Jarak ke pantai Puerto Banús kurang dari 350 meter. Wilayah ini dikelilingi oleh fasilitas sehari-hari seperti supermarket dan apotek yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Akses menuju beberapa lapangan golf utama juga berada dalam radius dua kilometer.
Rancangan hunian ini mengakomodasi kebutuhan ruang yang luas bagi keluarga besar atau tamu. Kelima kamar tidur dilengkapi kamar mandi dalam (en-suite) untuk menjamin privasi. Area lantai bawah (basement) difungsikan sebagai pusat kesehatan dan hiburan, mencakup bioskop rumah dan gym pribadi. Teras luas dan kolam renang pribadi mendukung aktivitas luar ruangan.
Status properti ini adalah bangunan baru yang telah selesai konstruksinya. Proyek ini rampung pada tahun 2021 dan diklasifikasikan dalam kondisi "New Construction" atau bangunan baru. Saat ini villa dalam keadaan siap huni tanpa proses pembangunan yang tertunda, memungkinkan penggunaan langsung oleh pemilik.
Sebagai vila mandiri, properti ini tidak menawarkan fasilitas komunitas bersama seperti kolam renang umum atau taman bersama. Lokasinya tidak berada tepat di garis pantai, melainkan di blok perkotaan yang memerlukan perjalanan singkat ke pasir. Pemilik bertanggung jawab atas pemeliharaan penuh taman dan kolam renang, karena tidak termasuk dalam paket layanan komunitas.
Ref: VL083490
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sesuai untuk keluarga yang membutuhkan ruang kapasitas besar dengan privasi tingkat tinggi. Lima kamar tidur en-suite sesuai untuk akomodasi keluarga besar atau tamu yang sering berkunjung dalam jangka waktu lama. Fasilitas wellness dan hiburan di basement, seperti gym dan bioskop, cocok bagi penghuni yang lebih banyak menghabiskan waktu di rumah atau menjalankan gaya hidup aktif secara privat. Kedekatan dengan sekolah internasional dan fasilitas medis membuat situasi ini menguntungkan bagi keluarga dengan anak usia sekolah. Desain arsitektur yang spesifik (Provençal-Scandi) juga menarik bagi pembeli yang mencari estetika berbeda dari vila Mediterania standar. Lokasinya juga memenuhi kebutuhan mereka yang menginginkan akses cepat ke lapangan golf tanpa harus tinggal di dalam kompleks perumahan tertutup.
Properti ini dibangun dengan standar penyelesaian tinggi menggunakan material pilihan. Lantai kayu oak menjadi elemen utama yang memberikan tekstur alami pada ruang tamu. Dinding dan aksen arsitektur memperlihatkan penggunaan batu alam yang dipadukan dengan garis desain Skandinavia yang bersih dan sederhana. Kamar mandi dan area dapur dilengkapi dengan perlengkapan kustom (bespoke fittings). Instalasi jendela berukuran besar memaksimalkan pencahayaan alami dan pandangan ke taman. Ruang bawah tanah tidak diserahkan sebagai ruang kosong, melainkan diselesaikan dengan detail tinggi untuk fungsi bioskop dan gym. Interior menggunakan kain linen dan furnitur yang dikurasi untuk menciptakan nuansa yang tenang dan hangat. Sistem kontrol iklim terintegrasi mencakup AC, perapian, dan pemanas lantai (underfloor heating) untuk kenyamanan di semua musim.
Harga properti ini tercatat mulai dari €4.595.000. Posisi harga ini menempatkan villa dalam segmen pasar mewah (luxury segment) di Nueva Andalucía. Dibandingkan dengan properti serupa seperti Cerquilla 57A di area yang sama, harga ini berada di kisaran yang kompetitif untuk hunian terpisah dengan fasilitas lantai bawah yang lengkap. Ketersediaan unit terbatas pada properti tunggal yang telah selesai. Nilai jual mencerminkan kombinasi faktor lokasi premium di dekat pantai, luas tanah, dan spesifikasi bangunan kelas atas.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh keseimbangan antara privasi hunian dan aksesibilitas perkotaan. Penghuni dapat memenuhi kebutuhan dasar seperti berbelanja di supermarket atau mendapatkan obat di apotek hanya dengan berjalan kaki. Dengan 69 restoran dalam radius dua kilometer, pilihan kuliner tersedia melimpah tanpa perlu menggunakan kendaraan. Meskipun dekat dengan pusat hiburan Puerto Banús, posisi villa di lahan pribadi menciptakan pembatas suara dan visual yang cukup dari keramaian wisata. Fasilitas pendidikan dan kesehatan yang dekat mendukung kebutuhan keluarga. Suasana lingkungan cenderung hidup di siang hari namun tenang pada malam hari, khas area residensial elit. Akses mudah ke marina memungkinkan kegiatan santai sore hari di tepi laut menjadi bagian rutinitas mingguan.
Infrastruktur di sekitar lokasi mendukung mobilitas yang efisien. Jarak ke Bandara Málaga adalah sekitar 45 kilometer, dapat diakses melalui jalan raya utama AP-7. Jaringan transportasi umum lokal kuat dengan tersedianya 10 jalur bus dan 50 halte di wilayah sekitarnya, mengurangi ketergantungan pada mobil untuk perjalanan lokal. Fasilitas pendukung gaya hidup modern seperti titik pengisian kendaraan listrik (EV charging) tersedia dalam radius 400 meter. Kedekatan dengan Puerto Banús menyediakan akses instan ke fasilitas marina, butik mewah, dan hiburan malam. Wilayah ini juga terhubung dengan baik ke pusat kota Marbella dan San Pedro, memudahkan akses ke layanan perkantoran dan administratif.
Peta menunjukkan posisi villa di Nueva Andalucía yang berbatasan langsung dengan area marina Puerto Banús di selatan. Area hijau di sekitar properti menandai keberadaan lapangan golf dan ruang terbuka. Jaringan jalan raya di utara menghubungkan area ini ke bandara dan kota-kota lain di Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berposisi sebagai area penyangga vital di antara Marbella dan San Pedro de Alcántara. Lokasi villa ini berada di sisi utara Puerto Banús, memberikan kesempatan untuk menikmati kedekatan dengan pusat wisata tanpa berada tepat di tengah keramaian. Wilayah ini sering disebut sebagai "Golf Valley" karena konsentrasi lapangan golf yang tinggi. Posisinya strategis, memberikan akses cepat ke pusat kota sambil mempertahankan karakter residensial yang lebih tenang dibandingkan pusat kota Marbella.
Pantai Playa de Puerto Banús dapat dicapai dengan berjalan kaki sejauh 301 meter. Untuk kebutuhan medis, rumah sakit terdekat berjarak sekitar 1,9 kilometer. Akses ke golf sangat mudah dengan Golf Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas yang berjarak masing-masing sekitar 2,0 hingga 2,1 kilometer. Supermarket untuk kebutuhan harian hanya berjarak 353 meter dari properti. Sekolah internasional terdekat, British International School, dapat ditempuh dalam waktu singkat berkendara.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki iklim Mediterania yang khas dengan rata-rata suhu tahunan 19,2°C. Data historis menunjukkan curah sinar matahari yang tinggi, yaitu lebih dari 3.800 jam per tahun, yang mendukung gaya hidup luar ruangan. Musim berenang di perairan lokal berlangsung selama sekitar enam bulan, di mana suhu air berada di atas 20°C. Ketinggian tanah sekitar 10 meter di atas permukaan laut memberikan kondisi yang nyaman tanpa terkena angin kencang yang khas dataran tinggi. Kemiringan tanah menuju pantai sangat landai (0,2%), memfasilitasi akses mobilitas yang mudah. Vegetasi di sekitar villa didominasi oleh tanaman adaptif Mediterania.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Puerto Banús, sebuah area pesisir yang terkenal dengan fasilitas marina dan akses mudah. Meskipun bukan pantai alami yang luas, area ini populer untuk aktivitas bahari dan bersantai. Rekreasi utama di darat berpusat pada golf, dengan tiga lapangan besar dalam radius 3 kilometer. Fasilitas olahraga tambahan seperti pusat olahraga (polideportivo) dan gym khusus (CrossFit) tersedia dalam jarak 3 hingga 4 kilometer. Marina Puerto Banús menawarkan opsi rekreasi kelautan dan restoran tepi laut. Area ini tidak memiliki taman alam besar yang bersebelahan langsung, namun ruang hijau publik tersedia di sekitar lingkungan perumahan.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berposisi sebagai area penyangga vital di antara Marbella dan San Pedro de Alcántara. Lokasi villa ini berada di sisi utara Puerto Banús, memberikan kesempatan untuk menikmati kedekatan dengan pusat wisata tanpa berada tepat di tengah keramaian. Wilayah ini sering disebut sebagai "Golf Valley" karena konsentrasi lapangan golf yang tinggi. Posisinya strategis, memberikan akses cepat ke pusat kota sambil mempertahankan karakter residensial yang lebih tenang dibandingkan pusat kota Marbella.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek serupa di Nueva Andalucía seperti Cerquilla 57A, Villa Provence menawarkan harga yang berada dalam kisaran pasar mewah yang sebanding. Hal ini berbeda jauh dengan proyek di Estepona seperti Acqua Gardens atau Aby Upper, yang umumnya menawarkan tipe apartemen atau townhouse dengan harga yang jauh lebih rendah (di bawah €1 juta), sehingga Villa Provence menyasar segmen pembeli yang mencari hunian terpisah eksklusif. Keunggulan lokasi ini dibandingkan dengan properti di area seperti Golden Mile adalah nilai properti yang mungkin sedikit lebih efisien dengan akses fasilitas yang sama. Dibandingkan dengan area inland (pegunungan) seperti Benahavís, lokasi ini memberikan kenyamanan infrastruktur perkotaan yang lebih superior dan akses jalan yang lebih datar, sementara tetap mempertahankan privasi. Lokasi ini juga unggul dalam hal mobilitas pejalan kaki dibandingkan dengan kawasan perumahan golf yang tersebar di perbukitan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID