Вилла Прованс, это отдельностоящая резиденция в районе Нуэва-Андалусия, Малага, завершенная в 2021 году. Объект включает пять спален и пять ванных комнат с общей жилой площадью 476 м² на участке площадью 1164 м². Архитектура здания сочетает элементы провансальского стиля и скандинавского дизайна. Вилла расположена в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой на высоте 10 метров над уровнем моря, в непосредственной близости от побережья и поля для гольфа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Нуэва-Андалусия, в 300 метрах от марины Пуэрто-Банус и в 400 метрах от ближайшего супермаркета. Локация характеризуется городской застройкой и ровным рельефом. Имеется удобный доступ к прибрежным дорогам, а до нескольких известных полей для гольфа, таких как Los Naranjos, можно добраться за несколько минут на автомобиле.
Планировка виллы рассчитана на 5 спален с собственными санузлами, что удовлетворяет потребности большой семьи или приема гостей. В цоколе оборудована зона для оздоровления и развлечений с кинотеатром и спортзалом. Наличие частного бассейна и сада на территории участка предоставляет возможности для отдыха без необходимости покидать дом.
Объект был сдан в эксплуатацию в 2021 году и классифицируется как новое строительство в отличном состоянии. Техническое оснащение включает систему кондиционирования, теплые полы и собственный бассейн. Все строительные работы завершены,roperty готов к заселению без задержек.
Проект не предусматривает общих зон, таких как сообщественные сады или бассейны, поскольку это частная вилла. На территории нет коммерческих объектов. Размер участка составляет 1164 м², что может ограничивать расширение садоводческих угодий масштабнее текущих. Прямого выхода к пляжу с участка нет, необходимо пройти по общественной территории.
Ref: VL083490
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для семей, которым требуется несколько спальных комнат и возможность проживания guests в отдельной комнате. Вилла подходит тем, кто не желает зависеть от автомобиля в бытовых вопросах: все необходимые услуги находятся в пешей доступности. Наличие тренажерного зала и парной актуально для людей, уделяющих внимание здоровью. Также недвижимость может быть интересна покупателям, ищущим готовое решение без риска, связанного со строительством, и ценящим близость к развлекательной инфраструктуре Марбельи.
В отделке использованы дубовые полы и натуральные ткани, что характерно для заявленного стиля. Каменные акценты присутствуют как внутри, так и снаружи. Техническая часть включает центральную систему кондиционирования, теплые полы и камин. В цоколе установлено профессиональное оборудование для спортзала и парная. Окна больших размеров обеспечивают инсоляцию. Санузлы и кухня оборудованы стандартной сантехникой и техникой, выполнены с учетом современных требований к эргономике.
Стоимость объекта составляет 4 595 000 евро. Поскольку это уникальная вилла, ценовой диапазон фиксирован, в отличие от жилых комплексов с множеством юнитов. Для сравнения, аналогичные объекты в этой зоне, такие как Cerquilla 57A, стоят от 4 750 000 евро. Цена отражает статус готового жилья, площадь постройки и участка, а также наличие отделки и технического оснащения в подвальных помещениях.
Проживание в этой локации подразумевает нахождение в центре района с высокой плотностью застройки, рядом с Пуэрто-Банус. Ровный рельеф местности (уклон 0,2%) облегчает передвижение пешком до аптеки или магазинов, расположенных в радиусе 350 метров. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение во второй половине дня. Окружение отличается активной социальной жизнью из-за близости туристических объектов, но внутренняя территория виллы остается изолированной от внешнего шума. Наличие оборудования в подвале позволяет поддерживать спортивный режим и досуг независимо от погодных условий за окном. Близость к полям для гольфа и яхт-клубу определяет возможности для проведения досуга на открытом воздухе.
Карта показывает расположение объекта в городской черте недалеко от береговой линии. Визуально заметна близость к полям для гольфа на севере и марине на юге. Рельеф карты демонстрирует отсутствие значительных перепадов высот в этой микрозоне.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия расположена к западу от Марбельи и выполняет функцию жилого пригорода с высокой концентрацией элитной недвижимости. Район отделен от исторического центра Сан-Педро, но связан с ним инфраструктурно. Позиционирование локации позволяет быстро добираться как до центров ночной жизни Пуэрто-Банус, так и до загородных клубов.
Пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится в 301 метре. Аэропорт Малага удален на 45 км. Поля для гольфа Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas расположены в 2 км. Супермаркеты и аптеки доступны пешком (350-400 м). Марина Пуэрто-Банус находится в 1 км. Рельеф местности равнинный, что упрощает доступ к этим объектам для всех категорий жителей.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 19,2°C, количество солнечных часов в году достигает 3856. Купальный сезон длится около 6 месяцев. Высота над уровнем моря, 10 метров, уклон территории, 0,2%. Климат мягкий, приморский, с отсутствием резких перепадов температур. Низкая высота и близость к воде способствуют вентилированию территории.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший песчаный пляж находится в 300 метрах. В радиусе 3 км расположены три поля для гольфа, что делает район привлекательным для игроков в этот вид спорта. Спортивные комплексы, такие как Polideportivo San Pedro, доступны в пределах короткой поездки. Район ориентирован на активный отдых, включая водные виды спорта в марине и занятия спортом в открытых клубах.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия расположена к западу от Марбельи и выполняет функцию жилого пригорода с высокой концентрацией элитной недвижимости. Район отделен от исторического центра Сан-Педро, но связан с ним инфраструктурно. Позиционирование локации позволяет быстро добираться как до центров ночной жизни Пуэрто-Банус, так и до загородных клубов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с объектом Cerquilla 57A в том же районе, стартовая цена которого выше 4 750 000 евро, Villa Provence находится в схожем ценовом сегменте, предлагая готовое решение. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от 524 600 евро), данный объект относится к сегменту элитной недвижимости. Локация здесь более урбанизирована, чем в горных гольф-резиденсах, что обеспечивает доступ к магазинами и ресторанам пешком, но подразумевает более высокую плотность застройки. В отличие от новостроек на начальных стадиях, эта вилла не несет рисков задержки сдачи, и покупатель может оценить качество отделки и состояние территории непосредственно до покупки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID