Denna fristående villa är belägen i Nueva Andalucía, Málaga, och slutfördes år 2021. Bostaden omfattar 476 m² och ligger på en tomt om 1164 m² i ett urbaniserat område. Arkitekturen kombinerar influenser från Provence med skandinavisk design och inredning. Objektet har fem sovrum och fem badrum. Läget är nära Puerto Banús och golfbanor i regionen. Priset startar från €4 595 000. Fastigheten är i mycket gott skick och har en källare med inredning för bio och träning. Detta läge erbjuder närhet till både kust och stadsliv.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i ett urbant område i Nueva Andalucía med direkt närhet till kustregionen. Avståndet till Puerto Banús är kort. Området har hög tillgänglighet till lokala tjänster och infrastruktur. Terrängen är i huvudsak platt.
Fastigheten erbjuder stor bostadsyta fördelad på flera plan och en inredd källare. Planlösningen stödjer behov av privatliv med sviter och separat gästboende. De utrustade ytorna för träning och underhållning möter krav på interna fritidsaktiviteter.
Byggnationen slutfördes 2021 och klassificeras som nybyggnation av nyare standard. Allt planerat arbete är färdigställt och fastigheten står redo för omedelbar inflyttning. Tekniska system och installationer är moderna.
Fastigheten ligger inte i direkt anslutning till stranden, trots närhet till kusten. Det är inte en golf-front fastighet. Placeringen i urbant område innebär att fullständig isolering från omgivande stadsliv inte kan garanteras.
Ref: VL083490
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fastigheten lämpar sig för hushåll som kräver betydande bostadsyta och föredrar en slutförd bostad snarare än byggprojekt. Den planlösning med sviter och separat gästlägenhet passar situationer där både familjemedlemmar och gästboende ska rymmas under längre perioder. Placeringen nära golfbanor och Puerto Banús matchar profiler med intresse för golf, restaurangbesök och marina miljöer. Läget i ett etablerat område med tillgång till internationella skolor och sjukvård kan vara relevant för familjer med skolbarn eller de som söker permanent boende i Spanien. Den tekniska utrustningen med gym och biosalong passar livsstilar där hemmet är bas för både avkoppling och träning.
Konstruktionen och inredningen uppvisar en kombination av provensalsk arkitektur och skandinavisk design. Materialvalen inkluderar ekplankgolv, stendetaljer och textilier i linne för att skapa en visuell stil. Badrummen är utrustade med moderna sanitetsobjekt. I källaren finns färdiga installationer för hemmabio, gym och ångbastu. Dessa utrymmen har krävt särskild planering gällande ljudisolering, ventilation och fuktssäkring. Köket och allrummet har öppen planlösning med stora fönsterpartier som krävt bärande konstruktioner. Gästlägenheten är fristående med egna faciliteter. Tekniska system inkluderar luftkonditionering, golvvärme och fiberuppkoppling.
Priset för denna fastighet är satt till €4 595 000. Detta representerar kostnaden för den specifika enheten med dess nuvarande standard och inredning. Jämfört med marknadspriser i Nueva Andalucía ligger detta i det övre segmentet, vilket reflekterar byggytan, tomtstorleken och det färdiga utförandet. Priset är fast och avser hela fastigheten som en enhet.
Platsen karaktäriseras av ett urbaniserat livsmönster där dagliga ärenden kan utföras till fots eller med cykel. Med ett stort antal restauranger, butiker och hälsovårdsinrättningar inom nära radie minimerar behovet av bil för grundläggande service. Närheten till Puerto Banús påverkar omgivningen med en aktiv atmosfär och utbud av nöjen. Vardagsrutinen i denna villa omfattar tillgång till privata utomhusyter där solen under stora delar av dagen nås tack vare sydvästlig orientering. Den inredda källaren fungerar som en central punkt för rekreation inomhus oberoende av väderlek. Läget erbjuder en balans mellan stadspuls och avskildhet på tomten. Gängse aktiviteter som golf och strandbesök är tillgängliga inom korta restider.
Infrastrukturen i Nueva Andalucía är väletablerad med goda vägförbindelser till längre sträckor som flygplatsen i Málaga, belägen cirka 45 kilometer bort. Lokalt finns ett tätt nätverk av vägar och gångvägar. Den nära närheten till Puerto Banús ger tillgång till hamnområden, köpcentrum och nattliv. Området präglas av en hög koncentration av servicefunktioner såsom banker, vårdcentraler och dagligvaruhandel, alla inom gång- eller cykelavstånd. Turismen utgör en betydande del av närvaron, vilket syns genom det stora antalet hotell och restauranger. Detta innebär att området har en hög aktivitet året runt jämfört med mer bostadskoncentrerade villaförorter.
Kartan visar objektets läge mitt i Nueva Andalucía, med Puerto Banús som en tydlig gran i öster. Golfbanorna omringar området och markerar den gröna miljön. Avståndet till stranden och infrastrukturen visualiseras tydligt i denna expansiva del av regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är positionerat väster om Marbella och gränsar direkt till turist- och hamnområdet Puerto Banús. Det fungerar som en mellanlänk mellan de mer tätbebyggda delarna av Marbella och de lugnare bostadsområdena längre västerut. San Pedro de Alcántara ligger i direkt anslutning österut. Denna position ger central tillgång till Costa del Sols huvudattraktioner.
Strand vid Playa Canina Ventura del Mar nås på cirka 2,6 kilometer. Golfbanor som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas ligger inom en radie av 2 kilometer. Närmaste mataffär är belägen 353 meter från fastigheten. Sjukvård finns tillgänglig på Hospital Costa del Sol cirka 1,9 kilometer bort. Laddstolpar för elbilar finns på 368 meters avstånd. Apotek nås inom 100 meter. Puerto Banús marina och hamn nås på drygt en kilometer.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen uppvisar ett medelhavsklimat med cirka 3 856 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19,2°C. Badseasonen pågår i sex månader när vattnet överstiger 20°C. Fastigheten är belägen 10 meter över havet på en terräng med mycket svag lutning, vilket underlättar rörelse utomhus. Klimatet tillåter utomhusvistelse året runt. Den sydvästliga orienteringen av fastigheten maximerar exponeringen av eftermiddagssolen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Rekreation kretsar kring golf och vattenaktiviteter. Flera väletablerade golfbanor ligger inom en radie av 3 kilometer. Stranden i Puerto Banús är den närmaste badplatsen. Sportfaciliteter såsom gym inomhus och utomhus, samt sportanläggningar för diverse idrotter, finns tillgängliga i närområdet. Marina Puerto Banús erbjuder möjligheter till båtliv och restaurangbesök. Utbudet av fritidsaktiviteter är brett.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är positionerat väster om Marbella och gränsar direkt till turist- och hamnområdet Puerto Banús. Det fungerar som en mellanlänk mellan de mer tätbebyggda delarna av Marbella och de lugnare bostadsområdena längre västerut. San Pedro de Alcántara ligger i direkt anslutning österut. Denna position ger central tillgång till Costa del Sols huvudattraktioner.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med Cerquilla 57A i samma område ligger Villa Provence något lägre i pris, vilket kan spegla skillnader i tomtstorlek eller specifik lägesposition. I jämförelse med projekt i Estepona, såsom Acqua Gardens och Aby Upper, är prisläget betydligt högre. Detta reflekterar Nueva Andalucías läge som en mer etablerad och efterfrågad del av Costa del Sol, nära Marbella. Regionen erbjuder en mer urban och internationell atmosfär jämfört med de lugnare områdena längre västerut. Medan Estepona kräver längre restid till flygplatsen och huvudattraktionerna, är Nueva Andalucía centralt placerat. Konkurrensen i detta segment av Marbella-marknaden är hög, vilket motiverar den höga byggkvaliteten och inredningen i nybyggda objekt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID