فيلا مستقلة تقع في نيوا أندالوسيا، مالاغا، تم الانتهاء من بنائها عام 2021. تتميز العقار بخمس غرف نوم ومساحة بناء تبلغ 476 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 1164 مترًا مربعًا. يجمع التصميم الداخلي بين الطراز البروفنسي والتصميم الاسكندنافي، ويقع على مسافة قريبة من البحر ومرسى بويرتو بانوس، مع توفر إطلالات على البحر والجبال والحديقة الخاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية ساحلية ضمن منطقة نيوا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس. تتيح هذه المواقع سهولة الوصول المباشر إلى شبكة واسعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام اليومية الأساسية.
تم تصميم المنزل لاستيعاب العائلات الكبيرة مع خمس غرف نوم، كل منها بحمام خاص. يوفر القبو المجهز بالكامل مساحات إضافية للترفيه واللياقة البدنية والاسترخاء، مما يلبي احتياجات نمط الحياة الذي يتطلب خصوصية ومساحات متعددة الوظائف داخل حدود العقار.
تم الانتهاء من البناء في عام 2021، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار فترات البناء. الوضع الحالي يسمح بتقييم الحالة المادية والانتهاء من التشطيبات بشكل مباشر قبل الشراء، مما يقلل المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
العقار ليس واجهة مباشرة للشاطئ (First line)، حيث يبعد حوالي 300 متر عن أقوى شاطئ. نظرًا لأنها فيلا مستقلة، لا يوفر المشروع مرافق مجتمعية مثل النوادي أو مناطق لعب الأطفال المشتركة. المنطقة حضرية وقد تعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية النائية.
Ref: VL083490
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي واسع بالقرب من المرافق الحضرية والتعليمية. إنه خيار مناسب لأولئك الذين لا يرغبون في مخاطر البناء الجديد ويريدون منزلاً جاهزاً للانتقال الفوري. كما يناسب عشاق الجولف نظرًا لقربه من عدة ملاعب شهيرة، والأشخاص الذين يقدرون التصميم الداخلي المخصص الذي يجمع بين الأسلوبين الأوروبي الحديث والكلاسيكي الدافئ.
تم استخدام مواد طبيعية عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك أرضيات البلوط والتفاصيل الحجرية والأقمشة الكتانية. يتضمن النظام التقني للمنزل تدفئة أرضية وتكييف هواء للتحكم في المناخ. تشمل التشطيبات خزائن مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل. يمثل القبو عنصراً فاخراً إضافياً، حيث يحتوي على سينما منزلية وصالة رياضية وحمام بخار، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الاهتمام بالتفاصيل والتركيب.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 4,595,000 يورو. هذا السعر يضع العقار في شريحة السوق الفاخرة في نيوا أندالوسيا. يعكس السعر حجم الأرض الكبير والموقع المركزي القريب من البحر والمرسى، بالإضافة إلى المستوى العالي من التشطيبات الداخلية والمرافق الترفيهية المدمجة في القبو.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتمحور حول السهولة والتنقل. يمكن للسكان المشي إلى السوبر ماركت والصيدلية والمطاعم في دقائق معدودة. توفر القربة من بويرتو بانوس إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الاجتماعية والمراسي. في المنزل، يوفر المسبح الخاص والتراسات مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يوفر القبو منطقة مخصصة لممارسة الرياضة أو مشاهدة الأفلام. الموقع المسهل والقرب من الشاطئ يعززان نمط حياة نشط ومريح في آن واحد.
البيئة المحيطة غنية بالمرافق، حيث يوجد 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. تتوفر مرافق صحية جيدة مع 5 مراكز صحية ومستشفى على بعد أقل من 2 كم. بالنسبة للتعليم، هناك توافر كبير للمدارس الدولية والثانوية في المنطقة. البنية التحتية للنقل العام موجودة مع 10 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل دون سيارة.
توضح الخريطة القرب الجغرافي للعقار من ساحل البحر الأبيض المتوسط ومرسى بويرتو بانوس. يمكن ملاحظة كثافة الملاعب الخضراء (الجولف) في الشمال، بينما يحاط العقار بشبكة من الطرق التي تربطه بمراكز التسوق والخدمات المحلية، مما يظهر المركزية الوظيفية للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة نيوا أندالوسيا، المعروفة بكونها "وادي الجولف" في ماربيلا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين المناطق السياحية النشطة في بويرتو بانوس والمناطق السكنية الهادئة أكثر. يوفر هذا الموقع توازناً بين سهولة الوصول إلى مراكز المدن والتمتع بالخصوصية في منطقة سكنية متميزة.
تقع أقوى شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 متر فقط، مما يجعله في متناول القدم. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كم، وهو مسافة يمكن قطعها في حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Los Naranjos و Las Brisas على بعد حوالي 2 كم، كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 19.2 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن إضاءة طبيعية وفترة طويلة من الطقس المشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر. يقع الموقع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جداً بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولاً سريعًا إلى شواطئ بلايا ديل بويرتو بانوس. تقع شواطئ أخرى مثل Playa de Nagüelles على بضعة كيلومترات. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد ملاعب جولف متعددة في المنطقة، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro وصالات لياقة بدنية متخصصة. توفر المراسي القريبة إمكانية ممارسة الأنشطة البحرية والمشي على طول الكورنيش.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة نيوا أندالوسيا، المعروفة بكونها "وادي الجولف" في ماربيلا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين المناطق السياحية النشطة في بويرتو بانوس والمناطق السكنية الهادئة أكثر. يوفر هذا الموقع توازناً بين سهولة الوصول إلى مراكز المدن والتمتع بالخصوصية في منطقة سكنية متميزة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشروع Cerquilla 57A في نفس المنطقة والذي تبدأ أسعاره من مستوى مشابه (€4,750,000)، يوفر هذا العقار طابعاً تصميمياً مختلفاً يركز على مزيج من الأسلوب البروفنسي والاسكندنافي بدلاً من الأنماط الأكثر حداثة. بالمقارنة مع مشاريع في إستيبونا مثل Acqua Gardens، التي تبدأ من حوالي €524,600، فإن هذا المشروع يقع في فئة سعرية أعلى بكثير بسبب موقعه الممتاز بالقرب من ماربيلا وبويرتو بانوس، وحجم الأرض الأكبر، والجودة العالية للمرافق الداخلية. يقدم هذا المشروع حلاً وسطاً بين الفيلات الضخمة جداً في "الجولدن ميل" والشقق الفاخرة، مما يوفر مساحة واسعة مع مركزية الموقع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID