A Villa Provence egy 2021-ben átadott, öt hálószobás lakóingatlan Nueva Andalucía városrészben, Málaga tartományban. A 476 négyzetméteres épület 1164 négyzetméteres telken helyezkedik el, a tengerszint feletti magasság 10 méter. Az építészeti stílus a provence-i és a skandináv design elemeit ötvözi, a funkcionalitást és a természetes anyaghasználatot hangsúlyozva. A projekt közvetlen közelében található Puerto Banús és a tengerpart, így az infrastruktúra jól kiépített.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía sűrűn beépített, mégis presztízsű övezetében fekszik. A tengerpart és a Puerto Banús-i kikötő kevesebb mint 300 méterre található. A környezetet golfpályák határolják észak felől, míg délen a tengerparti sétány és a városias szolgáltatások húzódnak. A repülőtér 45 kilométerre, autópályán jól megközelíthető távolságra van.
Az elrendezés öt hálószobát kínál, mindegyik saját fürdőszobával, ami alkalmas nagy családok vagy vendégek fogadására. A lakótér magában foglal egy teljesen felszerelt pincét fitneszteremmel, gőzfürdővel és mozi függönyxel. A privát medence és a délnyugati tájolású teraszok a kinti pihenést szolgálják, míg a közelség boltokat és éttermeket tesz elérhetővé.
A kivitelezés 2021-ben fejeződött be, így az ingatlan kész állapotú, azonnali birtokbavétellel. A besorolás "új építésű" és "kiváló állapotú". A technikai felszereltség modern, tartalmaz légkondicionálást, padlófűtést és kandallót. A kert és a medence kialakítása megtörtént, az épület azonnali lakhatást biztosít.
Az ingatlan nem kínál elszigeteltséget, mivel a városi környezet és a turisztikai forgalom jelen van. A telekméret jelentős, de nem tekinthető kiterjedt birtoknak. A 10 méteres tengerszint feletti magasság és a környező épületek korlátozhatják a kilátást. A belépési ár magas a regionális átlaghoz viszonyítva.
Ref: VL083490
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik a tengerpart közelségét és a városias kényelmet keresik. Alkalmas nagycsaládok vagy olyan személyek számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A golfrajongók számára a közelség előnyös, míg azok számára, akik fontosnak tartják a wellness-részleteket, a pince kialakítása vonzó. Nem ajánlott azoknak, akik teljes elszigeteltséget vagy vidéki csendet keresnek.
A belső terek tölgyfa parkettával, kőburkolatokkal és természetes textíliákkal vannak kialakítva. A fürdőszobák és konyhák különleges, magas minőségű elemekkel vannak felszerelve. A pincerészleg otthoni moziteremmel, konditeremmel és gőzfürdővel rendelkezik. A technikai megoldások közé tartozik a klímarendszer, a padlófűtés és a modern nyílászárók, amelyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz.
A kért árszint 4 595 000 eurótól indul, ami a Nueva Andalucía-i luxusvilla kategóriába sorolja az ingatlant. Ez az összeg tükrözi a teljes körű felszereltséget, a telekméretet és a kész állapotot. A helyi piacon ez az árszint a magas igényű szegmenst célozza meg, ahol az árazás a földrajzi elhelyezkedésre és a kivitelezési minőségre vonatkozik.
A napi élet itt a kényelmet és a hozzáférhetőséget jelenti. A helyi szupermarket 350 méterre, a patika pedig 60 méterre van, így a napi bevásárlás gyalog megoldható. Reggelente a közeli kávézókhoz sétálhat a lakó, délután pedig a Puerto Banús-i sétányon vagy a közeli golfpályán töltheti az idejét. A tengerpart közelsége lehetővé teszi a rendszeres fürdőzést, míg a pince fitneszterme otthoni edzést biztosít. A déli órákat a medence partján vagy a fedett teraszon lehet tölteni.
A környék infrastruktúrája sűrű. A 2 kilométeres körzetben 69 étterem, 3 patika és 4 bank található. A közlekedés jól megoldott, 10 buszvonal érinti a területet. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 1,9 kilométerre van. A terület turisztikai jellege miatt szezonális változások fordulnak elő, de a városias környezet a téli hónapokban is élettel teli.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Nueva Andalucíában, Puerto Banús közvetlen szomszédságában. Jól látható a közelség a tengerparthoz és a fő közlekedési útvonalakhoz. A környező zöldterületek a golfpályáknak felelnek meg, míg délen a városi beépítés dominál.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro de Alcántara között, a híres "Golf-völgy" részén helyezkedik el. Ez a pozíció központi a Costa del Sol nyugati részéhez képest. A területet a golfpályák határozzák meg, és könnyen megközelíthető az autópályáról. Ez a lokáció a prémium ingatlanok egyik központja, közel a bevásárlóközpontokhoz és a nemzetközi iskolákhoz.
A Playa de Puerto Banús strand 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 kilométerre található. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas kb. 2-2,5 kilométerre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre van. A nemzetközi iskolák, mint a British International School, kb. 4 kilométerre helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3856 napsütéssel és 19,2 Celsius-fokos középhőmérséklettel. Az úszási szezon kb. 6 hónapig tart. A telek alacsony magassága (10 m) és a minimális szintkülönbség biztosítja a sík terepet. A tenger közelsége hűvös tengeri szelet biztosít a nyári hőségben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben lévő Puerto Banús strand sétálható, tengerparti létesítményekkel. A közeli Nagüeles strand Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a golf a közeli pályákon, a tenisz és a vízi sportok a kikötőkben. A pince wellness-részlegei alternatívát nyújtanak a rossz időjárási napokon.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro de Alcántara között, a híres "Golf-völgy" részén helyezkedik el. Ez a pozíció központi a Costa del Sol nyugati részéhez képest. A területet a golfpályák határozzák meg, és könnyen megközelíthető az autópályáról. Ez a lokáció a prémium ingatlanok egyik központja, közel a bevásárlóközpontokhoz és a nemzetközi iskolákhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Villa Provence elhelyezkedése és árszintje hasonlítható a közeli Cerquilla 57A projekthez, amely szintén a 4,7 millió eurós sávban mozog. Azonban míg az Estepona-i projektek, mint az Acqua Gardens, alacsonyabb belépési árat (kb. 524 000 euró) kínálnak, azok távolabb esnek a Marbella-i központoktól. Nueva Andalucía, ellentétben a közvetlen tengerparti sávval (Golden Mile), kissé beljebb helyezkedik el, ami csendesebb környezetet biztosít, miközben a kényelmi szolgáltatások elérhetősége kiváló. Ez a projekt a golf-völgy előnyeit és a kozmopolita infrastruktúrát ötvözi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID