Villa Provence is een voltooide residentie in Nueva Andalucía, op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús. Het project, opgeleverd in 2021, combineert een vrijstaande villa met een perceeloppervlak van 1.164 m² en een woonoppervlak van 476 m². De architectuur verbindt Provençaalse elementen met een Scandinavische interieurstijl. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers biedt de woning ruimte voor meerdere bewoners of gasten. De ligging is stedelijk met voorzieningen binnen bereik en de kustlijn op 300 meter afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die grenst aan Marbella en Puerto Banús. De positie is vlak bij de kust, op 10 meter boven zeeniveau. De omgeving is karakteristiek voor deze regio met een mix van residentiële villa's en toeristische faciliteiten. De bereikbaarheid per auto is optimaal dankzij de nabijheid van de N-340.
De indeling van de woning ondersteunt een leefstijl waarin privacy en comfort centraal staan. Vijf slaapkamers met en-suite badkamers bieden sufficiente ruimte voor gezinsleden en bezoekers. De aanwezigheid van een gastenappartement en een uitgebreide kelder faciliteert ontspanning en recreatie binnen de eigen woonomgeving.
De bouw van het project is in 2021 voltooid, wat betekent dat het object direct beschikbaar is voor bewoning. Er is geen sprake van een bouwfase of opleveringsrisico. De staat van de woning is omschreven als 'nieuw' en 'uitstekend', met moderne installaties die voldoen aan huidige normen.
Dit project biedt geen rustige, afgelegen ligging in de natuur; het bevindt zich in een stedelijke en toeristische omgeving. De woning is niet geschikt voor personen die zoeken naar een appartement of levensloopbestendig wonen zonder trappen. Het perceel is niet groter dan 1.200 m², wat een beperking kan vormen voor extensieve landbouw of grote paardenstallen.
Ref: VL083490
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past goed bij gezinnen of expats die een permanente hoofdverblijfplaats zoeken in een internationaal georiënteerde omgeving. De situering is geschikt voor personen die frequent gebruikmaken van golfbanen en strandfaciliteiten, maar die het comfort van een ruime woonomgeving op prijs stellen. Ook voor personen die werken in Marbella of San Pedro, maar buiten het stadscentrum willen wonen, is deze locatie geschikt vanwege de korte reistijden. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers en een gastenverblijf maakt het object relevant voor gezinnen met oudere kinderen die regelmatig op bezoek komen. Daarnaast biedt het project kansen voor wie waarde hecht aan wellness- en sportfaciliteiten zonder afhankelijk te zijn van externe sportscholen.
De afwerking van Villa Provence toont een selectie van natuurlijke materialen. Eikenhouten vloeren zijn toegepast in de leefruimtes, gecombineerd met linnen stoffering en stenen details. Het interieurdesign is uitgevoerd met een focus op minimalistische esthetiek en functionaliteit. De technische installaties omvatten airconditioning voor koeling en verwarming, evenals vloerverwarming voor extra comfort. De kelder is volledig ingericht en voorzien van een sauna, stoomkamer en een home cinema-installatie, wat duidt op een integratie van lifestyle-technologie. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur die past bij een moderne leefstijl. Ramen en schuifpuien zijn zo geplaatst dat ze natuurlijke lichtinval maximaliseren en zichtlijnen op de tuin en het zwembad mogelijk maken. De algehele staat van onderhoud is als nieuw te beschrijven, aangezien het object recent is opgeleverd.
De vraagprijs voor Villa Provence bedraagt €4.595.000. Dit plaatst het woningaanbod in het topsegment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. De prijsstelling reflecteert de grootte van het perceel, de afwerking en de volledige oplevering. In vergelijking met vergelijkbare vrijstaande villa's in de directe omgeving, zoals Cerquilla 57A, ligt de prijs in lijn met de huidige marktwaarde voor luxe woningen met vergelijkbare voorzieningen. Er is slechts één unit beschikbaar, dit specifieke pand.
Dagelijks leven in Villa Provence kenmerkt zich door een directe verbinding met de dynamiek van de Costa del Sol, gecombineerd met de privacy van een ommuurde tuin. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de lokale bakker of apotheek, die op minder dan 400 meter liggen. In de middag biedt het privézwembad toevlucht zonder de weg naar het strand op te hoeven gaan. De kelder, ingericht als bioscoop en sportschool, stelt bewoners in staat om hun vrije tijd binnenshuis door te brengen. 's Avonds is de jachthaven van Puerto Banús op wandelafstand voor dineren of entertainment. De ligging is vlak, wat het wandelen en fietsen in de directe omgeving bevordert. Dit creëert een ritme waarin faciliteiten en thuiscomfort naadloos in elkaar overlopen.
De omgeving van Nueva Andalucía is sterk ontwikkeld met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, restaurants en apotheken gevestigd. De aanwezigheid van 69 restaurants binnen een straal van 2 kilometer duidt op een levendige horecasector. Voor gezinnen zijn er in de nabije regio diverse onderwijsinstellingen, waaronder internationale scholen zoals de British International School op 3,8 kilometer afstand. De wijk heeft een cosmopolitisch karakter met een mix van permanente bewoners en toeristen. Openbaar vervoer is beschikbaar met 10 buslijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat de mobiliteit zonder auto ondersteunt. De infrastructuur is goed onderhouden en biedt eenvoudige toegang tot de omliggende steden Marbella en Estepona via de snelweg A-7.
De kaart visualiseert de positie van de villa in Nueva Andalucía, direct ten noorden van de kustlijn en de jachthaven van Puerto Banús. De weergave toont een stedelijke bebouwing met groene accenten die de nabijgelegen golfbanen representeren. De locatie is verbonden met de hoofdwegen N-340 en AP-7.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía positioneert zich als een bufferzone tussen de drukte van Marbella en de rustigere gebieden richting Estepona. Het is gelegen ten westen van Marbella-centrum en ten oosten van San Pedro de Alcántara. Deze positie zorgt ervoor dat bewoners zowel de voorzieningen van de grote stad als de dorpskern van San Pedro binnen enkele minuten kunnen bereiken. In vergelijking met projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens en Aby Upper, ligt Villa Provence dichter bij het economische en sociale hart van de Costa del Sol.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op een afstand van 45 kilometer, wat over het algemeen neerkomt op een reistijd van 35 tot 45 minuten met de wagen. Voor golfliefhebbers zijn er drie banen binnen een straal van 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en The Range golf lessons. Zorgfaciliteiten, waaronder een ziekenhuis, zijn gelegen op 1,9 kilometer van de woning. Daarnaast is er een oplaadpunt voor elektrische voertuigen op 368 meter afstand, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van modern transport.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Historisch geniet het gebied ongeveer 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de geringe helling naar de zee (0,2%) zorgen voor een constante doorluchting en minimale windhinder. Deze parameters maken het mogelijk om het grootste deel van het jaar de buitenruimtes van de villa te gebruiken. De vegetatie rondom het project bestaat voornamelijk uit aangeplante tuinen en wat groenere zones in de nabijheid van de golfbanen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van Puerto Banús is het meest nabijgelegen kustgebied. Hoewel dit strand geen Blue Flag-status vermeldt in de dataset, is het een bekende locatie met faciliteiten zoals strandbedden en watersportmogelijkheden. Iets verder weg liggen de stranden Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles. De jachthaven Puerto Banús op 1,0 kilometer afstand biedt recreatie in de vorm van bootexcursies en een breed aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig, waaronder sportscholen zoals CrossFit Marbella en een klimhal (Rocodromo) binnen 4 kilometer. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de directe omgeving versterkt het recreatieve profiel van de locatie voor golfers.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioneert zich als een bufferzone tussen de drukte van Marbella en de rustigere gebieden richting Estepona. Het is gelegen ten westen van Marbella-centrum en ten oosten van San Pedro de Alcántara. Deze positie zorgt ervoor dat bewoners zowel de voorzieningen van de grote stad als de dorpskern van San Pedro binnen enkele minuten kunnen bereiken. In vergelijking met projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens en Aby Upper, ligt Villa Provence dichter bij het economische en sociale hart van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in Nueva Andalucía, zoals Cerquilla 57A dat te koop staat vanaf €4.750.000, biedt Villa Provence een vergelijkbaar prijsniveau en luxe segment. Beide woningen liggen in een gelijkaardige, gewilde omgeving. In tegenstelling tot de projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000), is Villa Provence aanzienlijk duurder, wat weerspiegeld wordt in de locatie (dichter bij Marbella), de grootte van het perceel en de inbegrepen faciliteiten zoals een volledige kelder. Terwijl projecten in Estepona vaak toegankelijker zijn voor een breder publiek, richt dit object zich op een specifieke marktsegment dat zoekt naar directe nabijheid van Puerto Banús en een hoger niveau van privacy en ruimte. De prijs per vierkante meter ligt hierdoor boven het gemiddelde van de bredere Costa del Sol markt, wat standaard is voor deze specifieke micro-locatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID