Villa Provence, Nueva Andalucía'da konumlanan ve 2021 yılında tamamlanmış 5 yatak odalı müstakil bir villadır. 476 m² yaşam alanına ve 1164 m² arsaya sahip olan yapı, Provensal mimarisini İskandinav tasarımıyla birleştirir. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte, düz bir arazi üzerinde yer alır. Güneybatı cepheli konumu sayesinde deniz, dağ ve bahçe manzaraları sunan villa, tam donanımlı bodrum katı ile sosyal yaşam alanlarını genişletir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusuna entegre edilmiştir. Puerto Banüs'e 300 metre, denize kısa bir yürüyüş mesafesinde yer alır. Çevresinde yoğun ticari ve turistik faaliyet bulunmasına rağmen, özel arazisi sayesinde görece bir izolasyon sağlar. Golf sahası ve marinalara yakınlığı, lokasyonun prestijli yapısını destekler.
Geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için beş süit yatak odası kapasite sunar. Bodrum kattaki spor salonu, sinema ve buhar odası, ev içinde hobi ve sağlık alanlarına duyulan ihtiyacı karşılar. Özellikle uluslararası okula yakın olması ve eğlence mekanlarına yürüme mesafesinde olması, aile odaklı yaşam için fonksiyonel bir düzen sağlar.
Yapı 2021 yılında 'New Construction' statüsünde tamamlanmıştır. İndikatif teslim tarihi olan 2021 yılı itibarıyla anahtar teslim durumdadır. Mevcut durumunda klima, zemin altı ısıtma ve şömine gibi iklimlendirme sistemleri entegre edilmiştir. Enerji verimliliği açısından modern standartlara uygun inşa edilmiştir.
Proje, müstakil villa statüsünde olsa da Nueva Andalucía'nın yoğun bir bölgesinde yer aldığı için tam bir kırsal sessizlik sunmaz. Kentsel bir çevrede bulunduğundan, tepe konumundaki mülkler kadar geniş engelsiz manzara arayanlar için uygunsuz olabilir. Ayrıca toplu site ortak alanları veya güvenlik hizmetleri sunmamaktadır.
Ref: VL083490
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Marbella ve Puerto Banüs'e yürüme mesafesinde olmayı talep eden ancak gürültülü otel bölgelerinde yaşamak istemeyenler için uygundur. Golf tutkunları için, birden fazla kulübe 2 kilometre mesafede olması büyük bir avantajdır. Okul çağındaki çocukları olan aileler için, İngilizce eğitim veren okullara (British International School) yakınlık lojistik kolaylık sağlar. Özellikle ev içi wellness ve eğlenceye (spor, sinema) önem veren, yüksek standartlarda yaşam alanı arayanlar için bu tasarım fonksiyoneldir. Yıl boyunca ılıman ikilimi kış aylarında da sürekli ikamet etmeyi mümkün kılar.
Yapıda iç mekanlarda doğal malzemeler ön plandadır. Meşe parke zeminler ve keten dokuma kumaşlar, İskandinav minimalist yaklaşımını yansıtırken, taş detaylar Provensal tarzını tamamlar. Bodrum katında profesyonel standartlarda ev sineması, spor salonu ve buhar odası bulunur. Mutfak ve banyolarda kullanılan armatürler lüks segmente uygun olarak seçilmiştir. Isıtmalı zemin sistemi (U/F Heating), tüm katta konforlu bir ısı dağılımı sağlar. Güneybatı cephesindeki geniş pencereler, doğal ışığı maksimize eder ve enerji verimliliğine katkıda bulunur.
Satış fiyatı €4.595.000'den başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Nueva Andalucía bölgesindeki benzer büyüklükteki (400-500 m²) villalar için müstakil arazi ve lüks bodrum donatımı göz önüne alındığında segmentinin üst bandında yer alır. Bölge ortalamasının üzerindeki fiyat, arazi büyüklüğü (1164 m²) ve tamamlanmış yeni yapı statüsüyle açıklanır. Karşılaştırılabilir projeler olan Cerquilla 57A ile benzer bir fiyat noktasında olsa da, Villa Provence'nin donanım seviyesi bu seviyeyi haklı çıkarır.
Günlük yaşam ritmi, evin kapısından çıktığında hemen prestijli Puerto Banüs marinasına ulaşabilmek üzerine kuruludur. Sabahları güneybatı cephesinden gelen ışık, iç mekanları aydınlatırken, öğleden sonraları özel havuz alanı veya kapalı teraslar kullanılabilir. İhtiyaç duyulan temel gıda ve eczane gibi hizmetler 350 metre yürüyüş mesafesindedir, bu da araç kullanma gerekliliğini azaltır. Akşamları ev sineması veya bodrum barı kullanılarak dışarıdaki hareketli turistik atmosferden bağımsız vakit geçirilebilir. Yerel yaşam, öğleden sonra akşam yemeği kültürü ve sosyal çevre etkinlikleriyle şekillenir.
Çevre altyapısı tamamen gelişmiştir. 2 kilometre yarıçap içinde 69 restoran, 3 eczane ve 4 banka bulunur. Sağlık hizmetleri açısından 1.9 kilometre mesafede hastane mevcuttur. Toplu taşıma ağı yoğundur (10 hat, 50 durak), ancak bölge standartlarına göre özel araç kullanımı yaygındır. Puerto Banüs marinası 1 kilometre uzaklıktadır, bu da lüks yatçılık ve sosyal yaşam erişimi sağlar. Havalimanı mesafesi 45 kilometre olup transfer sürelerini makul tutar. Bölgedeki 52 otel varlığı, turizmin canlı olduğunu gösterse de villa konumuyla bu kalabalıktan etkilenmez.
Harita, Nueva Andalucía içindeki stratejik konumu ve Puerto Banüs limanına olan yakınlığı göstermektedir. Kuzeydeki La Concha dağ silüeti ve güneydeki Akdeniz kıyısı arasındaki düz arazi yapısı görselleştirilmiştir. Golf sahalarının yoğunluğu çevredeki yeşil alanlarla temsil edilmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella merkez ve San Pedro de Alcántara arasında stratejik bir tampon bölgededir. Bu lokasyon, Marbella'nın lüks yaşamına entegre olmayı sağlarken, San Pedro'nun daha sakin yerel dokusunu da korur. Bölge, 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve İspanya'nın en yüksek gayrimenkul değerlerinden bazılarına sahiptir. Batısında Estepona, doğusunda ise Marbella'nın hareketli merkezi bulunur.
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir. Golf tutkunları için Los Naranjos ve Las Brisas gibi tesisler 2 kilometre çapındadır. Günlük alışveriş için süpermarkete 353 metre, eczaneye 64 metre yürüyerek ulaşılabilir. Elektrikli araç kullanıcıları için 368 metrede şarj istasyonu mevcuttur. Uluslararası okullar (British International School) 3.8 kilometre, Malaga Havalimanı ise 45 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3856 saat güneş ışığı alır. Mayıs'tan Ekim'e kadar su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu 6 aylık bir yüzme mevsimi vardır. Ortalama sıcaklıklar 12 ile 26 derece arasında seyreder. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte ve çok düşük bir eğime (%0.2) sahip olması, rüzgar şiddetini düşürür ve deniz mikro iklimini hissettirir. Bu konum, açık hava aktiviteleri ve yemek yeme kültürü için yıl boyunca elverişli koşullar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Doğrudan Puerto Banüs plajına yakınlık, denize erişimi kolaylaştırır. Çevresinde çok sayıda golf sahası (Los Naranjos, Las Brisas) bulunması, bölgeyi Avrupa'daki en yoğun golf destinasyonlarından biri yapar. Spor merkezleri arasında Polideportivo San Pedro ve tırmanış duvarları gibi tesisler mevcuttur. Marinalar, deniz sporları için altyapı sunarken, yoğun restoran ağı sosyal recreasyon imkanları sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella merkez ve San Pedro de Alcántara arasında stratejik bir tampon bölgededir. Bu lokasyon, Marbella'nın lüks yaşamına entegre olmayı sağlarken, San Pedro'nun daha sakin yerel dokusunu da korur. Bölge, 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve İspanya'nın en yüksek gayrimenkul değerlerinden bazılarına sahiptir. Batısında Estepona, doğusunda ise Marbella'nın hareketli merkezi bulunur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Villa Provence, fiyatı ve donanımı ile Nueva Andalucía'daki Cerquilla 57A projesiyle doğrudan rekabet halindedir. Her iki proje de €4.5 milyonun üzerinde segmentte yer alır ve müstakil villa statüsüne sahiptir. Villa Provence, Cerquilla'ya kıyasla tamamlanmış (2021) bir yapı olması ve Provensal tasarımıyla görsel bir ayrım yaratır. Batıdaki Estepona bölgesindeki Acqua Gardens projesiyle karşılaştırıldığında, Villa Provence'nin fiyatı çok daha yüksektir, ancak bu fark tamamen müstakil konforu, arazi büyüklüğü ve Puerto Banüs'e olan premium konumundan kaynaklanır. Nueva Andalucía içindeki dairelere göre daha yüksek bir fiyat noktası sunsa da, arazi sahipliği ve özel havuz avantajı bu farkı dengelemektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID